Где обратиться за разрешением на продажу квартиры несовершеннолетнему - по месту прописки или в городе продажи собственности?
Обращаться в орган опеки за разрешением продажи квартиры с несовершенно летним надо по месту прописки или в том городе, где у него будет продаваться собственность?
Имею квартиру в долевом участии с несовершенно летным внуком (14,5 лет),. внук живет и прописан в другом городе. Хотим продать квартиру. За разрешением в органы опеки и попечительства куда обращаться, по месту прописки несовершенно летнего ребенка или по месту нахождения продаваемой квартиры?
Спасибо.
Владикавказ.
Перечень документов, представленный ниже необходим для проведения любой сделки по отчуждению или приобретению недвижимого имущества, где несовершеннолетние дети являются собственниками или должны ими стать. Это купля — продажа, мена, дарение, определение долей, рента и пр.,
Заявление родителей несовершеннолетнего, а в случае их отсутствия – документ, подтверждающий данный факт (свидетельство о смерти, решение суда о лишении родительских прав, решение суда о признании родителя безвестно отсутствующим и пр).
Личное присутствие обоих родителей в отделе опеки и попечительства, обязательно.
По месту продажи квартиры необходимо обратиться в орган опеки, так как ребенок может проживать с одним из родителей (ст. 20 ГК РФ).
СпроситьЗаур Ильич, здравствуйте Обращайтесь в органы опеки по месту проживания ребенка.
,Статья 20. Место жительства гражданина
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ в пункт 1 статьи 20 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 марта 2013 г.
См. текст пункта в предыдущей редакции
1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 20 ГК РФ
СпроситьЗаур Ильич, здравствуйте! Решила ответить, так как Вам даны разные ответы. За разрешением на отчуждение квартиры, где сособственниками являются несовершеннолетние, нужно обращаться в ООиП по месту жительства детей. Местом жительства предполагается место постоянной их регистрации.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьРебенок прописан в одном городе, при этом у него в 1/3 собственности квартира в другом городе. В орган опеки какого корода обращаться (где прописан или где собственность?
Спасибо.
Продается квартира с долей собственности несовершеннолетнего. Органы опеки дали добро на её продажу. Доля несовершеннолетнего будет перечислена на его счет в сбербанке. Чтобы воспользоваться его деньгами для приобретение другой квартиры нужно разрешение органа опеки. Планируем купить квартиру в другом городе. Что нужно сделать чтобы получить разрешение на использование денег со счета несовершеннолетнего для оплаты покупки, в органах опеки того города, где приобретается новое жилье, а не там где продавали свое. Иначе получаются большие траты на предоставление документов купли-продажи из одного города в органы опеки другого города. Достаточно ли временно регистрации по месту пребывания одного родителя и несовершеннолетнего ребенка в том городе, где планируется покупка квартиры, чтобы получить добро органов опеки этого города на использование денежных средств на счете несовершеннолетнего, для оплаты покупки жилья?
А зачем Вам разрешение двух органов опеки? Достаточно в органе опеки Челябинска получить разрешение на расходование денежных средств несовершеннолетнего на приобретение на его имя жилого помещения (или доли в праве собственности на жилое помещение) по предоставлении документов на приобретаемую квартиру.
СпроситьМы хотим продать квартиру, в квартире прописаны наши не совершено летние дети, и переехать в другой город, возникнут ли проблемы с выпискай детей при продажи квартиры?, т.е надо ли детям предоставлять другу прописку и обращаться в органы опеки?
Здравствуйте!
Если дети не являются собственниками долей в праве на квартиру, то проблем с продажей квартиры не будет. Удачи!
Спросить
В органы опеки вам обращаться не нужно если дети не являются совладельцами имущества. Естественно в последующем вы зарегистрируете их по месту своей новой регистарации. А снять детей с регистрационного учета возможно вместе с родителями через МФЦ.
СпроситьРазрешение с органов опеки на продажу квартиры по месту прописки ребенка-есть ли какая ссылка или постановление в указе или кодаксе? Органы опеки по месту прописки говорят что где жилье, от туда и берите справку, т.е.разрешение.
Для получения соответствующего разрешения Вам надо обратиться в Орган опеки и попечительства по месту жительства ребенка. В соответствии с 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" от 11.04.2008 г. органами опеки и попечительства являются органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Органы опеки и попечительства осуществляют свои права и исполняют свои обязанности в соответствии с нормативными правовыми актами, определяющими статус этих органов. Органы местного самоуправления муниципальных образований (в том числе органы местного самоуправления поселений), на территориях которых отсутствуют органы по опеке и попечительству, образованные в соответствии с Федеральным законом, законом субъекта Российской Федерации могут наделяться полномочиями по опеке и попечительству. Органы местного самоуправления наделяются указанными полномочиями с передачей необходимых для их осуществления материальных и финансовых средств. Поэтому в зависимости от места Вашего жительства деятельность органов опеки и попечительства может регулироваться местными нормативными актами, в которых закрепляются полномочия и территориальная подведомственность органов.
В соответствии со ст. 9 Федеральный закон от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» При перемене места жительства подопечного орган опеки и попечительства, установивший опеку или попечительство, обязан направить дело подопечного в орган опеки и попечительства по его новому месту жительства в течение трех дней со дня получения от опекуна или попечителя извещения о перемене места жительства подопечного.
СпроситьЯ покупатель квартиры. 100% собственник квартиры ребенок 5 лет. У ребенка в собственности несколько квартир. Прописанных в квартире нет, ребенок и его родители прописаны в другом жилье. Подавалось заявление на продажу квартиры в органы опеки по месту прописки ребенка. Органами опеки выдано разрешение на продажу квартиру с условием перечисления денежных средств на спецсчет в Сбербанке. Всю сделку будет удостоверять нотариус.
Вопросы:
1) Законно ли было обращаться в органы опеки по месту прописки ребенка, а не по месту нахождения квартиры, это разные районы и соответственно отделы.
2) При перечислении мной денежных средств на спецсчет и при оформлении договора купли-продажи и последующей его регистрации, может ли сделка по каким-либо причинам быть признана недействительной или уже всё, для меня, как покупателя, можно сказать, что обратно ребенку эта недвижимость уже никак не сможет перейти?
Добрый день! Отвечаю по порядку:
1) Да, обращение в орган опеки осуществляется именно по месту регистрации несовершеннолетнего, именно к компетенции этого органа относится выдача разрешений на сделки с имуществом ребенка.
2) Любая сделка может быть оспорена, однако, для признания сделки недействительной необходимо судебное решение, в Вашей ситуации все требования закона исполнены, поэтому вероятность того, что суд признает сделку недействительной невелика.
СпроситьРешили переехать в другой регион. В семье один несовершеннолетний. Чтобы получить разрешение на продажу квартиры от опеки бабушка подарила ребенку 1/2 доли своей квартиры. Опека дала разрешение. Квартиру продали, долю ребенка (13 лет) положили на его счет. Взяли квартиру в ипотеку в другом регионе, квартира будет сдаваться через месяц, нужно будет приобретать мебель, кухню и т.д. Прописки, естественно, пока нет. Временная регистрация. Можно ли обратиться в опеку за разрешением о снятии денег со счета несовершеннолетнего на приобретение мебели в новую квартиру, если еще нет происки постоянной?
Получила от органов опеки разрешение на продажу квартиры с долей ребёнка, с последующим внесением дненег от продажи на счёт ребёнка. постановление выносилось без разрешения отца ребёнка, т.к. мы в разводе, он сидит и никакого отношения к квартире не имеет. При продаже на будет этого достаточно или надо ещё от родителей разрешение писать в депортамент? И ещё один нюанс: квартира находится в одном регионе, а постоянно проживаем и зарегестрированы мы с ребёнком в другом регионе, где и брали разрешение у администрации и органов опеки. Депортамент по месту нахождения квартиры не потребуют разрешения от местного органа опеки?
Здравствуйте. Разрешение органов опеки, в вашем случае, это единственный документ, который должна потребовать регистрационная палата. Причем здесь ваши родители по первому вопросу не понятно. В лучом случае, если при регистрации права собственности юрист регистрационной службы посчитает, что документов для проведения регистрации не достаточно, то вам отправят по почте уведомление о приостановке регистрации, первая приостановка делается на месяц по решению палаты, вторая приостановка может быть предоставлена по вашему заявлению уже на три месяца. У Вас будет достаточно еще времени, чтобы донести все документы.
СпроситьНа куплю-продажу квартиры семьей, в которой имеется двухлетний ребенок должен давать согласие орган опеки и попечительства. В квартире данная семья зарегистрирована как по месту пребывания (временная). Какой орган опеки и попечительства должен давать разрешение: по месту постоянной или временной прописки?
Заранее благодарю.
В данном случае давать разршение на сделку полномочен орган опеки по месту нахождения квартиры, с которой будет совершена сделка. С уважением,
СпроситьВопрос о продаже недвижимости, где собственник несовершеннолетний. Моему сыну 12 лет. Он является собственником 1/2 доли квартиры. Сейчас мы проживаем в Краснодаре. Есть собственность у меня (мамы) и прописка нас с сыном. Собственность на сына в другом регионе. Планируем продавать. Вопрос. Какие документы необходимо иметь на руках для обращения в отдел опеки за разрешением на продажу? И в какое отделение обращаться? По месту прописки или где собственность? Заранее спасибо.
Обращаться по месту регистрации с документами,подтверждающими,что у ребенка есть другое жилье,или предварительным договором купли-продажи .
СпроситьЗдравствуйте! Заявление подается в органы опеки по месту регистрации ребенка. В опеку нужно предоставить правоустанавливающие документы на недвижимость, где Вы намерены выделить долю ребенку взамен отчуждаемой.
Спросить
С оригиналами документов на собственность ребенка? И на какой объект недвижимости предварительный договор купли-продажи? На объект, который планируется продать или договор купли-продажи для выделения доли взамен?
СпроситьПодлинники документов с собой, а копии для опеки. Предварительный договор купли-продажи обычно просят тот, где будете выделять ребенку долю.
Спросить
