Вопрос о передаче недвижимости ребенку без прав опекуна - наследование или дарение?
Возможно ли подарить недвижимость своему ребенку таким образом, чтобы опекун (его мать) не имела никаких прав на квартиру. Т.е., чтобы ребенок вступил в право владения только по достижении 18 лет. Или его мать по смерти дарителя.
Опекун в любом случае не будет иметь никаких прав на эту квартиру. Она принадлежит только ребёнку. Без разрешения органа опеки продавать её будет невозможно.
Спросить
Возможно ли приобрести квартиру на годовалого ребенка. Отец ребенка хочет купить квартиру, но что бы мать не имела на нее прав и по своему усмотрению как официальный опекун не смогла распорядиться ею. Возможно ли чтобы сводные сестры ребенка до достижения совершеннолетия ребенком могли распоряжаться недвижимостью, на благо ребенка. Как это можно оформить. Спасибо.
Это можно сделать, но в случае чего без разрешения органов опеки никто вообще не сможет распорядиться ей. А разрешение дадут только если будет покупаться другое не худшее жильё тоже на имя ребенка.
Спросить
Полагаю что мать ребенка не будет иметь прав на квартиру исходя из ст. 60 СК РФ.В соответствии со ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Сделки с недвижимостью малолетнего только с разрешения органа опеки и попечительства, ст.37 ГК РФ.
СпроситьПри оформлении договора дарения, даритель сразу вступает в права владения или в договоре можно оговорить сроки вступления во владение (например после смерти дарителя)
Уважаемая Елена г. Астрахань!
Переход Права собственности по Договору дарения (ст.572 ГК РФ) на Одариваемого происходит с дата государственной регистрации перехода в Регпалате субъекта РФ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 25.07.2018 г.
СпроситьМы хотим заключить договор дарения увартиры после смерти дарителя, но у нас такая проблема. Даритель опасается подписывать такой договор, боясь что не будет иметь прав на квартиру как собственник. Вопрос: можно ли в договоре дарения обговорить пункт дарения после смерти дарителя, чтобы он до смерти являлся собственником и имел права на свою недвижимость, а после смерти дарителя квартира автоматически переходила тому человеку на кого оформлена дарственная и тогда он становится собственником?
Такого договора, как вы описываете в природе быть не может. Это ближе к завещанию.
Но можно составить договор ренты с правом пожизненного проживания рентодателя, или с правом пожизненного содержания, - что сегодняшнему собственнику удобней.
Спросить
В договор дарения, Елена, следует включить пункт: "Петров Иван Фёдорович сохраняет право проживания в указанной квартире". И ещё следует знать:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 8. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Статья 574. Форма договора дарения
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Спросить
Здравствуйте Елена! ст.572 ГК РФ
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании
Спросить
ДОБРЫЙ ДЕНЬ, МОЯ МАМА ЯВЛЯЕТСЯ ПОРУЧИТЕЛЕМ ПО КРЕДИТУ, БЫЛ СУД И ИХ ОБЯЗАЛИ ВЫПЛАЧИВАТЬ. НА НЕЙ БЫЛО ИМУЩЕСТВО КОТОРОЕ ОНА ПЕРЕОФОРМИЛА НА МЕНЯ ПО ДОГОВОРУ ДАРЕНИЯ. В СЛУЧАЕ ЕЕ СМЕРТИ, СТАНУ ЛИ Я ДОЛЖНИКОМ ПО ЭТОМУ КРЕДИТУ?
Спросить
Как проще и дешевле передать право собственности на недвижимость от отца сыну: через завещание, дарственную или договор купли/продажи? Возможно ли в завещании прописать требование, чтобы мать имела право проживать в недвижимости после смерти отца и перехода права собственноси к сыну?
Проще всего при наличии доверительных отношений передать по договору дарения. Не придется платить пошлины нотариусу, размер которых слишком высок. также не придется собирать ради нотариуса кучу ненужных документов.
СпроситьЕсли ребенок на день смерти родителя являлся несовершеннолетним который проживал до дня его смерти с ним после смерти ребенку был назначен опекун, имела ли право опекун вступить в права наследства на имущество которое принадлежало только несовершеннолетнему а не опекуну? Как это можно выяснить, куда необходимо обратиться чтобы это выяснить? И где можно узнать какое имущество принадлежало несовершеннолетнему?
Не имел право опекун вступить в наследство, но полагаю, что вы неправильно трактуете ситуацию, опекун вступила в наследство в ваших интересах, поскольку несовершеннолетний сам не может вступить в наследство
СпроситьВопрос такой-можно ли оформить дарственную на квартиру отцом на сына, но так, чтобы дарственная вступила в силу только после смерти дарителя? Или же оформить завещание таким образом, чтобы его нельзя было оспорить?
Как я могу подарить долю несовершеннолетнему ребенку таким образом, чтобы только ребенок мог распоряжаться недвижимостью, а не бывшая супруга. Ребенку 9 лет.
Добрый день!
Она является представителем ребенка, поэтому может распоряжаться его собственностью.
Спросить
Подарить то можете, он все равно до совершеннолетия не сможет распоряжаться. Не боитесь что он вас выкинет потом когда вырастет. Проще оформить завещание на его имя.
Спросить
Никак. Для распоряжения имуществом несовершеннолетнего необходимо разрешение органа опеки. Орган опеки такое разрешение даст только в случае если сделка происходит исключительно в пользу несовершеннолетнего. Чаще всего еще разрешение второго родителя на сделку требуют.
СпроситьРебенок вступил в наследство после смерти матери, опекуном является отец. Брак на момент смерти матери был расторгнут, недвижимость приобреталась после расторжения брака. Имеет ли право опекун распоряжаться недвижимостью несовершеннолетнего ребенка, т.е. продать?
Передача квартиры через регистрацию договора дарения после смерти дарителя - альтернатива завещанию?
Хочу избавить маму от лишних хлопот в случае моей смерти и оформить договор дарения на мою квартиру. Но не регистрировать его, чтобы квартира юридически принадлежала мне, ЕСЛИ У МЕНЯ возникнет необходимость ее продажи. В случае моей смерти она его зарегистрирует и сможет распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Таким образом договор отчуждения жилого помещения считается заключенным с момента его подписания сторонами, но ПЕРЕХОДА права собственности без госрегистрации не происходит.
Вопрос: возможна ли регистрация договора дарения ПОСЛЕ смерти дарителя и возможно ли таким образом передать квартиру, вместо составления завещания?
нет.Это уже будет называться завещание.
В вашем случай возможно лучше вам обоим сторонам договора придти на личную беседу к юристу, чтобы вам подобрали приемлемый для вас обоих вариант и составили договор, что устроит обе стороны.
Спросить
