Как справиться с выплатами по ипотеке и кредитам при потере работы и низком доходе?
У меня ипотека 450 тр кредиты на 125 тр 75 тр и еще кред карта на 60 тр и все это в сбер банке. И еще кредит в ренесанс кредит на 55 тр в итоге ежемесячный платеж по всем кредитам 25 тр + 5 тр кварт плата, Работала неофициально, а сейчас осталась без работы, как мне поступить. В настоящее время доход мой только пенсия 10 тр.
здесь столько про это написано.уже устал отвечать.почитайте в своей теме.на платных вопросах.
Спросить
спасибо , прочитала. хочу уточнить. у меня квартира в ипотеку, а ее могут забрать в счет погашения,жилье единственное.
Спросить
по общему правилу банк может обратить взыскание на заложенное имущество, т.е. в судебном порядке забрать квартиру. Тем не менее, не в каждом случае просрочки кредитных платежей банки принимают решение судиться и забирать ипотечную квартиру.
Законом об ипотеке предусматривается 2 основных варианта обращения взыскания на заложенную по договору об ипотеке квартиру: судебный и внесудебный. Причем на практике прослеживается перспективность именно последнего варианта. Дело в том, что судебная процедура является гораздо более дорогостоящей и длительной. При принятии решения об обращении взыскания на заложенное имущество суд рассматривает и разрешает ряд вопросов:
- суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенной квартиры, за исключением сумм расходов по охране и реализации жилья, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;
- являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;
- способ реализации жилья, на которое обращается взыскание;
- начальную продажную цену заложенной квартиры при ее реализации. Начальная продажная цена жилья на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом;
- меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.
Практика такова, что при реализации квартиры через судебное разбирательство ее стоимость выражается значительно меньшей суммой, чем в случае внесудебного соглашения. Однако, учитывая то обстоятельство, что начальная продажная цена заложенной квартиры так или иначе может определяться на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, такой довод не является, ключевым в пользу внесудебного решения вопроса. Судебный порядок обращения взыскания на заложенное жилье подразумевает отсутствие перспективы соглашения между залогодателем и залогодержателем, несение сторонами судебных расходов, в конечном итоге вычитаемых из стоимости заложенной квартиры.
Немаловажное значение для кредитора имеет указание пункта 1 статьи 54 Закона об ипотеке о том, что в обращении взыскания на заложенное имущество в суде может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Исключение - случай систематического нарушения уплаты периодических платежей по ипотечному кредиту. Иными словами, если неисполнение заемщиком обязательства по возврату части кредита (скорее всего, это может относиться к окончательной стадии исполнения кредитного обязательства) незначительно относительно общего объема подлежащего исполнению обязательства, стоимости квартиры и существует минимальная перспективная возможность погашения суммы долга из других источников, суд может отказать в обращении взыскания на заложенное имущество.
В случае обращения взыскания на заложенное имущество путем судебного разбирательства у кредитора (банка) возникает еще один существенный риск, наличие которого играет часто негативную роль в решении вопроса об обращении в суд. Речь идет о предусмотренном пунктом 3 статьи 54 Закона об ипотеке положении, согласно которому по просьбе залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года, в частности, в том случае, когда залогодателем является гражданин, если залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности.
Таким образом, у вас есть все шансы решить положительно все возникшие проблемы с банком.
СпроситьЕсть три кредита в одном банке (один ипотека и два потребительских) с просрочкой, общая просрочка порядка 200 тыс, оплачивать все ежемесячные платежи возможности нету, есть возможность оплачивать только ипотеку, но деньги которые я оплачиваю по ипотечному кредиту роботом банка растаскиваются по всем кредитам и просрочка растёт везде, дело приближается к суду, они говорят что все кредиты объеденят в одно исполнительное производство. Хочу два потреба провести через суд, попросить снизить пеню, зафиксировать долг и попросить рассрочку платежа через приставов, а ипотека оставить, рассчитаться с просрочкой и оплачивать ежемесячный платёж.
Я взял кредит на 200 000 руб. в ФИА банке, на три года. Когда я брал кредит, моя зарплата давала мне возможность погашать ежемесячный платеж (это 7783 р.). Потом доходы резко снизились, я ушел из компании, в которой работал. Официальную работу не нашел, стал работать неофициально, но доход не позволяет покрыть ежемесячный платеж. Я написал письмо в главный офис банка, чтобы мне снизили годовую ставку кредитной суммы. Через некоторое время пришел ответ -- банк отклонил мою просьбу... Сейчас накопился долг в размере 16000 р. (из них 900 руб. пени). Меня пригласили в банк на реструктуризацию кредита. Подскажите, как быть в данной ситуации? Спасибо.
У меня кредиты в нескольких банках. Я их исправно платил 2 года. Брал кредиты где требуется только паспорт, так как работал без оформления, сведения о работе я говорил не достоверные, а сам я на пенсии по инвалидности и об этом я не говорил. Иначе мне не дали бы кредит. Сейчас здоровье ухудшилось и я не могу больше работать. Ежемесячный платёж по кредиту в 6 раз больше моего дохода. Соответственно я платить больше никогда не смогу. Мой доход это пенсия 5000 руб. имущества нет, жилья нет. 1. Могут ли банки в связи с неуплатой кредита инициировать уголовное дело к примеру мошенничество? 2. Какой срок давности по невыплате кредита? И с какого момента он исчисляется?
В банке был взят потребительский кредит на совокупный доход. Муж-заёмщик, я (жена)-поручитель. Полгода назад мы развелись, раздела имущества не было, бывший муж уволился с работы и уехал в другой регион, где на данный момент проживает и работает. Ежемесячный платеж по кредиту высчитывают с меня, но мой средний зароботок ниже ежемесячного платежа. Мою банковскую карту заблокировали и весь мой доход идет на погашение кредита. Я осталась без средств к проживанию. Работники банка имеют информацию о местонахождении заёмщика, но мер не принимают, объясняют тем, что заемщик находится в другом регионе и изымать платеж за кредит они не могут. Я платить кредит не отказываюсь, но переделать ежемесячный платеж согласно моего среднего заработка работники банка отказываются. Есть ли выход?
Имеется Кредит и кредитная карта в одном банке. По причине утраты работы появились финансовые трудности. Денег хватает только на ежемесячные платежи по кредиту. Как выяснилось, в последнее время все платежи по кредиту перенаправляются на погашение карты, а по кредиту начисляются пени и штрафы. Законно ли такое действие банка? Как это оспорить?
У меня кредит и кредитная карта банка Ренессанс кредит, платила всегда по срокам, но сейчас осталась без работы, так как воспитываю ребенка-инвалида, живем на одну пенсию. Можно ли отсрочить платеж или уменьшить сумму платежа.
Что делать, если потерял работу из-за пандемии и не может оплачивать кредиты без трудового договора?
Я потеряла работу 18 марта 2020, сократили, когда поняли что короновируса не избежать. Работала без трудового договора., а у меня потребительские кредиты, просрочек не было. Но деньги закончились... Кредит в Сбербанке и кредитная карта сбербанка. И кредит в Ренессанс. Мне 53 год. я боюсь сейчас выходить и искать работу. Я могу заразиться. Все кредиты оформлены на меня без предоставления в банк трудового договора. Как поступить и что будет мне если я не буду оплачивать кредиты. Пока не закончиться пандемия. Потому что банки не хотят давать каникулы, а только реконструкторизацию кредита предлагают, а оплачивать мне нечем.
Я досрочно полностью погасил кредит в банке, но мне еще включили дополнительно в эту сумме ежемесячный платеж основного долга, и также полностью процент ежемесячный по кредиту, банк обосновывает это тем что в общим положение банка он удерживает всю сумму согласно графика платежей, а не за фактическое время использование кредита, Нарушены здесь мои права как потребителя, и банка оказание услуг.
У меня несколько кредитов в нескольких банках на 1 500 000 руб (вместе со штрафами и пенни (не плачу уже 3 месяца)) Последний кредит я взяла уже тогда когда ежемесячные платежи по кредитам превышали ежемесячный доход (надеялась на то,что мама возьмёт кредит, и мы закроем все кредиты сразу). Кредит маме не дали (разрешили гораздо меньшую сумму). Теперь банк у которого я брала последний кредит грозится подать в суд по статье мошенничествообъясняя это тем фактом. Что на момент выдачи мне их кредита сумма ежемесячного дохода была меньше чем сумма ежемесячных выплат по кредитам. Подходит ли мой случай под статью мошенничество?
P.S. Платила я довольно долго, пока это было возможно.
