Где нужно платить налог и подавать декларацию продавцу квартиры - по месту продажи квартиры или по месту регистрации?
Где нужно платить налог и подавать декларацию продавцу квартиры - по месту продажи квартиры или по месту регистрации?
Здравствуйте, Марина Владимировна.
Какой налог Вы имели в виду: налог на имущество или налог на доходы?
Учет объектов недвижимости осуществляется в ИФНС по месту нахождения объекта.
Налог платится за имущество по реквизитам ИФНС, на учете которой стоит объект.
Декларация подается в связи с получением доходов продавцом, поэтому подавать ее надо в ИФНС, где на учете продавец состоит, т.е. по месту жительства.
Налог на доходы соответственно уплачивается по реквизитам этой же ИФНС.
СпроситьПомогите пожалуйста советом. Я сдала декларацию ндфл (продажа квартиры), была намерена платить налог от продажи - декларация принята, налоговая ждет уплаты налога. Через год узнала, что если квартира была в собственности более 3-х лет, то сдавать декларацию было не нужно и налог не надо платить. Что мне делать? Можно ли подавать уточненную декларацию или стоит отправить какое-то разъяснительное письмо с приложением всех необходимых документов?
Спасибо Вам за помощь.
Вы можете ничего не направлять, так как у Вас нет обязанности подачи декларации, и уплаты налога. Ответственность на Вас никто не возложит.
Спросить
Продана квартира, которая была в собственности менее 3-х лет, каждому продавцу дрстлось по 800 000 тысяч рублей, какой налог нужно заплатить и где - пог месту продажи квартиры или по месту жительства продавца? Спасибо.
13 % нужно заплатить с суммы за вычетом 1 млн. По месту жительства продавца (ст. 220 НК РФ)
Спросить
Вопрос в следующем! Я продала квартиру летом 2014 года, через полгода после вступления в наследство. Я наследник первой очереди. Нотариус и агенство по продаже уверяли., что налог взиматься не будет. На сайте налоговой другая информация. И второй вопрос: где нужно подавать декларацию? По месту продажи, по месту регистрации или по месту пребывания. Продажа была в Пермском крае, проживаю в Свердловской области.
Яна. здравствуйте. декларацию Вы должны подать по месту своей прописки (можете отправить по почте до 30 апреля 2015 года). На счет НДФЛ. При продаже квартиры, которая находилась в собственности менее 3- лет, Вы должны уплатить налог 13%, но имеете право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. Т.е. со стоимости по которой продали квартиру, отнимаете 1 млн. руб. и все, что свыше облагается налогом.
СпроситьВ какие сроки нужно подавать налоговую декларацию по налогу на доходы физ. лиц и нужно ли будет платить вышеназванный налог.
В мае 2014 году была приобретена квартира с участием материнского капитала, собственником был муж. В связи с переездом, квартиру пришлось продать, для этого в июне 2017 года в этой квартире были выделены доли на мужа, меня и двоих детей. В другом городе квартира была приобретена и оформлена на меня и детей. Нужно ли, после выделения долей и их продажи платить налог? Как в таком случае следует подавать декларации 3 НДФЛ и будет ли удержан налог от продажи квартиры? Спасибо. Анна.
Добрый день!
С момента приобретения вами квартиры в мае 2014 и до момента ее продажи июнь 2017 - прошло три года.
В связи с этим налог на доходы не удерживается.
В декларации продажу квартиры можно не указывать вообще, тк налога к оплате нет.
Удачи вам!
Спросить
Как сдать налоговую декларацию о продаже квартиры без договора - особенности в Ленинградской области
Как сдать налоговую декларацию о продаже квартиры, если догорор купли-продажи утерян? Декларацию буду подавать в Ленинградской области, а квартира находилась в Свердловской области? И будем ли мы платить налог, если купили квартиру за 2500000, а через три месяца продали за 2200000, по причине переезда?
Доход получал собственник квартиры, он и должен платить с него НДФЛ. Юрлицо здесь ни при чем, более того, у него расходы были.
СпроситьКвартира была приватизирована в 2010 г. При продаже в 2017 г. нужно ли в налоговую подават декларацию и платить налог с продажи?
Добрый день. Вам не нужно платить налог с продажи, поскольку квартира была в собственности более трех лет. налог не взымается.
Спросить
Доброго времени суток, Оксана Николаевна.
Вам не нужно подавать в налоговую инспекцию декларацию, и Вы полностью освобождены от налога, т.к. в собственности квартира была длительное время.
Удачной вам сделки.
СпроситьПрошу ответить на такой вопрос. Жена и дочь продали квартиру, принадлежащую им направе собственности по 0,5 доли за 1450 000 т. р.Нужно ли им подавать декларацию о доходах? И чем грозит неподача декларации? Жена сменила место регистрации и проживает сейчас в другом городе, а дочь проживает там, где была совершена сделка. Если нужно подавать, то где подается декларация? Заранен благодарю!
Уважаемый Владислав! Продавцы получили доход, поэтому обязаны подать декларацию по подоходному налогу в налоговые инспекции по месту жительства по итогам года, в котором осуществили продажу. Раз они резиденты РФ по уплате налогов (ст.11 НК РФ), то одновременно могут подать заявление на предоставление имущественного налогового вычета. Если ими продана доля квартиры, то согласно по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ каждая имеет право получить имущественный налоговый вычет на всю полученную от продажи сумму, если владели своей долей квартиры до её продажи 3 года и более и в этом случае подоходный налог платить не придётся. Если до продажи долей квартиры жена и дочь владели этими долями менее 3-х лет, то имущественный вычет составит по 500000руб. для каждой (1000000руб. на всю квартиру), а с разницы между полученной каждой суммой и размером вычета придётся платить подоходный налог по ставке 13%(ст.224 НК РФ).Согласно ст.119 НК РФ непредставление налогоплательщиком в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации в налоговый орган по месту учета, при отсутствии признаков налогового правонарушения, влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 100 рублей.
Непредставление налогоплательщиком налоговой декларации в налоговый орган в течение более 180 дней по истечении установленного законодательством о налогах срока представления такой декларации влечет взыскание штрафа в размере 30 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, и 10 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц начиная со 181-го дня.
Спросить
Налоговую декларацию подавать обязательно, поскольку налогоплательщиком получен доход (статьи 208, 229 НК РФ). Подаётся налоговая декларация по месту учёта налогоплательщика, которым для физических лиц является место жительства (статья 80 НК РФ). За непредставление налоговой декларации установлен штраф в размере 5 процентов суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 100 рублей (статья 119 НК РФ).
Продавцы в данном случае могут воспользоваться имущественным налоговым вычетом (подпункт 1 пункта 1 статьи 220 К РФ). Если квартира находилась в собственности 3 года и более, то вычет предоставляется на всю вырученную сумму. В этом случае налог не платится и штраф за несвоевременное представление декларации взыскать нельзя. Если квартира находилась в собственности менее 3 лет, то вычет предоставляется в размере 1000000 рублей, а с суммы превышения платится налог (в данном случае сумма превышение делится между собственниками пропорционально их долям).
С уважением,
СпроситьМожно ли подать декларацию и потом получить возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку не по месту своей регистрации? Т.к купил квартиру в другом городе, мне нужно ехать для подачи деклорации по месту регистрации или не обязательно?
В ст. 80 НК РФ изложен общий порядок приема налоговых деклараций, в частности, согласно п. 3 ст. 80 НК РФ декларации должны подаваться налогоплательщиками в налоговый орган по месту учета налогоплательщика. А на учет налогоплательщики — физические лица ставятся, по правилу п. 1 ст. 83 НК РФ по месту своего жительства, которое определяется как адрес регистрации (прописки).
В соответствии с п. 4 ст. 80 НК РФ налоговая декларация может быть представлена в налоговый орган лично или через представителя, правда, в этом случае понадобится нотариально заверенная доверенность. Если у Вас есть друзья или родственники, иные доверенные лица по месту регистрации, то Вы можете оформить на них нотариальную доверенность по месту своего жительства и отправить ее им по почте. В доверенности можно оговорить и право на подачу заявления об оформлении налогового вычета.
Помимо этого можно отправить декларацию в виде почтового отправления с описью вложения или передана в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи (тогда должна быть проставлена усиленная электронно-цифровая подпись), здесь датой представления декларации будет считаться дата отправки.
Удачи!
СпроситьКупила квартиру, в договоре купли-продажи указана сумма 1 млн. руб.по просьбе продавца. Есть расписка на полную стоимость, написанная продавцом в простой письменной форме. Вопрос: можно ли по моему заявлению в налоговую инспекцию взыскать налог с продавца, уклоняющегося от уплаты налога в пользу Государства? Какие при этом нужны доказательства, кроме расписки и в какую налоговую нужно подавать заявление-по месту продажи квартиры или по местуфактической регистрации продавца? Наличие троих несовершеннолетних детей влияет на решение вопроса? Спасибо.
Здравствуйте!
Налоговая инспекция может провести проверку по Вашему заявлению. Возможно. взыщет.
Только если квартиры стоит примерно более 5500000 -- то Вы становитесь соучастником преступления. предусмотренного ст. 198 УК РФ. Так что не рекомендую....
Спросить
