Наследственные права пасынка на квартиру отчима после смерти матери - решим ситуацию
₽ VIP
До брака я имел в двухкомнатную квартиру: которую получил после сноса жилого дома. Женился на женщине с ребенком. Ребенка не усыновлял. Жили в квартире жены. Во время брака свою двухкомнатную квартиру разменял (имею документы на обмен) на две однокомнатные. В одной - собственник я, а в другой мой родной сын. Жена умерла в 2006 г. Имеет ли ее родной сын (мой пасынок) на долю в моей квартире?
Добрый день! Он имеет право подать иск в суд!
Но вам надо доказывать, что эти кв-ры нажиты до брака!
Желательно было бы, чтобы вы подъехали на консультацию. Реквизиты есть на сайте.
Желаю вам успехов в делах!
Честь имею,
Адвокат
СпроситьВладимир Иванович, здравствуйте! Ваш пасынок и Вы, если нет других наследников первой очереди, наследуете имущество, принадлежавшее Вашей супруге. Однокомнтаная квартира, оформленная в Вашу собственность, была приобретена в период брака, и, формально, Ваш пасынок имеет право на принятие наследства в виде 1/4 доли в данной квартире. Вы пишите, что у Вас есть документы. которые подтверждают обмен двухкомнатной квартиры, которая принадлежала Вам до вступления в брак, на две однокомнатные квартиры. К сожалению, Вы не написали, что это за документы, например, договор мены, а, может, это договоры с риэлтерами по купле-продаже. Это важно. Если это договор мены, без доплаты, то это железное доказательство того, что однокомнтаная квартира - Ваша личная собственность.
В связи с этим, Ваш пасынок имеет право на принятие в порядке наследования доли матери, а Вы, в свою очередь, имеете право на заявление искового требования об исключении данной квартиры из наследственной массы и признания за Вами права собственности на данную квартиру по той причине, что она была приобретена по договору мены добрачной квартиры на эту спорную квартиру. Если пасынок заявит свои права, то вопрос будет решаться в судебном порядке.
Если же, все-таки, это не договор мены (равноценный, без доплаты), то ситуация осложнится тем, что очень трудно доказать, что в покупку квартиры не были вложены совместные с супругой средства.
И последний вариант - если двухкомнатная квартира была не приватизирована (Вы не написали эти самые главные сведения), и есть договор именно обмена (не мены), а уж впоследствии однокомнатные квартиры были приватизированы, то признать однокомнатную квартиру Вашей личной собственностью не составит труда.
Постаралась ответить на вопрос, рассматривая разные статусы всех трех квартир.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Помогите, пожалуйста, разобраться в следующем вопросе.
До брака я был прописан с мамой в двухкомнатной квартире. В браке я жил в квартире жены без прописки. Мы с мамой разменяли двухкомнатную квартиру на две однокомнатных, в одной из которых я и прописался. Жена в этой квартире никогда не жила и не была прописана. Обмен был произведен через договор купли-продажи, стоимость однокомнатной квартиры была равна моей части проданной двахкомнатной - т.е. я никаких денег не платил.
Какие права в случае развода имеет жена на эту однокомнатную квартиру?
Если Ваш "обмен" был осуществлён посредством купли-продажи, то формально получается, что Вы, будучи в браке, приобрели однокомнатную квартиру. То есть приобретённая Вами однокомнатная квартира вполне может быть признана совместно нажитым имуществом и в случае расторжения брака Ваша жена будет вправе претендовать на половину её стоимости (если только Вы не докажете, что данная квартира не является совместно нажитым имуществом, что бывает не очень просто сделать).
С уважением,
СпроситьМужчина женился на женщине с ребенком, в браке с супругой приобрели квартиру совместно (на мужа и жену). В 2009 году жена умерла, муж вступил в наследство по закону, сын жены не вступал, - так как договорился на словах с мужем матери получил от матери квартиру в другом месте. Мужчина женился и написал договор дарения на новую жену. Сейчас квартира продается. Может ли сын бывшей жены претендовать на долю квартиры?
Мы с женой проживаем в двух комнатной не приватизированной квартире. Прописаны в данной квартире 3 человека: я, жена и сын моей жены, то есть мой пасынок. Сын моей жены, уже имеет свою приватизированную квартиру в другом доме города. Возникла ситуация приватизации квартиры. Жена и сын не соглашаются на приватизацию, боясь того, что моя доля достанется моему родному сыну, который проживает в другой области. С женой мы проживаем уже 32 года. Не родного сына я воспитывал с 7 лет, сейчас ему 40. Жена и пасынок соглашаются на приватизацию только в том случае, если квартира будет приватизирована на мою жену и на пасынка. Я хочу приватизировать на жену и себя в равных долях, так как у пасынка кроме приватизированной квартиры имеются еще две приватизированные квартиры, одна на его жену и вторая на его 16 летнюю дочь. Кроме того, у него имеются несколько зданий, сданных под магазины. Я не прошу от них ничего, кроме честной приватизации. Моё желание заключается в том, чтобы моя доля квартиры после моей смерти перешла в наследство моего сына. Мне 77 лет. Свою позицию я им изложил.
Прошу объяснить мне. как поступить что бы приватизировать свою долю в данной квартире?
2. Моя первая жена и мой сын – 2 чел. 3. Моя мать – сейчас умерла. Итого: 8 чел. С 1984 г. Мы все стоим на очереди. В 98 году я и моя мать получили субсидии и купили две однокомнатных квартиры, Я их продал в 99 году и купил на себя двухкомнатную квартиру, но из бывшей квартиры не выписался и в 2003 году прописал туда дочь, которая родилась в 2000 году, в 2002 году ее мать (моя жена) умерла. В 2006 году я продал свою двухкомнатную квартиру и купил новое строящиеся жилье по договору инвестиции, сейчас собственности не имею, живу у жены. Моя первая жена, которая прописана в этой квартире, подала на меня в суд, хочет выписать меня и мою несовершеннолетнюю дочь, чтобы приватизировать квартиру и получить двухкомнатную. Семья моего брата получила квартиру. Может ли моя дочь получить квартиру?
В комментарии к ст. 89 ЖК сказано, что к помещению, предоставляемому гражданам в связи с выселением, предъявляются следующие требования:
1) помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям города, села, другого населенного пункта, в котором оно находится;
2) помещение должно быть равно по общей площади ранее занимаемому жилому помещению;
3) помещение должно находиться в черте того же населенного пункта, в котором ранее проживал выселяемый гражданин.
Уровень благоустроенности определяется наличием в новом жилье коммунальных услуг. Жилая площадь, на которую переселяют нанимателя и членов его семьи, должна быть равнозначной ранее занимаемой. Однако в ч. 2 комментируемой статьи не установлена обязанность наймодателя обеспечить соответствующее право нанимателя.
СпроситьДо регистрации брака мы с женой имели собственные квартиры. Жена имела дачный участок. После регистрации брака я стал жить с женой в ее квартире будучи прописанным в своей квартире. Во время брака мы приобрели машину и я построил дом на дачном участке жены, вложив существенную сумму денег. После смерти жены (2006 г) ее родной сын (я его не усыновлял) показал мне договор дарения, по которому моя жена подарила ему дачу и свою квартиру. Сейчас я живу в своей квартире, но сын моей жены говорит мне, что имеет право на мою машину и мою квартиру, т.к. я жил в зар. браке с его матерью. Объясните, пожалуйста, как моя жена могла оформить дарение без моего согласия, на какое имущество может претендовать ее сын, и что мне следует делать в данной ситуации? С уважением, Владимир Иванович.
1. Могла, т.к. согласие второго супруга презюмируется.
2. На 1/4 машины.
3. Послать его ... в суд.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый Владимир Иванович.
Ваш пасынок, будучи наследником первой очереди, имеет право на часть имущества оставшегося после смерти Вашей супруги.
Итак, что будет составлять наследственную массу, на которую будете претендовать Вы и пасынок.
Начнём с того, что Ваша квартира до брака остаётся быть Вашей и пасынок не вправе претендовать на неё.
По поводу автмашины, действительно,пасынок вправе требовать компенсацию её стоиости в размере 1/4.
Свою квартиру супруга могла подарить без Вашего согласия, а вот дачу не могла.В соответствии с ч. 3 ст. 35 СК РФ : "Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга". Но, беда в том, что Вы очень затянули решение этой проблемы. Согласно той же нормы: "Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки". О дарении Вы узнали в 2006-м, соответствено Вами был пропущен срок исковой давности для его оспаривания. Единственное что Вам можно посоветовать, это узнать, прошёл ли государственную регистрацию договор дарения. Если нет, то такая сделка явлется ничтожной.
СпроситьУ отца, после моей матери была вторая жена, с которой они более 20 лет совместно жили в браке в двоем в трехкомнатной квартире где и были прописаны. После ее смерти, отец оформил ее долю на себя, а долю ее сына (пасынка) в квартире официально выкупил. Выкупил потом двухкомнатную квартиру ее двоюродной сестры. Недавно умер мой отец. Оставив производство, трехкомнатную, двухкомнатную квартиры, гараж, машину, счет в банке. Я его единственный сын, имеет ли долю пасынок (сын его покойной жены) в данной ситуации?
Нет, пасынок в отсутствии завещания не наследует при наличии наследника первой очереди (сына) согласно ст. 1141, 1142 ГК РФ
СпроситьЯ собственник квартиры с 2005 г. Женился в 2006. В 2007 родился ребенок. Жена и ребенок прописались в квартире в 2009 г. Хотел оформить дарственную на ребенка, жена просит оформить квартиру на себя. Как быть, какие варианты развития событий возможны? После переоформления, если это будет во время брака, я имею свою долю в квартире как совместно нажитое имущество? Заранее спасибо.
Очень нужна ваша помощь. Я получил квартиру от завода (ордер на мое имя). Жил там с женой и сыном, потом развелся и выписался из квартиры в ней осталась бывшая жена и наш сын. Несколько лет назад бывшая жена умерла. Сын женился и прописал в этой квартире свою жену и ее ребенка. В сентябре 2004 г. сын умер. В квартире осталась проживать его жена и ребенок жены (сын ребенка не удочерял). Квартира вроде бы не приватизирована. Недавно мне от завода предоставили другую квартиру но ордер я не получал на нее. Имею ли я право на квартиру в которой проживал мой сын до смерти или на часть ее. Если да то, что мне нужно сделать и какие документы необходимы для этого. Если можно ответьте побыстрее. Заранее благодарен.
На первую квартиру Вы никакого права не имеете. Получайте быстрее квартиру от завода.
Где найти такой завод в наше время, который так обеспечивает жильем???
СпроситьЕсли квартира не приватизирована - то не имеете , если квартира приватизирована - то вы можете вступить в право на наследство за умершим сыном. для этого Вам необохдимо будет обратиться к нотариусу по месту прописки сына для принятия наследства.
СпроситьСложилась такая ситуация. Мои родители давно развелись. Отец получил квартиру, в ордере на квартиру вписаны отец, моя бабушка и я.Потом мой родной отец женился второй раз. И теперь у них двое детей. Бабушку он выписал, жену и детей прописал. Бабушка умерла месяц назад. Отец умер 2 дня назад. Квартира не приватизирована до сих пор. Кто имеет право наследования в данной ситуации? И имею ли я право на долю в квартире, как старший сын от первого брака отца?
Подскажите пожалуйста. Можно ли сделать приватизацию квартиры после смерти отца? В квартире прописаны его вторая жена, два несовершеннолетних ребенка и я старший сын от первого брака? Как поступить в данной ситуации?
Судя по тексту - кто имел на нее права по договору социального найма.
Чужое (муниципальное) имущество - не наследуется.
СпроситьПриватизация - переход имущества из государственной или муниципальной собственности в частную. Соответственно, частное имущество приватизировать нельзя. Соответственно, квартира - муниципальная. Соответственно, чужая. Соответственно, какое у наследников нанимателя (не собственника!!!) квартиры могут быть права, кроме тех, которые вытекают из договора социального найма?
Попробуйте просто подумать - это ничему не мешает.
Спросить
