Как оформить наследство при отсутствии документов о праве собственности и технического паспорта?

Здравствуйте! Если имеется неузаконенная перепланировка, то нотариус свидетельство о праве на наследство не выдаст. Нужно подавать в суд исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение за умершим и включения имущества в наследственную массу.

Зачем нужно подавать в суд исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение за умершим и включения имущества в наследственную массу? Я уже предоставил нотариусу договор обмена квартир, по которому подтверждаются права собственности на жилое помещение за умершим. Нотариус не отрицает права собственности на жилое помещение за умершим. Вопрос был не об этом. Нотариусу не нравится, что там была сделана перепланировка квартиры без разрешения БТИ, и что нет кадастрового паспорта. А кадастрового паспорта вообще нет нигде, в росреестре нет данных.

По договору мены право собственности умершего на жилое помещение впоследствии не было зарегистрировано в Росреестре. Договор мены в был 1993 году. С тех пор никаких сделок с квартирой не было. Поэтому никакой информации о этой квартире в Росреестре нет. Нотариус признаёт право собственности за умершим по договору мены, но он требуют ещё кадастровый паспорт, которого нет в росреестре. Имеет ли он право требовать кадастровый паспорт для оформления права на наследство?

Во первых выписка из домовой книги нужна была изначально для открытия наследственного дела. Почему перевели в Москву то же не понятно. Но указанные вами документы 1,2,3, бессрочны, срок действия справки об отсутствии собственности 30 дней. Самое главное, что вами написано заявление о принятии наследства в шести месячный срок, все остальное можно подавать неограниченно долго. Что касается необходимости справки, да нужна. что касается копий, то вам следует один раз принести подлинники и иметь их с собой на момент выдачи документов о праве на наследство, все остальное у нотариуса остается в копиях, все подлинник и всех документов всегда хранятся дома!!!

Список требуемых документов вы должны узнать у нотариуса, ведущего наследственное дело. На практике у разных нотариусов списки могут отличаться.

Поскольку новый нотариус будет выдавать свидетельство, то он несет ответственность, потому для него действия предыдущего нотариуса не гарантируют защиты его прав. Он может требовать представление документов: выписки, справки...

Лариса, ничего страшного. Такие случаи нередки. Исправим всё, как надо. Приходите - поможем продать, и документы подготовить, естественно!

Лариса, по документам, не видя их, заочно проконсультировать невозможно. Приходите на очную консультацию , имея при себе выше упомянутые документы. Если ошибка будет обнаружена, я объясню вам, как ее устранить.

Лариса, я не вижу в этом необходимости.

Обращайтесь в суд с заявлением об установлении юридического факта, после того, как факт собственности на земельный участок будет установлен за вашей мамой.. можете обратиться за свидетельством к нотариусу.

Почему только суд? это сложно, с кем судиться? Право собственности подтверждено органом осуществившем эту регистрацию. Я живу за 4 тыс. км от места нахождения земельного участка. Суд не возможен, я не могу уволиться с работы и ходить по судам.

Здравствуйте, Александр.

Да, нужно предоставить паспорт БТИ. Это стандартная процедура. Обращайтесь.

Здравствуйте.

Такое может быть в том случае, если документы на регистрацию были поданы незадолго до смерти наследодателя. Необходимо в судебном порядке признавать данное имущество наследственной массой.

Проблемы придётся решать в судебном порядке. Вам следует обратиться к адвокату на очную консультацию со всеми имеющимися документами.

Вероятно документы на регистрацию права собственности были сданы незадолго до смерти наследодателя. В такой ситуации необходимо обращаться в суд, для включения данного имущества в наследственную массу.

Доброго вам времени суток. В любом случае проблема будет решаться в судебном порядке. Необходимо обратиться к адвокату на очную консультацию. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.

Татьяна, я Вам уже говорила. Вам нужен ЗАПРОС от нотариуса!

С уважением,

Харченко О.В.

Нет.

Это невозможно.

Нужно открытие наследства, чтобы от него отказаться.

Ст. 1113 ГК РФ гласит:

"Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина."

Пока человек считается живым, нет его наследства.

Наследство принимается на основании заявления в порядке ст.1152 ГК РФ. Если вы не хотите это делать, то просто не нужно подавать никакого заявления. Вот и все. Но если вы уже приняли наследство, то отказаться от него нельзя никак.

Отказ от наследства не влечет за собой автоматического открытия наследственного дела. Как Вы полагаете. Отказ от наследства не означает невозможность открытия наследственного дела. Сначала надо открыть наследство, потом возможен отказ.

Вы можете вообще никакого заявления не подавать - как вариант. Либо написать заявление о вступление в наследство, откроют наследственное дело, а затем отказаться.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2016)

""ГК РФ Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства

""1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

(в ред. Федерального закона от 15.02.2016 N 22-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:

""от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;

от обязательной доли в наследстве (статья 1149);

если наследнику подназначен наследник (статья 1121).

""2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.

Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.

""3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Здравствуйте. Оформить отказа от наследства без открытия наследственного дела возможно. Право отказаться у вас есть в силу ст 1157 ГК РФ. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства ст 1159 ГК РФ.

Руслан, добрый день. В соответствии с п.9 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав" (утв. Решением Правления ФНП от 27 - 28.02.2007, Протокол N 02/07) ведение наследственного дела состоит из ряда производимых нотариусом действий, объединенных оформлением наследственных прав на конкретное наследство.

Согласно п.11 Методических рекомендаций производство по наследственному делу включает в себя учет поступающих к нотариусу в связи с открывшимся наследством документов (заявлений, согласий и т.д.) в том числе о принятии наследства либо об отказе от него.

Согласно ст.62 "Основ законодательства РФ о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 г.):

Нотариус по месту открытия наследства в соответствии с законодательством Российской Федерации принимает заявления о принятии наследства или об отказе от него. Заявление о принятии наследства или об отказе от него должно быть сделано в письменной форме.

В соответствии с ч.1 ст.1157 Гражданского кодекса РФ:

Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Ч.1 ст.1159 устанавливает:

Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

Открыть наследственное дело можно у нотариуса, подав ему соответствующее заявление, свидетельство о смерти наследодателя, правоустанавливающую документацию и пакет необходимых бумаг, подтверждающих родство или факт иждивения.

Добрый день. В данной ситуации нотариус прав. Заявление об отказе от наследства не обязательно оформлять у нотариуса открывающего наследственное дело. Данное заявление может быть оформлено у любого нотариуса или лица наделенного полномочиями совершать нотариальные действия. Данное заявление может быть передано как другим лицом так и направлено почтой нотариусу открывающему наследственное дело. Кстати данные правила идентичны с правилами подачи заявления об открытии наследства.

(п.23 Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации, утвержденных Приказом Минюста РФ от 15.03.2000 N 91).

Вы правы, т.к. в п. 12 Методических рекомендаций сказано, что основанием открытия наследственного дела является любой документ, указанный в п. 11. Т.е. и заявление об отказе от наследства. При этом ничего не говорится о заявлении об открытии наследственного дела, т.к. это компетенция нотариуса, которую он обязан исполнить. Поэтому наследник не должен об этом просить и по смыслу этих норм он и не может просить об этом, т.к. это компетенция нотариуса начать производство по делу на основании такого заявления.

.

Методические рекомендации Федеральной нотариальной палаты по оказанию практической помощи нотариусам и нотариальным палатам в решении отдельных вопросов, связанных с нотариальной деятельностью

Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав"

11. Производство по наследственному делу включает в себя:

1) учёт поступающих к нотариусу в связи с открывшимся наследс-твом документов (заявлений, согласий и т.д.):

• о принятии наследства либо об отказе от него;

о выдаче свидетельства о праве на наследство;

12. Основанием для начала производства по наследственному делу является получение нотариусом первого документа, свидетельствующего об открытии наследства. В частности, таким документом может быть одно из заявлений, перечисленных в пп. 1 п. 11 настоящих Ме-тодических рекомендаций, в том числе оформленное ненадлежащим образом или поступившее с нарушением установленных законом сроков.

Уважаемый Руслан г. Краснодар!

Согласно ст.1157 ГК РФ

ч.2.Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст.1154 ГК РФ 6-ти месяцев), в т.ч. в случае, когда он уже принял наследство.

Ч.3.Отказ от наследства НЕ может быть впоследствии изменён или взят обратно.

Согласно ст.1158 ГК РФ

ч.1. Наследник вправе ОТКАЗАТЬСЯ от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишённых наследства, в т.ч. в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии.

Согласно ст.1159 ГК РФ

ч.1. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу ЗАЯВЛЕНИЯ об ОТКАЗЕ от наследства.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 23.03.2017 г.

Здравствуйте, Руслан!

Отказ от наследства возможен только после открытия наследственного дела.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154). В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Отказ от наследства нотариус обязан приобщить к наследственному делу.

То есть я считаю, что если ты пришёл к нотариусу и попросил нотариально оформить отказ от наследства, то ты уже тем самым изъявил желание отказаться от наследства, и что просить открывать дело о наследства не нужно, так как это должен сразу же автоматически сделать нотариус по умолчанию. Кто прав?

На основании анализа пунктов 11 и 12 нижеуказанных Методических рекомендаций можно сделать вывод о вашей правоте

В пункте 12 этих Методических рекомендаций указано: Основанием для начала производства по наследственному делу является получение нотариусом первого документа, свидетельствующего об открытии наследства. В частности, таким документом может быть одно из заявлений, перечисленных в подпункте 1 пункта 11.если было подано заявление об отказе от наследства то такое заявление является основанием для нотариуса для открытия наследственного дела

Сведения о начале производства по наследственному делу вносятся нотариусом в реестр наследственных дел ЕИСН не позднее следующего рабочего дня после поступления заявления об отказе от наследства

В п. 4 Требований к содержанию реестров единой информационной системы нотариата (утвержденных приказом Министерства юстиции №128 от 17 июня 2014 года) указано, что реестр наследственных дел единой информационной системы нотариата содержит сведения, подтверждающие факт регистрации в ЕИСН нотариусом наследственного дела к имуществу конкретного наследодателя, а именно:

1) номер наследственного дела и дата начала производства по наследственному делу согласно Книге учета наследственных дел;

2) сведения о нотариусе, открывшем наследственное дело: фамилия, имя, отчество (при наличии), наименование нотариального округа, наименование нотариальной палаты (для нотариусов, занимающихся частной практикой) или наименование государственной нотариальной конторы;

"Методические рекомендации по оформлению наследственных прав" (утв. Решением Правления ФНП от 27 - 28.02.2007, Протокол N 02/07) (Извлечение)

Раздел I. Открытие наследственного дела. Производство по наследственному делу

11. Производство по наследственному делу включает в себя:

1) учет поступающих к нотариусу в связи с открывшимся наследством документов (заявлений, согласий и т.д.):

- о принятии наследства либо об отказе от него;

- о выдаче свидетельства о праве на наследство;

- о выдаче свидетельства о праве на наследство, открывшееся за границей (об удостоверении круга наследников);

- о выдаче пережившему супругу свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе, нажитом в период брака с наследодателем;

- о принятии мер к охране наследственного имущества либо к управлению наследственным имуществом;

- о согласии быть исполнителем завещания (душеприказчиком);

- о выдаче свидетельства, удостоверяющего полномочия душеприказчика;

- о вынесении постановления об оплате за счет денежных средств наследодателя расходов по организации его похорон;

- о согласии на принятие наследства наследником, пропустившим срок, установленный для принятия наследства;

- иных документов, поступающих в связи с открытием наследства;

12. Основанием для начала производства по наследственному делу является получение нотариусом первого документа, свидетельствующего об открытии наследства. В частности, таким документом может быть одно из заявлений, перечисленных в подпункте 1 пункта 11

МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ

от 17 июня 2014 г. N 128

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ

К СОДЕРЖАНИЮ РЕЕСТРОВ ЕДИНОЙ ИНФОРМАЦИОННОЙ

СИСТЕМЫ НОТАРИАТА

Список изменяющих документов

1. Утвердить прилагаемые Требования к содержанию реестров единой информационной системы нотариата.

Очень много ответов не по теме. Попробую сформулировать свой вопрос по другому. 19-го января 2017 года умирает наследодатель. Остаётся два наследника. 01-го февраля 2017 один из наследников оформляет отказ от наследства (не за бесплатно, за это мне пришлось заплатить отказавшемуся наследнику). На отказе от наследства нотариус свидетельствует подпись отказавшегося, ставит на нём свою подпись, печать, номер реестра, но не открывает наследственного дела, потому что он (с его слов) не услышал фразы «прошу вас открыть наследственное дело». Я то думал, что об этом его просить не нужно и что он сам его откроет по заявление об отказе от наследства по умолчанию. Или всё-таки отказавшийся наследник ещё и обязан был просить нотариуса открыть наследственное дело? Кто может конкретно ответить на конкретный вопрос – «Можно ли прийти к нотариусу и попросить его нотариально оформить отказа от наследства без открытия наследственного дела?» Если нет, нельзя, то почему и какую статью нарушил нотариус? Или, обязан ли, нотариус сразу же, автоматически, по умолчанию, открывать наследственное дело при оформление отказа от наследства, даже если его никто не просил открывать наследственное дело? Меня интересует было ли нарушение 01-го февраля 2017? Потому, что 7-го февраля 2017 отказавшийся наследник передумал, и отменил свой отказ от наследства, по причине того, что дело ещё не открыто. А 11-го февраля 2017 отказавшийся наследник открыл дело о наследстве путём подачи заявления о вступление в наследство. То, что отказ от наследства отменить нельзя – это я знаю, просьба мне об этом не писать, это отдельная тема для разговора. Ещё раз повторяю, меня интересует только было ли нарушение именно 01 февраля - обязан ли, нотариус сразу же, автоматически, по умолчанию, открывать наследственное дело при оформление отказа от наследства, даже если его никто не просил открывать наследственное дело?

Итак мнения расходятся, а вопрос очень важный. Кто может прокомментировать ответ Шарапов Виктор Анатольевич? Прав ли он и достаточно ли хорошо он обосновывает свой ответ?

Нотариус правильно сказал. Нужно подавать исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования. И в суде нужно будет доказывать эти обстоятельства.

В судебном порядка подавайте иск о признании за вами права собственности по праву наследования по закону на мамину долю. Обращайтесь, если надо искать составить.

Здравствуйте Андрей, Вам необходимо подать иск в суд о признании права собственности.

Исковое заявление подается в суд в письменной форме. В исковом заявлении должны быть указаны: наименование суда, в который подается заявление; наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения; в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм; сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон; перечень прилагаемых к заявлению документов. В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд. К исковому заявлению прилагаются: его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц; документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца; документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют; текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания; доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором; расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

Судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения указанных требований, оставляет заявление без движения. Судья возвращает исковое заявление в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором; дело неподсудно данному суду; исковое заявление подано недееспособным лицом; исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд; в производстве этого или другого суда либо третейского суда имеется дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям; до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления. Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если: заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя; имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон; имеется ставшее обязательным для сторон и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда. Отказ в принятии искового заявления препятствует повторному обращению заявителя в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям. (ст.ст. 131-136 ГПК РФ)

Как видите, требований к исковому заявлению довольно много и в случае их невыполнения и/или по целому ряду других причин может отказаться невозможным не только положительное решение Вашего вопроса в суде, а и сам судебный процесс. Поэтому для составления искового заявления лучше всего воспользоваться услугами специалиста.

Здравствуйте!

Ключевым моментом в этой истории будет факт состоявшегося волеизъявления матери на приватизацию квартиры. Должен быть подписанный договор передачи квартиры в собственность.

Процесс не простой, но при возможности найти необходимые документы, в суде будет возможно включить квартиру в наследственную массу (или соответствующую долю) и признать право собственности.

Для начала необходимо найти все необходимые документы.

Затем, подготовить иск и обратиться в суд.

При необходимости, можете воспользоваться юридической помощью.

Здравствуйте. В Вашем случае необходимо обращаться в суд и признавать право собственности в порядке наследования. С указанными документами и при правильном ведении дела, шансы у Вас очень хорошие. Подобная судебная практика имеется.