Передача квартиры наследнику - нужно ли согласие супруга и возможные варианты
Могу ли я подарить квартиру дочери которой уже 23 года. Квартира в моей собственности но куплена в браке. Мы все в ней прописаны. Можно ли это сделать без согласия мужа? Ну или хотя бы долю квартиры.
Квартира куплена в браке на совместные деньги. Собственником по договору купли-продажи являюсь я (муж).
Могу ли я продать, подарить или завещать квартиру постороннему человеку без согласия жены?
Могу ли я продать, подарить или завещать половину квартиры постороннему человеку без согласия жены?
В квартире прописан я, жена и совершеннолетняя дочь.
Могу ли завещать половину квартиры совершеннолетней дочери без согласия жены?
Завещать половину квартиры можете. Если Вы к примеру завещаете всю квартиру, жена выделит из нее свою половину и также останется половина - все как Вы хотели. Подарить или продать Вы также можете, только после того, как сделаете аналогичное предложение своей жене (делается через нотариуса). Например, Вы хотите продать свою половину за 2 млн. Предлагаете выкупить ее через нотариуса своей жене за 2 млн. Если она откажет, то тогда Вы можете продать ее за 2 млн или больше.
СпроситьВы вправе составить завещание, но в случае вашей смерти в наследственную массу войдет лишь половина квартиры. Для распоряжения квартирой требуется согласие супруги
Спросить
Завещать можете, продать и подарить свою долю сможете, но только после того, как её выделите. Целиком квартиру продать без согласия супруги нельзя
СпроситьКвартира куплена в браке и оформлена на мужа (жена представляла нотариальное согласие). Квартира считается в общей совместной собственности. Они приобрели эту квартиру для своей дочери, которой квартира должна перейти по наследству. Кроме дочери наследников больше нет. Подскажите, дочери придется потом 2 раза оформлять наследство (сначала на одну половину квартиры, а потом на вторую) или все-таки можно будет сделать это один раз по всей квартире в целом.
Спасибо за ответ.
До брака мой отец подарил мне квартиру. Позже я вышла замуж, продала эту квартиру и купила другую (согласие на покупку этой квартиры от мужа не требовалось). В квартире муж не прописан, собственником являюсь я и моя мать (две доли у нас с ней). Могу ли я продать эту квартиру без согласия мужа? И может ли он претендовать на часть моей доли в этой квартире, зная, что квартира была куплена на деньги от квартиры, которую я получила от отца в дар? Спасибо!
Все что было приобретено в браке является совместной собственностью супругов. Соответственно Ваш муж имеет право на половину Вашей доли в этой квартире, то есть на 1/4 квартиры. Соответственно продать свою долю без его согласия Вы не сможете.
Спросить
Без согласия мужа не получится, продать при определенных обстоятельствах муж может претендовать на выделение ему доли (к примеру если за его счет увеличилась стоимость имущества, ремонт и т.д.). В случае спора и раздела совместно нажитого имущества доказывать, то что квартира не совместно нажитое имущество, а ваше личное придется в суде.
СпроситьЗдравствуйте. Квартира куплена в втором браке. Собственность оформлена на мужа. Может ли муж оформить дарственную на эту квартиру (или на 1/2 этой квартиры) на ребенка от первого брака без согласия жены с которой купили квартиру?
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в этой ситуации может оформить дарение без согласие
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Без согласия не можете оформить. Это общая совместная собственность. Если общая собственность прекратится и будут определены доли. То может подарить без согласия, ст.247 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Вячеслав! Если квартира была приобретена в браке, то муж не может подарить ее без согласия жены.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
Здравствуйте.
Квартира находится в совместной собственности, если приобретена в браке, независимо от того, на кого она оформлена. Для начала он должен будет выделить доли по 1/2 себе и супруге. 1/2 часть он может подарить без согласия супруги.
Спросить
Здравствуйте! В соответствии со ст. 35 Семейного кодекса РФ, при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Спросить
Добрый день! Квартира находится в совместной собственности, если приобретена в браке, независимо от того, на кого она оформлена. Для начала он должен будет выделить доли по 1/2 себе и супруге. 1/2 часть он может подарить без согласия супруги.
Спросить
Могу ли я подарить квартиру малолетней дочери, собственником квартиры являюсь я, прописана я и дочь, квартира куплена в браке, но муж там не прописан?
Мы смужем хотим подарить квартиру старшей дочери, ей 23 года. В квартире пока никто не прописан. Квартира куплена и оформлена на меня (на жену). Как можно оформить этот договор с условием, чтобы дочь не имела права продать эту квартиру без нащего (родителей)согласия? Может можно подарить ей часть квартиры? Как дешевле это сделать? Может сначала прописать туда дочь, а потом уже оформить договор дарения?
Если Вы дарите дочери квартиру,то она может ею распоряжаться как собственница в полном объёме,т.к она уже взрослая.При дарении дочери придётся платить налог на дарение с суммы стоимости квартиры по техпаспорту ПИБ или БТИ за минусом необлагаемой налогом суммы в 8000руб.Освобождается от уплаты налога на дарение она в том случае,если даритель и одаряемая вместе зарегистрированы в квартире,которую дарят, по месту жительства. При дарении дочери части квартиры продавать свою долю она может с соблюдением права преимущественной покупки другим сособственником продаваемой доли за объявленную ею цену(ст.250 ГК РФ).При отказе сособственника купить или неполучении ответа на уведомление о продаже в месячный срок, дочь сможет продать свою долю любому покупателю.Подарить свою долю дочь может не спрашивая согласия сособственника.Если же удостоверить нотариально договор ренты с пожизненным содержанием продавца, то при жизни продавца продать квартиру без согласия продавца нельзя, при нарушении условия об оказании помощи,установленной договором,можно в судебном порядке расторгнуть договор( ст.583-605 ГК РФ).
СпроситьЯ хочу подарить сыну квартиру. Я собственница одна. Покупали с мужем уже в браке. В квартире мы не были прописаны и не жили. Оформлено право собственности на меня на одну. Куплена квартира 2 года назад. Нужно ли согласие мужа на дарение квартиры моему сыну?
По документам на квартиру я собственница одна в квартире прописаны двое детей взрослых и муж. Дочь от другого брака. Могу ли я подарить свою часть квартиры дочери без согласия мужа и как это сделать!
На дарение согласия мужа не требуется. Договор в простой письменной форме с регистрацией в Росреестре.
Спросить
Если квартира получена Вами по наследству, Вы имеете право распоряжаться ею (в т.ч. подарить) без согласия мужа.
Если квартира приобретена в браке на общие средства супругов, на заключение договора дарения требуется нотариально удостоверенное согласие супруга.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы в браке приобретали квартиру, то без согласия супруга никаких сделок провести Вы не можете.
Спросить
По документам на квартиру я собственница одна в квартире прописаны двое детей взрослых и муж. Дочь от другого брака. Могу ли я подарить свою часть квартиры дочери без согласия мужа и как это сделать!
Мария, вы можете написать завещание на свою часть в доме на кого хотите.
СпроситьСогласно ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса России требуется нотариальное согласие супруга на совершение другим супругом сделки по распоряжению недвижимостью. Поэтому в независимости от того, в брака или не в браке приобреталась квартира, ваш муж должен дать нотариальное согласие на дарение. По-другому никак.
СпроситьКвартира в собственности на 2 х собственников, моя 1/3 доля и дочери 2/3 доли от квартиры.
Квартира оформлена в собственность до заключения моего брака.
В этой квартире с согласия собственников прописан мой муж на моей 1/3 доле.
Вопросы:
1. Полагается ли мужу что-то при разводе от квартиры? На что он может претендовать?
2. Нужно ли его согласие на дарение дочери, моей 1/3 доли?
Спасибо.
Добрый вечер, Галина. Если доля в квартире была приобретена Вами до вступления в брак, то супруг не сможет иметь права на раздел данного имущества. Вместе с тем, он может уклоняться от добровольного снятия с регистрационного учета по месту жительства, в таком случае, Вам как собственнику придётся обратиться в суд. Своим имуществом Вы вправе самостоятельно распоряжаться, его согласие на дарение доли не требуется.
Спросить
