Может ли правление ТСЖ требовать оплаты коммунальных услуг от незарегистрированного в помещении жителя?
Имеет-ли право правление ТСЖ начислять мне плату за коммунальные услуги если я не зарегистрирован в данном помещении, а оплачиваю их по месту регистрации?
Павел Владимирович, здравствуйте.
Уточните, пожалуйста, какие именно услуги Вы имеете в виду?
Например, если ГВС, ХВС и электричество, то тут ситуация такая.
В случае наличия счетчиков ГВС и ХВС, если показания не меняются, значит, Вам за эти услуги просто не начисляют. Если счетчиков нет, то берете справку с места жительства, что постоянно проживаете там и там начисления за воду производятся.
На электроэнергию счетчики есть всегда, поэтому видно, пользуетесь или нет.
Согласно ст.153 ЖК РФ "Обязанность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги":
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ;
[b][/b]
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
...
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
...
Спросить
В комнате общежития, принадлежащей мне на праве собственности, никто не зарегистрирован и не проживает. Регионгаз вдруг начинает начислять плату за услуги газа. Договора с ними я не подписывала. Коммунальные услуги оплачиваю по месту постоянной регистрации. Справки о регистрации с места жительства предоставлены. Грозят судом. Кто прав? Должна ли я оплачивать не оказанные мне услуги, да ещё по двум адресам? Спасибо.
Наниматели жилого помещения по договору коммерческого найма зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства. Там зарегистрирован так же несовершеннолетний ребенок одного из нанимателей. Наниматели не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги уже более 3 лет. Собственник, в связи с неоплатой нанимателями платы за жилое помещение более чем за полгода (ст. 687 гк) хочет расторгнуть договор коммерческого найма и выселить нанимателей и ребенка из жилого помещения. Возможно ли в данной ситуации выселить нанимателей и ребенка? Будет ли в данной ситуации регистрация ребенка препятствием в расторжении договора и выселении нанимателей?
Обратитесь к ним сначала с письменной претензией, если не получится - обращайтесь в суд с требованием о взыскании задолженности и выселением. То, что там несовершеннолетний - большой роли не играет, там возможна отсрочка исполнения решения.
СпроситьПроживаю с мужем (ЖСК), но зарегистрированна в другом месте, на территории РФ. Председатель самовольно стал включать меня в оплату коммунальных услуг, а точнее горячая и холодная вода. Имел ли он на это право, если коммунальные услуги я оплачиваю по месту регистрации.
А Вы член СНТ? Значит для Вас обязательны решения общего собрания СНТ. Если принято такое решение, имеют право.Вы можете заключить индивидуальный договор с поставщиками услуг.
Спросить
Бьюсь об заклад, у Вас проблема, наверняка, гораздо более серьёзная, чем примитивное "имеют право или не имеют право". 
Может ли правление ЖСК начислять кварт. Плату на не зарегистрированного в данном помещении человека? В квартире зарегистрировано 2 чел-ка (я и мой сын) предоставляла в правление Ф.9 на данную кв. и справку о регистрации того чел-ка, просила от правления письменное обоснование начислений. Они письменно дали ответ, что начисляют плату т.к. постоянно видят этого чел-ка (родственником он мне не является). Что можно сделать в данной ситуации. Должна ли я объяснять правлению кто и как часто ко мне ходит? Заранее огромное спасибо!
Уважаемая Мария!
Вы можете обратиться в суд с иском к ЖСК о взыскании неправомерно начисленных платежей. В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения или собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности. При этом размер платы рассчитывается исходя либо из площади помещения, либо из показаний учетных приборов, либо из количества проживающих в жилом помещении. Доказать проживание незарегистрированного в этой квартире человека, да и еще при наличии справки о регистрации его по другому месту жительства, у ЖСК не получится. Кого и когда видит правление ЖСК, ни закон, ни подзаконные акты не признают в качестве основания начисления дополнительной оплаты.
Приложите к иску письменный ответ правления как собственноручную расписку в незаконности его действий.
С уважением,
СпроситьЯвляюсь собственником квартиры в новом доме. Правление у нас ТСЖ. Коммунальные услуги оплачиваю по мере возможности. Но свет, воду, отопление оплачиваю всегда. Накопился долг на оплату именно услуг ТСЖ. Имеют ли право отключить у меня электричество, за долги и если да,то на каком основании.
Имею квартиру, в которой официально зарегистрирована и ежемесячно оплачиваю все коммунальные услуги. Уже 2 года проживаю в квартире мужа, без регистрации. Правомерно ли начисление коммунальных услуг за моё проживание со стороны ТСЖ данного многоквартирного дома, если я не зарегистрирована официально.
Добрый день! На основании ст. 155 ЖК РФ начисление услуг на Вас неправомерно, поскольку в силу ст. 210 ГК РФ, только собственник несет бремя расходов. Начисление же услуг на количеству проживающих происходит по статьям вода (если нет счетчиков), вывоз мусора. Факт проживания должен быть установлен регистрацией или по заявлению собственника.
СпроситьЯ оплачиваю коммунальные услуги по нормативам, так как квартира не оборудованна иднивидуальными приборами учета. Имеет ли управляющая компания право начислять сверх этого суммы за перерасход комунальных услуг?
Тут вопрос не в ПРАВЕ, а в обоснованности такого начисления. Вы в этой УК интересовались, на каком основании производятся начисления? По общему правилу (гражданское законодательство) подлежат оплате оказанные услуги в оговоренных в договоре (или в законодательных актах) объемах и качестве.
СпроситьВ квартире проживает 1 человек, прописано 2 человека. Человек, прописанный в другой квартире оплачивает коммунальные услуги по месту проживания несколько лет. Также оплачиваются услуги в ТСЖ по месту прописки. ТСЖ по месту проживания выдало справку о проживании и оплате коммунальных услуг для ТСЖ по месту прописки. За какой срок возможен пересчет коммунальных платежей в ТСЖ по месту прописки (если человек оплачивал, но не проживал на данной жилплощади)?
Максимальный срок перерасчета на который соглашаются коммунальные службы - 3 года.
Спросить
Являюсь собственником жилого помещения. В данном помещении не зарегистрирован. Проживаю по другому адресу. Там зарегистрирован отец. Который там и проживает. У нас устное соглашение о несении бремени содержания жилого помещения, оплате коммунальных услуг. Однако образовалась задолженность за коммунальные услуги. Мне предъявили эту задолженность.
собственник должен оплачивать коммунальные платежи совместно с проживающими в жилом помещении членами семьи.
а именно собственник оплачивает содержание и ремонт жилья, отопление, газ, а остальное - проживающие
Спросить
