Когда заключать ДДУ - до или после вступления в брак, и может ли супруга претендовать на построенную квартиру в случае развода?

Квартира по закону будет являться совместно нажитой. Если у вас остались доказательства оплаты квартиры до брака и вы сможете это подтвердит в суде, квартира будет признана совместно нажитой.

если квартира куплена на ваши личные средства, то супруг не может претендовать на долю в данном жилом помещении

Да, может претендовать, если часть денежных средств будет внесена в браке, то есть из общих денежных средств супругов. Не надо выделять большими буквами, вопрос достаточно прост.

Добрый Вам день

да может и на размер выплат которые исполнены были во время брака...

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

В случае развода жена сможет претендовать на квартиру мужа, поскольку право собственности зарегистрировано после заключения брака. Поэтому в соответствии со статьей 38 СК РФ подлежит разделу в равных долях.

Она сможет претендовать только на размер ипотеки и все?

Размер ипотеки составляет всего 10% от стоимости квартиры (90% стоимости квартиры было оплачено до брака сразу)

Иностранный гражданин, желающий вступить в брак на территории России, должен предъявить в орган загса заграничный паспорт и перевод его текста на русский язык. Перевод заверяется консульством (посольством) государства, гражданином которого является это лицо (или для лица без гражданства — страны постоянного проживания), министерством иностранных дел или иным компетентным органом этого государства либо нотариусом.

Однозначно - НЕТ! См.Статья 36. Собственность каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Моментом приобретения будет считаться денб получения свидетельства о праве собственности, далее выводы делаете самостоятельно.

Максим, доброго времени суток. Если квартира приобретена в ходе строительства при заключении ДДУ и Вы оплатили стоимость договора до брака, квартира является Вашей личной собственностью, несмотря на то, что право собственности будет зарегистрировано в период брака.

Татьяна, нет не может супруг-инвалид претендовать на то, что нажито до брака. Брачный контракт могу Вам составить, обращайтесь.

Супруг, коль Вы акцентируете внимание на возможном получении им инвалидности, может только наследовать Ваше имущество, даже если Вы не включите его в завещание. При расторжении брака при наличии брачного договора этого не возникает,, тем более в Вашем случае.

Квартира останется у Вас,но при разводе будет делиться только сумма , погашенная по ипотеке 50/50 в период брака.

Очень даже зависит,при разводе может оказаться ,что у Вас только 1/2 квартиры,а вторая половина у бывшего мужа.

В интернете пишут что если я буду оформлять в собственность после брака то это будет считаться совместно нажитым разве не так?

Брачный договор может быть заключен в любой момент до расторжения брака. И нотариус и менеджер - оба не правы.

Прав нотариус, т.к. предмет брачного договора (в данном случае квартира) должен быть описан максимально подробно, в т.ч. и с указанием оснований его приобретения (т.е. конкретные реквизиты договора долевого участия). Это в Ваших же интересах, во избежание в последующем кривотолков по поводу того, кто кому и что конкретно должен.

Может претендовать, если оплата произведена в период брака.