Управляющая компания угрожает отключить канализацию, несмотря на наличие квитанций о своевременной оплате
От управляющей компании стали приходить предупреждения об отключении канализации в случае, если я не погашу задолженность в размере более 100 тысяч рублей. Однако, долгов у меня быть не может, т.к. исправно оплачиваю услуги, что подтверждают квитанции за 4 года. Когда я принес квитанции юристу управляющей компании, он ответил, что они его не интересуют и это мое дело доказать отсутствие задолженности, а каким способом-моя проблема. При этом еще и нахамил и заявил, что моих жалоб не боится. Посоветуйте, пожалуйста, что можно предпринять в такой ситуации.
Если общаться в мирном режиме не получается - следует написать официальное письмо, вручив его под роспись или по почте заказным письмом с уведомлением с требование пояснить за какой именно период образовалась задолженность. Если в результате ответа Ук ситуация не прояснится - следует обращаться в суд.
Спросить
Если не бояться, то напишите жалобу в прокуратуру и пожалуйтесь на вымогательство (ст. 163 УК РФ) данных должностных лиц
Спросить
Долг по ЖКХ с прошлого года 50 тыс, в этом году оплачивал все счета, долг не увеличивал. УК грозит перекрыть канализацию, если не погашу задолжность полностью. Является ли текст на квитанции официальным уведомлением? Каковы мои права в согласовании графика погашения? Какие мои действия будут способствовать недопущению отключения услуг, если сразу погасить задолжность у меня нет финансовой возможности?
В квартире проживаем я и моя мама. До разделения счетов была задолженность. Задолженность погасили. Счета разделили так как у меня шла процедура банкротства. После разделения счетов с мамой маме стали приходить квитанции с крупной задолженностью в размере 50 тысяч. А в моих квитанциях задолженности нет. Куда обращаться за информацией откуда такая задолженность? Куда писать жалобы?
Добрый день. Вы можете написать в УК или ресурсоснабжающую организацию об уточнении счета с полной раскладкой за что какая сумма. Кроме того, граждане вправе обратиться в прокуратуру с жалобой о нарушении своих прав.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае для начала обратитесь в письменным запросом в свою УК.
Спросить
Вероятно задолженность которую Вы погасили в ходе банкротной процедуры теперь выставлена маме. Этого следовало ожидать. Прежде чем писать жалобы, необходимо сначала определиться что Вы собираетесь обжаловать. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
СпроситьВ ноябре 2012 года взял кредит в банке СКПК РЕГИОН 6000 рублей в апреле 2013 года принес платеж кассир банка сказала что я должен 10 тысяч 400 рублей я заплатил после этого она меня уверила что за мной задолжности нет. Ровно через год в соц. сетях коллекторы по взысканию долгов написали что у меня задолжность по этому кредиту более 40000 рублей что если я в течении пяти дней не заплочу им эти деньги, у меня будут очень большие проблемы и потом они подадут в суд. Квитанция у меня не сохранилась. Какие мои действия в этой ситуации?
Приобрел комнату в 2020 году. Имеется справка из управляющей компании жкх об отсутствии задолжности за коммунальные платежи. В этом месяце сделали перерасчет и начислили задолжность 4000 тыс. рублей за водоотведение за три года неуплаты. Списать долг на основании справки об отсутствии задолжности в управляющей компании мне отказались. Нарушены ли мои права и куда можно отправить жалобу?
Новый собственник не отвечает по долгам предыдущего если только например договором купли-продажи комнаты не установлено иное.
Спросить
Здравствуйте, Назар.
Ваши права нарушены.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Таким образом, никто не вправе заставлять Вас производить оплату за других лиц.
Для начала обратитесь в управляющую организацию с ПИСЬМЕННЫМ заявлением о перерасчете. К заявлению приложите документы о праве собственности на комнату.
Перерасчет Вам обязаны произвести в течение 5 рабочих дней после регистрации заявления (пункт 91 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Если в перерасчете Вам откажут, напишите жалобу в жилищную инспекцию или прокуратуру.
Спросить
Здравствуйте.
Вы не можете несли ответственность за долги бывшего собственника (кроме долгов на кап ремонт). Подайте претензию в УК и приложит е к ней копию договора купли-продажи комнаты, пусть делают перерасчет на Вас с даты приобретения Вами комнаты.
Спросить
Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. В 2006 году у нас ЖКХ было реорганизовано в новую Компанию. Квитанции об оплате ЖКУ стали приходить от новой организации. Мы все исправно платили, задолженнгости на сегодняшний день нет. Однако, несколько дней назад мы получили псиьмо от судебных приставов, что якобы наша задолженность за 2006 год составляет около 9 тысяч рублей. Есть постановление суда и постновление судебных приставов. Ни об одном судебном заседании мы не были извещены, ни одного уведомления не получали. При просьбе в в Компании сделать распечатик квитанций об оплате за тот период, они ответили, что баз данных не сохранилось, у нас квитанций об оплате тоже не осталось, потому что срок хранения документов 4 года. Как нам быть, как доказать, что мы все платили?! Помогите пожалуйста.
Общий срок исковой давности-3 года. Вам нужно написать запрос в суд с требованием выдать решение суда, и ознакомиться с материалами дела. В справочном листе и в материалах дела должны быть приложены уведомление об отправлении судебной повестки, отметки о вызове вас в суд, кроме того, в протоколе судебного заседания должно быть определение, почему дело рассматривается без участия ответчика. если дело рассмотрено без ответчика. в течение 3х суток суд должен направить копию решения суда. если такое решение не направлялось, что легко проверить по исходящим книгам, оно неправомерно, в таком случае, думаю, нужно писать жалобу на решение суда в порядке надзора, и требовать отмены решения. Кроме того, общий срок предъявления к исполнению -3 года. если можете, скиньте на электронную. почту копии постановлений судебного пристава о возбуждении исполнительного производства, помогу составить жалобу. В любом случае, вы имеете право написать запрос в службу судебных приставов в регистрацией во входящей книге либо отправив его заказной почтой о выдаче вам копий судебного производства, в котором все решение должно быть.Удачи.
СпроситьУправляющая компания ГБУ отключили электроэнергия в квартире за задолженность по оплате ЕПД (задолженности за три года нет) .Электроэнергию оплачиваю напрямую поставщику услуги, за электричество есть на сегодня долг в размере 3000 руб, последняя оплата 20 ноября 2015 г. Правомерно ли действие Управляющей компании? Какие мои действия в данной ситуации?
Может ли бывшая управляющая компания предъявлять задолженность в суд, если Служба строительного надзора признала, факт перехода в новую управляющую компанию законным. Заключен договор с новой управляющей компанией, оплата производилась за коммунальные платежи в новую управляющую компанию. Бывшая управляющая компания предъявила в мировой суд задолженность с момента перехода в новую управляющую компанию. Судья требует унести квитанции в старую, чтоб они зачли в счет задолженности, уплаченные деньги новой управляющей компании. Как в суде доказать, что нет долгов в старой управляющей компании?
Здравствуйте. Если долги образовались в момент управления старой УК, то всё законно
СпроситьКомпетентен ли ответ прокурора если на мою жалобу он ответил перенаправлением моих бумаг областному жилищному инспектору и всё.
жалоба:
Прошу разъяснить правомочность действий ОАОБелгородской сбытовой компании по вопросам отключения электроэнергии.
На 12.01.15 у меня образовалась задолженность по электроэнергии 5601.18 р. Компания уведомила меня о имеющейся задолженности (копию прилагаю без числа, печати и т.д).Непонятно если отключили электроэнергию за эту задолженность, то на момент отключения 19.02.15 г. было оплаченно 4500 (копии квитанций прилагаю), то есть оставшаяся сумма в 1100 рублей не подподает под Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 п.№ 8 о
Исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае:
а) неполной оплаты потребителем коммунальных услуг. Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 3 ежемесячных размера платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного потребителем с исполнителем, и (или) при невыполнении условий такого соглашения
Без одн это составит 629+629+629=1887 р. если компания имеет претензии к текущей оплате за январь февраль, я так понимаю компания должна выставить новую претензию? Ответственности с себя не снимаю. Задолженность погашаю, платить не отказывалась. По последней квитанции видно что долг уменьшается.
Но не это вызывает удивление, а то как прошла сама процедура отключения.
Согласно положениям постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов:
а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 30 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);
Не понятно почему не имея технической возможности для ограничения услуги компания не прибегает к регламентному отключению, на это ведь возможность есть.
Б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.
Обращаю Ваше внимание на пункт-Б-т.к считаю его очень важным какие бы не были законы они не должны противоречить и нарушать Конституцию РФ где закреплены права, свободы, человека на жизнь и здоровье. НЕ говорю о больных людях и маленьких детях, но хотя бы продукты из холодильника человек имеет право убрать? Это к тому что ни какого уведомления За 3 дня не было. Ни под расписку ни без нее, в полученном раннее уведомлении как Вы видите нет ни даты, ни времени отключения эл.энергии. Это единственная бумага в которой я расписалась-замечу что когда нужна была моя роспись они пришли в 22.00. Отключение производилось в отсутствие жильцов. Присутствовали только соседи которые и поведали о случившемся. Не было никакой бумаги о том кто был что делали, только информация о установке счетчика. Электро-распределительный щит у нас открыт на протяжении 20 лет к нему имеют доступ всё,соседи их гости, шутники и т.д.Любой может хозяйничать там. Какой-то акт работники компании должны были оставить? Так же не понятно почему при отключении жильцы не требуются, а при включении они необходимы?
С учётом вышеизложенного считаю что отключение эл.энергии произведено с нарушениями.
Купила 5 лет назад квартиру и исправно платила коммунальные счета, стала собственником 19 мая 2011 года, управляющая компания через несколько лет поменялась, была Профи дом, стала ПРОФИ ДОМ, учредители остались прежние. Спустя эти годы УК, которая банкрот выставила мне задолженность за май 2011, июнь 2011 по отоплению 28 тысяч рублей; за содержание жилья 12 тысяч рублей; за текущий ремонт 10 тысяч рублей-это только первые два месяца моего владения квартирой. Это явно, что какая то была задолженность у предыдущих собственников. При продаже они мне предъявляет справку об отсутствии долгов, было все в порядке. И квитанции с такими большими суммами ни разу не приходили. Сейчас УК, которая банкрот готовит мои документы в суд, они мне насчитали долгов на 52 тысячи рублей. Тут явно, что то не то. Если они пере дадут дело в суд, мне придется платить? Не знаю, как мне быть?
На их иск пишите возражения о том, что долгов не имели и что ими пропущен срок исковой давности - 3 года.
Такое дело рассмотрели в феврале, решение положительное, с ук взыскали расходы нашего клиента..
Спросить
Татьяна, здравствуйте.
.........................................
Вы задали важный для себя юридический вопрос[/b], надеясь получить на него от юристов [b]более полные разъяснения с ссылками на конкретные нормативные акты, а не краткие ответы или отписки без ссылок на нормативные акты или с ссылками на нормативные акты, которые не относятся к этому вопросу.
..................................................................................................................................
Что-то слишком много вам эту УК выставила за май, июнь 2011 года 28000 руб. за отопление, получается за месяц Вы тогда еще должны были платить за отопление 14000 руб. Что это за квартира ? 5 комнатная что ли ?
Или эта сумма 28000 руб. с процентами ?
...................................................................................................................................
Татьяна, Вам не следует вообще реагировать на эти требования никак и не оплачивать ни рубля из этих сумм.
......................................................................................................................................
Если УК подаст иск в суд о взыскании с Вас этих сумм задолженности, то Вы вправе воспользоваться положениями статей 196, 200, 199 Гражданского кодекса РФ, т.е. в письменных возражениях на такой иск укажите, что Вы не согласны с исковыми требования истца в связи с пропуском им срока исковой давности в 3 года.
И судья ОБЯЗАН в этом случае отказать истцу в удовлетворении такого иска.
.........................................................................................................................................
Статья 196. Общий срок исковой давности
................................................................................
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен.
.......................................................................................................................................
Статья 199. Применение исковой давности
.................................................................................
1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.
(п. 3 введен Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
..............................................................................................................................
Знать свои права и обязанности, определенные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.
В этом может помочь разобраться Вам уже конкретный юрист на основании полной и нужной информации по юридическому вопросу.
............
Удачи Вам
СпроситьУ меня задолженность по ЖКХ в размере 110 тысяч рублей, В жэке грозятся отключить воду, электричество и поставить заглушку на канализацию. Я готов платить в месяц по 20-25 тысяч. Но в жэке юристы говорят что надо оплатить всю задолженность сразу и принести им квитанцию об оплате для подтверждения. Сказали что подали мои документы о задолженности в Суд. Что мне делать и как быть в данной ситуации.
Здравсвуйте!
Согласно ст. 421 ГК РФ заключите с ЖКХ договор о погашении долга по 20 т р. Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса.
Спросить
