Проблема при заключении договора на предоставление услуг по теплоснабжению - муниципальное учреждение не согласно с годовыми объемами потребления в проекте договора
398₽ VIP
Мы муниципальное общеобразовательное учреждение возникла проблема при заключении договора с единственным поставщиком (по п 1 ч.1 ст. 93 44-фз) на предоставление услуг по теплоснабжению. Они нам направили в конце декабря проект договора, сам договор мы собирались подписывать в начале января (когда уже будут известны тарифы на 2 полугодие и когда будет известно, что с нашим планом фхд (и лимитами)). Мы планировали расход по услугам из расчета фактический расход за прошлый год умноженный на новые тарифы, которые будут действовать в 2015 году. У теплоснабжающей организации в проекте договора был расчет по максимальным показателям. Мы направили им в январе протокол разногласий, где прописали, что не согласны с годовыми объемами потребления. На что они позвонили и сказали, что не будут это подписывать (у них какой-то локальный документ издали: не подписывать доп соглашения и протоколы разногласий с измененными договорными объемами). Мы же настаиваем, что не можем подписать договор, цена которого будет выше доведенных нам лимитов. Хотим теперь написать им письмо. На что мы можем сослаться в этом случае? Действительно ли мы не можем заключать договоры на сумму больше чем нам предоставлено финансирование?
Не можете на основании ФЗ 94, БК Российской Федерации (БК РФ) от 31.07.1998 N 145-ФЗ
Спросить
Обращайтесь в суд согласно ст. 445 ГК РФ (При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда) - протокол разногласий у Вас отвергли.
Спросить
Заказчики имеют право заключать договоры с единственным поставщиком на сумму, не превышающую 100 тыс. руб. (п. 4 ч. 1 ст. 93 Федерального закона от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"
При этом годовой объем закупок, которые заказчик вправе осуществить на основании указанного пункта, не должен превышать 2 млн руб. или не должен превышать 5% совокупного годового объема закупок заказчика и не должен составлять более чем 50 млн руб. В то же время, при заключении таких договоров не требуется составление отчета о невозможности и нецелесообразности использования другого вида закупки (ч. 3 ст. 93 Закона № 44-ФЗ).
Спросить
вам можно получить независимое экспертное заключение о фактическом потреблении тепла и попытаться его утвержить в МОЭК (если это Мрсква) и затем на основании этого требовать заключения Договора на поставку тепла. Это может занять определенное время и быть может потребуется обращение в суд...
Спросить
Конечно не можете, обращайтесь в суд с иском об обязании заключить данный договор согласно ФЗ № 223
( ст.93 п.4 )
Спросить
Уважаемая Елена г. Москва !
Согласно ч.3 ст. 426 Гражданского кодекса РФ
Отказ коммерческой организации от заключения ПУБЛИЧНОГО ДОГОВОРА при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующую работу НЕ ДОПУСКАЕТСЯ.
Если вам отказано в заключении Договора энергоснабжения то в этом случае, то вы вправе обратиться в :
1)Федеральный антимонопольный комитет РФ вашего субъекта - с ЖАЛОБОЙ на действия энергоснабжающей организации;
2)Прокуратуру;
3) Суд с исковым заявлением "об обязании энергоснабжающей организации заключить договор энергоснабжения".
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 22.01.2015г
Спросить
Законна ли формулировка в договоре предоставления услуг: П.8.15. В случае если разногласия по проекту договора... не урегулированы или поставщик не направит указанный проект договора с учетом урегулированных разногласий в срок, предусмотренный пунктом 8.14 настоящего договора, договор на оказание услуг считается заключенным на условиях указанных в проекте договора по цене, указанной поставщиком в указанном проекте договора, направленном ранее?
Явно дискриминационное условие.
Они сами же не урегулируют и потом скажут, что по нашей цене работаем...
Вам решать..
СпроситьГражданину-потребителю услуг теплоснабжения был направлен проект договора, с рядом условий которого он не согласился и направил теплоснабжающей организации протокол разногласий. Организация, в свою очередь, направила гражданину протокол урегулирования разногласий. Потребитель ответил тем же. Одним словом, в силу ст.432 ГК РФ договор не состоялся. Можно ли считать, что в соответствии с п.1 ст.540 ГК РФ договор с данным гражданином всё-таки действует, несмотря на то, что стороны не достигли соглашения по существенным условиям договора? Распространяется ли в данном случае на отношения сторон действие Правил предоставления коммунальных услуг (№1099)?
Маргарита!
Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. Такой договор считается заключенным на неопределенный срок, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.(п.1 ст. 540 ГК).
Пунктом 2 ст.540 ГК РФ предусмотрено, что договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо заключении нового договора. Это правило относится как к юридическим, так и к физическим лицам, с которыми заключен договор.
С уважением
СпроситьМаргарита!
Да, на основании п.1 ст.540 ГК договор действует и нет нужды заключать договор на условиях отличных от сущуствующих.
Правила предоставления коммунальных услугдействуют в части не противоречащей ЖК и другим законам(ЗПП).
С уважением
СпроситьОрганизация сотовой связи на крыше мастерских образовательной организации установила антенну сотовой связи, был заключен договор об оказании услуг еще в 2008 году и договор аренды, т.к. они под базовую станцию арендовали часть помещения. В 2012 году произошла реорганизация учебного заведения путем присоединения. Наше учебное заведение стали правоприемниками, договоры, начиная с 2008 года, каждый год пролонгировались, затем возникла необходимость в заключении новых договоров, т.к. по договору аренды надо было провести экспертизу в Мин. образовании и вообще оба договора привести в соответствие с требования учредителей и собственников, менялась оплата, площадь арендованного помещения. Об этом организация сотовой связи надлежащим образом была извещена, и в случае отказа от заключения новых договоров, им предлагалось расторгнуть имеющие. От организации было получено согласие на заключение новых договоров, изменялась площадь, оплата и другие условия. Им были высланы проекты договоров. После получения согласия на заключение новых договоров, наша учебная организация в Минобразовании провела экспертизу и получила согласие собственника на заключение договора аренды. В проектах договора было оговорено, что По новым договорам аренды и оказания услуг предполагалось, что их условия будут применяться к правоотношениям Сторон, возникшим до даты его заключения, а именно с 01.05.2015. Однако, при заключении новых договоров, организация стала тянуть время, в конечном итоге прислали протокол разногласия, основным явилось не согласие с суммой оплаты по договору услуг. В ответ им был направлен протокол об урегулировании разногласий, с их стороны вновь был направлен протокол разногласий. Образовательная организация настаивает на своей сумме оплаты по услугам. За все это время организация сотовой связи оплату ни по одному договору не производит. Нами принято решение об расторжении старых договоров, действие которых должны были перекрыть вновь заключенные договоры. Ранее организация сотовой связи неоднократно имела задолженность, с трудом добивали оплаты и т.п. Как с ними расторгнуть договоры? Что делать? С этой организацией постоянные заморочки.
При заключении договора контрагент прислал подписанный и с печатью проект договора с ранее несогласованными пунктами. Я отказался подписывать данный договор и отправил его обратно на дополнительное согласование. Контрагент уведомляет, что для скорейшего заключения договора я должен подписать проект договора "как есть", составить протокол разногласий и прислать на согласование. Возможно ли согласование пунктов договора по протоколу разногласий без подписания не согласованного с нашей стороны проекта договора? Или его надо подписать с уточнением о необходимости дальнейшего согласования?
Могли составить протокол разногласий и подписать договор именно с протоколом разногласий.
Спросить
Возможно ли согласование пунктов договора по протоколу разногласий без подписания не согласованного с нашей стороны проекта договора? Подобное невозможно
Спросить
Здравствуйте. Перед подписью договора пишите (на всех экземплярах) ДОГОВОР ДЕЙСТВИТЕЛЕН ТОЛЬКО ПРИ НАЛИЧИИ ПРОТОКОЛА РАЗНОГЛАСИЙ
Таким образом если протокол не согласуете, то договор будет не действующим.
СпроситьЗаключен договор теплоснабжения с единым поставщиком услуг, подписан без пометки с протоколом разногласий. С договоре есть пункт, что все изменения или дополнения вносятся в двухстороннем порядке. Имеет ли право не подписывать протокол разногласий, доп. соглашения теплоснабжающая организация когда уже договор заключен?
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.
Подписать в том или ином виде стороны должны
Спросить
Статья 445 ГК РФ. Заключение договора в обязательном порядке
1. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.
Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.
Спросить
Сергей, здравствуйте!
Заключение договора теплоснабжения с потребителем является для теплоснабжающей организации обязательным.
Но, согласно ст. 432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Поэтому если протокол разногласий касается существенных условий договора и стороны не пришли к соглашению относительно этих условий, то следует руководствоваться правилами, предусмотренными ст. 445 Гражданского кодекса РФ, согласно которой если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Если же разногласия возникли не в отношении существенных условий договора, то договор теплоснабжения считается заключенным, несмотря на разногласия сторон в отношении его отдельных условий. Просто эти условия будут считаться сторонами не согласованными.
То же относится и к дополнительным соглашениям.
СпроситьЗдравствуйте!
По существуй такое право стороне предоставлено. Все зависит от условий и необходимости в составлении дополнительного соглашения.
У Вас имеется договор, условиями которого является воля сторон для заключения дополнительного соглашения "все изменения или дополнения вносятся в двухстороннем порядке".
СпроситьДля того, чтобы однозначно ответить на Ваш вопрос, необходимо знать суть разногласий. Не относится ли они, к регулируемым тарифам и пр.
Отказаться от подписания дополнительного соглашения вы всегда имеете право, как указали коллеги на основании ст. 421 ГК РФ. Если к соглашению по предмету спора не придете, любая из сторон вправе обратиться по предмету спора в арбитражный суд.
Спросить
Вы можете не подписывать протокол.
Неподписанный протокол разногласий свидетельствует о том, что стороны не согласовали именно существенные условия договора, даже если в самом протоколе ни одна из сторон прямо не заявила, что для нее данные условия являются существенными. В качестве аргументов в защиту такой позиции приводится следующее.
Статьей 432 ГК РФ предусмотрено, что договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, акцепта (п. 1 ст. 433 ГК РФ). Согласно статье 438 ГК РФ акцепт должен быть полным и безоговорочным. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон (п. 2 ст. 438 ГК РФ).
В свою очередь на основании пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем его существенным условиям. На момент подписания договора все разногласия должны быть полностью согласованы, так как в силу статьи 443 ГК РФ ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом. Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой.
При этом отсутствует согласование всех существенных условий договора, как того требует статья 432 ГК РФ. Это означает, что договор, нарушение обязательств по которому выступает основанием иска для взыскания убытков, не был заключен и не может порождать для сторон никаких прав и обязанностей.
Спросить
Статья 431 ГК РФ. Толкование договора
При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.
Примеры практики - судебные решения по статье 431 ГК РФ:
Решение суда первой инстанции: Иск удовлетворить полностью (05.12.2014, Арбитражный суд города Москвы)
СпроситьТеплоснабжающая организация может отказать Вам в удовлетворении требований из протокола разногласий.
Также может промолчать.
Если Вы настаиваете на своём, и прошёл месяц молчания организации, Вам в суд на основании п. 2 ст. 452 ГК РФ: "Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок".
Спросить
Протокол разногласий свидетельствует о том, что Вы были готовы подписать договор только на условиях изложенных в протоколе, а не в самом договоре, т.е. протокол разногласий по ГК РФ считается новой офертой.
Поэтому если теплоснабжающая организация подпишет договор без протокола, то такой договор не может считаться заключенным, т.к. воля сторон не была достигнута, о чем свидетельствует протокол.
Поэтому единственная возможность подписать договор в этом случае - подписать его вместе с протоколом . Иначе другая сторона праве обратиться в суд с требованием о признании договора незаключенным по ст 432 ГК РФ.. Поэтому при наличии протокола разногласий для заключения договора его подписание обязательно.
Статья 443. Акцепт на иных условиях
Ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом.
Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой.
Статья 432. Основные положения о заключении договора
________________________________________
Позиции высших судов по ст. 432 ГК РФ >>>
________________________________________
1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
2. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
Статья 433. Момент заключения договора
________________________________________
________________________________________
1. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
СпроситьЕсть договор с РЖД от декабря 2014. РЖД прислали доп. соглашение, в котором устанавливается иная плата и порядок расчета. Мы не согласны с этим. Что можно сделать в этом случае? Составить свой проект доп. соглашения или протокол разногласий к их проекту? Или направить им претензию и дальше в суд? Спасибо за ответ.
Доброе утро ! По правилам ,при несогласии с договором и дополнительным соглашениям (изменениям к договорам ) составляется протокол разногласия. Можно не принимать от РЖД доп. соглашения об изменении оплаты и порядка расчетов и не подписывать его ,так как договор с РЖД уже заключен. РЖД отказывается принимать исполнение по заключенному договору ? Факт нарушения самого обязательства по договору с РЖД наступил ? Какое требование будете выдвигать РЖД ?
СпроситьСрок действия договора до 31.12.2018. В договоре предусмотрена пролонгация. Фактически услуги по договору оказываются контрагентом. Но до 31 декабря 2018 договор подписать не успели. Возможно ли заключить договор в январе 2019.
Здравствуйте! Если в договоре предусмотреноа пролонгация, т. е. продолжение действия договора за установленным сроком, то тогда не требуется заключать новый договор.
СпроситьЧто-то ничего не понятно, нужно договор почитать, что у вас там и как, если предусмотрена автоматическая пролонгация, договор действует, зачем вам новый договор заключать? Договор нужно ваш изучить и решить, что делать. Может он действует, можно дополнительное соглашение к старому сделать, можно новый заключить. Вариантов много.
Спросить
Договор может также быть автоматически продлен и стать бессрочным если ни одна из сторон не изъявила желания его расторгнуть.
Спросить
Здравствуйте, Виктория.
Отсутствие подписи 2-ой стороны, в договоре (говорит: о том, что договор - не заключен).
С Уважением.
Спросить
Возникла ситуация следующая заказчик прислал исполнителю свои проекты договора, которые подписанные уже со стороны заказчика, договоров очень много. Исполнитель хочет изменить некоторые пункты, а также добавить дополнительные пункты в договор. Подскажите, как правильно будет:
1) сделать протокол разногласий? Или 2) сделать дополнительное соглашение?
Если условия протокола разногласий принимает заказчик, то есть ли необходимость заключать в последствии заключать дополнительное соглашение к договору?
Подписывайте с протоколом разногласий и отправляйте Заказчику, а он пусть принимает решение или обжаловать протокол разногласий в суд или принимать данные изменения.
если не обратиться в суд ваши изменения действуют.
СпроситьНаша организация оказывает услуги по предоставлению льда для учебно-тренировочных занятий. Направили одному из Заказчиков договор на оказание услуг на следующий год. Заказчик отказывается подписывать договор, протокол разногласий так же не собирется направлять в наш адрес, но в тоже время он будет вынужден пользоваться нашими услугами так как это услуга в рамках муниципального задания. Вопрос: как нам подписать договор или он будет считаться подписанным, если заказчик пользуется услугой?
Уважаемый Андрей, в силу п.3 ст.438 ГК РФ, Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. Акцепт - ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Оферта - адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Удачи Вам.
Спросить
