При покупки квартиры за наличные деньги нужен будет кадастровый и технический паспорт.
При покупки квартиры за наличные деньги нужен будет кадастровый и технический паспорт.
В данном вопросе. Мы приобрели квартиру в 2010 году, как вторичное жилье, на данный момент хотим расшириться и продать данную квартиру. Но запутались с кадастровым паспортом обязательно ли он нужен? Технический паспорт мы получили, а для получения кадастрового, говорят, необходимо сначала сделать технический план (который делается полтора мес), а потом только заказывать кадастровый. А при покупке нашей квартиры за наличный расчет или в ипотеку, где банк не требует кадастровый паспорт, нужен ли будет кадастровый в Рег. палате?
Статья 33 закона о регистрации прав:
"10. До 1 января 2013 года обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 настоящего Федерального закона основаниям государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества. Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
При этом, если в связи с изменением сведений о таком объекте недвижимого имущества требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I Единого государственного реестра прав, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании заявления правообладателя такого объекта недвижимого имущества или его представителя и прилагаемого кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества, содержащего новые сведения о таком объекте недвижимого имущества.
11. После 1 января 2013 года кадастровый паспорт здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства является обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 настоящего Федерального закона основаниям государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества, только в случае, если сведения о таком объекте недвижимого имущества отсутствуют в государственном кадастре недвижимости.
12. Технические паспорта, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости".
в переводе с чиновного на русский это означает:
по общему правилу - не нужен (на земельные участки)
а на квартиры нужен - но тоже по общему правилу из которого всегда есть исключения:
не нужен если в раньше вы совершали сделки (2010 год) и КП уже помещался в дело ЕГРП
также не нужен (вы можете приложить вместо кадастрового) тех. паспорт выданый БТИ до 1 марта 2008 года
Спросить
Покупаю квартиру, у продавцов есть кадастровый паспорт, нет технического на квартиру. Нужен ли технический паспорт для покупки и регистрации квартиры? Спасибо!
Нет, технический паспорт для оформления сделки не нужен. И кадастровый тоже не нужен.
Если в квартире произведена перепланировка или переустройство, эти изменения должны быть внесены в тех. план и, соответственно, в кад. паспорт помещения.
Спросить
Нет, если в Регистрационном деле кадастровый паспорт уже есть, предоставлять его не нужно. Форма расчетов значения не имеет.
П.10 ст 33 До 1 января 2013 года обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 настоящего Федерального закона основаниям государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества. Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
СпроситьСкажите пожалуйста какой паспорт нужен для продажи квартиры: технический или кадастровый. Квартира приобретена в 2007 году. Из технической документации на квартиру имеется только инвентаризационный план квартиры и экспликация квартиры. Спасибо.
Нужен ли будет технический паспорт на квартиру при продаже, если есть кадастровый паспорт?
Хочу продать квартиру. Кадастровый и технический паспорт получены в 2013 году. Есть ли необходимость при подаче документов заказывать кадастровый и технические паспорта.
Павел, здравствуйте!
Да, нужен технический паспорт с приложениями, предусмотрено жилищным законодательством.
Если трудности возникают, пишите: u-marina-79@mail.ru
С Уважением, Марина.
СпроситьКакой документ нужен при оформлении договора дарения квартиры: технический паспорт на квартиру или кадастровый паспорт или никакой?
