Льготы для инвалида 1 группы при прописке к сыну, проживающему в квартире по ипотеке

Никаких, кроме возможности проживать. Собственник - Вы (ст. 209 ГК РФ)

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Данная квартира не будет являться совместно нажитым имуществом (ст. 34 СК РФ(.

Данное имущество будет являться только вашей собственностью (ст. 2о9, 21о ГК РФ(.

Зарегистрировать вы вправе супругу вашего сына и внуков, в случае, возможного, расторжения брака в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ вы вправе в судебном порядке признать вашу невестку прекратившей право пользования квартирой

Ваши права, как собственника защищены.

УСПЕХОВ ВАМ.

Согласно ФЗ "Об ипотеке". , квартира ваша собственность, (ст. 209 ГК РФ). есть ограничение на продажу.

Статья 37. Отчуждение заложенного имущества

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Сама по себе регистрация не дает право собственности, прописывайте ничего страшного в этом нет

Здравствуйте! После регистрации невестка будет иметь право пользования жилым помещением. Ее выселение будет допустимо в любое для Вас время.

Вы являясь собственником квартиры, вправе как предоставить право пользования так и требовать признания утратившим право пользования.

В случае расторжения брака Ваш супруга утрачивает право пользования на жилье.

Несовершеннолетние дети вне зависимости от наличия либо расторжения брака имеют право на проживание с родителем.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей (п. 2 ст. 20 ГК РФ)

Независимо от того в чью собственность оформлена квартира - в Вашу или сына, или общую долевую, невестка права собственности на эту квартиру иметь не будет, поскольку эта квартира имущество - приобретенное до брака и в силу ст. 34 СК РФ не является общей собственностью супругов. Если вы ее вселите в качестве члена семьи, она приобретет право пользования жилым помещением и будет иметь право вселить своих несовершеннолетних детей без чьего либо согласия. Однако при прекращении семейных отношений, она приобретет статус бывшего члена семьи и право пользование за ней не сохранится, если иное не будет установлено соглашением с ней. Или она в судебном порядке потребует сохранения за ней права пользования при невозможности обеспечить себя иным жилым помещением и отсутствии у нее иного жилья.

В таком случае прекращение ее права пользования будет возможно путем отчуждения жилого помещения в силу ст. 292 ГК РФ или в судебном порядке путем признания ее утратившей права пользования, если она добровольно выедет из жилого помещения.

Христина Олеговна, добрый вечер!

В соответствии со ст.209 ГК РФ Вы являетесь собственником квартиры и только Вы можете решить вопрос о регистрации невестки в своей квартире. При регистрации он не будет иметь никаких прав, в т.ч. и право на пожизненное проживание в данной квартире. Кроме того, в силу ст.36 СК РФ если Ваш сын приобретет квартиру в свою собственность (дарение, наследование), то супруга сына также не будет претендовать на такую квартиру.

Здравствуйте. Можете продать с согласия банка.

С согласия банка можете продать

Нет,не можете пока не выплатите ипотеку.Квартира под обременением.

Здравствуйте, согласно ст. 33 СК РФ 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственност.

Добрый день. Покупая квартиру в браке, квартира автоматически становится совместно нажитым имуществом и Вы,при прочих равных условиях, имеете на эту квартиру равные имущественные права. Прописка никак не влияет.

День добрый. При разводе и разделе совместно нажитого в браке имущества доли супругов априори предполагаются равными.

Учитывая, что квартира куплена до брака, но во время брака осуществлялось погашение ипотечного кредита, то да - у Вашей супруги есть все шансы на то, чтобы часть квартиры (пропорционально денежным средствам, выплаченным по кредиту во время брака) была признана совместным имуществом и разделена между супругами.

Нет. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Извините забыл уточнить ипотека за квартиру выплачена до женитьбы. Собственник муж. Как в этом случае доля жены есть?

Нет, конечно, это будет повторное получение такого одноразового вычета.

Здравствуйте!

Относительно Вашего вопроса сообщаю следующее:

Инвалид 2 группы имеет право на льготу по оплате ЖКХ, а также на взнос на капитальный ремонт, если он из оплачивает

То есть если приходит на него квитанция, как на жильца, значит и льготу по ней имеет

Льготы предоставляются в соответствии со ст.17 ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"

Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:

платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда;

платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

оплаты стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива - при проживании в домах, не имеющих центрального отопления.

Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, и не распространяются на установленные Правительством Российской Федерации случаи применения повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг.

Если Ваш подопечный умрет, его доля в квартире перейдет по наследству к родственникам. Если таковых нет, то доля в квартире будет признана выморочным имуществом (к государству). Но, у Вас есть несколько вариантов, которые предусматривают переход к вам доли в квартире после смерти Вашего подопечного

С уважением,

Алексей

Можно заключить брачный договор у нотариуса в котором прописать интересующе вас моменты.

Здравствуйте!

Право на квартиру у вашего сына появилось с момента оплаты по договору долевого участия в строительстве.

Будущая супруга не имеет право на приобретенную квартиру вне зависимости от момента регистрации права собственности, потому как право на квартиру зарегистрировано по договору долевого участия в строительстве

Выплатить всю сумму полностью. получить свидетелство и потом жениться. иначе хоть на дольку квартиры ,пропорциональную половине выплаченной в браке сумме.,(хоть 5 копеек) жена иметь будет.

Или заключить брачный договоо . если это слово не пугает кандидатку в жены.

А то ведь в слезы ударится ,и только про любовь говорить будет Видела я и такое

Удачи .

В случае развода и если на момент развода ипотека будет погашена, она будет иметь право на половину квартиру, независимо от того, какая часть была выплачена при ней.

Если будут дети. то суд может учесть интересы детей, доля вашего сына станет еще меньше половины.

Тот факт что платежи будете вносить Вы не будет иметь значения.

За вами сохранится право требования ваших денег и все.

Думаю, что и повлиять на сына вы не сможете, все таки его жизнь.

Брачный договор не может противоречить семейному законодательству, а СК РФ определен законный режим имущества супругов.

Александр, здравствуйте!

Согласно п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также [/b]приобретенные за счет общих доходов[/b] супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Поскольку денежные средства за квартиру уже выплачены, она не будет относиться к имуществу, нажитому в период брака.

При этом получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру сыну лучше до регистрации брака.

Вместе с тем, в силу ст. 37 Семейного кодекса РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Поэтому не исключено, что если супруга Вашего сына заявит в суд исковые требования о признании за ней права на долю в праве собственности на квартиру, то может добиться этого, если докажет, что за счет платежей по кредиту, которые производились в период брака, она также вложила свои средства в квартиру.

Поэтому лучше подстраховаться и после регистрации брака платежи по кредиту вносить не сыну, а Вам.

Что касается прав будущих детей на квартиру Вашего сына, то в любом случае они будут наследниками первой очереди по отношению к своему отцу. А в случае, если они будут вселены в эту квартиру и прописаны в ней, то они будут иметь и право пользования ей (право проживания в квартире) даже в случае последующего расторжения брака между их родителями и даже в случае, если после расторжения брака не будут проживать в квартире, но останутся в ней прописаны.

Здравствуйте Александр.

Право собственности на недвижимое имущество (в нашем случае - квартира) возникает с момента государственной регистрации права собственности (получения свидетельства) ст. 219 ГК РФ. Таким образом, чтобы обезопасить сына, от будущего (не будет загадывать) развода и возможных притязаний со стороны его жены на имущество, путь либо жениться после получения права собственности на квартиру, либо заключит брачный договор (нотариально). Но при заключении брачного договора, в будущей семье сына могут произойти изменения, либо свадьбы не будет (в случае если факт про заключение брачного договора озвучить его будущей супруге, она может негативно воспринять) либо... в дальнейшем может быть что угодно.

Если дети будут зарегистрированы в квартире и фактически проживать, то они будут иметь право проживания. При расторжении брака, раздел имущества осуществляется между супругами. Дети будут претендовать на квартиру в случае (не дай бог) смерти собственника, но по иным основаниям - наследование. Также при расторжении брака будет поставлен вопрос о проживании детей. Детей можно будет выписать "полюбовно", но если возникнут возражения со стороны бывшей супруги, необходимо будет участие органов опеки и попечительства.

Таким образом если заранее предполагать о разводе, и обезопасить сына от необходимости "делиться" то остается один вариант - получить свидетельство и потом с сыграть свадьбу.

Удачи.