Ответственность за долги по коммунальным платежам в совместно приобретенной квартире после развода
С бывшей женой совместная собственность квартиры (пополам), которая находится в ипотеке. После развода в квартире не проживаю, и выписан из квартиры. В квартире проживает бывшая жена и совершеннолетняя дочь. Ипотеку полностью оплачиваю я (собственность не делили). Сейчас бывшая жена накопила за коммуналку долгов на 30 000 р и выпивает. Как нужно разбираться в этой ситуации, могут ли долги повесить на меня как на собственника жилья?
В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации плату за жилое помещения обязаны вносить собственники жилого помещения.
Чтобы минимизировать платеж вы можете обратиться в вашу управляющую организацию для разделения лицевых счетов собственников помещения. тогда будет отдельная квитанция на ваше имя, отдельная - на имя супруги.
Спросить
Здравствуйте, у меня сложилась следующая ситуация, в браке приобретена квартира по ипотеке ипотека взята на 15 лет, 4 года муж оплачивал ипотеку, а сейчас полностью отказался платить, с мужем не проживаем, я с детьми проживаю в данной квартире, ипотеку оплачиваю я одна, могу ли я по окончании ипотеки отсудить квартиру себе?
Нет, лишить мужа доли в квартире вы не сможете. Если вы оплачиваете ипотеку, то можете через суд взыскать с него его долю платежей.
Спросить
Доброго вам времени суток. Вы не указали в своем вопросе самое главное: с кем был заключён договор ипотеки. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте!
Вы вправе требовать суд отступить от принципа равенства долей при разделе имущества (ст. 39 СК РФ), а также вправе взыскать денежные средства, выплаченные Вами по договору с супруга соразмерно его доле в данной квартире.
Спросить
Нет, лишить его права собственности нельзя. Однако вы вправе взыскать с него половину уплаченных по ипотеке сумм после прекращения семейных отношений.
Спросить
После развода я три ода полностью оплачивал ипотеку взятую пополам с женой в бывшем браке. Сейчас платить не могу. Бывшая жена проживает в той квартире и сейчас хочет обязать меня через суд платить половину по ипотеке. Могу ли я потребовать взыскать с нее половину тех денежных средств что я выплатил за три года по этой ипотеке. При разводе мы имущество не делили. Спасибо.
Вы можете подать на раздел имущества и квартира будет поделена пополам и также разделить долги по ипотечному кредиту. и взыскать за три года половину оплаты кредита вы тоже можете.
СпроситьМы с женой в разводе, есть квартира в ипотеке в равных долях (1/2) оплачиваю ипотеку я, в квартире я не проживаю, проживает бывшая жена и дочь, по обстоятельствам финансов я не могу оплачивать ипотеку даже половину, могу ли я отказаться от своей доли в пользу бывшей жены?
данный вопрос решается либо совместно с банком (что мало вероятно), либо в судебном порядке в процессе о разделе совместно нажитого имущества, где можно определить кому какая доля будет принадлежать и кому как оплачивать....
Спросить
В Вашей ситуации может быть несколько вариантов развития - например, оформить договор дарения на жену, при наличии разрешение залогодержателя (банка).
СпроситьРазвёлся с женой год назад. В собственности имеется 2-х комнатная квартира в ипотеке. Ипотека оформлена только на меня. Т.к. квартира покупалась в браке, то бывшая жена и ребёнок (5 лет) имеют свою долю в квартире. Плату по ипотечному кредиту, после развода, оплачиваю один (бывшая жена не платит). Продавать квартиру не хочу. Могу ли я, после выплаты ипотеки (ещё 13 лет), потребовать от бывшей жены полной компенсации по ипотеке за её долю.
В браке приобретена квартира по ипотеке - совместная собственность. Стоит вопрос о разводе, муж не претендует на квартиру и согласен чтобы квартира осталась жене. Ипотека оформлена на жену и дальнейшее погашение ипотеки будет тоже женой. Как оформляется согласие мужа, кроме брачного договора, что он не претендует на квартиру и квартиру оставляет в собственности жены, которая сможет в будущем продавать и распоряжаться жильем как собственник?
Квартира в социальной ипотеке. В договоре указаны бывшая жена. Получали квартиру уже в разводе. Ипотеку оплачиваю я. Могу ли я продать квартиру без ее согласия. Ипотека еще полностью не выплачена.
Здравствуйте! Если договор ипотеки заключен во время брака, и при разводе раздел имущества не производился, то по закону ваша бывшая жена имеет право на половину стоимости квартиры. Одновременно с этим у нее образуется обязанность по оплате половины долга по ипотеке.
СпроситьРазведены. Совместная квартира в ипотеке. В квартире живёт бывшая супруга с дочерью. Я плачу всю ипотеку целиком, живу отдельно. Бывшая жена сменила замок. Продавать квартиру отказывается.
Как можно поделить квартиру в такой ситуации и избавиться от ипотеки?
Вам нужно разделить пополам долю, совместно оплаченную в браке, а остальное погасить самому. Тогда ваша доля будет большей. И требовать через суд вселения, определения порядка пользования квартирой. Если бывшая жена не захочет вашего вселения, можно будет в суде заключить мировое соглашение и продать квартиру. Это вкратце, так как мало информации, чтобы дать более развернутую консультацию.
Спросить
Нужно поадвать в суд иск о разделе совместно нажитого имущества с 3-им лицом - банком.
СпроситьРазвелись с женой, собственниками квартиры были оба, она хочет переписать квартиру полность на меня. Квартира находится в ипотеке, ипотека оформлена на жену, оплачивать ипотеку не хочет, как это всё оформить на меня?
Квартира взята в ипотеку при браке, зарегистрирована собственники муж и жена пополам в общей долевой собственности. Ипотека немного не выплачена. При разводе муж согласен оставит квартиру жене либо дочери с оформлением опекунства матери - бывшей жены. Жена - созаемщик мужа при взятии ипотеки. Вопрос: можно ли просто перевести ипотеку на жену или надо выкупить полностью квартиру, а потом супруг должен сделать что: оформить дарственную у нотариуса или что? Где?
только с согласия банка можете оформить ипотеку на супругу, поле получения св-ва о праве собственности, в случае выплаты в полном объеме, сможете оформить договор дарения на ребенка или БЖ (ст 572 ГК РФ)
Спросить
Сначала надо полностью выплатить ипотеку, а потом муж может оформить дарственную, нотариально она не заверяется, а подлежит гос.регистрации.
СпроситьДля исключения супруга из числа созаемщиков требуется согласие банка. На доли в праве собственности это никак не повлияет.
В Вашем случае возможно после оплаты кредита и снятия обременения супругу распорядиться своей долей - подарить супруге или дочери. Опекунство матери над ребенком не оформляется, она и так законный представитель
Спросить
Пока ипотеку не погасите - банк не одобрит изменение состава собственников. Поэтому пока можете только заключить предварительный договор дарения (ст. 429 ГК РФ). но имейте ввиду, что к менту дарения брак будет расторгнут - БЖ заплатит 13% от стоимости в качестве НДФЛ
Спросить
Пока не разошлись заключите брачный договор, а то сегодня согласен -завтра раздумает!!!
Наступали уже многие на те же грабли.!!!
Статья 40. Брачный договор
[Семейный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 40]
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Спросить
Обратитесь в банк для составления соглашения о разделе ипотеки, при отсутствии согласия раздел через суд
Спросить
Пока кредит не погасите, никто без разрешения банка не распорядится долями в квартире согласно ст. 346 ГК РФ: "Если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя".
СпроситьКвартира куплена в ипотеку. Собственник я и моя бывшая жена. В квартире прописаны родственники бывшей. Они не проживают в квартире. Бывшая жена тоже не проживает. За все плачу только я. Могу я выписать родственников бывшей жены. Если бывшая второй собственник квартиры?
Вы имеете право выписать родственников жены. Для этого нужно обратиться в городской (районный) суд с исковым заявлением.
Спросить
Первый ответ неверный!
Нельзя снять с регистрационного учета (выписать) собственника жилого помещения, то есть, жену.
Выписать же родственников бывшей жены Вы вправе в судебном порядке.
Спросить
