Возможность застройщика увеличивать площадь квартиры и обязанность инвестора по доплате за лишние квадратные метры - ограничения и сроки
В нашей квартире, в момент её сдачи, выяснилось, что площадь с 58 кв.м. увеличилась на 63 кв.м. По договору, мы должны доплатить за лишние квадраты. Мне интересно, ограничивает ли закон застройщика в погрешности по кв.м., т.к. просчитаться на 5 кв.м. - это много, 1 или 2 метра меня бы так не огорчили, но об изменении на 5 метров я и подумать не могла. Или застройщик может увеличить квартиру и на 10 метров и инвестору придётся за это доплачивать? И в какие сроки по закону, инвестор должен сделать доплату? В моём договоре сроки не прописаны, только указано, что квартиру отдадут только после полной оплаты.
Добрый день. Ни сроков, на погрешности в законе не указано. Есть ГОСТы и СНиПы. Раз в договоре у Вас прописано, что Вы за лишние метры доплачиваете, значит придется доплачивать.
СпроситьМной был заключен договор ЖДУ на квартиру площадью 43 кв..По окончании строительства застройщик произвел обмер всех квартир независимой экспертной компанией. По результатам обмена вышло, что площадь моей квартиры увеличилась от проектной на 2 кв.метра. Дополнительное соглашение об изменении площади квартиры застройщик отказывается составлять, при этом настаивает на доплаты за лишние квадраты. Так же застройщик не предоставляет акт передачи квартиры без доплаты. На основании какого документа мне доплачивать за лишние квадраты и как истребовать от застройщика акт передачи квартиры?
По договору инвестирования строительства жилого дома Инвестор обязан произвести окончательный расчет с Застрощиком (70%от цены договора) после получения инвестиционного результата (жилого помещения - квартры). Срок окончательнго платежа в договоре не указан Акт приема-передачи инвестиционного результата подписан обеими сторонами, квартира Инвестору фактически передана. Истекший срок с момента подписания Акт приема-передачи составляет 2 месяца, но окончательный расчет Инвестора с Застройщиком не произведен. Какие меры может применить Застройщик к Инвестору, если Ивестор Управление ЖКХ Администрации муниципального образования? Может ли Застройщик расторгнуть договор в односторонем порядке?
Застройщик и инвестор разные юр. лица. Кто в этом случае должен выплачивать неустойку за несвоевременную сдачу строительного объекта?
У меня договор заключён с инвестором. В договоре указано, что основанием для заключения договора со мной является договор инвестора и застройщика.
Построенный объект сдан в эксплуатацию с задержкой в 2 года. После этого инвестор исчез.
Можно ли добиваться от застройщика неустойки?
Преобрела квартиру по договору долевого участия. В договоре прописана площадь квартиры 35,68 кв.м. Дом сдали, мы подписали акт приема кватиры, начали ремонт. Долёвка зарегистрирована 26.08.2013 г. Сейчас застройщик готовит документы для передачи квартир в собственность. Многим начали поступать звонки от застройщика по поводу увеличения метража квартиры. Я заказала план своей квартиры с экспликацией в БТИ, получили его и обнаружила, что действительно площадь увеличилась и стала 39,7 кв.м и соответственно я должна доплатить за лишние квадраты сумму в 140000 по договору. Но, инвентаризация дома проводилась 26.06.2013 и соответственно на момент заключения договора застройщик уже знал что площадь моей квартиры больше чем указана в договоре. Почему мене сразу не сообщили об этом? На тот момент в доме ещё были подобные квартиры меньшей площади и я могла бы сделать выбор. Подскажите могу ли я обратиться в судебные органы и доказать что меня заведомо ввели в заблуждение и отказаться оплачивать лишние квадратные метры? Заранее спасибо.
У меня такая ситуация: застройщик превысил площадь квартиры на 9 кв.м по сравнению с проектной. В договоре обговорено только то, что увеличение или уменьшение площади квартиры на 2-3 кв.м. не является причиной для расторжения договора. Цена за лишние квадраты не указана. Нужно ли мне оплачивать лишние метры, если площадь увеличилась с 31 кв. м. до 40 кв.м? Т. е. очень существенно. Если придется доплачивать, то по цене прописанной в договоре или по новой цене, по которой сейчас застройщик продает подобные квартиры, что в 2 раза превышает договорную? В договоре, к сожалению, размер доплаты не прописан. Или единственным выходом является расторгнуть договор, чтобы не платить непомерную доплату? Ещё эта квартира в ипотеке.
Требуется доплата за балкон в новострое - правомерно ли это и как аргументировать отказ застройщику?
Купили квртиру в новострое, долевка. В приложении договора, прописано, что устанавливается за счет инвестора и за счет застройщика (газ. обор., счетчики и т.д.). Но есть что и не прописано. Например балкон, но застройщик требует за него доплату. Хотя остекление балкона не указано в приложении вобще. Правомерно ли это и должны ли мы платить? На какие законы или постановления можно опираться, чтоб аргументировать застпройщику?
Квартира куплена по договору инвестирования. После замера БТИ разница между оплаченной и уточненной БТИ площадью составила 1,7 кв.м. в пользу инвестора. В договоре инвестирования указана ответственность инвестора за излишне полученные кв.м., а не инвестора. Имеет ли инвестор право требовать с застройщика возврата за излишне уплаченные метры? Заранее спасибо.
Здравствуйте! Застройщик поменял проект дома и соответственно проект квартир в доме из-за банкротства завода, производящего ж/б плиты. В связи с этим, площадь квартиры стала несколько больше (на 4-6 метров) и номера новых квартир не соответствуют прежним. Застройщик предлагает замен квартиры (с примерно подходящей площадью) и доплату за увеличение площади. В моем договоре нет упоминания о возможности изменения цены договора, и кроме того, есть пункт что при сдаче дома если площадь увеличивается/уменьшается изменение цены договора не осуществляется. Насколько обоснованно требование Застройщика о доплате? Спасибо.
Взяли квартиру в ипотеку. Общая площадь по проекту 43 кв. м После сдачи дома выяснилось, что квадратура увеличилась на два квадрата. Застройщик требует оплатить лишние квадраты или не дадут ключи от квартиры. Как быть?
