Первые торги по продаже арестованного имущества не состоялись так как не было заявок.
398₽ VIP
Первые торги по продаже арестованного имущества не состоялись так как не было заявок. Взыскатель после первых торгов обжалует отчет оценщика, суд отказывает в заявленных требованиях истца, в это же время заканчивается срок действия отчета оценщика. Вторые торги должны быть проведены или нет?
Да, согласно ФЗ "Об исполнительном производстве" пристав снижает цену на 15 % при вторых торгах:
"Если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов.
Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов."
Спросить
Порядок проведения торгов арестованного имущества закреплен ГК РФ, Законом об исполнительном производстве, иными федеральными законами РФ и постановлениями Правительства Российской Федерации. Реализации путем проведения торгов подлежит следующее имущество: недвижимость, ценные бумаги, имущественные права, предметы, имеющие историческую художественную ценность, вещи, стоимость которых превышает 500 тысяч рублей, а также заложенное имущество, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем.
Согласно закону об исполнительном производстве, торги должны быть проведены в двухмесячный срок. В случае нереализации имущества на первых торгах судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении стоимости имущества на 15 процентов, затем объявляются вторые торги. В случае нереализации имущества со вторых торгов оно предлагается взыскателю по стоимости ниже на 25 процентов от первоначальной. Если же взыскатель отказывается от имущества, то оно возвращается должнику.
Спросить
Статья 87. Реализация имущества должника
[Закон "Об исполнительном производстве"] [Глава 8] [Статья 87]
Если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов.
Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.
СпроситьЗдравствуйте!
Федеральным законом Об исполнительном производстве предусмотрено, если установленный законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности срок действия отчета об оценке имущества должника истек, судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня истечения указанного срока привлечь оценщика для повторной оценки имущества должника (п. 8 ст. 85 Федерального закона).
В случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов.
Спросить
Вторые торги должны быть проведены на основании нового отчета.
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ
(ред. от 22.12.2014)
"Об исполнительном производстве"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 22.01.2015)
Статья 85. Оценка имущества должника
1. Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
8. Если установленный законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности срок действия отчета об оценке имущества должника истек, судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня истечения указанного срока привлечь оценщика для повторной оценки имущества должника в порядке, установленном настоящей статьей.
Спросить
1).Согласно п.26 Федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N1)", утв. приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007г. №256 П.26 ФСО №1 26. Итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев.
2).Комментарий к ст.19 Вопрос о приостановлении сроков в исполнительном производстве решается одновременно с приостановлением исполнительного производства, которое может быть полным или частичным. При этом вынесения отдельного определения суда, постановления судебного пристава, акта другого органа или должностного лица о приостановлении течения процессуальных сроков либо специального указания об этом в соответствующем акте указанных лиц о приостановлении исполнительного производства, предусмотренного ст.39-42 Закона «Об исполнительном производстве», не требуется. Важным условием является то, что приостанавливаются только сроки, которые не истекли. Примечание: см. Комментарий к закону: Таким образом, ст.19 приостанавливаются сроки по исполнительному производству вместе с приостановлением самого исполнительного производства, а не сроки действия отчета об оценке. Поэтому "продвинутые" должники могут обжаловать в суде "просроченный" отчет.
Это означает, что стоимость объекта реализации на данный момент уже не может соответствовать отчетной, следовательно 2-ые торги не должны проводиться. Однако, по практике бывает и такое,что торги проводят. Здесь ситуация может развиваться не только в правовом русле как таковое, но и в зависимости от "прыти" буквально всех участников исполнительного производства исходя из их задач:
- задача взыскателя - провести торги
- задача пристава -0 как можно быстрее реализовать и исполнить
- задача должника - максимально высокая стоимость имущества, невозможность его реализации, затягивание исп. производства и поиски новых способов исполнения. Здесь можно еще выделять долю супругов в этом имуществе, смотря что за имущество. Если недвижимое, то точно хорошо получится 50% , итого это становится общей долевой собственностть, попробуйте продать! такой вариант мы лично делали в своей практике
СпроситьСколько отводится времени га торги арестоновоного имущество если первые торги прошли 07.10.15 когда начнуться вторые торги? И должны ли прислать уведомления о сроке назначеня вторых торгов.
"Согласно закону об исполнительном производстве, торги должны быть проведены в двухмесячный срок. В случае нереализации имущества на первых торгах судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении стоимости имущества на 15 процентов, затем объявляются вторые торги. В случае нереализации имущества со вторых торгов оно предлагается взыскателю по стоимости ниже на 25 процентов от первоначальной. Если же взыскатель отказывается от имущества, то оно возвращается должнику". Вопрос: а что происходит после возврата имущества должнику, снова арестовывается и на торги или нет?
В какой газете должно быть подано объявление о проведение торгов, в районной газете или в областной?
В 14 раз подаю одни и те же вопросы и ни одного ответа на протяжении более месяца.
Вопросы у меня следующие.
Нереализованное в ходе торгов имущество было передано взыскателю.
Взыскатель, впоследствии отказался от имущества в связи с невозможностью принятия его на баланс.
Вопросы в связи с этим:
1. Как и каким нормативным документом можно определить что возможно, а что невозможно принять на баланс?
Должник и его имущество находились в районном городе.
В связи, с чем вопрос:
1. В какой газете должно быть подано объявление о проведение торгов, в районной газете или в областной?
2. Где должны были проводить торги в районном городе, по месту нахождения и изъятия имущества должника, либо в областном центре?
3. О времени проведения торгов, первых и повторных должны были, извещать должника или нет?
Для проведения торгов залогового (движимого и недвижимого) имущества, организатор торгов сначала подал одно объявление о продаже одной части изъятого по суду имущества. Торги по ним не состоялись. Меня после несостоявшихся торгов которых никто никуда не вызывал и ничего не предлагал.
Спустя месяц после несостоявшихся первых торгов, организатор торгов подаёт второе объявление, но уже только по другой части имущества (перечень, наименование), о котором не было заявлено в первом объявлении. Торги также не состоялись – никто не подал заявку.
После всего этого, приставы передают нереализованное, таким образом, имущество взыскателю, с мотивировкой “В связи с не реализацией имущества на повторных торгах”.
После чего, взыскатель, который по уставу не имел право взять на свой баланс имущество, сам его продал.
Исходя из изложенного, вопрос:
1. Можно ли признать законным проведение торгов?
2. Законно ли было передано взыскателю имущество, которое он не имел право принять на свой баланс и продажа его самим взыскателем?
В какой газете должно быть подано объявление о проведение торгов, в районной газете или в областной?
Одиннадцатый раз подаю данные вопросы для консультации.
До сих пор нет должного ответа.
Проблемма и суть следующая:
Нереализованное в ходе торгов имущество было передано взыскателю.
Взыскатель, впоследстви и отказался от имущества в связи с невозможностью принятия его на баланс.
Вопросы в связи с этим:
1. Как и каким нормативным документом можно определить что возможно, а что невозможно принять на баланс?
Должник и его имущество находились в районном городе.
В связи, с чем вопрос:
1. В какой газете должно быть подано объявление о проведение торгов, в районной газете или в областной?
2. Где должны были проводить торги в районном городе, по месту нахождения и изъятия имущества должника, либо в областном центре?
3. О времени проведения торгов, первых и повторных должны были, извещать должника или нет?
Для проведения торгов залогового (движимого и недвижимого) имущества, организатор торгов сначала подал одно объявление о продаже одной части изъятого по суду имущества.
Торги по ним не состоялись. Меня после несостоявшихся торгов которых никто никуда не вызывал и ничего не предлагал.
Спустя месяц после несостоявшихся первых торгов, организатор торгов подаёт второе объявление, но уже только по другой части имущества (перечень, наименование), о котором не было заявлено в первом объявлении. Торги также не состоялись – никто не подал заявку.
После всего этого, приставы передают нереализованное, таким образом имущество взыскателю, с мотивировкой:
“В связи с не реализацией имущества на повторных торгах”.
После чего, взыскатель, который по уставу не имел право взять на свой баланс имущество, сам его продал.
Исходя из изложенного, вопрос:
1. Можно ли признать законным проведение торгов?
2. Законно ли было передано взыскателю имущество, которое он не имел право принять на свой баланс?
С уважением.
Игорь.
Брянск.
В двеннадцатый раз подаю данные вопросы для консультации.
Однако до сих пор нет должного ответа. Неужели нет специалистов по данному вопросу? Хотя, если посмотреть на досье юристов, то специалистов много.
Проблемма и суть следующая:
Нереализованное в ходе торгов имущество было передано взыскателю.
Взыскатель, впоследстви отказался от имущества в связи с невозможностью принятия его на баланс.
Вопросы в связи с этим:
1. Как и каким нормативным документом можно определить что возможно, а что невозможно принять на баланс?
Должник и его имущество находились в районном городе.
В связи, с чем вопрос:
1. В какой газете должно быть подано объявление о проведение торгов, в районной газете по месту проживания должника и решения суда или в областной?
2. Где должны были проводить торги в районном городе, по месту нахождения и изъятия имущества должника, либо в областном центре?
3. О времени проведения торгов, первых и повторных должны были, извещать должника или нет?
Для проведения торгов залогового (движимого и недвижимого) имущества, организатор торгов сначала подал одно объявление о продаже одной части изъятого по суду имущества.
Торги по ним не состоялись. Меня после несостоявшихся торгов которых никто никуда не вызывал и ничего не предлагал.
Спустя месяц после несостоявшихся первых торгов, организатор торгов подаёт второе объявление, но уже только по другой части имущества (перечень, наименование), о котором не было заявлено в первом объявлении. Торги также не состоялись – никто не подал заявку.
После всего этого, приставы передают нереализованное, таким образомимущество взыскателю, с мотивировкой: “В связи с не реализацией имущества на повторных торгах”. После чего, взыскатель, который по уставу не имел право взять на свой баланс имущество, сам его продал.
Исходя из изложенного, вопрос:
1. Можно ли признать законным проведение торгов?
2. Законно ли было передано взыскателю имущество, которое он не имел право принять на свой баланс?
С уважением.
Игорь.
Брянск.
Повторные торги (они же последние) по продаже арестованного имущества не состоялись. Имущество было отправлено (в день торгов) судебному приставу. Через неделю УФАС признаёт торги не действительными. Возникает вопрос: должны быть назначены повторные торги взамен недействительных, но имущество ведь у пристава. Кто должен инициировать возврат имущества и в какой срок? И чем этот порядок регламентируется? Заранее благодарю.
Заложенное имущество (здание и зем. участок) через ТУ Росимущества были торги 14.06.2019 г. в 11-00. Заявок не было и имущество не продалось. Теперь, как мне сказали в Росимуществе, они отправят судебным приставам, а приставы за минусом 15%, должны вынести постановление о передачи арестованного имущества на вторые торги... Подскажите пожалуйста, примерно так должны события разворачиваться и что можно предпринять и написать чтоб приставы это дело не затягивали, как можно быстрее состоялись вторые торги...?
Здравтвуйте, если банк заберет залоговое имущество в счет долга по ипотеке, то как отсчитывается 25% от первых торгов (не состоялись), или от вторых торгов (не состоялись), про первые не были извещены, узнали, когда с карты списали деньги и первые торги почти закончились. Подано заявление о рассрочке, в фссп долг не висит а в лк сумма долга висит и банк начисляет за просрочку, Можно ли как то добится рассрочки или признать торги недействительными.
Срок действия отчета об оценке имущества-квартиры - нужно ли его обновлять перед проведением торгов?
Прошли торги арестованного имущества-квартира. Должник утверждает. Что проведены они с недействительной оценкой. Т.к. со дня оценки до торгов прошло больше 6 месяцев. Существует ли срок действия отчета об оценке и где это написано? Спасибо!
Продана квартира через аукцион. На какие моменты обратить внимание при проверке проведения торгов согласно законодательствацена выставлена вторых торгов, а первых торгов не было. Как узнать были ли эти первые торги...
