Открытие авто мойки в отдельно стоящем подземном паркинге в Одинцово - правовое положение и первые шаги

если проголосовали против, то обязаны убрать мойку, если это не делают, то обращайтесь в полицию, если и это не поможет то обязывайте убрать мойку через суд

Вы можете пожаловаться в местную администрацию. Заявление следует составить в произвольной форме, просто изложить все обстоятельства дела.

Доброго времени суток.

Уважаемая Людмила, для начала обратиться с ТСЖ с жалобой, далее в администрацию и прокуратуру, в помощь вам организация роспотребнадзор и природоохранная прокуратура.

Всего хорошего, С наступающим вас новым годом, удачи вам.

Здравствуйте! В такой ситуации вам можно жаловаться в администрацию по месту жительства, а также в прокуратуру. Там должны провести проверку по вашей жалобе и при необходимости принять соответствующие меры.

Машиноместо с правом собственности на него является личной собственностью. Имущество, которым пользуются более одного собственника - общедомовое. Все собственники дома несут расходы по содержанию общедомового имущества.

Что значит "въезд и выезд"?

Вход и выход из вашей квартиры являются общедомовым имуществом всего МКД или принадлежат только владельцу квартиры?

Или конкретизируйте ваш вопрос.

Здравствуйте.

Наталья, паркинг входит в общедомовое имущество, если построен на территории мкд. А машино-места могут принадлежать разным собственникам. По тому же принципу, что и квартиры принадлежат собственникам по отдельности, а общее имущество вокруг - всем вместе. В проектной документации то как обозначен этот паркинг?

С уважением.

Так называемая придомовая территория - это земля вокруг строений, а паркинг, очевидно нежилое помещение, которое ТОЖЕ надо содержать, очищать и пр.

Вы, очевидно, ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ места в паркинге, а не владелец и, тем более не собственник этого места.

Уважаемая Ирина Вячеславовна, УК рассчитывает плату за содержание придомовой территории исходя не из подушного расчета (по принципу: "с одного собственника берем оплату только один раз"), а исходя из того, что придомовая территория, относится к общему имуществу жильцов многоквартирного дома. Я презюмирую, что это так и исхожу из того, что она имеет установленные границы, участок поставлен на кадастровый учет. Собственник помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Эта обязанность установлена ст. 158 ЖК РФ. Если Вы являетесь собственником и квартиры, и доли в праве на нежилое помещение (паркинга, гаража), то сообразно долям и осуществляется расчет. Так я полагаю. Если Вы собственником паркинга (доли в нем) не являетесь, тогда правомерность постановки Вашего вопроса нужно оценивать исходя из того, как оформлены Ваши права на него. Удачи Вам.

В проведенном голосовании имели право участвовать только члены ТСЖ, в том случае, если все правила и нормы соблюдены, решение членов ТСЖ изменению не подлежит.

Общее собрание, определение порядка управления и эксплуатации, кто договор заключает и с кем.

Жалобу в жилищную инспекцию на отключение элэнергии..

Пока нет зарегистрированного юридического лица, а есть фактически действующее, решить какие-либо проблемы будет затруднительно. Начать нужно с организации и регистрации ЮЛ. Именно по этой причине и был отключен ресурс, просто потому что договор заключать не с кем.

Паркинг по ЖК относиться к общему имуществу дома и все платежи за отопление дома распределяются межу как общедомовым отоплением и между квартирами. Но вашем случае надо написать заявление о разъяснении платежей за паркинг и получить ответ.

Детская площадка и проезд к ней даже если не оформлен в общедолевую собственность является по техническому паспорту здания частью МДК и принадлежит жителям согласно ст 36 ЖК собственники получать разрешение на установку забора НЕ должны если примут такое решение на общем собрании собственников.

На крыше наземного паркинга находится проезд вокруг дома. Кому принадлежит проезд?

В силу ст.209 ГК РФ (ч.1) Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Для защиты права собственности в судебном порядке собственник вправе подать иск в суд об устранении всяких препятствий в пользовании принадлежащим собственнику имуществом.

Нарушены ваши права и даже в суд можете обращаться.ссылаясь на ст. 304 ГК РФ- защита прав собственника .

Только в судах по нескольку месяцев дела рассматриваются ,. да месяц на вступление решения суда в законную силу. если не будет обжаловано, да два месяца на рассмотрение жалобы. Может все таки деловой компромисс найдете с владельцем паркинга.?.

Уж извините за тот ответ. который вы может быть и не хотите услышать

Да, нарушены. Собственник вправе обратиться в суд с требованием о устранении препятствий в пользовании.

В зависимости от того какие работы проводятся.

можно ли эксплуатировать в таком состоянии паркинг. то что ваши права нарушены это однозначно.

если паркинг не сдан в эксплуатацию, то застройщик прав - как вы собираетесь пользоваться недостроем, чтобы потом претензии предъявлять за недоделки. Если затройщик затягивает сроки сдачи объекта, то требуйте с него штрафные санкции