Как открыть автостоянку во дворе - необходимые документы и варианты без аренды земли в Перми
Меня интересует вопрос, как открыть автостоянку во дворе, какой пакет документом нужен, куда обратиться, что сказать, с кем поговорить, может есть варианты без аренды земли или как то подешевле это сделать, спасибо, я сам из горда Пермь.
Никита, алгоритм действий примерно такой:
1.Обратитесь в обслуживающую коммунальную компанию вашего дома. Напишите заявление от имени жителей дома (домов) на получение разрешения самостоятельной организации бесплатной автопарковки. В заявлении укажите план того места, где планируется сделать парковку. Сделайте точные замеры площадки и укажите, из какого материала будет сделано покрытие площадки (асфальт, искусственный газон и пр.). Это место должно быть свободно от построек и не должно относиться к зеленой зоне.
2.Эксплуатирующая организация после получения вашего заявления должна отправить запрос в администрацию города или префектуру района. Из ней должны прислать документ о том, что данная земля находится в свободном владении, т.е. на нее нет планов застройки, и она может использоваться под бесплатную парковку. Если же у данной земли есть обременения, вам придется поискать новую территорию.
3.Получите в эксплуатирующей организации разрешительные документы на проведение ремонтных работ на указанном участке. Соберите собрание жильцов дома, сделав повесткой организацию бесплатной парковки во дворе. На собрании решите, сколько человек желают принять участие в организации парковки. Исходите из того, что на один автомобиль необходимо минимум 4 м2 площади, поэтому количество мест будет ограничено.
4.Найдите подрядную организацию, которая занимается строительством дорог или благоустройством. Если вам необходимо положить асфальтовое покрытие на грунт, можно ограничиться только укреплением грунта песком и гравием и положить асфальт в один слой. Для искусственного газона грунт необходимо выровнять песком и гравием, укрепить с помощью металлических сеток. Искусственный газон, к тому же, требует проведения профилактических работ, связанных с его сезонной заменой. Все расходы на ремонтные работы ложатся на тех, кто пожелал стать владельцем личного машиноместа. Помимо устройства покрытия заложите в смету установку шлагбаума.
Спросить
ИП оказывал услуги автостоянки с 2012 года. В 2014 ИП было закрыто (в связи с нежеланием администрации города продлять аренду земельного участка под автостоянку и следственно с закрытием автостоянки). Но в 2015 разрешение на аренду земли было выдано и автостоянка продолжила свою работу - а ИП не открыто. В 2017 году налоговой было выявлено, что автостоянка работает при закрытом ИП. Интересует какими штрафами это грозит и надо ли вновь открывать ИП для уплаты этих штрафов, если автостоянка уже ликвидирована.
Статья 14.1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии)
[Кодекс РФ об административных правонарушениях] [Глава 14] [Статья 14.1]
1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или без государственной регистрации в качестве юридического лица -
влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до двух тысяч рублей.
2. Осуществление предпринимательской деятельности без специального разрешения (лицензии), если такое разрешение (такая лицензия) обязательно (обязательна), -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой.
3. Осуществление предпринимательской деятельности с нарушением требований и условий, предусмотренных специальным разрешением (лицензией), -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от трех тысяч до четырех тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей.
4. Осуществление предпринимательской деятельности с грубым нарушением требований и условий, предусмотренных специальным разрешением (лицензией), -
влечет наложение административного штрафа на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, в размере от четырех тысяч до восьми тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на должностных лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.
Примечание. Утратило силу.
Примечания:
1. Понятие грубого нарушения устанавливается Правительством Российской Федерации в отношении конкретного лицензируемого вида деятельности.
2. Лицо освобождается от административной ответственности при выявлении факта совершения им действий (бездействия), содержащих признаки состава административного правонарушения, предусмотренного настоящей статьей или статьями 15.1, 15.3 - 15.6, 15.11, 15.25 настоящего Кодекса, при условии, если это лицо является декларантом или лицом, информация о котором содержится в специальной декларации, поданной в соответствии с Федеральным законом "О добровольном декларировании физическими лицами активов и счетов (вкладов) в банках и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и если такие действия (бездействие) связаны с приобретением (формированием источников приобретения), использованием либо распоряжением имуществом и (или) контролируемыми иностранными компаниями и (или) с совершением валютных операций и (или) зачислением денежных средств на счета (вклады), информация о которых содержится в специальной декларации.
Спросить
Доброе утро. У вас Могут привлечь к административной ответственности за незаконное предпринимательство статья 14.1 КоАП. Всего хорошего приятного дня вам.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам необходимо ознакомится с
КоАП РФ, Статья 14.1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии)
1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или без государственной регистрации в качестве юридического лица -
влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до двух тысяч рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
Если административная ответственность за осуществление предпринимательской деятельности без специального разрешения (лицензии) или с нарушением предусмотренных в нем условий помимо общих норм, содержащихся в частях 2 и 3 настоящей статьи, установлена другими статьями КоАП РФ, действия лица подлежат квалификации по специальной норме, предусмотренной КоАП РФ (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.10.2006 N 18).
2. Осуществление предпринимательской деятельности без специального разрешения (лицензии), если такое разрешение (такая лицензия) обязательно (обязательна), -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Осуществление предпринимательской деятельности с нарушением требований и условий, предусмотренных специальным разрешением (лицензией), -
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 408-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от трех тысяч до четырех тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей.
(в ред. Федеральных законов от 22.06.2007 N 116-ФЗ, от 27.07.2010 N 239-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Осуществление предпринимательской деятельности с грубым нарушением требований и условий, предусмотренных специальным разрешением (лицензией), -
влечет наложение административного штрафа на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, в размере от четырех тысяч до восьми тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на должностных лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 408-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Примечание. Утратило силу. - Федеральный закон от 08.06.2015 N 140-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
Примечания:
1. Понятие грубого нарушения устанавливается Правительством Российской Федерации в отношении конкретного лицензируемого вида деятельности.
2. Лицо освобождается от административной ответственности при выявлении факта совершения им действий (бездействия), содержащих признаки состава административного правонарушения, предусмотренного настоящей статьей или статьями 15.1, 15.3 - 15.6, 15.11, 15.25 настоящего Кодекса, при условии, если это лицо является декларантом или лицом, информация о котором содержится в специальной декларации, поданной в соответствии с Федеральным законом "О добровольном декларировании физическими лицами активов и счетов (вкладов) в банках и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и если такие действия (бездействие) связаны с приобретением (формированием источников приобретения), использованием либо распоряжением имуществом и (или) контролируемыми иностранными компаниями и (или) с совершением валютных операций и (или) зачислением денежных средств на счета (вклады), информация о которых содержится в специальной декларации.
(примечания введены Федеральным законом от 08.06.2015 N 140-ФЗ)
СпроситьСкажите пожалуйста можно ли на частной земле (земля в собственности, под автостоянку по публичной кадастровой карте) взять в аренду место и поставить машину с прицепом (2-х осный прицеп ТОНАР) и на нем заниматься деятельностью прокат велосипедов, роликов, самокатов? Ип есть. Автостоянка не против заключить договор аренды земли под стоянку. И такой же вопрос если поставить Надувной батут (детская горка) на этой земле. Или это не целевое использование земли? Какие могут быть штрафы? Правильно ли я понимаю, если это автостоянка все должно быть так сказать на колесах? Пожалуйста помогите, спасибо огромное за все ответы!
Для получения полного ответа на этот вопрос необходимо обратиться в Управление архитектуры и градостроительства того города, на территории которого находится участок. Там необходимо заказать так называемую справку ИСОГД (Информацио́нная систе́ма обеспе́чения градострои́тельной де́ятельности). В этой справке дается расшифровка: какие виды деятельности можно осуществлять, что именно строить применительно к тому или иному виду разрешенного использования участка.
Спросить
Хотим взять землю в аренду, для постройки дома. Куда нужно обратиться, какой пакет документов необходим. На какое время дается земля в аренду? И как потом оформить строение и землю в свою собственность. Заранее спасибо.
Обратитесь с заявлением в департамент имущественных отношений местной администрации. В заявлении нужно указать:
предполагаемое местоположение желаемого земельного участка на территории района;
обоснование необходимого размера испрашиваемого земельного участка;
наименование и назначение объекта, который вы планируете построить или разместить на данном земельном участке.
В заявлении обязательно указывается требующийся вид права на участок – аренда.
Не будет лишним залезть в интернет, попытаться найти официальную карту городской территории или план земельной собственности города; возможно, вам удастся обнаружить даже кадастровый план территории. А на нём хорошо видно, какие участки свободны, какие кем заняты.
Можно попытаться взять карту данной местности ,непосредственно в администрации. Не исключено, что администрация сама найдёт возможность предложить вам пустующие земельные участки.
Можно также воспользоваться публичной кадастровой картой на сайте Росреестра.
СпроситьЕсть желание приобрести автостоянку для ведения бизнеса. Земельный участок находящийся под приобретаемой автостоянкой находится у продавца, который является индивидуальным предпринимателем, в аренде. Арендодатель - муниципалитет. Аренда истекает в июне 2016 года. Продавец уверяет что договор аренды продлевал без проблем. Вопрос: как обезопасить себя и без риска переоформить аренду земельного участка при покупки автостоянки?
Продавец уверяет что договор аренды продлевал без проблем. Вопрос: как обезопасить себя и без риска переоформить аренду земельного участка при покупки автостоянки?
---без риска не переоформите. пусть он сам заключит договор аренды с правом субаренды сроком на 10 лет и вам продаст. а так рискованно покупать кота в мешке.
Спросить
Это муниципалитет - риск останется в любом случае (земля всегда им может понадобиться под собственные нужды). Такие дела, Митя.
Хороших выходных.
Спросить
Продавец уверяет что договор аренды продлевал без проблем.
К Вам данный приоритет в предоставлении ЗУ в аренду не применим, потому как право предоставления з/у в аренду право арендодателя.
СпроситьКакой пакет документов арендатор в праве запросить у арендодателя на автостоянку, с тем условием, что земля, на которой находится автостоянка, принадлежит государству.
Должен быть как максимум договор с собственником - это либо администрация города, либо областной департамент имущественных и земельных отношений согласно структуре вашего края, кто выступает от имени гос-ва. В договоре прописывается условия аренды, прилагается расчет оплаты, кадастровый паспорт участка с обязательно установленными границами, по другому не может быть. По сему вопрос о пакете как таковое не очень правильно поставлен. Что именно из этого нужно узнать?
СпроситьМеня интересует вот какой вопрос, я хочу открыть интернет кафе (казино) , какой пакет документов для этого нужен?
Для начала договориться об аренде помещения, взять с собственника помещения гарантийное письмо о дальнейшем заключении договора аренды, и с этим письмом плюс определенным пакетом документов зарегистрировать свою фирму в налоговой инспекции.
СпроситьУ меня земля в аренде под автостоянку, рядом через 3 года планируют строить дорогу и город решил выделить под нужды строительства территорию автостоянки и сделал проект. Я хочу построить на арендованной земле капитальный пункт охраны, что бы потом выкупить всю землю. Может ли это помешать выкупу земли в собственность? Если да, то имею ли я премущественное право после окончания строительства дороги взять в аренду тот же участок? Земли.
читайте свой договор права и обязанности там все написано и про выкуп и про продление аренды
СпроситьХочу открыть кафе! Какой пакет докментов нужен чтобы оформить в аренду землю у администрации города под кафе.
Обратитесь в администрацию и узнайте какие необходимы документы, также согласуйте место аренды.
Спросить
Порядок передачи в аренду земельного участка для ведения бизнеса следующий:
1. Гражданин, юридическое лицо обращается в исполнительный орган с заявлением о выборе земельного участка. В заявлении указывается название объекта, предполагаемое место, обоснование размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.
2. Орган местного самоуправления определяет собственника земельного участка на основе данных земельного кадастра, определяет условия использования с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории.
3. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства. К акту прилагается утвержденный проект границ земельного участка (простая схема).
4. Происходит предварительное согласование места размещения объекта с различными контролирующими органами, входящих в состав технического совета.
5. Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ земельного участка или отказ в размещении объекта выдается заявителю.
6. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ земельного участка или отказ в размещении объекта может быть обжаловано в суд.
Кроме того, земельные участки могут предоставляться в аренду и по инициативе исполнительных органов государственной власти:
- органы власти субъекта РФ или муниципалитета публикуют в средствах массовой информации (их перечень определяется субъектом РФ) сообщения о предлагаемых в аренду земельных участках сельскохозяйственного назначения и условиях аренды;
- как правило, такие участки должны быть сформированы, то есть иметь кадастровый номер;
- в течение одного месяца собираются заявки на аренду указанных участков. Заявители предоставляют необходимые для участия в торгах (конкурсах, аукционах) документы;
- если поступило две и более заявки, то проводятся торги (конкурс, аукцион). По итогам торгов заключается арендный договор;
- если поступила одна заявка, то торги (конкурс, аукцион) не проводятся и заключается прямой договор аренды с единственным участником.
Спросить
Зарегистрируйтесь как ИП и обратитесь в администрацию для заключения договора аренды
Спросить
1. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).
Государственная пошлина от юридических лиц принимается только по платежному поручению.
2. Документ, удостоверяющий личность.
3. Пакет учредительных документов, представляемых юридическим лицом (пункт 4 статьи 16 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г.):
свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
учредительные документы (устав, учредительный договор, договор о создании и др.) со всеми изменениями и дополнениями;
свидетельство налоговой инспекции о присвоении ИНН;
документ, подтверждающий полномочия руководителя (протокол об избрании, решение учредителя и др.).
4. Нотариально удостоверенная доверенность, в случае если за регистрацией обращается представитель правообладателя (статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 16 Федерального Закона Российской Федерации № 122-ФЗ от 21.07.1997 г.).
5. Договор аренды земельного участка (в количестве, указанном в договоре).
6. Кадастровый паспорт земельного участка.
7. Иные документы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, необходимые государственному регистратору для получения дополнительных сведений и (или) подтверждения подлинности документов или достоверности указанных в них сведений (ст. 19 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г.).
Примечание: Все документы предоставляются в подлинниках с приложением копий.
СпроситьОформление договора аренды земли из земель государственной или муниципальной собственности происходит только в отношении земельных участков прошедших кадастровый учет путем проведения аукциона (конкурса), к которому предоставляются документы, касающиеся земельного участка и лица участвующего в аукционе.
При оформлении договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения необходимо указывать данные о земельном участке, которые позволяют четко идентифицировать имущество, передаваемое арендатору (площадь участка, кадастровый номер, местоположение и т.д.). Договор аренды может быть заключен на срок не более чем на сорок девять лет.при оформлении договора аренды з/у необходимо предоставить следующие документы:
* копию паспорта гражданина, выписку из ЕГРЮЛ (для юр.лиц)
* нотариально заверенные копии учредительных документов (юр.лицо)
* документ, подтверждающий отсутствие прав на земельный участок (выписка из ЕГРП)
* решение местного органа самоуправления о формировании земельного участка
* кадастровый паспорт земельного участка
* необходимые согласования, полученные в соответствии с правовыми актами и решениями местных органов самоуправления.
СпроситьВзял землю в долгосрочную аренду у администрации города, назначение земли автостоянка, могу лия ее сдать в аренду как территория автостоянки.
Здравствуйте, Сергей согласно ч. 2 ст. 615 ГК РФ "Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами."
Так что никаких препятствий я не вижу, нужно только получить согласие арендодателя, в вашем случае согласие администрации города.
Спросить
