Как обжаловать судебный приказ по взысканию задолженности за жилищные услуги, когда я не являюсь собственником и не проживаю по данному адресу?
Получил судебный приказ на взыскание задолженности по оплате жилищных услуг за полгода 2013 года, в квартире я был только прописан, проживал по другому адресу, я не собственник квартиры, договора с УК нет и компания эта была около года всего, за отопление, свет и воду долгов нет, УК меняются очень часто и счета не понятно кому платить, как можно обжаловать судебный приказ, и должен ли я платить не понятно кому? Спасибо за ответ!
ВЫ вправе в течение 10 дней с момента получения судебного приказа представить в суд свои возражение относительно судебного приказа (написать заявление об отмене такого приказа).
А если ЖКХ снова обратится в суд уже с исковым заявлением о взыскании задолженности, отстаивать свои права и приводить свои доводы в судебном заседании.
Но: ответственный квартиросъемщик обязан оплачивать предоставленные коммунальные услуги, независимо от того, проживает ли он там фактически или нет
Спросить
Приветствую, до меня добрались приставы и списывают с меня 50% зп. Как выяснилось, в марте 2019 года был вынесен в отношении меня и мамы судебный приказ по иску управляющей компании по задолженности с 2016 по 2019 год. Я был прописан в этой квартире на момент несовершеннолетия и выписан из квартиры в 2017 году, также в момент несовершеннолетия. В марте 2018 года квартира была продана и успешно была забыта. В марте 2019 выносится судебный приказ в отношении меня (уже совершеннолетнего) и мамы о взыскании 90000₽ солидарно. Вопрос. Должен ли я платить долги за квартиру, к которой отношение имел только в момент несовершеннолетия. Как восстановить сроки обжалования, ведь на период начисления задолженности (18-19 г.) квартира была продана?
Здравствуйте, в вашей ситуации обязаны были платить если были прописаны (в т.ч ваши законные представители). Лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен. Заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока подается в суд, в котором надлежало совершить процессуальное действие.
Спросить
До момента как выписались на вас долг начислялся, дальше нет, если вы не собственник. У вас там вопрос по срокам давности еще, частично они скорей всего вышли. Надо смотреть куда вам суд отправлял судебный приказ, если не по актуальному адресу регистрации сроки можно восстановить.
СпроситьОсуществил покупку квартиры в гор. Чехове Сахалинской обл., оформил договор купли продажи с оформлением у нотариуса от 19 мая 1994 г. и регистрацией в БТИ 20 мая 1994 г. По этому договору была прописана родственница и на нее был выписан лицевой счет на оплату коммунальных услуг. В апреле 2014 г. квартира освободилась и в июле 2014 г. при посещении этого города по этому же документу была прописана жительница города. Квартира была ей передана совершенно бесплатно. В апреле 2017 г получаю судебный приказ на взыскание коммунальных платежей за период с 1 марта 2014 г по 30 июня 2016 г. как с собственника квартиры. За этот период времени в мой адрес не поступало ни одного сообщения о том, что я как собственник, должен платить коммунальные услуги, хотя администрация ЖКХ знает адрес и место моего проживания (с 2004 г проживаю Уссурийск Прим. край). В августе 2017 г квартира была продана. Ответ на запрос ЕГРН получил выписку-вид права-собственность;-дата гос. регистрации-22 сентября 2017;-номер гос. регистрации-65:08:0000022:58-65/003/2017-1-основание гос. регистрации-Договор, выдан 19.05.1994-Дата гос. регистрации прекращения права-22.09.2017
Собственником квартиры был всего только 22 сентября 2017 г.
Обязан ли я был платить коммунальные услуги в период с 01.03.2014 г по 30.06.16 г, если нет, то как их вернуть.
Добрый день!
Вы были собственником с 1994 г. по 2017 г.
Вы вправе взыскать коммунальные платежи (хотя бы в части водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения) с женщины, которая фактически пользовалась квартирой.
СпроситьСудебный приказ от 01.03.2019 Мирового суда о взыскании задолженности по оплате услуги отопление в 2017 - 2018 году при наличии индивидуального отопления в квартире МКД.
Добрый день, вы имеете право написать в суд возражения относительно судебного приказа в течение 10 дней с момента его получения, после чего приказ будет отменён.
Спросить06 апреля 2018 года был вынесен судебный приказ о взыскании с моего должника задолженности в размере 29500 руб. Приказ был отправлен к приставам на исполнение. Но по сей день никаких взысканий произведено не было. 05 февраля 2019 года был отменен судебный приказ, так как от должника поступило возражение и исполнение взыскания задолженности было приставами окончено. Приказ был отменен мировым судьей, так как ответчик не получал корреспонденцию, а получил судебный приказ только 5 февраля 2019 года. Правомерно ли данное окончание судебного приказа и что мне нужно сделать, чтобы всё-таки взыскать с должника задолженность?
Как то фиктивно пришлось оформить на себя комнату в двухкомнатной квартире. Не проживала там, не была прописана, лицевые счета на комуслуги на меня не были зарегистрированы. Владела комнатой 1 год с апреля 2013 по апрель 2014. Сейчас спустя 4 года мне выдали судебный приказ о взыскании с меня комуслуг за период с 01.01.2014 по 31.12.2014., с пенями (я даже не знала, что у меня долги). Долги за комуслуги за квартиру, а владела только одной комнатой. Суд был в июне 2017, а приставы арестовали мои счета в сентябре 2018. О суде я не знала, мне никто не сообщил. Правомерно ли это? Что мне делать чтобы не платить этот долг? Кто должен платить долги? Можно ли что нибудь сделать чтоб хотя бы пени не платить? Можно ли подать в суд на взыскание с людей проживающих в этой комнате или квартире полностью?
Гузель! Вам нужно срочно составить заявление об отмене судебного приказа и сдать его мировому судье, вынесшему приказ. В заявлении укажите, что узнали о судебном приказе именно сегодня. Т.к. с заявлением о его отмене можно обратиться в течение 10 дней, после того как о нем узнали.
Спросить
Здравствуйте, Гузель.
В срок 10 дней с момента получения Судебного приказа обращайте в суд, его вынесший, с Возражениями относительно его исполнения и Заявлением на его отмену. Далее, если ИФНС обратится в суд с Исковым заявлением, что мало вероятно, заявите о пропуске срока исковой давности (3 года) или воспользуйтесь т.н. "налоговой амнистией".
СпроситьВ 2012 году была куплена квартира, оплата всех коммунальных услуг осуществлялась через управляющую компанию. В 2014 перестали приходить счета за воду, так как собственник квартиры живет в другом городе, а квартира сдавалась, отсутствие квитанций на опату воды заметили не сразу. В 2016 году было написано заявление на заключение договора с горводоканалом. Через месяц я позвонила в горводоканал, сказали, что договор готовится. Квитанции так и не приходили. В апреле 2017 года пришли в горводоканал, где выяснилось, что нам вынесен штраф в 207000 рублей. Что в этом случае возможно сделать?
Елена. Значит нужно идти в суд и обжаловать штраф, если в 2016 году вы писали заявление на заключение договора.
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьЯвляюсь собственником в многоквартирном доме. Содержание дома обеспечивает управляющая компания. В июне 2014 года компания подала в суд на взыскание задолженности по оплате услуг. Услуги я оплачивал, но не в полном объеме. 100% оплата была за услуги потребление которых я мог контролировать по приборам учета и отопление, остаток за остальные услуги. Мотивация неполной оплаты - отсутствие документов и отчетов о расходовании перечисленных средств. Кроме этого УК из перечисляемых мной платежей гасила предыдущую задолженность (по ее мнению, поскольку решений суда о признании этой задолженности не было). До этого (в 2011 году) был судебный приказ о взыскании с меня задолженности по оплате. В отзыве на судебный приказ я написал, что готов оплатить задолженность. Если УК докажет, что перечисляемые средства используются по прямому назначению. Приказ был отменен, протестов со стороны УК на отмену не было. Сейчас 10 ноября будет судебное заседание. Нужно подготовить встречные требования. Все исходные документы и письма могу предоставить в электронном виде.
Можете предоставить возражения согласно ст. 149 ГПК РФ, доказательства согласно ст. 55-56 ГПК РФ. Нужно будет делать свой расчет. Посмотрите также по сроку давности (ст. 196, 199 ГК РФ). Возможно часть платежей можно будет убрать путем его применения.
Спросить
Указывайте ст. 16 Закона РФ "О защите прав потребителей" - её хватит.
"Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.
Запрещается обусловливать удовлетворение требований потребителей, предъявляемых в течение гарантийного срока, условиями, не связанными с недостатками товаров (работ, услуг).
Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы. Согласие потребителя на выполнение дополнительных работ, услуг за плату оформляется продавцом (исполнителем) в письменной форме, если иное не предусмотрено федеральным законом."
Спросить
Можете сослаться в суде на указанный нормативный документ
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 сентября 2014 г. N 953
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ ИНДЕКСОВ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ГРАЖДАН ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Правительство Российской Федерации постановляет:
Внести в Основы формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2014 г. N 400 "О формировании индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 19, ст. 2434), следующие изменения:
а) абзац первый пункта 4 изложить в следующей редакции:
"4. Предельные индексы и индексы по субъектам Российской Федерации устанавливаются и применяются исходя из неизменности порядка оплаты коммунальных услуг, а также из принципа неизменности набора и объема потребляемых коммунальных услуг. При этом учитывается изменение объема потребляемых коммунальных услуг, которое обусловлено изменением нормативов потребления коммунальных услуг, за исключением изменения нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению после 1 января 2015 г., обусловленного переходом от расчета указанного норматива на 12 месяцев к его расчету на период, равный продолжительности отопительного периода.";
б) пункт 5 дополнить подпунктом "з" следующего содержания:
"з) перехода после 1 января 2015 г. от применения порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению равномерно за все расчетные месяцы календарного года к применению порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению на период, равный продолжительности отопительного периода.";
в) абзац первый пункта 63 изложить в следующей редакции:
"63. Факт превышения установленного предельного индекса определяется в отношении фактического размера платы гражданина за коммунальные услуги, отраженного в платежном документе (платежных документах), на основании которого (которых) вносится плата за коммунальные услуги, предоставленные собственникам или пользователям соответствующего жилого помещения.".
© КонсультантПлюс, 1992-2014
СпроситьПИщите возражения на исковое заявление(отзыв на исковое заявление,где указываете ,что УК неправомерно из Ваших текущих платежей компенсировала мифическую задолженность,тем самым нарушая очередность платежей.
Кроме того представляете копи платежек ,где указаны платежи и так по каждому пункту искового заявления ,они требования взыскать,Вы им аргументированное возражение,с приложением документов. ст. 134-135 ГПК РФ.
Спросить
ВЫ ВПРАВЕ УКАЗАТЬ В ОТЗЫВЕ НА ИСК О ПРОПУСКЕ СРОКОВ ДАВНОСТИ, ЕСЛИ ПО КАКИМ-ТО ПЛАТЕЖАМ ПРОШЛО БОЛЕЕ 3 ЛЕТ - СТ. 196, 199 ГК РФ. ТАКОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВАНИЕМ ЧАСТИЧНОГО ОТКАЗА В ИСКЕ.
ВО ВСТРЕЧНОМ ИСКЕ ВЫ ПРАВЕ ЗАЯВИТЬ ТРЕБОВАНИЯ ОБ ПОНУЖДЕНИИ УК ПРЕДОСТАВИТЬ ДОКУМЕНТЫ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ ЦЕЛИ РАСХОДОВАНИЯ СРЕДСТВ СО ССЫЛКОЙ НА СТ. 10 ЗАКОНА О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ.
В ПРОСИТЕЛЬНОЙ ЧАСТИ ВОЗРАЖЕНИЙ ВПРАВЕ ПРОСИТЬ СУД ОТКАЗАТЬ В ИСКЕ.
ВОЗРАЖЕНИЯ ВЫ ВПРАВЕ СДАТЬ В КАНЦЕЛЯРИЮ СУДА ИЛИ ПРЕДСТАВИТЬ УЖЕ В СУДЕБНОМ ЗАСЕДАНИИ, ЗАЯВИВ ХОДАТАЙСТВО ОБ ИХ ПРИОБЩЕНИИ К ДЕЛУ.
СпроситьЯ готов составить Вам данное встречное требование в индивидуальном порядке. Услуга по составлению платная.
В целом же можно сослаться на Постановление Правительства N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Указанное Постановление вступило в силу 9 октября 2010 года. Пунктом 2 Постановления установлено, что обслуживающие жилой дом организации, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержденным настоящим постановлением стандартом в течение 2 месяцев со дня вступления в силу настоящего постановления.
Постановление достаточно четко формулируют перечень сведений, который подлежит раскрытию. К наиболее интересующим граждан сведениям, пожалуй, можно отнести следующие:
- сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
- услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме;
- сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать: план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок, указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);
- стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.; тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей.
В отчете указывается, что не удалось сделать и причины не выполнения, данные о задолженности граждан за услуги, предоставленные компанией, а также наличии задолженности управляющей компании перед организациями. Основания проведения работ на доме (протокол общего собрания собственников).
К отчету управляющей компании перед жильцами должен быть приложен план на следующий год (или несколько лет) по сбережению ресурсов, повышению комфорта проживания и улучшению состояния дома. С помощью такого плана организация должна показать владельцам квартир список мер, необходимых для эффективного управления, помочь им сформулировать своеобразный заказ на управление домом на ближайший период.
Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме и чтобы жильцы имели четкое понятие, какой обязана быть плата за услуги управления многоквартирным домом, какой вид и размер услуг им предоставляется. Собственникам нужна информация о ценах, предлагаемых управляющей организацией. Если планируется проведение капитального ремонта, необходимо принять решение о порядке финансирования ремонтных работ, сроки возмещения затрат по оплате капитального ремонта. Подготовить акты планового осмотра дома, дефектные ведомости, сметную документацию. Определить приоритетность задач, их цены и полномочия владельцев помещений нести надлежащие затраты.
Отчет должен быть представлен управляющей компанией на общем собрании собственников жилых помещений, при этом все они должны быть оповещены о проведении данного мероприятия заранее. Общему собранию может быть предложено несколько вариантов плана на этот год, надлежащих им смет и затрат. Управляющей компанией, совместно с собственниками необходимо проработать перечень пожеланий и предложений, для подготовки вариантов плана и сметы расходов. Для этого необходимо использовать анализ жалоб и предложений жильцов, накопленных за год. Проведение опросов в виде анкет и встреч с жильцами.
Заявления управляющих компаний о том, что отчет о финансово-хозяйственной деятельности по конкретному дому является «коммерческой тайной», недопустимы.
Спросить
Нужна практическая помощь в составлении встречного требования на основании уже существующих документов и расчетов.
Спросить
Я готов составить Вам данное встречное требование в индивидуальном порядке. Услуга по составлению платная.
В целом же можно сослаться на Постановление Правительства N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».
СпроситьКак сни зить оплату воды оплата воды. В квартире никто не прописан и не проживает. 4 собственника, все они прописаны по другому адресу. Приборов учета воды нет и ставить не планируем. ДГК берет оплату за воду с 4 человек, то есть по числу собственников. Правомерно ли это? Как будут брать оплату, если в квартире будет прописан 1 человек? Как можно снизить сумму оплаты без установки приборов учета? Поможет ли предоставление документов о том, что собственники прописаны и проживают по другому адресу, по которому совершают оплату коммунальных услуг?
Добрый день!
Если в квартире никто не проживает, то и вода, газ не нужны. В этом случае надо обратиться в УК с заявлением о перерасчете оплаты, предоставив доказательства того, что вы в квартире не проживаете. Однако в Вашем случае, вполне возможно, что придется решать проблему через суд, УК (водоканал) при отсутствии зарегистрированных может и не согласится на перерасчет. Плата по тарифу при отсутствии приборов учета с каждого собственника помещения законна. ЖК РФ, Постановление Правительства РФ № 354. Если будет прописан 1 человек, плату должны брать с 1 человека. Подумайте, гораздо выгоднее договориться всем 4 собственникам и поставить счетчики на воду.
СпроситьНе проживала в квартире, но была прописана, где ещё прописаны 5 человек, никто из них не платил за коммунальные услуги (отопление и воду). УК подала в суд о взыскании долгов, можно ли выделить только мою часть долга? (т.к. знаю, что никто больше платить не намерен, как управляющей компании, так и мне)
Муж прописан в квартире, в которой не проживает. Квартира не в его собственности. Компания предъявила ему счет на оплату коммунальных услуг. Кто должен оплатить счета за отопление и горячее водоснабжение? Разве не собственник квартиры?
Оплату должен производить собственник, но в последствии собственник может взыскать с Вашего мужа часть платежей.
Спросить
