Необходимость подтверждения выезда и смерти членов семьи для приватизации квартиры - законность и способы борьбы
Помогите, пожалуйста, решить вопрос.
Мы решили приватизировать квартиру. Она была выдана (не служебное помещение!) в советские времена. В ордер вписаны: муж, жена, трое детей. За 27 лет состав семьи существенно изменился: Старшая дочь выписалась и уехала в Украину, старший сын умер, появился четвёртый ребёнок и внучка. В итоге прописаны сейчас в квартире 5 человек: муж, жена, младшие дочь и сын, внучка (дочь дочери).
Мы собрали указанный нам пакет документов для приватизации. Но выяснилось, что нам надо подтверждать, что указанные в ордере старшие дочь и сын не прописаны больше в этой квартире. Их зачем-то собираются вносить в лицевой счёт, то есть право на приватизацию они имеют? Зачем тогда справка о составе семьи, если она не подтверждает выбытия дочери и сына из квартиры? (При этом дочь выписалась 20 лет назад, а сын умер 10 лет назад).
Законно ли поступают служащие, предлагая нам подтвердить выезд одной и смерть другого? И если нет, то каким образом с этим бороться?
В неприватизированной квартире зарегистрированы наниматель (дедушка), его жена (бабушка), их сын и дочь сына. Бабушка с дедом хотят приватизировать квартиру. При этом говорят, что внучку надо выписать до приватизации, чтобы у нее в дальнейшем сохранилось право на приватизацию квартиры. Так ли это? будет ли вообще у внучки право на приватизацию в этом случае, ведь ордер выдавался деду? Имеет ли внучка право собственности в этой квартире?
Если внучка несовершеннолетняя, то у неё сохранится право на приватизацию в совершеннолетнем возрасте.
Вместе с тем закономерный вопросы:
- какое жильё предполагается приватизировать внучке, если приватизация закончится окончательно через два года?
- где вы возьмёте квартиру для приватизации внучкой?
СпроситьЕсли у внучки хватит разума, то она никогда не снимется с регистрационного учета.
Тем более, что это в данном случае зависит только от неё.
СпроситьСемья из 3 человек (муж, жена и несовершеннолетний ребенок) проживает в неприватизированной квартире. В квартире прописан только муж. Ордер на квартиру выдан также на него. Жена и ребенок прописаны в квартире, 1/3 которой является собственностью жены (данная квартира приобретена по договору купли-продажи). Муж использовал право приватизации, совместно со своими родителями приватизировав жилой дом. Можно ли приватизировать квартиру мужа следующим образом: жене и ребенку выписаться из квартиры жены, прописаться на жилплощади мужа и приватизировать квартиру на жену и ребенка. Жена право приватизации не использовала. Или жена не имеет права на приватизацию, так как является собственником другого жилого помещения.
Почему, предложенная Вами схема имеет право на существование. Наличие собственности на праве собственности не имеет правового значения: Важно, участвовал ли гражданин ранее в приватизации или нет. Только имейте в виду, что мужчина очень рискует, позволяя жене и ребенку зарегистрироваться на его жилой площади и принять участие в приватизации.
Спросить
Предложенный Вами вариант возможен. Наличие в собственности иного жилья не является препятствием для приватизации жилого помещения. Таковым препятствием является только использованное уже право приватизации (ст.11 Закона РСФСР о приватизации жилищного фонда в РФ). С уважением,
СпроситьПомогите разобраться, пожалуйста.
Муж с Женой приватизируют квартиру (жена прописана в другой квартире и имеет там долю).
Приватизируют на несовершеннолетнюю внучку мужа (дочь сына от первого брака).
Жена при приватизации пишет отказ от участия в пользу внучки мужа.
Муж умирает. Сын мужа собирается продавать квартиру (собственница (внучка) еще несовершеннолетняя), просят Жену освободить квартиру.
Вопрос вот в чем-есть ли какие то права у жены на эту квартиру? Можно ли оспорить приватизацию? Распространяется ли на Жену право на пожизненное проживание в квартире, в приватизации которой она отказалась участвовать в пользу внучки мужа, если на момент приватизации Жена не была прописана в этой квартире.
Поскольку Вы отказались от участия в приватизации, то Вы имеете право пользования указанным жилым помещением.
СпроситьТот факт, что Вы имеете в собственности другое жилье и зарегистрированы в нем, не лишает Вас права пользования спорным жилым помещением
Спросить3-х комнатная квартира, ордер выдан на
4-х человек (отец, мать, сын,дочь). Отец умер. В настоящее время в квартире проживают и прописаны 3 человека: мать,
сын, невестка. Дочь выписалась в 1993 г и проживает в своей приватизированной квартире.
Вопрос: Если приватизировать квартиру
1.Имеет ли право дочь участвовать в приватизации.
2.Имеет ли право невестка участвовать в приватизации.
3.Если обменять эту квартиру на другую не приватизированную квартиру будет ли иметь дочь право на приватизацию этой квартиры.
Уважаемый Валерий!
В соответствии со статьей 1 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных вышеназванным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Таким образом, невестка, проживающая в квартире, имеет право участвовать в ее приватизации. Что же касается сестры, то она такогь права не имеет, поскольку не занимает указанное помещение. Кроме того, в соотетствии со статьей 11 вышеназванного Закона гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Если Ваша сестра, будучи уже совершеннолетней, принимала участие в приватизации жилья, она больше не имеет такого права.
СпроситьВопрос-Приватизация.
1. 29 лет назад бывш. Муж получал квартиру и, естественно, вписан в ордер на
получение квартиры.
2. 19 лет назад-развод, выписался из квартиры и уехал из города.
3. 18 лет назад оформлен лицевой счет на меня. Все годы оплата квартиры и
коммунальные услуги оплачивались мной.
4.Сейча в квартире прописаны я и мой сын (мы же есть в ордере).
5. Я хочу приватизировать квартиру.
6.Бывший муж имеет право на участие в приватизации этой квартиры?
7.В законе о приватизации сказано, что в приватизации участвуют совместно
проживающие лица, статья 2.
Спасибо.
Нет, согласно ст.2 Закона о приватизации жилищного фонда ваш муж не может участвовать в приватизации, так как не проживает в квартире. С уважением,
СпроситьМожет ли взрослая женщина 65-лет иметь права на приватизацию, если в ордере она была вписана, но потом выписалась из квартиры, там сейчас проживают внуки её родной сестры (муж жена ребенок несовершеннолетний) на данный момент только эта молодая семья там и прописана, но неужели у женщины 65-летней нет никаких прав на такую квартиру? Ведь эта квартира была получена по ордеру ещё их отцом (и эти дочери-сестры вписаны в ордер-очень давно всё это было), а отец умер 3 года назад, не оформив приватизацию. Заранее благодарю.
Сейчас квартира в соц. найме, при сборе документов на приватизицию, требуют официальный отказ дочери от приватизации, оперируют тем, что она присутствует в ордере на квартиру, но она выписалась из квартиры 10 лет назад и не живет в ней, в приватизации не учавствовала.
Был ответ, что дочь не имеет права на приватизацию в этой квартире, на основании каких документов, она не имеет права на приватизацию?
через суд можно признать дочь утратившей права пользования жилчм помещением;
для этого есть все правовые основания;
Спросить
Данное требование не законно. Однако в Тольятти сложилась практика - или в судебном порядке Вы обжаловать требование мэрии о предоставлении от дочери отказа от приватизации или решение суда о признание её утратившей право на квартиру. К сожалению Вы не единственная попавшая в такую ситуацию. Мне часто приходится решать подобные вопросы через суд.
Спросить
мы не хотим приватизировать на дочь, а хотим приватизировать на себя (супругов) и на внучку и правнука, которые прописаны и живут в нашей двухкомнатной квартире,
СпроситьВот пусть риэлторы и объяснят вам на основании какого закона они требуют у вас этот официальный отказ.
Повторяю - заключить договор о бесплатной передаче жилья в собственность граждан могут только лица зарегистрированные в квартире.
СпроситьКак быть в нашей ситуации. Родители решили приватизировать трехкомнатную квартиру, в которой проживают. При получении квартиры (чтобы получить большую площадь) в ордер были вписаны жена и сын старшего брата (брат умет), они в квартире не прописаны, и ни когда в ней не проживали, проживают отдельно. Нам сказали, что бы они не участвовали в приватизации данной квартиры, необходимо исключить их из ордера. Исключение из ордера происходит на основании решения суда. Какие аргументы, доказательства, свидетелей предоставить в суде, что бы вопрос был решен в пользу исключения из ордера жены и сына брата? Действительно ли они (жена и сын брата) имеют право на приватизацию, даже если они в квартире не прописаны?
Да, право приватизации они имеют. В суде необходимо будет доказать, что фактического вселение не произошло. Приобретение права пользования квартирой связано не только с регистрацией (пропиской) но и с фактическим вселением и проживанием. Доказательством могут служить свидетельские показания, любые письменные документы, из которых следует о фактическом проживании ответчиков по другому адресу. Немаловажным будет иметь обстоятельство обеспеченности ответчиков другим жилым помещением.
С уважением
Спросить
Уважэаемая Татьяна! ЖК РФ ордер вообще не предусмотрен и как документ не имеет никакой юридической силы. Регистрационный учет по мету жительства имеет значение, он снимает проблему доказательства, факта проживания в подлежащей приватизации квартире. Имейте в виду основным является факт фактического проживания в этой квартире "жены м и сына старшего брата".
Спросить
Уважаемая Татьяна!
Вам совершенно правильно ответили коллеги, чуть дополню. Ордер - документ, дававший право на вселение в жилое помещение. Если, лица вписанные в ордер, не реализовали своего права, то надо к ним предъявить иск о признании их неприборетшими право пользования жилым помещением. Обратите внимание! Во всех типовых ордерах имелась фраза, что ордер - документ на вселение и дейчствует в течении десяти дней.
Удачи Вам!
СпроситьТакой вопрос: Ордер на квартиру выдан на 5 человек мать, отец и на троих детей (2 сына и дочь), один сын и дочь не прописаны в квартире, но прописаны двое детей и жена другого сына. Как приватизировать квартиру чтобы она была сделана на 5 членов семьи как в ордере?
Здравствуйте. Увы, никак, скорее всего. Если с женой ещё можно попробовать получить от неё отказ. То в случае с детьми, если они несовершеннолетние - вообще никак.
СпроситьСложилась такая ситуация. Есть служебная квартира. В ней три комнаты. Две из них занимает семья: жена, муж и двое их детей. Ордер был выдан на жену (она работала дворником) 25 лет назад. 20 лет назад муж с женой развелись, жена выписалась из квартиры. На сегодняшний день в квартире прописаны муж и его дети (сын и дочь). Дочь живет уже 8 лет в другой стране. Сын живет вместе с отцом: отец в одной комнате, сын - в другой. Вопрос: можно ли приватизировать эти две комнаты? Я правильно понимаю, что участвовать в приватизации будут абсолютно ВСЕ - и жена (на нее ордер), и муж, и дочь, и сын? Как быть с дочерью, если она в другой стране? Она может отказаться от приватизации, не выезжая из страны, в которой сейчас живет (нет возможности)? Что ей нужно сделать, переслать документы? И как быть с бывшей женой, если на нее был выдан ордер? Если все должны присутствовать при подаче документов на приватизацию, то без согласия бывшей жены приватизировать квартиру невозможно? Есть ли возможность сейчас переоформить ордер? Как быть с этой бывшей женой, если она откажется приехать (она в другом городе)? Еще слышала такой момент, что если человек 15 лет проживает в квартире, то он может стать ее собственником. И если организация, которая выдала ордер на слежубную квартиру, разрешит приватизацию, то она возможна. А что, если этой организации уже не существует? Это было 25 лет назад. То как быть? Квартира тогда должна быть передана муниципалитету и есть возможность ее приватизировать? Поясните, пожалуйста, есть ли какой-то выход из сложившейся ситуации! Заранее большое спасибо!
Здравствуйте! Данное жилое помещение скорее всего давно утратило статус служебного жилья и, в любом случае, семья там фактически проживает на условиях социального найма. Приватизировать квартиру в таком случае можно, но, скорее всего, в судебном порядке.
Жена и дочь могут участвовать в приватизации и их согласие будет обязательно, но можно опять же в судебном поряде признать их утратившмими право пользования жилым помещением - все основания для этого есть. Тогда в приватизации будут участвовать только фактически проживающие в квартире отец и сын.
Спросить
