Как заключить нотариальный договор на покупку квартиры, оставленной в наследство, если наследование возможно только через пять месяцев?

Общие шаблоны и образцы вы можете найти в интернете, если хотите юридически правильный и грамотно оформленный документ, конкретно для Вашей ситуации - обратитесь к любому юристу на сайте. Составление документов - платная услуга.

Здравствуйте! Если у вас нет правоустанавливающего документа (свидетельства о наследовании), то вы не имеете права заключать какие-либо договоры на это имущество.

--- Здравствуйте, заключите с покупателями предварительный ДКП, на основании ст.429 ГК РФ. если они конечно согласятся. Удачи Вам и всего хорошего.

Если проживаете в этой квартире то можете пока не вступать в наследство.Дождитесь срока истечения исковой давности по кредиту три года

Здравствуйте, Екатерина.

Можете пока не вступать в наследство и подождать истечении срока исковое давности.

только после получения свидетельства о праве собственности

Можно заключить предварительный договор или договор о намерениях.

В любом случае обратитесь сначала к нотариусу о принятии наследства. И если нотариус откажет не на словах, а представит письменный отказ, обращайтесь в суд. Пока нет отказа от нотариуса, суд Вам тоже откажет.

"И какое заявление подать в суд: О восстановлении наследства или О вступлении в наследство ?"

- Ни то, ни другое. Обратитесь к юристу/адвокату с имеющимися документами для выработки позиции в суде.

Через суд доказывать, что жена фактически вступила в наследство.

Сначала наследство нужно оформить, получить свидетельство, после этого можете подарить квартиру ребёнку

Все можно. Как только вступите в наследство и зарегистрируете право собственности в росреестре, зразу делайте договор дарения в простой письменной форме на дочь и естественно сразу регистрируйте его в росреестре. Только так, иначе не получиться.

Уважаемая Ульяна.

Сначала другу необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Свидетельство о праве собственности он сможет получить лишь по истечении 6 мес. со дня смерти наследодателя. Как только он получит свидетельство о праве собственности, он сможет распорядиться квартирой, в т. числе продать.

Всего доброго.

Ему следует открыть у нотариуса наследственное дело к имуществу мамы, через 6 мес. после ее смерти он может получить свидетельство о праве на наследство и распоряжаться имуществом.

Ульяна,

Прежде чем продавать, нужно принять наследство, получить свидетельство и зарегистрировать свое право. Возможно, нотариус выдаст Вашему другу свидетельство о праве на наследство и до истечения 6 ти месячного срока. Тогда все будет быстрее.

Добрый день! Конечно можете. В этом случае, от мамы должен быть нотариально оформленный отказ от участия в приватизации.

самый легкий способ это прописать маму в другой квартире пока идет оформление документов

Ваша мама может заявить отказ от приватизации, тогда квартира будет Вашей собственностью. Мама же сохранит право пользования жилым помещением.

Личное необязательно. Но представитель с доверенностью может от Вашего имени работать.

Доброго времени суток! Я гражданин РФ, моя мама умерла в июле 2015 и оставила мне квартиру в Абхазии, написала завещание. Как мне вступить в права наследства и какие документы для этого необходимо собрать? Возможно ли вступить в права наследства, отправив завернные нотариально документы в Абхазию или необходимо мое личное присутствие? Нет ответа про документы.. Какие документы надо подавать? Можно ли это сделать без представителя, по почте,отправив нотариусу заверенные бумаги?

Здравствуйте, Наталья! Если есть договор ренты, то это не просто обременение, а по нему, если мама произвела отчуждение квартиры, то собственником стало бы другое лицо (ст.583 ГК РФ: по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме). В этом случае мама просто перестала бы быть собственником. Так что если такой договор был, то имущество было бы исключено из наследственной массы (ст.1112 ГК РФ). Если же в выписке из ЕГРН нет такого, а она собственник, то нет оснований не выдавать свидетельство о праве на наследство. Если нотариус за целый год не может все проверить, то это повод для обращения в суд и для жалобы в нотариальную палату.

Никакого обременения в отношении наследства не бывает. Сестра выдумывает всякую чушь. Для принятия наследства согласно ст.1153 ГК РФ необходимо подать соответствующее заявление нотариусу по месту открытия наследства и сделать это нужно в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (то есть со дня смерти наследодателя). Я полагаю, что сестра пытается ввести вашу маму в заблуждения с той целью, чтобы она намеренно пропустила срок принятия наследства и осталась ни с чем. Так что пусть ваша мама не слушает всякую чушь, а идет к нотариусу и подает заявление, чтобы не пропустить срок принятия наследства, установленный законом.

Главное своевременно подать заявление нотариусу о вступлении в права наследства. Что Вы и сделали. Обременения возможно наложить только в судебном порядке на основании ст.139-141 ГПК РФ. Вы праве просить суд об отмене обеспечительных мер, направив в суд соответствующее заявление. При наличии обременения нотариус не сможет выдать свидетельства о праве на наследство по завещанию, а если даже такое свидетельство было бы выдано, то зарегистрировать свои права сын бы не смог, поскольку сведения об ограничениях, наложенных судом, поступают в Росреестр.

Здравствуйте Наталья

Надо снимать обременение т.к. регистрация право собственности будет не возможна

Если это наследство по завещанию, собственность передается от наследователя к наследнику (любой очереди), то ограничения тоже будут передаваться по завещанию. Сначала наследник должен будет обременение снять

О каком обременение идет речь можно заказав выписку с ЕГРН на имущество

Согласно ст.1119 ГК Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Наталья, здравствуйте!

Самое главное - это своевременно вступить в наследство, то есть в течении 6 месяцев подать соответствующее заявление нотариусу по месту открытия наследства ст.1152-1154 ГК РФ

После, для проверки на наличие обременений, закажите выписку из ЕГРН, там будет четко написано, что за обременение и есть ли оно вообще.

Для регистрации права собственности, обременения необходимо снять.