Наследственное право - Возможность получения свидетельства наследства на дом с наложенным арестом и выделение доли без зависимости от соседей
Моей умершей матери по договору купли продажи принадлежала 1/2 доля частного дома (т.е. дом на 2 х хозяев - разные входы, одна общая стена) - земля под домом не приватизирована. Теперь этот дом должен по наследству перейти ко мне (к дочери), но юрист запросила в Росреестре уведомление в котором сказано, что на объект недвижимого имущества наложен арест. Я так понимаю, что это скорее по делам соседей. Вопрос заключается в следующем: Выдаст ли мне нотариус свидетельство на наследство на этот дом, не смотря на наложенный арест? И если выдаст, то смогу ли я при переоформлении документов на дом на себя сразу выделить в натуру свою долю в доме, чтобы никак не зависеть от соседей.
Подойдите на консультацию, ответить однозначно пока не могу. Необходимо делать запрос в УФРС.
СпроситьУ нас с братом по наследству пол дома, вторая часть дома на родственников, я сейчас собираюсь выделять свою долю в доме, юрист мне советует сразу делать межжевание земли, земля не приватизирована, брат приватизировать землю отказывается, могу ли я выделить только свою часть земли без брата и соседей, с чего надо начинать, документов на землю ни каких нет.
Дом разделен по долям на троих собственников-общая долевая собственность: У МЕНЯ-1/2, у соседей-- по 1/4 доли (это семейная пара), я хочу свою долю выделить в натуре, чобы 1/2 доля стала частью дома, а при этом может ли у соседей так и остаться общая долевая собственность на этот дом?
Так сделать можно. Вы выделяете долю в натуре, а у соседей останется долевая собственность.
СпроситьВопрос у меня заключается в следующем: два наследника получили в наследство земельный участок и дом на нем, составлен кадастровый план на весь участок. При продаже своей доли одного наследника другому надо ли выделять его долю земли и дома в натуре или достаточно просто указать в договоре купли-продажи, что продается 1/2 доля дома и 1/2 доля участка? И что делать с кадастровым планом? Он (тот что сейчас есть, который был составлен для перевода наследства) подойдет для регистрации договора купли-продажи или надо какой-то новый план делать?
Заранее спасибо, надеюсь получить ответы на эти сложные вопросы и по возможности советы!
Уважаемый Андрей!
Для продажи выделять в натуре доли не обязательно.
Второй участник долевой собственности должен дать согласие на сделку.
Если продается 1/ 2 доля зем. участка и дома, то делать новый кадастровый план (если имеется таковой не старше пяти лет) не нужно.
Просто в договоре указывается, что прордается 1/ 2 доля..
Удачи Вам!
СпроситьУ нас в собственности полдома - считается как 1/2 дома, то есть доля дома, с чего начать выдел доли дома в натуре, что бы не зависеть с согласованиями при продаже и прочих нюансах... Входы разные, разделены забором, стена вертикально делит дом, никак не соприкасаемся.
Доброго времени суток. Для начала нужно заказать технический паспорт бты, затем адрес ли обратиться в администрацию отдел архитектуры с вопросом получения заключения, а затем уже ставить вопрос о присвоении вашей доли статуса квартиры.
Спросить
Вам следует провести строительную экспертизу, обращайтесь в БТИ для вызова специалиста, который даст заключение о технической возможности раздела дома в натуре.
Спросить
Заключите с собственником соглашение о выделе доли в натуре, если второй собственник против, то выдел доли в натуре может быть произведен только в судебном порядке.
Спросить
Это делается по соглашению с другим собственником и на основании соответствующих заключений компетентных органов, в противном случае - через суд. Обращайтесь если нужна помощь.
СпроситьРодители в 2001 году приватизировали квартиру на себя, по 1/2 доли. В 2006 году умерла мать, отец получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 квартиры, то есть на долю матери (дети от наследства отказались в пользу отца). Отец в Росреестре не зарегистрировал право собственности на долю матери. В 2013 году отец умер, завещав все свое имущество детям. Дети подали все имеющиеся документы нотариусу, в том числе свидетельство отца о праве на наследство на долю матери. Нотариус оформила наследство и выдала всем пятерым детям по свидетельство о праве наследования по завещанию. Дети сдали эти свидетельства в Росреестр. Росреестр выдает детям свидетельства о государственной регистрации права, указав, что каждый ребенок - собственник 1/5 доли квартиры, но на обратном стороне пишет, что иные участники общедолевой собственности - мать детей, доля которой в праве 1/2. Я понимаю, что это произошло из-за того, что отец не зарегистрировал право собственности в Росреестре на долю матери. Теперь нотариус винит во всем Росреестр, а Росреестр обвиняет нотариуса. Подскажите, пожалуйста, как убрать мать из свидетельства о праве собственности, ведь она умерла, ее доля перешла к отцу, а потом и к детям.
Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании за отцом права собственности на наследство и признания за вами право собственности на эту долю в порядке наследования.
Спросить
У нас в общедолевой собственности загородный дом, доставшийся нам по наследству, дольщиков было трое
, одна из дольщиц умерла 2006 году, её дочь вступила в наследство, но так как доля в загородном доме, не была покойной оформлена в органах государственой регистрации, её дочь не смогла сразу вступить в наследство в доме, свидетельства о праве на наследство доли дома у неё нет, а доказывать своё право через суд, как ей было предложено, она не захотела и в настоящий момент, одна доля в доме фактически никому не принадлежит, встал вопрос о продаже дома, можем ли мы,два собственника оформить эту долю на себя, как это сделать и не будет ли препятствий со стороны дочери покойной, если она окажется против продажи. Спасибо.
Если дочь умершей подавала заявление о вступлении в наследство, либо приняла другое имущество умершей, то считается, что она приняла все наследство, в том числе и долю в доме, но до конца не оформила своих наследственных прав (не зарегистрировала свое право в УФРС и не получила свидетельство о праве собственности).
Оформить эту долю на себя Вы можете в судебном порядке, но есть наследник на эту долю, который должен будет привлечен судом к участию в деле, и, скорее всего, не согласится с Вашими требованиями.
СпроситьГалина, здравствуйте! Вы пишете, что дочь наследство у нотариуса приняла. Соответственно, она УЖЕ является собственницей данной доли в праве на дом, несмотря на отсутствие свидетельств о праве на наследство и о гос. регистрации права. Принятое наследство принадлежит наследнику с момента открытия наследства, а не с момента гос. регистрации.
Вы оформить на себя данную долю не можете. Только по договоренности с дочерью (например, по доверенности оформите ей наследство, а потом она Вам эту долю продаст или подарит).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьХочу продать 1/3 доли жилого дома в общей долевой собственности. Есть еще 2 собственника-им я месяц назад послал письменное уведомление о продаже доли. Они ничего не ответили. У меня есть свидетельство о праве на наследство на эту долю. Надо ли мне сначала получить св-во о собственности, а потом идти к нотариусу составлЯть договор купли-продажи? Достаточно ли приложить корешки с почты о письменном уведомлении дольщиков? Сложность еще заключается в том, что в свое время был большой участок и на нем дом, позже по наследству участок разделили на 3 части, а дом оформили на троих в долевую собственность, я так полагаю выделив землю под домом (т.к. в кадастровом паспорте четко видны дорожки к дому от разделенных участках). На 1/3 доли дома у меня есть св-во о праве на наследство, на на землю под ним нет никаких документов (нужны ли они при оформлении договора КП у нотариуса? Напомню, что долю продаю постороннему человеку.
Идите к нотариусу со всеми документами, нотариус скажет,достаточно всего, что есть или нет
Спросить
Имеете право продать с соблюдением ст250 ГК РФ
После заключения договора он подлежит регистрации в ФРС
Спросить
вступили в силу изменения в законодательстве- теперь при продажи доли вы должны обратиться к нотариусу получить нотариальный отказ от покупки сособственников и сделку регистрировать через нотариуса
СпроситьКупили квартиру в ипотеку. Погасили материнским капиталом. Теперь хотим выполнить обязательство, выделить детям доли. Звучит В розовом свидетельстве: часть жилого дома. И еще одно свидетельство на землю под домом (доля земли 7/50). Дом 4-х этажный на 8 квартир. Хотим выделить доли только в квартире. Нотариус обязывает выделять так же доли земли. Подскажите можно ли не трогать землю, а поделить только квартиру. По какому закону, как это правильно оформить.
Здравствуйте! Нет, нельзя выделить доли в квартире без земли, так как доли в квартире не могут находится без соразмерных долей в земельном участке.
СпроситьПосле смерти мужа осталось 0,38 доли дома и земля 1 500 кв.м. На этой земле дом разделен на три семьи. Получила свидетельство на наследство. Как теперь оформить право собственности? Нужно ли до подачи документов в Росррестр выделять землю от 1500 кв. м. согласно доле в доме?
Право собственности оформляется на основании свидетельства на право на наследство.
СпроситьУ меня есть доля в частном доме 1/2 общая! Земля к дому прилагается! Но она не преватезирована! Дом маленький и старый 38 года!30 кв.м!второй собсвенник просто вступив в наследство исчез давно. Года 4 назад! Выделять там долю в натуре нет смысла. Я хочу приватезировать землю к дому и либо жить там или продать! Как мне сделать это без участия совладельца который давно пропал.? может лешить его доли через суд или как? про выдел доли дома писать не надо. Это не мой случаяй! Помогите реальным советом что делать!
вам придется ждать 11 лет чтобы оформить право собственности на весь дом по приобретательной давности
Спросить
Лишить его вы не сможете доли, т.к. это его собственность. Обращайтесь с заявлением в Росреестр для оформления собственности на землю.
Спросить
