Вопрос по договору дарения в отношении квартиры с тремя совладельцами - нужно составлять два договора или один общий?
Насчет договора дарения. Квартира на 3 совладельца. 2 из них дарят свои доли третьему. Должны быть 2 договора или один общий? Спасибо.
Скажите, пожалуйста, сколько договоров дарения нужно составлять, если 2 дочери дарят своей матери доли в квартире? Нужно составить один общий Договор дарения или от каждой дочери должен быть персональный договор? Сколько экземпляров? Где взять правильную и полную форму Договора на дарение долевой собственности? Спасибо.
Ответ отключен модератором
Федеральным законом от 02.06.2016 г. 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» внесены изменения в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Теперь сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Любая сделка по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество – купля-продажа, дарение в настоящее время подлежат нотариальному удостоверению, независимо от родства сторон сделки.. Обращайтесь непосредственно к нотариусу, с целью экономии.
Спросить
Здравствуйте, согласно изменению в ФЗ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 1, ст. 22; 2016, N 1, ст. 11) внесены изменения в п.1 ст. 24
«1. Сделки по отчуждению долей в праве общей сoбственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками дoлевой собственности своих дoлей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Вам необходимо обратиться к нотариусу для составления договора дарения долей.
СпроситьЕсли 2 участника дарения одной квартиры дарят свои доли, то составляется 2 договора дарения или же один? Спасибо.
Мария.
Если дарители дарят свои доли единовременно, то можно сделать одним договором.
Также законом не запрещено оформить и два договора.
Если у вас озаряемый один, делайте в одном договоре.
Регистрационная палата их принимает и нареканий такие договоры не вызывают. Судебная практика так же допускает такие договоры.
УДАЧИ ВАМ.
СпроситьУ квартиры 3 собственника. У каждого 1/3 доля в праве. Двое собственников хотят подарить свои доли третьему собственнику. Как оформить договор дарения Оформлять один договор, обозначив в нем обоих дарителей или это должны быть два разных договора? Заранее спасибо.
Дано: два дарителя по 1/2 доле, два одаряемых по 1/2 доле, сколько должно быть договоров дарения - 1 общий или 2 договора (один дарит одному свою долю, другой - другому)?
Три доли - три собственника одной квартиры.
Если два собственника дарят третьему свои доли, можно ли обойтись простой письменной формой договора дарения или такой договор надо обязательно заверять у нотариуса?
Как лучше оформить следующие сделки? Я дарю однокомнатную квартиру сестре. Сестра дарит мне свою 1/4 долю, мама дарит мне свою 1/4 долю и папа дарит мне половину от своей 1/4 доли в трех комнатной квартире. Возможно ли заключить 2 договора дарения:1) я дарю сестре; 2) мне все дарят свои доли.
Каждый факт дарения должен быть оформлен отдельным договором дарения. Обращайтесь, поможем. Удачи.
СпроситьМои родители решили оформить на меня (я являюсь дочерью) договор дарения на свои доли в квартире. Возможно ли оформить один договор дарения, где будет указано что оба моих родителя дарят мне свои доли или каждый из них должен оформить такой договор?
Спасибо!
Добрый день, Екатерина!
В данном случае, разумеется, возможно включить двух лиц в качестве дарителей в пользу одного одаряемого, т.е. Вас. И будет от квалифицироваться как договор дарения с множественностью лиц на стороне дарителя.
Для получения более подробной информации, в т.ч. по составлению проекта договора, обращайтесь непосредственно по телефону.
Спросить
3 собственника и 2 дарителя.
Три доли - три собственника одной квартиры.
Если два собственника дарят третьему свои доли, можно ли обойтись простой письменной формой договора дарения или такой договор надо обязательно заверять у нотариуса?
Увы, но придется только через нотариуса.
Если бы вы отчуждали всю квартиру, то можно через МФЦ.
Спросить
Добрый день! Ст. 42 ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости» от 02.01.2017 требует обязательного нотариального заверения сделок с долями в недвижимом имуществе, кроме случаев отчуждения долей всеми собственниками по одной сделке.
Порядок сделки, в которой один из двух участников долевой собственности отчуждает свою долю в пользу другого, в ст. 42 прямо не описан, однако обсуждаемый случай очень подходит под п. 2 этой статьи. Ситуация, когда меняется не состав участников, а размеры долей (например, было по ½ доле, а стало, на основании письменного соглашения, 99/100 и 1/100 доли), описана в п.2 статьи 42. Такие сделки не требуют удостоверения соглашения о распределении долей у нотариуса; достаточно указать в договоре, кому какая доля будет принадлежать после регистрации. При этом там ничего не говорится о том, что собственники долей должны оставаться в том же составе. Тем самым, текущая редакция ст. 42 ФЗ 218 явным образом не требует участия нотариуса в подобной сделке, следовательно, можно подать заявку на регистрацию перехода права собственности на основании договора в простой письменной форме. В случае отказа следует ссылаться п. 2 ст. 42 ФЗ 218 и добиваться у должностных лиц обоснования их требований.
Спросить
Имеется 2 х комнатная квартира общей площадью 46 кв. м. По факту 4 совладельца в равных долях (1/4). 1 из совладельцев желает выкупить полностью все доли, в то время как остальные совладельцы не хотят продавать и сами желают выкупить его долю. Есть ли возможность обязать совладельца продать свою долю (1/4) остальным совладельцам?
Обязать собственника доли продать долю невозможно. Можете купить его долю, только если он сам пожелает вам её продать. Сделка оформляется у нотариуса.
Спросить
Здравствуйте.
Нет, нельзя обызать собственника продать свою долю или купить другую долю.
Тут только договариваться надо.
Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
