Правда ли что участок, прилегающий к уже имеющемуся участку под ИЖС, для ОГОРОДНИЧЕСТВА можно только выкупить?
Правда ли что участок, прилегающий к уже имеющемуся участку под ИЖС, для ОГОРОДНИЧЕСТВА можно только выкупить?
Хочу выкупить участок в 3 сотки прилегающий к моему участку. Статус земли основного участка: земли населенных пунктов, ЛПХ. На участке, который хочу выкупить планирую посадить деревья и поставить беседку. Под каким статусом лучше выкупать три сотки, чтобы сэкономить деньги за выкуп и чтобы налог на землю платить минимальный?
Вычитала в интернете, что если выкупать землю под огородничество, этот участок в дальнейшем администрация может забрать. Если выкупать под ЛПК, то по деньгам будет очень накладно.
Какие еще есть варианты статуса земли для выкупа участка с целью сэкономить в деньгах?
Благодарю за ответ.
Доброго времени! Запросите градплан на участок в порядке ст. 49 ГрК РФ там уже должен быть определен вид разрешенного использования участка.
СпроситьИмею дом на участке для ИЖС, все в собственности. Законно ли будет запросить участок у Администрации, примыкающий к моему, для огородничества без торгов, не смотря на то, что по ПЗЗ возможно лишь ИЖС. Огородничество является лишь вспомогательным видом использования.
Добрый день! Рекомендую Вам написать заявление в администрацию муниципального образования с целью предоставления в аренду примыкающего части земельного участка к Вашему з/у площадью_ кв.м для благоустройства.... ( укажите, что сорная трава, а Вы постоянно следите и т.д.)
СпроситьПисала в Адм. города заявление о предоставлении зем. участка в аренду под ИЖС. Сказали что формировать участок есть возможность. Но все кадастровые работы за мой счет. Я согласна с этим... Сегодня спросила могу ли я взять этот участок не под ИЖС, а под ведение садоводства? Сказали что нет. Могу лишь в случае если у меня уже будет участок, и только потом я могу дополнительно взять к имеющемуся участку + участок под садоводство или огородничество. Правы ли в Администрации?
Земельный участок для огородничества, территориально расположен в зоне застройки ИЖД. Нужно ли получить разрешение на строительство для строительства жилого дома на участке под огородничество?
[quote][/quote] Земельный участок для огородничества, территориально расположен в зоне застройки ИЖД. Нужно ли получить разрешение на строительство для строительства жилого дома на участке под огородничество?
Необходимо изменить категорию назначения земель на земли под ИЖС или населенных пунктов и строить. Или же построить а после в судебном порядке признать права
СпроситьЕсть участок в аренде под огородничество, вокруг земли под ИЖС (городские). Возможно ли выкупить данный участок (пользуемся уже 25 лет)
Вы имеете право претендовать на заключение договора купли-продажи без проведения торгов.
ЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов.
Спросить
Это на усмотрение собственника. Обратитесь с заявлением в местную администрацию и в зависимости от ответа действовать.
СпроситьПрошу Вас дать консультацию по следующей ситуации. Решаю вопрос о приобретении земельного участка в деревне Московской области (8 соток). Земля находится в аренде сроком на 49 лет. Арендодатель - Администрация района. Выделена под огородничество без права строительства. Какие-либо строения на участке отсутствуют. На соседний участках расположены капитальные дома, подъездные пути отсутствуют (перекрыты соседними участками). Вопрос: Имею ли я право (после приобретения) данный участок с огородничества переоформить на ЛПХ или ИЖС? Имею ли я право выкупить данный участок в собственность? Как определяется цена выкупа?
Добрый день, Елена.
Изменение вида разрешенного использования земельного участка с "садоводства" на "ЛПХ" или "ИЖС" возможен, но долог и труден. Вам необходимо будет обратиться в местные органы власти с заявлением об изменении вида разрешенного использования, затем проводится информирование, собираются публичные слушания по вопросу изменения вида разрешенного использования. В случае, если по результатам слушаний граждане приняли положительное решение (могут и отрицательное принять), протокол направляется на утверждение к главе органов местного управления (опять таки могут согласовать - могут нет). В случае утверждения, издается акт органа местного самоуправления. Делаете новый кадастровый паспорт и регистрируете изменения в росреестре.
Выкупная цена определяется исходя из кадастровой стоимости земельного участка.
СпроситьУ меня участок в аренде под огородничество на 3 года на землях населенных пунктов, разрешонное использование-садоводство и огородничество. Выкупать под огородничество или под садоводство не дают. Велят расторгнуть договор и только через торги выкупать под ИЖС. Я боюсь расторгать договор. Как мне участок принять в собственность.
У меня в собственности з/у площадью 10 соток под ИЖС, к нему оформляю в аренду прилегающий участок 0,89 сотки с ВРИ под ИЖС, смогу ли я выкупить в собственность прилегающий участок по 3% от кадастровой стоимости или только по рыночной цене? Местные власти сказали, что можно при постройки на нем сарая. Но как я могу построить сарай если ВРИ под ИЖС, а не садоводство? Разъясните пожалуйста.
Оксана, нужно смотреть документы и постановления ваших местных властей, обычно льгота предоставляется в случае наличия недвижимости на участке. Так что хоть сарай, хоть гараж или баню, что-то нужно построить. Статус ИЖС не препятствует строительству хозяйственных построек. Этот вопрос нужно уточнять не в интернете, а в местной администрации. Удачи!
СпроситьМожно ли перевести земельный участок предназначенный для огородничества в садоводство и построить там дом? Смежные участки имеют статус садоводства, но они относятся к СНТ, а тот что под огородничество - нет (он самый крайний)
Ну если скажите кадастровый номер земельного участка то только тогда можно ответить на ваш вопрос. А так посмотрите Правила землепользования и застройки муниципального образования, в котором находится земельный участок и там найдёте ответ на свой вопрос на предмет того, как можно использовать земельный участок и можно ли на нём что-либо строить или нет. Если сами не сможете посмотреть то обратитесь к юристу за консультацией. Как-то, так. Выбор только за вами.
Спросить
