Суд решает взыскать 400 тысяч рублей с публичных торгов - вопросы о возможной продаже квартиры и ее жилом статусе
Согласно закладной были нарушены сроки возврата суммы обязательств и надлежащим образом не исполнялись были направлены требование о полном погашении задолженности но мною проигнорированны состоялся суд решение суда взыскать остаток долга 400 тысяч рублей и определить способ исполнения решения-обращение взыскания на квартиру и определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов. Могут ли продать квартиру если я начала платить и в ней прописан ребенок что будет с жильем.
Согласно закладной были нарушены сроки возврата суммы обязательств и надлежащим образом не исполнялись были направлены
Согласно закладной были нарушены сроки возврата суммы обязательств и надлежащим образом не исполнялись были направлены требование о полном погашении задолженности но мною проигнорированны состоялся суд решение суда взыскать остаток долга 400 тысяч рублей и определить способ исполнения решения-обращение взыскания на квартиру и определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов. могут ли продать квартиру если я начала платить и в ней прописан ребенок что будет с жильем
Спросить
Суд вынес решение об обращении взыскания на предмет залога путем реализации с публичных торгов - квартиру, как правильно составить заявление о рассрочке исполнения решения в части снятия квартиры с торгов?
Добрый день! Конкретного образца не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите Дата, подпись.
Спросить
Здравствуйте Светлана
Помощь в составлении документов - платная услуга у юристов. Можете найти на сайте юриста из своего города
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 г. Москва "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства"
Отсрочка или рассрочка исполнения исполнительного документаСпросить24. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта (часть 1 статьи 37 Закона об исполнительном производстве, статья 434 ГПК РФ, часть 1 статьи 358 КАС РФ, часть 1 статьи 324 АПК РФ). Заявление подается в суд, рассматривавший дело в первой инстанции и выдавший исполнительный документ, в том числе и в случае отмены (изменения) судебного акта и принятия нового судебного акта судом апелляционной, кассационной или надзорной инстанции.
В соответствии со статьей 434 ГПК РФ вопрос об отсрочке (рассрочке), изменении способа и порядка исполнения судебного акта может быть также поставлен перед судом по месту исполнения исполнительного документа.
Заявления об отсрочке (рассрочке), изменении способа и порядка исполнения решения, принятого мировым судьей, рассматриваются мировым судьей того же судебного участка или мировым судьей по месту исполнения соответствующего исполнительного документа.
Если в решении суда о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество написано взыскать задолженность в сумме 400000 руб и обратить взыскание на квартиру путем продажи с публичных торгов назначив начальную стоимость 1200000 руб, то это означает что будет продана квартира и кроме этого должнику нужно выплатить задолженность в 400000 верно? Или просто будет реализована квартира с торгов и задолженность не надо выплачивать? В каком документе будет прописан этот момент?
Здравствуйте. Нет вам нужно будет выплатить только 400000
Момент прописан в исполнительном листе, в пользу банка должна быть взыскана сумма
Приставы наложат арест, и продадут квартиру.400000 заберут в счет уплаты долга, остальное останется вам, либо же вы можете сами погасить 400000
Спросить
..ничего не поняла из вашего ответа, т.е. и квартиру продадут за 1200000 и еще мне прийдется выплачивать 400000? Так?
СпроситьНеправильно. Заберут ТОЛЬКО 400000 в счет долга, остальное останется вам, но вы можете сами внести 400000 и прекратить исполнительное производство в отношении вашего имущества.
СпроситьРешение районного суда от 17.09.2013 года. Оценку квартиры провели без представителя, не видя квартиры, оценили ее стоимость 880800 руб. На дату вынесения решения.
Остаток задолженность по кредитному договору Сбербанк России 1269300 руб.
Брал кредит 27.06.2008 году 1620000 руб. Под залог квартиры, полная стоимость квартиры по оценке и ее стоимость была 1800000 руб.
Апелляционная жалоба на решение суда не подавалась.
Суд Решил: Обратить взыскание на заложенное имущество - принадлежащую ответчику двухкомнатную квартиру.
Определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 880800 руб.
Определить способ реализации имущества, переданного в залог, в виде продажи с публичных торгов.
Судебные пристава передали квартиру на торги только 30.01.2015 года. На сегодняшний день цена квартиры изменилась, стоимость квартиры стала больше.
ВОПРОС:-куда написать чтоб остановить торги и произвести оценку квартиры для продажи с публичных торгов изменив ее первоначальную стоимость?
Я инвалид 2 группы.
Пишите заявление в суд об изменении способа исполнения решения суда в связи с изменившейся ценой квартиры. просите увеличить начальную продажную стоимость.
СпроситьСуд вынес решение о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога (авто-кредит). Суд проходил заочно, т.к. Ответчик не явился. В решении написано - взыскать с Ответчика задолженность по кредиту и обратить взыскание на автомобиль определив порядок продажи с публичных торгов.
Т.к. мы считаем себя уведомленными о суде ненадлежащим образом и даже о самом иске были не уведомлены - отправляем заявление об отмене заочного решения (7 дней), хотя, конечно, понимаем, что по данному незакрытому кредиту обязаны оплатить, сейчас важно оттянуть время, чтобы успеть продать другое имущество.
На данный момент, нам не ясно решение - взыскание задолженности И обращение взыскания. Если мы, во время этого оттягивания решим финансовый вопрос и погасим задолженность, указанную в решении - на авто все равно распространяется взыскание? Какие сроки у нас могут быть на решение финансового вопроса до прохода приставов?
Добрый вечер! Если суд известил Вас ненадлежащим образом, либо имеются уважительные причины неявки в суд, то Вы вправе подать заявление об отмене, либо обжаловать решение суда в апелляционном порядке. Если Вы договоритесь с банком о рассрочке либо отсрочке платежа, то банк вправе отозвать исполнительный документ из ФССП.
СпроситьМожет ли судебный пристав требовать ключи от квартиры, которая продана с торгов за долги по решению суда?
В решении суда сказано: Обратить в счёт погашения задолженности квартиру, путём продажи её с публичных торгов.
Превышает ли судебный пристав свои полномочия?
Что ему ответить на его требование?
В данный момент решения суда о моём выселении из квартиры нет.
Арест имущества должника (за исключением ареста, исполняемого регистрирующим органом, ареста денежных средств, находящихся на счетах в банке или иной кредитной организации, ареста ценных бумаг и денежных средств, находящихся у профессионального участника рынка ценных бумаг на счетах, указанных в статьях 73 и 73.1 настоящего Федерального закона) производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества), в котором должны быть указаны:......
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Статья 446]
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.
СпроситьНичего не передавайте приставам и вызывайте полицию для задержания покушающегося на грабёж (ст. 161 УК РФ) пристава.
Нет решения суда - ключи вместе с квартирой Ваши.
Ст. 8.1 ГК РФ указывает: "Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом."
Спросить
После обращения взыскания на квартиру выселены вы можете быть только по решению суда ст.304 ГК РФ
Жаловаться надо сюда
. ул. Большая Морская, 59
Управление Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу
пн-чт 09:00-18:00, перерыв 13:00-14:00·пт 09:00-17:00, перерыв 13:00-14:00·+7 (812) 312-4
Спросить
ТРЕБОВАНИЕ ПРИСТАВА НЕ ПРАВОМЕРНО, Т.К. КВАРТИРА - ВАШЕ ЖИЛИЩЕ.
ВЫСЕЛИТЬ ВАС ПРИСТАВ МОЖЕТ ТОЛЬКО ПО СУДЕБНОМУ РЕШЕНИЮ О ВЫСЕЛЕНИИ - СТ. 40 КОНСТИТУЦИИ РФ.- , НО НЕ ПО РЕШЕНИЮ СУДА ОБ ОБРАЩЕНИИ ВЗЫСКАНИЯ НА КВАРТИРУ.
ТРЕБОВАНИЕ О ПЕРЕДАЧЕ КЛЮЧЕЙ ФАКТИЧЕСКИ ОЗНАЧАЕТ ТРЕБОВАНИЕ О ВАШЕМ ВЫСЕЛЕНИИ И НАРУШЕНИЕ ВАШЕГО ПРАВА НА НЕПРИКОСНОВЕННОСТЬ ЖИЛИЩА.
ВЫ ВПРАВЕ ОБЖАЛОВАТЬ НЕЗАКОННЫЕ ДЕЙСТВИЯ ПРИСТАВА В СУДЕ - 441 ГПК РФ.
СпроситьВалерий, добрый день!
Суд вынес решение только о продажи недвижимого имущества с торгов. Как видно из Вашего вопроса, торги еще не состоялись. Торги должны быть проведены в соответствии со ст.89-90 закона "Об исполнительном производстве" и ст.448 ГК РФ. Только после проведения торгов и подписания договора с лицом, выигрывавшем торги, последний может обратиться в суд о Вашем выселении в порядке ст.209, 304 ГК РФ, не раньше.
В этом случае, Вы можете обратиться с жалобой на действия судебного пристава-исполнителя в порядке подчиненности или в суд в соответствии со ст.441 ГПК РФ.
СпроситьМогут ли взыскать с солидарных поручителей по кредитному договору, если должник не выполнил условие кредитного договора, а в судебном решении четко прописан порядок взыскания: Взыскать в солидарном порядке с должника и поручителе... Обратить взыскание на заложенное по договору имущество... Определить способ реализации... путем продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость... Т.е определен обьект и способ реализации суд. решения.
После получения исп. листа и передачи его приставам, при проведении торгов истец не аргументированно отозвал исп. лист, тем самым сорвал торги.
Спасибо за помощь.
Ничего не помещает взыскателю снова предъявить исполнительный лист. И все начнется снова.
СпроситьБанк передает исполнительный лист в ФССП по взысканию задолженности на заложенную в обеспечение возврата денег квартиру. До этого была апелляционная жалоба на решение суда первой инстанции, суд вынес решение на продажу квартиры с публичных торгов. Вопрос: если заемщик (ответчик) погасит текущую просроченную задолженность, потом подаст кассационную жалобу. В кассационной жалобе укажет, что текущая просроченная задолженность перед банком погашена и в связи с этим просит отменить решение суда первой инстанции о взыскании на квартиру. Будет ли тогда отменено решение? Есть ли какая то статья (закон) указывающая (ий) на отмену решения суда после оплаты текущей просроченной задолженности?
Такой статьи нет. Если будет погашена задолженность, то уже не нужно ничего обжаловать. Просто будет прекращено исполнительное производство и , соответственно, торги.
Спросить
Уточняйте: Вы говорите об апелляционной жалобе или кассационной? Это невероятно важно! Решение суда вступило в силу?
Спросить
Нет, такой статьи нет, т.к. на момент вынесения решения задолженость была. Дополнительно вопрос: была ли кассационная или апеляционная жалоба? куда подавалась? если возможно, опишите проблему подробнее.
Срок исковой давности — временной промежуток, в который кредитор может требовать возврата долга заемщиком.
По общему правилу срок исковой давности длится три года с момента, когда представители финансовой организации выявили нарушения договора со стороны заемщика (см. статью 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Формально срок исковой давности считается со дня образования просроченной задолженности перед банком. Но на практике отсчет этого срока может начинаться с момента:
окончания срока действия кредитного договора — такое часто наблюдается по потребительским кредитам, оформленный на определенный срок. Например, два, три или пять лет;
выставления требования о возврате задолженности по кредитной карте;
отсутствия платежа по ранее согласованному с кредитором графику.
График погашения задолженности составляет банк при выдаче кредита. Условия фиксируют в договоре потребительского кредитования, ипотеки, автокредита и так далее.
Просрочка наступает со следующего дня после того, как представители банка поймут, что клиент перестал осуществлять регулярные платежи по кредитному договору или вносит меньшие суммы (см. статьюя 191 ГК РФ). Займодавец вправе подать иск о возврате долга в суд.
Важно!
Нюанс заключается в том, что срок исковой давности считается по каждому платежу отдельно. Такое правило следует из Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №43 от 29 сентября 2015 года.
Пример: если дата перечисления приходится на 31 января 2024, то отсчет срока исковой давности начинается с 1 февраля 2024 и продлится до 31 января 2027 года.
Согласно судебной практике, банки подают исковое заявление спустя три месяца просрочки по кредитному договору.
Перед обращением в судебную инстанцию банк проводят работу по досудебному взысканию долгов и направляют должнику претензии. В результате кроме суммы основного требования ответчику по иску приходится уплатить проценты, штрафы и пени.
Стоит отметить, что некоторые кредитные организации злоупотребляют правом на судебную защиту. Это — прямое нарушение требований статей 10 ГК РФ и 404 ГК РФ. Если в ходе судебного разбирательства выяснится, что из-за длительного необращения в суд истец искусственно увеличил размер неустойки и не обращался к ответчику с претензией о возврате долга, суд вправе снизить неустойку за просроченные проценты в силу в силу статьи 333 ГК РФ. Пример — решение Перовского районного суда по делу № 2-4584/2018.
СпроситьДобрый день!
В конце 2015 года был суд по ипотеке, суд определил способ реализации предмета залога (квартиру) в виде продажи с публичных торгов (начальная продажная стоимость выше долга).
При этом сейчас на работу пришло постановление об обращении взыскания на ЗП: удерживать ежемесячно 50% до удержания всей суммы (на это уйдет где-то 30 лет).
Подскажите, что это значит? Если квартира уйдет с торгов и покроет весь долг - будут ли мне возвращать эти удержания? Зачем в принципе удержания с ЗП, если суд постановил продать квартиру с торгов?
Здравствуйте.
Статья 448. Организация и порядок проведения торгов
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 28] [Статья 448]
1. Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели.
2. Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.
3. Условия договора, заключаемого по результатам торгов, определяются организатором торгов и должны быть указаны в извещении о проведении торгов.
4. Если иное не предусмотрено в законе или в извещении о проведении торгов, организатор открытых торгов, опубликовавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, а от проведения конкурса - не позднее чем за тридцать дней до проведения конкурса.
В случае, если организатор открытых торгов отказался от их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб.
Организатор закрытого аукциона или закрытого конкурса обязан возместить приглашенным им участникам реальный ущерб независимо от того, в какой именно срок после направления извещения последовал отказ от проведения торгов.
5. Участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.
При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.
Если иное не установлено законом, обязательства организатора и участников торгов по заключению договора по результатам торгов могут обеспечиваться независимой гарантией.
6. Если иное не установлено законом, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.
Лицо, уклонившееся от подписания протокола, обязано возместить причиненные этим убытки в части, превышающей размер предоставленного обеспечения.
Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, при уклонении организатора торгов от подписания протокола победитель торгов вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, вызванных уклонением от его заключения.
7. Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено в соответствии с законом.
8. Условия договора, заключенного по результатам торгов в случае, когда его заключение допускается только путем проведения торгов, могут быть изменены сторонами, если это изменение не влияет на условия договора, имевшие существенное значение для определения цены на торгах, а также в иных случаях, установленных законом.
Продадут.
СпроситьВ отношении собственника ипотечной квартиры вынесено судебное решение о досрочном погашении задолженности по кредиту в размере суммы и обращение взыскания на заложенное имущество. Квартира будет реализована с публичных торгов. Какова процедура проведения торгов?
Добрый день, Елена Владимировна.
Процедура проведения публичных торгов регламентирована статьей 57 Федерального Закона РФ "Об Ипотеке"
Пункт 1. Публичные торги по продаже заложенного имущества организуются и проводятся органами, на которые в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации возлагается исполнение судебных решений, если иное не установлено федеральным законом.
Пункт 2. Публичные торги по продаже заложенного имущества проводятся по месту нахождения этого имущества.
Пункт 3. Организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.
Пункт 4. Лица, желающие принять участие в публичных торгах, вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые должны быть указаны в извещении о публичных торгах. Размер задатка не может превышать 5 процентов от начальной продажной цены заложенного имущества.
Лицам, которые участвовали в публичных торгах, но не выиграли их, задаток возвращается немедленно по окончании публичных торгов. Задаток также подлежит возврату, если публичные торги не состоялись.
Пункт 5. Присутствие на публичных торгах по продаже заложенного имущества не участвующих в них лиц может быть ограничено только органами местного самоуправления в интересах поддержания общественного порядка. На публичных торгах во всяком случае имеют право присутствовать лица, имеющие права пользования продаваемым имуществом или вещные права на это имущество, а также залогодержатели по последующим ипотекам.
Пункт 6. Выигравшим публичные торги признается лицо, предложившее на публичных торгах наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Это лицо и организатор публичных торгов подписывают в день их проведения протокол о результатах публичных торгов. Уклонение кого-либо из них от подписания протокола влечет последствия, предусмотренные пунктом 5 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Пункт 7. Лицо, выигравшее публичные торги, должно в течение пяти дней после их окончания внести сумму, за которую им куплено заложенное имущество (покупную цену), за вычетом ранее внесенного задатка на счет, указанный организатором публичных торгов. При невнесении этой суммы задаток не возвращается.
Пункт 8. В течение пяти дней с момента внесения покупной цены лицом, выигравшим публичные торги, организатор публичных торгов заключает с ним договор купли-продажи. Этот договор и протокол о результатах публичных торгов являются основанием для внесения необходимых записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Удачи вам!
Спросить
Спасибо большое, но в ст. 57 ФЗ "Об ипотеке" не указано, каков процент снижения цены имущества, выставленного на торги, если оно не было реализовано с первого раза. Может Вы знаете, где это найти
СпроситьПроцент указан в ст. 58 Закона об ипотеке.
Статья 58. Объявление публичных торгов несостоявшимися
1. Организатор публичных торгов объявляет их несостоявшимися в случаях, когда:
1) на публичные торги явилось менее двух покупателей;
2) на публичных торгах не сделана надбавка против начальной продажной цены заложенного имущества;
3) лицо, выигравшее публичные торги, не внесло покупную цену в установленный срок.
Публичные торги должны быть объявлены несостоявшимися не позднее чем на следующий день после того, как имело место какое-либо из указанных обстоятельств.
2. В течение 10 дней после объявления публичных торгов несостоявшимися залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество по его начальной продажной цене на публичных торгах и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой этого имущества.
К такому соглашению применяются правила гражданского законодательства Российской Федерации о договоре купли-продажи. Ипотека в этом случае прекращается.
3. Если соглашение о приобретении имущества залогодержателем, предусмотренное пунктом 2 настоящей статьи, не состоялось, не позднее чем через месяц после первых публичных торгов проводятся повторные публичные торги. Начальная продажная цена заложенного имущества на повторных публичных торгах, если они вызваны причинами, указанными в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи, снижается на 15 процентов. Публичные торги проводятся в порядке, предусмотренном статьей 57 настоящего Федерального закона.
4. В случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися по причинам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах, за исключением земельных участков, указанных в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Если залогодержатель оставил за собой заложенное имущество, которое по своему характеру и назначению не может ему принадлежать, в том числе имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества, земельный участок, он обязан в течение года произвести отчуждение данного имущества в соответствии со статьей 238 Гражданского кодекса Российской Федерации.
5. Если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается.
Залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов или, если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой. Протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий направление заявления организатору торгов, являются достаточными основаниями для регистрации права собственности залогодержателя на предмет ипотеки.
(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2008 N 306-ФЗ)
6. Особые условия проведения публичных торгов по продаже земельных участков, являющихся предметом ипотеки в соответствии с пунктом 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, устанавливаются пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона.
(п. 6 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
Статья 59. Реализация заложенного имущества по соглашению сторон
© КонсультантПлюс, 1992-2014
Спросить2007 году взяла кредит "Наличные под залог " в обеспечение поставила свою квартиру.. купленную в 2006 году после кризиса не смогла платить ежемесячно и банк подал в суд. После решения суда банк передал документы приставу для исполнения. Решения суда стоимость квартиры 2300 т. р.Эта сумма по которой я хочу продать квартиру. В исполнительном листе написано. Что срок предьявления исполнительного листа к исполнению 3 года. Судебный акт вступил в силу 16 марта 2010 г. Пристав настаивает о срочной продаже за ничтожную сумму. Эта квартира является единственным жильем для меня и моих детей есть несовершеннолетняя дочь. Если я продам за свою сумму 2300 т. р. мне еще как-то хватить хоть на 1-ну комнатную. Пристав говорит что она ждать больше не может и дает в исполнение. Т.е. выставить на публичные торги мою квартиру с понижением процентной ставки. Вопрос-что можно сделать в моей ситуации для увеличения срока продажи и продать ее по своей цене. В решении суда об исполнении срок не оговорен. А в исполнительном листе срок 3 года. Предусмотрено ли законом решения об отсрочки исполнения публичных торгов с понижением % ставки.
