Сосед-собственник запретил доступ к душе в общежитии секционного типа из-за нерассчитавшихся предыдущих жильцов - имел ли он право так поступать?
Мы снимаем комнату в общежитии секционного типа, переехали недавно. Наш сосед (собственник) сделал в душе ремонт и выставил каждой комнате счет, люди, которые жили здесь до нас не рассчитались с ним (на сколько мне известно с ним вообще никто не рассчитался.) Теперь он не пускает никого в душ, дверь закрывает на замок, пользуется ключом только он и его жена. Душ считают своей собственностью.
Мы ходим в душ соседней секции, который к нам не относится.
Имел ли право так поступать сосед-собственник? Или он дожен был выставить счет через государство, т.е. предъявив все чеки в ЖЭУ и т.д...
Подсажите имеет ли право собственник комнаты в общежитии секционного типа на 6 комнат, сдавать комнату по суточно, без согласия соседей, туалет душ, оборудовал в своей комнате, а так, Туалет, кухня душ в секции общая.
Здравствуйте, Дмитрий!
Если он является собственником изолированной комнаты по документам, то может сдавать комнату без согласия иных собственников.
СпроситьСнимаю комнату у собственника в общежитии коридорного типа на время учебы. На коридор две секции с местами общего пользования (душ, туалет). Арендуемая комната находится напротив одной из секций, но как бы отдельно от нее, через коридор. В секцию два входа. Арендодатель предоставил мне ключи от одного из них. Через 2 недели хозяйка одной из комнат секции поменяла замок на двери (входной в секцию, ближней к ее комнате) не предупредив об этом ни меня ни моего арендодателя, тем самым закрыв мне доступ к местам общего пользования. Объяснила это тем что якобы номер моей комнаты идет после номера другой комнаты из секции и я должен ходить через дверь ближайшую к той комнате. Имеет ли она право это сделать, и, если нет, какие статьи закона ей это запрещают?
Если комната в собственности, то нежилое помещение, кухня, душ - это общее пользование.
Ст.15 ч. 5 ЖК РФ устанавливает, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Видимо комната имеет статус коммунальной, поэтому :
Статья 41 ЖК РФ Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
И еще совет, пусть арендодатель с этим разбирается,это его обязанность , у вас на эти разборки прав нет
СпроситьСемейное общежитие блочного типа сосед не моет общую площадь (санузел, душ, прихожка), в секции 2 комнаты у меня 18 кв у него 12 кв, самовольно завёл в комнату мойку, в душе купаешься он мойкой пользуется вода в душе то кипяток то холодная, общей кухней не пользуется готовит в комнате и там же тренируется запахи в секции не выносимые.
Уважаемая Светлана Анатольевна!
Можете обратиться с жалобой к коменданту общежития, в жилищную инспекцию.
СпроситьЖиву в гостинки (бывшее общежитие)-две секции, в каждой секции по четыре комнаты и на каждую секцию-свой туалет и свой душ (как было и как в тех. паспорте). Но, соседи с другой секции свой туалет и душ убрали и сделали там свалку ненужных вещей, а ходят в наш туалет и моются в нашем душе. Как с ними бороться? Вечно огромная очередь в туалет и душ, так как сейчас моются 15 человек с двух секций в одном душе!
Вам нужно подать в суд на определения пользования соседями общественными местами, а так же требовать, что бы они восстановили свой сан.узел
СпроситьЯ проживаю в семейном общежитии, снимаю комнату у собственника, комната приватизирована. Общежитие секционного, а не коридорного типа. В нашей секции все трубы прогнили и очень часто случаются засоры. Вот и в последний раз я принимала душ и затопила нижний этаж. Там сосед сделал дорогостоящий ремонт. Он позвал вахтера, принес фотокамеру и сделал снимки, заявив, что подаст на нашу секцию в суд. Законно ли его обвинение, если учитывать, что приватизированы только комнаты, а туалет и душ находятся в собственности муниципалитета. Может ли он потребовать возмещение ущерба за ремонт сделанный в туалете и общей секции? И с кого он может его потребовать?
Здесь все не так просто как вам кажется, необходимо определиться с тем кто обязан содержать общее имущество (канализацию), необходимо установить причинно следственную связь между заливом и неудовлетворительным состоянием трубы, так же назначить судебно строительную экспертизу. Только после этого можно говорить о конкретном виновнике.
Спросить
Анастасия, разбирательство может будет, но вот именно Ваша вина очень сомнительна.
СпроситьПроживаю в общежитие секционного типа (4 комнаты в секции, общий душ, туалет и кухня) соседи продали комнату, не уведомив нас. Имею ли я или двое других собственников преимущественное право покупки той комнаты?
Проживать для преимущественного права покупки мало. Надо обладать правом собственности на долю в праве на общее имущество (ст. 250 ГК РФ)
СпроситьЖиву в коммунальной квартире 3 года. Являюсь собственником. У нас всего 7 комнат.4 комнаты пользуются одним туалетом+они сделали душ у себя там и не пользуются душем который раньше был общим, т.е.пользуются им оставшиеся 3 комнаты (включая мою)+у нас свой туалет. Т.е. у нас (3 комнаты)-душ+туалет, у них (4 комнаты)-туалет с душем. Эти 4 комнаты затеяли ремонт у себя в туалете. Буквально на днях узнаю, что без моего согласия вместе с жильцами из тех комнат, с которыми у нас общие душ и туалет, они решили установить в нашей ванной унитаз, а наш туалет забрать-типа расшириться немного (туалеты разделяет тонкая стена). Я категорически против этого, тк теперь в туалет нужно будет ходить через кухню, а там частенько находятся люди и иногда пьянствуют при этом+иногда маргинал из одной из 3-х комнат закрывается на ночь в душе со своей подругой, тк в комнате он живет с мамашей, т.е.в туалет будет попасть проблематично.4 комнаты предлагают мне сделать ремонт у себя в туалете (поставить душ. кабину и машинку там), но при этом надо договариваться с одним жильцом из этих 4 комнат, чтобы он перешел в наш 3-х комнатный)) туалет и мы с ним сбросились на этот ремонт. (Разговор проходил без участия жильцов из этой комнаты). Т.е. от 4-х комнат отделяется одна, мы с ней делаем ремонт в нашем 3-х комнатномтуалете и пользуемся им только мы (т.е. 2 комнаты), для 2-х моихкомнат в душе ставится (нахаляву) туалет и они уходят туда, а оставшиеся 3 пользуются туалетом в котором они делают ремонт сейчас. Меня это тоже не устраивает, т.к. денег у меня нет на данный момент, да и скоро я ухожу в море на несколько месяцев, после рейса собираюсь комнату продать. Боюсь, что после рейса все будет переделанно, так как нужно соседям. Как поступить в этой ситуации?
Я проживаю в бывшем общежитии секционного типа (в секции 4 комнаты-4 собственника:1 душ и 1 туалет на 4 комнаты). Могу ли я сдать комнату, купленную на материнский капитал без согласия соседей?"
Я живу в общежитии коридорного типа. В виду того, что душ в подвале общежития очень плохой, 10 комнат первого этажа решили сделать на нем душ только для своего пользования (остальные комнаты по тем или иным причинам были либо против, либо у них не было денег). Наняли проектировщика, сделали проект, согласовали его, взяли какое-то разрешение, что душем будут пользоваться только те, кто был согласен и сдавал деньги на постройку душа (т.е. эти 10 комнат). Вопрос: смогут ли те, кто был не согласен на строительство этого душа и не сдавал деньги, на каком-то основании мыться в этом душе?
Добрый день!
А какое - "какое-то" разрешение ? Какой орган Вам его предоставил , и что там написано. Изучите, вероятно ответ там.
СпроситьЯ являюсь собственником в комнате, я там не прописана и не плачу за воду так как общежитие коридорного типа состоящая из 20 комнат, многие хозяев выписали и сдают комнаты в которых проживают по 2-4 человек, не законно все провели себе в комнату стиральные машинки и души на 5 этаж так как там раннее не предназначалось помещение для душа, а только для туалета, стиральная. Машинкой я не пользуюсь и душ мне тоже не дают.
