Можно ли продать дом, купленный под маткапитал, супругу и после него – сколько стоит выделить доли детям?
Дом купленный под маткапитал в собственника нахожусь только я,с мужем мы не зарегистрированы, могу ли я продать мужу дом, а потом он его продать? Просто дом в селе, а село что то начало все разваливаться. И сколько в среднем стоит чтоб детям доли выделить?
Добрый день. Поскольку Вы приобретали жилое помещение с использованием материнского капитала Вы обязаны учитывать положения ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", где установлено:
"4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению."
Спросить
Скажите пожалуйста могули выделить долю детям в бараке подснос еслив мне бабушка ее подарила (дарственная) бабушка жива, у меня есть дом купленный под маткапитал я его хочу продать и выделить долю в бараке.
Добрый день.
На самом деле подобные сделки требуют предварительного согласия, органов опеки и попечительства. Маловероятно на мой взгляд, но в любом случае последнее слово по данному вопросу, за сотрудниками органа опеки.
СпроситьС мужем развелись, я замуж вышла и живу с детьми в доме нынешнего мужа. Хочу продать дом купленный за мат. капитал. Могу ли я,в доме нынешнего мужа выделить доли детям и себе, а бывшему мужу за его часть отдать наличными деньги? Он не против продажи дома. Спасибо.
Я купила дом под мат. Капитал и забыла выделить доли и суд обязал выделить доли а у меня пока нет денег. И могу ли не выделять долю мужу а только детям просто мы с мужем не живёт вместе но не разведены.
Здравствуйте!
Такие случаи встречаются, когда детям доли выделены, а мужу нет. Попробуйте, от нотариуса зависит.
Спросить
Здравствуйте.
Для выделения долей всем членам семьи денег не требуется, кроме оплаты гос. пошлины. Составляется соответствующее Соглашение, которое подается на регистрацию.
С супругом договоритесь, чтобы он написал отказ от получения своей доли в пользу Вас и детей, заверенный у нотариуса.
Если потребуется помощь, обращайтесь.
СпроситьМогу ли я выделить детям доли своей квартиры в Иркутске так как хочу продать дом купленый под мат. капитал в красноярском крае в селе где нет работы.
При строительстве дома использовали мат капитал. Собственник - муж, на него оформлялся дома. Для выдачи маткапитала я предоставляла в пенсионный фонд нотариально заверенное обязательство мужа о выделении долей мне и трем детям. Дом давно зарегистрирован. Но муж категорически отказывается выделять доли мне и детям. Не могу достучаться до него, что нарушает закон. Чем все это грозит мне и детям?
Гульнара, добрый вечер!
В данном случае, если доли не будут выделены, если прокуратуру заинтересует данное обстоятельство, а именно не выделение долей в доме построенном за счет средств материнского капитала, то прокуратура обратится в суд, с требованием о принудительном выделении долей. Обратиться в суд может и орган опеки в защиту прав несовершеннолетних.
По результатам рассмотрения дела вынесут соответствующее решение суда о принудительном выделении долей, которое подлежит обязательному исполнению. Это решение будет направлено в орган Росреестра или же службу судебных приставов для принудительного исполнения.
А вот, если прокуратура усмотрит, что средства материнского капитала были использованы не в соответствии с назначением, так называемое "обналичивание материнского капитала", тут уже наступает совсем другая ответственность, уголовная.
Спросить
Спасибо за ответ! Смотрите, мне ведь тоже не выделена доля. Муж говорит - по закону ты итак половину будешь иметь в случае развода. Какую ответственность несу я в этом случае? Я была держателем сертификата, но не я же писала обязательство о выделении долей! В нем указано, что муж обязуется выделить доли мне и детям. На меня тоже могут завести уголовное дело?
Спросить
Здравствуйте! На основании чего Вы должны выделить долю детям? Если квартира приобретена за счет средств МСК, то обязаны выделить доли несовершеннолетним детям.
Спросить
Здравствуйте! Если речь о квартире, купленной с помощью средств материнского капитала, то Вы должны были писать обязательство о выделении долей в течении 6 месяцев после регистрации права собственности, поэтому Вы не можете не выделить. Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция) Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Спросить
Здравствуйте.
Если квартира куплена за счет средств материнского капитала, то вы обязаны выделить доли детям, а потом продавать. Орган опеки может обратиться с заявлением в полицию о факте мошенничества.
СпроситьМогу ли я подарить своей маме дом купленный под маткапитал? И что мне нужно сначало выделить доли детям в другой жилище или взять разрешение у опеки?
Да, вам надо выделить доли детям в другом жилом помещении, зарегистрировать их там и потом уже распоряжаться имуществом с разрешения органов опеки.
Спросить
Сперва выделить доли детям, затем обратиться в органы опеки для одобрения сделки, иначе дарственную не зарегистрируют в Росреестре.
СпроситьХочу продать дом купленный на материнский капитал. ,так как выстроили себе новый дом, его мы уже оформили на мужа. А купленный дом на материнский капитал хотели продать. В органах опеки, нам сказали, что нужно подарить детям долю с нового дома, и после этого только можно продать. А почему именно дарить, почему просто нельзя переоформить дом на нас все четверых.
Здраствуйте! Потому что детям можно выделить доли только путем дарения. Просто так право собственности у детей возникнуть не может.
СпроситьМожно продать дом купленный на мат капитале? Какие документы нужны? Доли детям выделены, с мужем официального брака не было а потом выделить доли в новом жилье.
Добрый день! Да, можно продать, но с предварительного согласия органа опеки, ст. 37 ГК РФ.
СпроситьВ банке брали займ под маткапитал на мужа. Документы и свидетельства тоже все на муже. Как теперь выделить доли мне и детям. Куда первым делом идти. Нас отправляют к нотариусу и через дарственые выделять доли. Правильно ли это. землю тоже на доли надо выделить или не обязательно.
Здравствуйте! Если собственность совместная, то сначала заключаете нотариальное соглашение об определении долей. Далее заключаете договор дарения у нотариуса. Если земельный участок в собственности, то и в земельном участке нужно доли выделять.
Спросить
