Необходимость заверения расписки о досмотре за дедушкой при оформлении договора дарения на комнату в коммунальной квартире
Мой дедушка оформил договор дарения на свою комнату в коммунальной квартире на людей, которые обещали за ним досматривать. Он просит от них расписку, в том что они действительно будут за ним досматривать и не претендуют на его жилплощадь до его смерти. Нужно ли заверять такую расписку? Спасибо.
Нет. в этом случае нужно поступать по-другому. Заключается не договор дарения, а договор ренты с условием пожизненного содержания, договор подлежит нотариальному удостоверению, а переход права собственности к новым собственникам происходит после государственной регистрации. В случае нарушения условий договора ренты, он подлежит расторжению в судебном порядке и все возвращается в первоначальное положение.
СпроситьДедушка подарил мне свою квартиру, оформили как договор дарения. Но на нее претендует еще мой отец (сын дедушки). может ли он оспорить договор дарения? Можно ли отсудить квартиру?
В некоторых случаях - можно. Пока - возьмите справку от врача-психиатра что он (дед) не состоит на учете у него
Спросить
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества (ст. 209 ГК РФ). Если дедушка в здравом уме и твердой памяти решил распорядиться так своим имуществом, то его сын не имеет право ему в этом мешать и оспаривать.
Спросить
Нужны ли какие то дополнительные документы, что дедушка в трезвом уме и твердой памяти совершил дарение?
Спросить
Нет, не требуется доказывать, что дедушка в здравом уме. Если его сын будет оспаривать договор, то это он должен будет доказать, что дедушка не осознавал значение своих действий, оформляя дарение.
СпроситьЯ жил в коммунальной квартире, где было еще два собственника. Потом продал свои две комнаты одному из них. Сейчас тот бывший сосед просит меня подать иск на то, что его сделка с другим соседом была не действительна. Так как он продал одну из своих комнат третьему соседу без уведомления меня об этом (письма действительно не было). Вопрос такой: повлияет ли это на мою с ним сделку или нет? Т.е. моя сделка останется действительной?
Если Вы посчитаете, что Ваше право было нарушено, можете обратиться с заявлением в суд.
Спросить
Нарушение статьи 250 ГК не может повлечь недействительность сделки. При нарушении 250 статьи Вы в праве подать только один иск: о переводе прав и обязанностей покупателя на себя, но для этого нужно сумму договора внести на счет судебного департамента при подаче иска.
СпроситьМой дедушка подарил дом своей дочери (моей матери), оформил договор дарения. Сейчас у них разладились отношения, она его бросила, не хочет за ним ухаживать. Может ли он отозвать обратно договор? Если да, то с чего начать, какие нужны документы? Заранее спасиба.
Добрый день! Закон предусматривает в таком случае расторжение договора дарения по обоюдному согласию (если 2 стороны согласны) то заключается соглашение о расторжении договора. При отсутствии согласия между дарителем и одаряемым - договор можно расторгнуть в судебном порядке.
Спросить
Расторгнуть, даже по взаимному согласию, исполненный договор невозможно!
Что касается возможности отмены дарения в судебном порядке, то для этого должны иметь место следующие основания:
ГК, ст. 578, п.1, 2
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
СпроситьОтец хочет сделать на меня договор дарения, но боится остаться без жилплощади. Могу ли я написать для него расписку о том, что при подписании договора дарения, я обязуюсь купить ему другую жилплощадь? Можно ли составить какой-то иной договор между нами и нотариально или как-то юридически заверить его, о том что при дарении квартиры, я покупаю ему иную жилплощадь? Заранее благодарю за консультацию.
Здравствуйте! расписка не будет иметь никакой силы - отражайте данный момент - право регистрации и проживания Дарителя - в договоре дарения
Спросить
В 2013 году мой дедушка сделал договор дарения на дом на мою родную тетю, в 2018 году сделал договор дарения на квартиру на мою маму. Мама с тетей родные сестра, дедушка их родной отец, бабушка умерла. Ни мама ни тетя на себя ничего не оформили. Сейчас умирает дедушка. Имеют ли силу договора дарения, после смерти дедушки или теперь они все разделят поровну.
Судя по тексту - имеют, явно не было прописанной в законе ситуации, а принятие дара было.
Статья 578 ГК РФ.
Отмена даренияСпросить4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Мой дедушка получил садовый участок в садоводческом товариществе. 19 октября 2007 года он умер и участок должен был перейти к моей маме (его дочери) но нашлись люди которые уверяют что купили у дедушки участок за год до смерти, мы просим их показать договор о купли продажи, но они говорят что у них расписка и по этой расписки они оформели документы в юстиции. У нас на руках осталось книжка из садоводческого товарищества и в бти мы взяли справку там вписан хозяин дедушка. Действительно ли они могли купить не приватезированный участок и можно ли это оспорить в суде?
Уважаемая Татьяна, если участок не оформлен был в собственность дедушки, тогда Ваша мама после его смерти должна была стать членом СНТ, написав заявление о принятии ее в члены СНТ. И уже после этого оформить право собственности на земельный участок. Если эти люди не дают Вам пользоваться участком, то надо обращаться в суд. Если нужна помощь, обращайтесь.
СпроситьСвекровь проживает в коммунальной квартире (две комнаты приватизированы ей, третья комната соседкина) Мы с мужем живем в моей квартире, но прописан он у них, его доли в их квартире нету. Сейчас их соседка освобождает комнтау и они ее покупают, комнату будут приватизировать на моего мужа. Она просит у меня форму 7 и форму 9, на каком основании я должна ей их давать, если фактически мой муж не имеет отношения к моей квартире? Она говорит, что ей надо в исполком, для того чтобы подтвердить, что мы с ним не покупали квартиру.
Добрый день!
Возможно, приобретение комнаты осуществляется в рамках программы по улучшению жилищных условий. В этом случае, действительно, для принятия на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий требуется представить ряд документов, в том числе документы, содержащие сведения о месте жительства заявителя и членов его семьи, подтверждающие проживание заявителя и членов его семьи в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет (справки по Ф-7 и Ф-9 и иные документы), документы, содержащие сведения о жилищной обеспеченности (справка Главного управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в отношении всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей).
Но, это только предположение.
СпроситьДень добрый!
Подскажите какой договор нужно составить комната в коммунальной квартире, покупалась в браке, собственник муж, щас хочет подарить комнату жене, как правильно написать договор дарение комнаты или то,что он дарит свою долю?
Заранее спасибо!
Если вы приобретали в браке, то 1/2 комнаты по закону ваша. Вам нужно составить соглашение о разделе долей, определить каждому по 1/2, зарегистрировать право собственности в рег. центре и после этого супруг может подарить вам свою долю.
Спросить
Вначале нужно определить доли, зарегистрировать в Росреестре, а затем подписывать договор дарения на 1/2 и опять регистрировать в Росреесте. Можем помочь с оформлением.
Спросить
Марина, для начала Вам необходимо разделить эти доли, потому что квартира куплена в браке и Вам уже принадлежит 1/2 этой комнаты, а затем, когда доли будут разделены, Ваш муж сможет Вам подарить свою долю.
Спросить
Дополню ответы коллег.
Если и другие, более прямые способы отчуждения имущества в пользу супруги. Обращайтесь - поможем.
СпроситьСобственник одной комнаты в коммунальной квартире продал свою комнату третьему лицу, оформив его как договор дарения. Мне (собственнику второй комнаты коммунальной квартиры) он предложил комнату, но также просил договор купли-продажи оформить договором дарения. Мне не хотелось рисковать, терять налоговые вычеты и я ему предложил оформить по дог. купли-продажи за 1 тыс. руб. Тем не менее, не уведомив меня о продаже, он совершает сделку по дог. дарения. Могу ли я признать сделку недействительной?
Могу ли я признать сделку недействительной?
- Конечно.
При условии, что сумеете в судебном порядке доказать факт передачи денежных средств покупателем продавцу.
Спросить
Можете обратиться в суд о признании недействительной сделки дарения но приводить доказательства Вам надо будет самому, и если нет веских доказательств, на практике такие иски оканчиваются ничем.
Уведомлять вас при совершении сделки дарения ваш сосед и не должен был, т к это сделка безвозмездная.
СпроситьЗдравствуйте, да, Вы можете признать сделку недействительной. Согласно ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Для установления данных правоотношений рекомендую Вам помощь юриста Подробнее ➤
Спросить
Можете в судебном порядке, поскольку Гражданский кодекс РФ предусматривает такую возможность!
СпроситьГалина, здравствуйте! Не тратьте время и деньги. Доказывать передачу денег можно только письменными доказательствами, которых у Вас нет. Плюс, помимо требования о признании сделки недействительной, в указанном случае, также обязательно нужно заявить требование о применении правил сделки купли-продажи и переводе на Вас прав и обязанностей покупателя. Очень дорогостоящий и бессмысленный процесс. К сожалению, так...
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Сдам комнату в коммунальной квартире - необходимость разрешения соседей и заверение договора аренды?
Хочу сдать комнату в коммунальной квартире, являюсь собственником комнаты, а соседи, проживающие в этой квартире только прописаны,
живут по договору социального найма и собственниками не являются. Должна ли я спрашивать у них разрешения о заселении жильца в свою комнату? И нужно ли заверять договор об аренде комнаты у нотариуса?
Согласие соседей на предоставление комнаты в аренду не требуется. Поскольку Вы являетесь собственником комнаты. Договор достаточно составить в простой письменной форме
Спросить
