Как оформить сделку при приобретении парковочного места на подземной стоянке с долгом по коммунальным платежам?
Собираюсь приобрести парковочное на подземной стоянке у собственника, но имеется долг по коммунальным платежам за парковочное место - 40.000 руб. Как нужно оформить сделку, чтобы долг не перешел ко мне. Спасибо.
Добрый день. Если речь идет о покупке, то Вы не отвечаете по долгам предыдущего собственника, кроме случаев, когда добровольно взвалили на себя обязанность оплатить его долги (ст. 309 ГК РФ)
СпроситьХотим купить парковочное место в подземной стоянке под многоквартирным домом. Подскажите, пожалуйста как правильно провести и оформить данную сделку.
Продаётся квартира в квартире 3 собственника, есть долг по коммунальным услугам. Один собственник перед сделкой занизил свою стоимость доли в пользу другого собственника на сумму своего долга по коммунальным платежам, чтобы другой собственник оплатил его долг после сделки. Тот в пользу кого занижена стоимость написал расписку, что обязуется после сделки оплатить всю задолженность по коммунальным платежам. Имеет ли силу такая расписка?
Здравствуйте,
Если грамотно составлена, то имеет. Мы Вашей расписки не видим.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьТСЖ - 10-этажный дом огорожен забором; во дворе парковочные места, которые общим собранием ТСЖ закреплены за квартирами (есть акт); собственник одной из квартир хочет передать парковочное место другому жильцу. Как правильно оформить документы, чтобы парковочное место было закреплено за другим жильцом?
Уважаемая Людмила Алексеевна , г. Киров !
Парковки во дворе жилых домов различаются на ГОСТЕВЫЕ и ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ.
Гостевые НЕ закреплены за конкретными владельцами, как следует из их названия, к ним имеют доступ не только все жильцы дома, но также их гости и горожане, которые просто решили припарковать машину во дворе.
Общая площадь парковки подчинена строительным нормам и правилам — 0,8 кв.м на жильца.
При этом минимальный размер одного парковочного места должен быть 11, 5 кв.м.
Расположение машин во дворе тоже строго регулируется.
Расстояние от стоянки до фасада жилого дома должно составлять не менее 10 м в случае, если парковка вмещает до 10 машин, и до 15 м, если на 11-50 машин.
Кроме того:
В соответствии со ст.10 Закона РФ «О потребительской кооперации в РФ»
ч.1.Гражданин или юридическое лицо, желающее стать пайщиками, подают в совет потребительского общества заявление в письменной форме о приёме в потребительское общество.
ч.2.Заявление о приёме в потребительское общество должно быть рассмотрено в течение 30 дней советом потребительского общества. Вступающий признаётся пайщиком в случае принятия решения о его приёме в потребительское общество с момента уплаты вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского общества.
Поэтому данный вопрос должен решаться исходя из норм Закона РФ «О потребительской кооперации в РФ».
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 18.08.2014г
20:43 моск.
СпроситьКупили квартиру, через неделю будем оформлять собственность. Недавно выяснилось, что у продавца квартиры долг по коммунальным платежам 10000 р. Как до сделки перестраховаться, чтобы долг не перешел ко мне (к будущему собственнику)?
Год назад купил парковочное место в подземной пврковке за 500000 руб. Машину не ставил, т.к. с потолка капает вода. А сегодня оставшиеся парковочные места стали продавать по акции за 300000 руб. Могу ли я палучить деньги за уценку?
Имеет ли право собственник парковочного места (право собственности зарегистрировано в регпалате и имеется свидетельство), находящегося в подземном паркинге, оградить данное парковочное место, либо установить на нем "ракушку"? Спасибо!
У вас доля в подземном паркинге? (парковка единый объект недвижимости - а каждый собственник имеет долю этой парковки) или у вас отдельный самостоятельный объект недвижимости (например - парковочное место номер 1, такой то площадью, расположенное там то.)?
СпроситьКто является собственником парковки в данном случае, если у гражданина, как и у всех остальных, есть документ на право собственности?
СпроситьВот и вопрос, кто может запретить и на основании чего? Я ставить не собираюсь, собираются ставить другие.
СпроситьОтдельный самостоятельный объект(парковочное место №....., пл......м2), вот от этого вопрос и вытекает.
Спросить
любое изменение общей территории парковки, даже в Вашем случае изменение конструкции Вашего парковочного места потребует согласование этого действия как перепланировку в БТИ. без согласования данное строение будет не законным и потребуют снести через суд, а это расходы и убытки
Спросить
Как привлечь владельца соседнего парковочного места к ответственности за нарушение прав собственника
Я собственник парковочного места на подземной парковке жилого дома. Можно ли привлечь к ответственности владельца автомобиля на соседнем боковом парковочном месте, если он постоянно паркует автомобиль заступив двумя колесами на моё парковочное место где-то на 2-5 см, тем самым создавая мне неудобства при парковании и выхода из машины (входа в машину)?
Ситуация следующая: я хочу приобрести долю. Собственник доли не приходится мне родственником. В комнате, в которой доля, есть еще несколько дольщиков. Но фактически там никто не проживает, поэтому претензий по смене собственника доли не возникнет. Какую сделку нам нужно оформить без согласия остальных дольщиков купли-продажи или дарственную? Какие документы нужно иметь при оформлении сделки? Может ли собственник сделать на меня доверенность на получение этих документов, и где она оформляется? Как в дальнейшем мне эту долю оформить в свою собственность? Заранее большое спасибо.
Уважаемая, Юлия! Вы немного на ложном пути, который может в дальнейшем привести к проблемам. Первое: Никакого согласия остальных собственников на продажу доли не нужно, а нужно выполнить требование закона о праве преимущественной покупки, а лишь только после этого продавать. Второе: Чтобы избежать этого, Вы можете оформить все договором дарения, но тут возникают проблемы, поскольку такая сделка, в дальнейшем может быть признана недействительной - мнимой…. Оформляется все в УФРС по г. Санкт-Петербургу
СпроситьХочу приобрести квартиру, на квартире имеется долг за коммунальные платежи в размере 250000 рублей. Долг передается прежнему собственнику квартиры (собственник не против). Возможно ли долг оставить на прежнего собственника? Будет ли сделка считаться действительной? И в дальнейшем не возникнет проблем с продажей квартиры? Заранее спасибо за ответ.
в Росреестре регистрируется переход права собственности и регистратору абсолютно все равно, какие там долги у Продавца. Главное, чтобы договор соответствовал нормам ГК РФ. В договоре пропишите на ком остается долг.
Спросить
Да, надо прописать в договоре. Но готовьтесь к тому, что УК будет требовать с Вас.
Могу подготовить такой договор и необходимые документы, рассказать как вести себя с УК. Находимся в г. Иркутске, тел. 960-737
СпроситьГод назад купил парковочное место в подземной пврковке за 500000 руб. Машину не ставил, т.к. с потолка капает вода. А сегодня оставшиеся парковочные места стали продавать по акции за 300000 руб. Могу ли я палучить деньги за уценку? Если да, то что надо делать.
Могу ли я палучить деньги за уценку?
пАлучить не сможете, т.к. по ДКП Вы уже согласовали цену.
А продавец имеет право на свое усмотрение выставлять на продажу свое имущество по цене по своему усмотрению.
Спросить
