Проблемы переоформления земли владельцу дома - анализ ситуации и возможные меры
Дом 1956 года, а на землю госакт получен в 1998 г. (в госакте нет сведений о доме). В 2003 году дом дарится-договор дарения, а на землю документ не составляется о передаче, просто отдают новому владельцу госакт на руки. В 2008 г. новый владелец дома пытается переоформить на себя землю, а ему отказ со всех сторон. Что можно сделать и сколько земли можно отсудить у владельца земли?
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Сосед сделал госакт на садовый участок по украинскому законодательству и залез на наш неоформленный садовый дом Требует сноса его части. Как доказать, что границы его участка в госакте установлены неверно. При создании его госакта согласования не было. Дом завершен строительством в 2008 году Спасибо!
По сделке купли-продажи земли.
Существует три физических лица-первое покупатель, второе-владелец частного дома, третье-владелец земли, на которой стоит этот дом. Владельцы земли и дома являются родственниками. Они хотят продать третьему лицу (покупателю) свою землю и дом. Покупатель является соседом продавцов. Скажите, как будет осуществляться данная сделка-нужно ли двум владельцам (продавцам) переводить всю собственность (землю, дом) на одного владельца, и потом только осуществлять продажу или возможно сразу двум владельцам (земли и дома) продать одному покупателю? Земля и дом находятся в Московской области.
Какие документы нужны для получения госакта на землю под частным домовладением (на дом госакт есть, есть договор на бессрочное пользование землей с 1958 г.) в Крыму? Спасибо за консультацию.
Есть Госакт на землю бывшего владельца земли организация от 1994 г, могу ли я приватизировать землю по амнистии. Разрешение на приватьизацию от организации есть ОТ 1995 г, нет сведений об участке в Государственном фонде на период 2013 г.
У нас на дом нет никаких документов кроме домовой книги. Проживаем в доме с 1986 года, в нем прописаны. Его купили у прежних владельцев. Был составлен договор купли-продажи, но он утерян. Старых владельцев найти не можем. Есть свидетельства о страховании дома с 1996 по 2004 год. Свидетельства до 2003 года оформлены на отца, в 2003 году он умер. В 2004 году свидетельство о страховании было оформлено на мать. Есть договора оформленные на мать на отпуск воды с 2005 г, на поставку газа с 2006 г., на электроэнергию с 2010 г. Хотим оформить дом и землю на мать. Обращались к юристу в 2008 несколько лет обещала все оформить, но в итоге не можем с ней связаться. Она планировала оформить дом как самовольную постройку и узаконить его. Теперь решили сами заняться оформлением дома и земли. В нашем случае мы можем так оформить дом и землю? Можем мы пройти по статье 234 ГК РФ? Подскажите, как нам в этой ситуации следует действовать?
Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
• Помогите пожалуйста разобраться с написанием заявления главе администрации города Симферополя. Нам необходимо оформить право собственности на участок, уже получили кадастровый паспорт на землю и дом, но есть несколько проблем.
Ситуация следующая:
В 2000 году мой муж приобрел дом с землей по договору дарения ЖИЛОГО ДОМА. Предыдущий хозяин уже получил первое решение исполкома на выделение земли в собственность в 1998 году, но ГОСАКТ не оформил на себя. В таком виде (с неполученным госактом) он продал дом на земельном участке мужу по договору дарения ЖИЛОГО ДОМА. Мы так же вовремя не позаботились о получении госакта, но налог на землю исправно платили и в налоговых органах участок числился за мом мужем, естественно как за владельцем. Обращалась за консультцией к юристу из земельных ресурсов, еще до получения кадастрового паспотра на землю, она объяснила следующее: вам не к нам, участок уже выделен, владелец до вас уже получал первое решение исполкома на выделение земли, а ваш муж, с подписанием Договора дарения, стал полным правопреемником предыдущего хозяина касательно дома, земли и решений оносительно этой земли, обращайтесь в Росреест - получайте право собственности.
Но в Росреесте юрист объяснил, что вам надо писать заявление главе администрации города с признанием права собственности на землю, так как в России земля под домом не может принадлежать кому-то еще, кроме владельца дома (при этом должы предоставить в администрацию и кадастр участка и кадастр дома)
Собственно сейчас не можем понять:
1) Как правильно написать заявление, предложенные образцы в исполкоме явно не подходят к нашей ситуации.
2) Под какой закон попадает наша проблема: выделение госакта на землю в связи с переходом права на дом и землей под ним, на основании п.7 ст. 18 ЗРК №66-ЗРК/2015 или в порядке переоформления права на земельный участок (хотя предыдущий владелец госакта не получал, только первое решение исполкома) ? согласно статьи 13 Закона Республики Крым от 31.07.2014 №38-ЗРК.
К какой собственности отнесены земли, владельцы которых имеют участки на праве пожизненного наследственного владения?
Отчуждались ли они в 2008 году при отчуждении долей домовладения при наличии свидетельств на эти участики тех кто отчуждал доли дома - не брали землю в собственность, не перегестрировали на нового владельца долей?
Можно ли спустя 7 лет перегестрировать землю владельцу долей дома на себя через суд, так как росрессетр отказал?
