Как правильно расторгнуть договор аренды квартиры, если наниматель систематически нарушает условия договора.

• г. Хабаровск

Как правильно расторгнуть договор аренды квартиры, если наниматель систематически нарушает условия договора.

Читать ответы (1)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (1):

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 450]

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Спросить
Пожаловаться
Guzel Gorne
19.08.2013, 06:17

Права Наймодателя - расторжение договора аренды найма жилья при условии письменного предупреждения за 30 дней

Имеет ли право Наймодатель расторгнуть договор аренды найма жилья в одностороннем порядке при условии письменного предупреждения за 30 дней, как указано в договоре, хотя Наниматель условий договора не нарушал.
Читать ответы (1)
Татьяна
18.03.2015, 01:39

Вопросы о расторжении договора коммерческого найма жилья и взыскании задолженности

Заключен краткосрочный договор коммерческого найма жилья. Пол года наниматель исправно выполнял свои обязательства по договору, но потом «пропал». Через два месяца отправила нанимателю претензию по почте с уведомлением на адрес его прописки, но письмо вернулось. В договоре прописаны условия одностороннего расторжения договора. 1. Если уведомление о расторжении договора, отправленное по почте так же вернется обратно, означает ли это, что договор все-таки не расторгнут? Несмотря на мои попытки уведомить нанимателя и не смотря на то, что не по моей вине наниматель не получил его лично в руки. 2. Можно ли считать договор расторгнутым, если наниматель, получив уведомление о расторжении договора («почта» сообщит мне о вручении) ни как не отреагирует на это? 3. Могу ли я подавать в суд исковое заявление о взыскании с нанимателя задолженности по оплате, после того как договор будет расторгнут и если в уведомлении о расторжении договора не будут указаны мои требования к нанимателю о выплате задолженности?
Читать ответы (2)
Анжелика
04.09.2015, 10:44

Процедура добавления пункта в договор найма квартиры при отказе нанимателя и невозможности возврата риэлторских услуг

Как правильно добавить пункт в договор найма квартиры, в случае если после подписание договора аренды наниматель отказывается от квартиры и просит расторгнуть договор, что риэлторские услуги не возвращаются Спасибо.
Читать ответы (1)
Визгунов Артём Сергеевич
13.03.2019, 17:58

Возможные способы расторжения договора аренды нежилого помещения при отсутствии взаимного согласия по сокращению срока

Предыдущий председатель ЖСК заключил договор аренды нежилого помещения сроком на 25 лет, в договоре прописано, что срок аренды может быть сокращен по взаимному соглашению, взаимное согласие не достигнуто, арендатор не нарушает условия договора. Как расторгнуть в этом случае договор аренды?
Читать ответы (2)
Регина
17.06.2016, 13:21

Как расторгнуть договор аренды и получить оплату за квартиру при задержке платежей на три месяца?

Заканчивается срок действия договора аренды. А оплату по аренде задерживают на три месяца. Как правильно расторгнуть договор и добиться оплаты за аренду квартиры?
Читать ответы (2)
Александр
01.11.2018, 18:47

Вопрос о возврате депозита при расторжении договора аренды по инициативе нанимателя через 3 месяца

Был заключен договор аренды на 11 месяцев. В договоре прописано, что расторжению в одностороннем порядке до истечения срока он не подлежит, если только одна из сторон не нарушает условия договора. Условия мной (наймодателем) не нарушались, но наниматель его решил расторгнуть через 3 месяца. Мотивация: хочет снять в другом районе. Должна ли я ему вернуть депозит?
Читать ответы (5)
Света
05.08.2014, 22:41

Как правильно расторгнуть договор аренды торговой площади

Как правильно расторгнуть договор аренды торговой площади в договоре аренды сказано предупредить за месяц заключила 5 июня проплатила за август месяц аренду. Каким числом и как правильно расторгнуть договор ведь аренда проплачена за месяц вперед.
Читать ответы (2)
Gavrilenko-gi
24.11.2015, 06:23

Арендатор нарушает условия договора о платежах - как расторгнуть аренду сельхозземель в населенном пункте?

Аренда сельхозземель в границах населенного пункта. Арендатор систематически нарушал условие договора о платежах. Арендодатоль - муниципалитет по договору вправе расторгнуть при 2-х месячной задержке платежей. После подачи иска в суд арендатор заплатил всю сумму. Как расторгнуть договор?
Читать ответы (1)
София
26.08.2013, 18:57

Как добиться возмещения расходов на поиск аналогичной квартиры при досрочном расторжении договора аренды без нарушений

Наймодатель досрочно расторгает договор аренды, отказывается возмещать расходы на поиск аналогичной квартиры, при условии, что я (наниматель) не нарушала условий договора. Как можно от него добиться исполнения пункта договора?
Читать ответы (2)
Сергей П
05.06.2008, 09:16

Если я сдам свою квартиру в аренду самостоятельно (не через агенство) и оформлю типовой договор аренды

Если я сдам свою квартиру в аренду самостоятельно (не через агенство) и оформлю типовой договор аренды, будет ли данный договор иметь юридическую силу и куда обращаться, если арендатор нарушает условия договора?
Читать ответы (1)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение