Максимальный срок для перерасчета квартплаты при различии в площади помещения
За какой максимальный срок (год, полгода, месяц) могут произвести перерасчет квартплаты, если мы оплачивали комун. Услуги по площади 62 кв.м. а по кадастр. Паспорту площадь составляет 60,7 кв. м.
Здравствуйте Наталья!
С момента предоставления подтверждающих документов, но не более чем за 3 года.
Спросить
На днях обнаружила, что в счетах за коммунальные платежи площадь моей квартиры составляет 60.10 кв.метр, хотя по факту площадь квартиры 58 кв. метров. Получается, что мы переплачивали 37 лет за лишние квадраты. Некоторые коммунальные услуги рассчитываются на основании площади квартиры, например отопление. Обратилась в управляющую компанию с вопросом о перерасчете, перерасчет сделали за один месяц и внесли изменения площади. Как мне добиться перерасчета коммунальных платежей? И если это возможно, то за какой период мне должны пересчитать все услуги? Спасибо!
Флюза
могу вам посоветовать обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения с управляющей компании за три последних года. Согласно гражданскому кодексу РФ
Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Подсчитайте переплату и предъявите претензию. При отказе - обратитесь в суд.
Спросить
Вы можете обратиться в суд о перерасчете платежей, но за последние 3 года. удачи.
Спросить
Добрый вечер !
Вам следует ознакомиться с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, который действовали до 1 сентября 2012 года, а также с новыми Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.
Также Вам нужно помнить о сроке исковой давности при обращении с иском в суд, который в указанном Вами случае составляет согласно статьи 196 Гражданского кодекса РФ (далее ГК) три года.
Согласно статьи 199 ГК исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Удачи Вам.
СпроситьЗа какой максимальный срок налоговая инспекция может произвести перерасчет по ЕНВД, если на протяжении длительного времени занижается торговая площадь?
2 месяца назад я обнаружила, что мне начисляют квартплату н аплощадь, превышающую фактическую площадь квартиры (начисление на 44,9 кв.м., фактичечкая площадь - 43.3 кв.м.).Обратилась в УКСлужба заказчика с заявлением о перерасчете квартплаты. Но перерасчет мне сделан не был, была только пересчитана сумма квартплаты.
За какой период времени я вправе требовать перерасчет и какими нормативными документами это регламентируется 7
Марина!
За период исковой давности - три года
+ % за пользование чужими денежными средствами - гражданский кодекс....
АБ
СпроситьМарина!
На исковую давность Вам ссылаться не стоит - она применяется только по заявлению другой стороны... ( помните про нее для себя. и то, что она по каждому платежу идет отдельно....)
Ссылайтесь на - Статья 1102 ГК ... Обязанность возвратить неосновательное обогащение
+
Статья 1107. Возмещение потерпевшему неполученных доходов
1. Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
2. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
АБ
СпроситьНа днях обнаружила, что в счетах за коммунальные платежи площадь моей квартиры составляет 60.51 кв.метр, хотя по факту площадь квартиры 53.9 кв. метров. Некоторые коммунальные услуги рассчитываются на основании площади квартиры, например отопление. Сегодня обратилась в управляющую компанию с вопросом о перерасчете платы за коммунальные платежи, но мне сказали, что никакого перерасчета не положено, просто с момента обращения эти услуги будут рассчитываться правильно, то есть исходя из фактической площади квартиры. Как мне добиться перерасчета коммунальных платежей? И если это возможно, то за какой период мне должны пересчитать все услуги? Спасибо!
Все зависит от того, кто должен предоставлять эти данные в УК . Если в договоре с УК определено, что сообщить об изменениях технических данных по квартире должны Вы, то перерасчет за коммунальные услуги производиться не будет. Если же данные должны поступать в УО без Вашего участия, пишите заявление, требуйте перерасчета, вплоть до суда. Срок исковой давности - 3 года.
Согласно указания Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30.12.1983 г. N С-2784 "О порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги" (действует до сих пор). Там сказано, что: "Перерасчет квартирной платы в связи с переобмером жилой площади производится со следующего месяца от момента представления документации из Бюро технической инвентаризации об изменении размером жилой площади."
СпроситьДому 32 года, квартплату оплачивали до 2015 за 65.8 м как выяснилось площадь по тех паспорту квартиры. Потом отнесли право собственности с 2000 г где указано общая полезная площадь 67.86 м и жилая 52 м и начинались квитанции на оплату за 67.8 м.Как правильно должны начислять квартплату с какой площади с 65.8 м как раньше или с 67.8 м?
Могу ли я требовать от управляющей компании перерасчета квартплаты за 3 года проживания мною в этой квартире, если все это время я оплачивал коммунальные услуги за 68.8 кв м,а в кадастровом паспорте указана площадь 66.4 кв м?
Когда Вы узнали о том, что Вам начисляется плата за иную площадь? И на основании чего управляющая компания начисляла на большую площадь, кто предоставлял первоначально документы в компанию?
СпроситьКогда Вы приобрели квартиру, должны были предоставить либо копию договора купли-продажи, либо свидетельство о государственной регистрации права для оформления ФЛС в УК, в которых указана площадь квартиры. Если в данных документах расхождение с кадастровым паспортом, то необходимо привести документы в соответствие.
Спросить
Узнала о лишних начислениях,когда обратилась в соцзащиту за назначением субсидии.документы в управляющую компанию сдавали жильцы,у которых мы купили квартиру
СпроситьПо кадастровому паспорту площадь кв-ры составляет 60,7 кв.м. а в платежках берется оплата за 61 кв.м.Могут ли мне пересчитать кв.плату и за какой срок, т.к.оплату производили уже год по этой площади.
Приобрела квартиру общей проектной площадью по договору 36,7 кв.м. (в т.ч. площадь балконов, принятая к расчету с коэффициентом 0,5). После сдачи квартиры площадь после замеров - 36,0 кв.м. Могу ли я вернуть деньги за 0,7 кв.м, если в договоре написано: п.3.7 По окончании строительства жилого дома и окончании проведения фактических замеров органов тех. инвентаризации, стороны обязуются произвести уточнение площади помещения, подлежащего передаче Участнику, и произвести расчет пая. п.3.8. В случае если фактическая площадь помещения, больше проектной площади, Участник оплачивает полученную разницу исходя из цены 1 кв.м., полученной делением ориентировочного размера пая на проектную площадь помещения. В случае если фактическая площадь помещения, меньше проектной площади, перерасчет не производится.
Заранее спасибо!
Вы можете заявить соответствующие требования в суд и взыскать денежные средства из расчета покупной цены за 1 м.кв.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКвартира куплена в 2004 г. При покупке в зеленку были включены в общую площадь балконы. Все начисления за коммунльные услуги начислялись все это время исходя из площади указанной в зеленке. Месяц назад заказала кадатровый паспорт и оказалось, что в связи с изменениями в ЖК от 2005 г. балконы исключены из жилой площади. В управляющей компании при предоставлени уточненных данных сделали перерасчет за предоставленные услуги за 3 года. Однако за отопление в перерасчете отказали, мотивировав отказ Положением от 1983 г. СЗ-2784, согласились лишь на расчет по новым данным со следующего месяца. Как добится перерасчета за услуги отопления за 3 года. На какие законы можно ссылаться при написани заявления. Кому жаловаться?
