Какие документы нужно проверить при покупке неприватизированной квартиры с прилегающим участком земли в 4-квартирном доме?
Я хочу приобрести квартиру в 4 квартирном доме на земле к квартире прилагается участок 10 соток но она не приватизирована. Продавец говорит что можно приватизировать. Какие документы я должна проверить чтобы не ошибиться с покупкой.
Здравствуйте!
Проверка юридической чистоты сделки непростая задача.
Прежде всего, необходимо проверить правоустанавливающие документы собственника (договор купли продажи, свидетельство о праве на наследство и т. п.). Необходимо заказать выписку из ЕГРП, чтобы проверить наличие государственной регистрации права. Выписку из домовой книги. Технический или кадастровый паспорт (на оба объекта). Если вы имеете дело с представителем по доверенности, то проверить и его полномочия. Если продавец физ. лицо, и находится в брачных отношениях, то нотариальное согласие супруги. Должны проверить наличие задолженности по коммунальным услугам. Если вкратце, то ответ будет таким.
Спросить
Купила квартиру в деревянном доме он трёх квартирный. Стоит на земле, земля 14 соток и земля не межованная. Дому 22 года. Как можно промежевать землю чтоб у каждого собственника квартиры был участок земли в собственности.
Нужно подать заявление о межевании всем собственникам сразу, если они согласны оформлять землю. Если кто-либо не согласен, то тогда возможны проблемы.
СпроситьУменя такой вопрос я имею квартиру в двух квартирном доме на земле. Квартира приватезирована,cейчас хочу приватизировать землю для продажи дома под материнский капитал. Вопрос такой.1 могу ли я приватизировать свою часть земли или надо чтоб соседи тоже приватизировали. Как быть если соседи не хотят свою часть приватизировать.
Здравствуйте, Наталья!
Вопрос оформления в собственность земельного участка в вашем случае зависит от того, было ли у вас межевание земельного участка и вообще, какие у вас есть документы на землю? Полностью на весь участок под домом? Земля в настоящий момент в аренде у Администрации?
Спросить
Уважаемая Наталья! Это право соседей. Проведите кадастровые работы., сдайте документы в Росреестр с приложением документов по приватизации 1/2 дома. Администрация не может выставить арендованный участок под домом и прилегающую к нему территорию в пределах нормы на торги поскольку согласно ст. 35 ЗК РФ земля под недвижимым имуществом (Ваши полдома) следует судьбе этого имущества.
СпроситьОдноэтажный дом на 2 квартиры (по полдома), был выстроен в 1958 году. Государством была выделена на 2 квартиры земля по 6 соток для каждой квартиры. В 2008 году 1 квартира была приватизирована, а вторую соседи не приватизировали до сих пор. Теперь хозяин первой приватизированной квартиры не может приватизировать свои 6 соток земли из-за того, что соседи не приватизировали свою квартиру.
Вопрос: как приватизировать свои 6 соток земли хозяину 1-й приватизированной квартиры? Ведь квартира (полдома) приватизирована, значит и земля должна быть приватизирована?
Вам следует обратиться в администрацию и провести межевание участка, согласовав границы с собственниками земельных участков. В зависимости от обстоятельств, приватизация может быть как платной, так и бесплатной.
СпроситьВ г.подольске хочу купить квартиру в 2-х квартирном доме, продается с участком земли но земля не в собственности. Можно ли приватизировать землю как придомовой участок.
теоретически шанс есть, а вот размер участка может определяться в процессе подготовки документов на приватизацию
СпроситьХочу подарить комнату в трехкомнатной квартире в восьмиквартирном доме дочери. Квартира и земля приватизированы. Какие нужны для этого документы и будет ли в ее собственности часть приватизированной земли.
Здравствуйте! В случае если вам принадлежит полностью вся квартира, то у вас 2 пути.
1. Заключить с инженером договор об изготовлении тех.плана на комнату (присваивается кадастровый номер комнате), которую вы хотите подарить. После внесения данных в кадастр, вы можете заключать договор дарения комнаты.
2. Подарить долю в квартире. Но право собственности на долю - это не право собственности на конкретную комнату. По общему правилу, она может пользоваться всеми комнатами.
СпроситьКупили квартиру в четырех-квартирном жилом доме. Наша квартира находится в середке, земельный участок у средних квартир огорожен забором по ширине квартиры, у крайних квартир земля и по ширине квартиры и сбоку дома,. Выходит, что у крайних квартир земли в три раза больше. Так заборами было разделено еще первыми жильцами. Они селились поочередно, сначала селились крайние и поставили себе заборы, а затем средние. Но это было давно. В техпаспорте БТИ нарисованы участки, но земля не приватизирована. Сосед крайний хочет приватизировать землю и говорит, что нужно приватизировать нам всем. Что нам средним делать, соглашаться на то что имеем, или мы имеем право на равные участки.
С уважением Сергей.
Купил квартиру без земли, в двух квартирном доме. Продавец землю никогда не оформлял и налог не платил. Могу ли я приватизировать землю вместе с соседом второй квартыры.
Покупая квартиру Вы приобретаете и долю в общем имуществе многоквартирного дома (МКД - две квартиры и более). Подайте заявление в администрацию с просьбой оформить земельный участок многоквартирного дома, затем сможете по соглашению с собственником второй квартиры определить порядок пользования земельным участком.
Спросить
Вам надо в администрации узнать кому принадлежит земля и уже с ним решать данный вопрос о выкупе, аренде и.т.д.получить от этого собственника письменный ответ.
Спросить
Да можете!
Необходимо собрать пакет документов, произвести кадастровый учет, обратиться в муниципалитет
будете собственниками по 1/2 доли!
Если Вам потребуется помощь адвоката - звоните, я обязательно помогу Вам!
СпроситьСкажите пожалуйста, можно ли приватизировать землю в 4 квартирном доме, спереди дома земли 1,5 сотки и сзади дома 1,5 сотки, это земля относится по документам к территории нашей квартиры, какие документы необходимы для приватизации?
Это земля относится по документам к территории нашей квартиры, какие документы необходимы для приватизации?
Нет, нельзя, это неделимый земельный участок, так как у вас - многоквартирный дом, выдел доли из общего имущества прямо запрещен ст. 37 ЖК.
СпроситьМы превотезировали квартиру в 2 квартирном доме. Около дома небольшой участок. К нашей квартире прелегает 2 сотки земли на ней построены баня летняя кухня гораж дровеник теплица. Нужно ли преватезировать эту землю ранее земля не кому не пренадлежала дом имел одного хозяина.
Живем в 4-х квартирном доме. Все квартиры приватизированы. Перед домом есть не приватизированный участок земли около 10 соток, который используется всеми жильцами под огороды. Можно ли его приватизировать? Куда обращаться?
