Наш дом сносят будут им нужна территория. Нас будут переселять. Дом не приватизирован. Значит какое жилье нам дадут?
Наш дом сносят будут им нкжна территория. нас будут переселять. дом не приватизирован. значит какое жилье нам дадут?
Наш дом сносят из за ветхого состояния, на его месте будут строить другой дом. моя квартира не приватизированна и имеется долг за коммунальные услуги. Куда меня могут переселить и дадут ли жилье после окончания строительства?
Я недавно купила общежитие 13,5 квадратов, жилье приватизировано, общагу сносят через 2 года, сносит аэропорт рощино в г.тюмени, общага считается ветхим жильем износ 80 процентов. Если мне положено равноценное жилье, это значит такое же общежитие с такой же квадратурой и с таким же износом дома? Это значит равнозначное жилье? Может мне прописать родителей что бы площадь больше дали? Спасибо за внимание.
Предоставят только по этим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме.
На практике часто бывают ситуации, когда гражданам предоставляют жилье с меньшим количеством комнат. В таких ситуациях дело может дойти до судебного разбирательства. В этом случае суд будет учитывать все факторы законности предоставления такого жилья, в том числе площадь жилого помещения, количество членов семьи, их принадлежность к мужскому или женскому полу. Очевидно, например, что нельзя предоставлять однокомнатную квартиру вместо двухкомнатной разнополым членам семьи (например, брату и сестре). При этом доплата за разницу в стоимости обмениваемых жилых помещений нашим законодательством не предусмотрена. Выкупная цена определяется соглашением сторон на основе независимой оценки (статья 32 Жилищного кодекса РФ).
Сразу стоит отметить, что из норм статей 32, 86, 89 Жилищного кодекса РФ следует, что при переселении не предполагается улучшения жилищных условий. Например, предоставление большей площади в зависимости от количества проживающих в квартире. Этого Жилищный кодекс не разрешает с 2005 года. По закону семье, выезжающей из «аварийки», должны предоставить такое же количество квадратных метров общей и жилой площади, какими она владела. Соответственно тем, кто проживал в коммуналках, предложат квартиры с подселением.
Предоставить жилье могут как в новостройке, так и на базе «вторичного» жилого фонда. Основное условие предоставления такого жилья заключается в том, что жилое помещение должно быть из жилищного фонда социального использования, то есть указанное жилье находится исключительно в собственности у государства (статья 19 Жилищного кодекса РФ). В этом случае, кому как повезет.
СпроситьНас в течение двух лет должны переселить из ветхого аварийного жилья. Наш дом - общежитие. Не приватизировано. Подскажите пожалуйста, нам дадут квартиру или комнату?
Наш дом признан ветхим под снос. Будут переселять в новые квартиры. Идентичные по площади. Но имеется долг по кв плате. Переселят с этими долгами или нет? И если нам дадут новую квартиру через сколько времени её можно будет продать или обменять?
Долги просто будут числиться за вами (за физическими лицами, не за квартирой), их лучше погасить в добровольном порядке, иначе УК пойдет с иском в суд.
Продать квартиру сможете после того как оформите право собственности. Если право собственности будет менее трех лет, то с продажи уплачивается налог на прибыль.
СпроситьЕсли будут переселять семью (5 чел.) из аварийного жилья (45 кв. м, двушка) в новостройку. То переселят снова в 45 кв.м или дадут квартиру основываясь по метражу на одного человека?
Не определить, все зависит от местного законодательства. В рамках федерального - нанимателям обязаны представить не худшее жилье, собственникам - вообще допускается только компенсация.
СпроситьЗдравствуйте.
Если квартира не в собственности, то по норме на человека обязаны предоставить, а если в собственности, то равнозначный метраж.
СпроситьВ ветхом жилье 67 кв м живет две семьи. Мама папа дочь и сын жена ребенок. Квартира приватизирована. Семья сына признана нуждающаяся в клучшении жилищных условий, они подали документы на молодую семью, так же есть возможность подать на ветхое жилье, где дают часть денег для приобретения нового жилья. А до 2017 г планируют переселять из ветхого жилья. Подскажите лучше подать на ветхое жилье или ждать переселения? И если переселения, то как должны переселить две семьи и сколько метров дадуь на каждую семью?
Мы с мужем взяли эпотеку, этот дом сносят,
Дадут ли нам жилье?
На каком основании сносят дом, в котором Вы взяли ипотеку? Застройщик банкрот? Незаконное строительство?
СпроситьНаш дом стоит на расселение (аварийное и ветхое жильё)квартира приватизирована, при расселении приватизация будет действовать на новое жильё или приватизировать нужно заново? И когда будут расселять, нам предложат район на выбор или куда переселят?
Квартира Вам сразу будет передана в собственность, поэтому о приватизации речи быть не может. Район в данном случае предлагать Вам не кто не будет, просто предложат квартиру, она будет в границах города. Отказ от квартиры по причине, что не устраивает район не прокатит.
СпроситьНаш дом сносят по программе "Ветхое жильё". Вчера забрали документ, по которому нам предлагают 1 комнатную, в качестве временного жилья. Не смотря на то, что у нас 3 комнатная и приватизирована. Дом они сносят, после расселения. Если в течение двух дне мы не заберём ключи, то на нас подают в суд.
Вам должны предоставить постоянное жилье. Для более конкретного ответа необходимо более детальное ознакомление.
Совершенно непонятно по какой причине вам предоставляют временное жилье. Если это тот случай, когда представляется временное жилье, но в последующем в конкретный срок оговорённый в договоре на временное проживание, должно быть предоставлено постоянное жилье на условиях найма и или в собственность, то это другой вопрос.
СпроситьЯ прописана в квартире с рождения, будут переселять, а у меня нет документов никаких на квартиру, жилье социальное, меня переселят?
Вам достаточно иметь регистрацию в указанной квартире. Она у Вас имеется. Договора найма скорее всего имеются у владельца жилого помещения. Сам факт проживания в указанном жилом помещении свидетельствует об этом.Согласно ЖК РФ:
Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма
Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;
3) жилое помещение признано непригодным для проживания;
4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;
5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".
(п. 5 введен Федеральным законом от 30.11.2010 N 328-ФЗ)
Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Статья 87.1. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с передачей жилого помещения религиозной организации
(введена Федеральным законом от 30.11.2010 N 328-ФЗ)
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности", гражданам, выселяемым из такого жилого помещения, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма с учетом требований части 8 статьи 5 указанного Федерального закона.
Статья 88. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома
1. При проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.
2. Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.
3. Если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.
4. После проведения капитального ремонта или реконструкции дома наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи вправе вселиться в жилое помещение, общая площадь которого в результате проведения капитального ремонта или реконструкции уменьшилась.
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Спросить