Спросить юриста  бесплатно

Как приватизировать дом

Советы юристов:

У меня такой вопрос молодая семья нашла дом заброшенный он приватизированный хозяин есть но он им не желает занимается, на доме есть за должности по оплате коммунальных услуг, соседи ходили в ЖКХ там только разводят руками! Вопрос таков как можно забрать дом себе и сделать ремонт и жить.

Только по договору купли-продажи, дарения, мены и т.п., оформленного между вами и собственником.

У меня такая проблема - есть жилой дом без документов, в своё время этот дом был приобретён моей бабушкой по обычному договору купли-продажи, который был составлен в сельских условиях, без какого либо заверения, просто один продал другой купил и всё, по Архивным данным БТИ этот жилой дом принадлежит моей бабушке, это всё что у меня есть, ну и договор на тетрадном листе, бабушка жива. Подскажите с чего начать, в БТИ отказываются делать тех. документацию, мотивируя тем, что договор ни где не зарегистрирован, есть ещё выписка из домовой книги, но там предыдущий хозяин записан.. Бабушка оплачивала налоги за землю, за электроэнергию. Подавала в суд о признании права собственности в связи с приобретательной давностью, но два раза документы возвращали из суда, так как нет тех. док-в и нет отказа предыдущего собственника и иные замечания, которые невозможно устранить. Подскажите пожалуйста, как можно решить данную проблему. С Уважением Екатерина.

Данная проблема решается только в судебном порядке. Тех паспорт БТИ делает по запросу суда, в этом проблем вообще нет.

Скажите пожалуйста, моя мать 62 года живёт в деревне. Дом и земля в собственности но не приватизирован. Мы дети хотим приватизировать этот дом. Какие нужно собрать документы и сколько стоит эта процедура в алтайском крае?

У ВАС не получится. ТОЛЬКО мать может НА СЕБЯ это сделать

УДАЧИ ВАМ.

Юрист Дробышева В.А.

Если дом и земельный участок в собственности Вашей мамы, то о какой приватизации идет речь? Приватизация - это передача в собственность граждан имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Уточните свой вопрос для получения объективного ответа.

Елена, если земля и дом в собственности -то приватизация здесь не нужна-поскольку приватизация является передачей государственного или муниципального имущества в собственность граждан. Уточните свой вопрос.

Ваш вопрос состоит из противоречий. Для правового анализа необходимо детальное изучение обстоятельств.

Дом в деревне, земля под домом приватизирована, дому лет 50. Заставляют приватизировать дом. Какова будет стоимость приватизации?
Фирма "Правовед"

А кто заставляет и чем аргументирует? И что значит приватизировать, он муниципальный что ли? Тогда как земля приватизирована тогда?

Как быстро и недорого приватизировать дачный домик чтобы прописаться там. участок в собственности на котором дом построен.
Юрист Замятина О. А.

Прописаться в дачном домике нельзя, потому что данное строение не является жилым домом. Приватизировать дачу можно по дачной амнистии.

Быстро приватизировать дачный домик-это по закону о дачной амнистии-Федеральный закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" от 30.06.2006 N 93-ФЗ (действующая редакция, 2016)

Приватизировала дом в 2013 г. Можно ли приватизировать землю 6 соток, на которой находиться дом?
Юрист Анпилогова И.Ю.

Марина Владиславовна! В соответствии со ст. 36 ЗК РФ вы имеете исключительное право на приобретение права собственности либо права аренды на земельный участок под принадлежащим вам жилым домом. Обратитесь в администрацию муниципального образования по месту нахождения вашего дома и участка с заявлением о предоставлении вам в собственность земельного участка. С уважением, Ирина!

Приватизирован дом - служебный, расположенный на землях ботанического сада. Как можно приватизировать землю под домом и вокруг?
Юрист Левичев Д.А.

Обратитесь для начала в районную администрацию.

Приватизирован дом в селе на 4 человек. Необходимо приватизировать под ним землю.. С чего начать?

Татьяна Николаевна! Не обязательно, это личное право каждого!

Приватизировала дом на детей а сама выписалась. Можно ли после 18 лет исключить детей из приватизации.

В соответствии с законом Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Если Вы уже приватизировали дом, то собственниками будут являться Ваши дети. После 18 лет они могут распоряжаться имуществом по своему усмотрению, в том числе передать его Вам. Исключить детей из приватизации, которая уже состоялась ранее невозможно. Вы конечно можете подать заявление в суд о признании приватизации недействительной, однако у Вас должны быть весомые доказательства.

Приватизировал дом, а землю 9 соток говорят надо брать в аренду или выкупать за 60 000

В чём именно Ваш вопрос?

Да. вам верно говорят, что либо аренда, либо выкуп. Цену выкупа устанавливает администрация в % от кадастровой стоимости участка.

Всё верно говорят, если участок земли под домом не является собственностью.

Да, это законно. При этом вы получаете землю без торгов. Сейчас бесплатно землю не дают.

Приватизирован дом в деревне, нужно ли чт 0-то за него платить? Квитанций никаких не приходило.

Вам придется платить налог на недвижимость на дом и на земельный участок. Квитанции на оплату налогу присылает налоговая инспекция.

Да вам необходимо заплатить налог на недвижимость. Платить налоги это обязанность собственника имущества, налоговая вправе а не обязана высылать вам уведомления, вы сами должны отслеживать ваши налоги.

В 1994 году мои родители были вынуждены покинуть пределы Руз. Сейчас проживают в РФ, оставили в Руз приватизированный дом, документы были утеряны во время переезда. Кто и на каком основании сейчас там проживает не известно.
Возможно ли моему отцу спустя 20 лет заявить право на дом?
Адвокат Пасечник Р.С.

Можно, но не в России, а в Узбекистане.
С данным вопросом лучше обратиться в письменной форме в консульство или посольство Узбекистана.

Приватизированный дом оформлен на сестру дарственной. Как переоформить его на родного брата? Спасибо.

Сестра должна подарить дом брату по дарственной.

Приватизировал дом, могу ли я расторгнуть договор приватизации?

ФЗ"О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
Статья 9.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в "порядке", установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Приватизированный дом идет под снос. Прописано три семьи. Какие у нас права?

Вправе претендовать на получение аналогичного жилья.

У меня такой вопрос, моей бабушке 80 лет, неоднократно была пациентом психиатрической больницы, состоит там на учёте, в доме где она проживает дом не приватизирован, то есть не на кого не оформлен но зарегистрирована там бабушка сама, вместе с моей матерью, ответьте пожалуйста смогу ли я через нотариуса взять у бабушки доверенность и собрать все необходимые документы чтобы приватизировать дом на своей же бабушке, или на матери можно оформить?

Чтобы оформить на мать нужен будет нотариальный отказ от бабушки,,,, лучше уж сразу оформлять на мать, если нотариус заверит отказ бабушки.

Я проживаю с детьми в доме, который принадлежит лесничеству, т.е.он считается государственным. Когда мы в него заселялись, писали заявление на разрешение на заселение и прописку в нем в декабре 2003 г. А с 09.01.04 мы в нем прописаны. Как его можно теперь приватизировать? Договора о найме у нас нет.

Лидия
вам следует обратиться в орган местного самоуправления с просьбой заключить договор социального найма, если последует отказ, обращайтесь с требованием в суд.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Нужно собственнику дома подать заявление о заключении договора найма. Приватизация возможна на основании договора займа.

Можно ли приватизировать дом если в ордере трое человек нужно ли согласие каждого? По прописке идет один человек. Спасибо.

Согласие на приватизацию должны дать либо все зарегистрированные в жилом помещении, либо кто-то может написать отказ от приватизации, чтобы не создавать препятствия тем, кто желает. Если зарегистрирован один человек в жилом помещении, то и разрешения ни у кого спрашивать не требуется.

Елена
Хочу купить дом и приватизировать его. Но на меня приватизировано часть квартиры, я смогу оформить дом? Как приватизировать дом?
Адвокат Гаврюшенко Л.В.

Зачем приватизировать, если приобретаете собственность, дом находится в собственности у продавца?

Елена!
Если Вы купите дом, то он будет в Вашей собственности и приватизировать его не нужно.
С уважением,

Елена! Приватизация - это БЕСПЛАТНАЯ ПЕРЕДАЧА в собственность граждан муниципального жилья. Части квартиры у Вас нет. У Вас есть ДОЛЯ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на квартиру. Если эта доля получена в результате приватизации, то права получить еще раз жилое помещение в собственность, бесплатно, у Вас больше нет. А покупать Вы можете жилые помещения сколько угодно. Покупая жилое помещение, Вы его ПОКУПАЕТЕ, а не приватизируете.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Юрист Васильев Н.А.

Не зависимо от того, что Вы приватизировали жильё, его часть, Вы имеете право купить и оформить в собственность, любую недвижимость и в частности-дом. При покупки-сможете его оформить.
Удачи!

Зачем просят написать отказ от дома если я там прописан, и могут ли приватизировать дом не прописанные там люди?

Не совсем понятно, какой именно отказ от вас просят, если отказ от приватизации, то решайте сами, писать его или нет

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!

Не совсем понятен ваш вопрос Как вы можете отказаться от дома если дом вам не принадлежит и если он не приватизирован вполне возможно вас просят написать заявление об отказе в участии в приватизации тогда Это совершенно другое дело приватизировать квартиру могут только те лица которые в ней зарегистрированы.

Какой именно отказ? Если дом находится в муниципальной собственности, то в приватизации могут только участвовать лица, которые в нем зарегистрированы.

А Вы не будьте дураком и не подписывайте отказ. И не выписывайтесь. Приватизировать могут только зарегистрированные граждане в данном жилом помещении.

Из вашего вопроса не ясно По какому отказе идёт речь, Если Вы являетесь собственником, то отказаться Просто так это имущество нельзя, Нужно заключать какое-либо договор об отчуждении имущества. Если речь об отказе от наследства, то есть ли вы откажетесь от своей доли, то в будущем не сможете претендовать на это имущество.

Леонид.
Принять участие в приватизации могут ТОЛЬКО зарегистрированные в жилом помещении (доме) граждане, не участвовавшие ранее в приватизации. Если Вас просят отказаться от приватизации - принимайте Решение только после консультации с юристом.

Сколько стоит приватизировать дом не государственный дом, сами построили на участке и как это происходит?

Приватизация - это бесплатная передача в собственность объектов недвижимости с согласия собственника (в Вашем случае-муниципалитета).

Вам потребуется вызвать БТИ составить поэтажный план точнее кадастровый паспорт на построенный дом и далее подать заявление в Росреестр на регистрацию права собственности на построенный дом, далее получаете выписку из росреестра о собственнике данного дома.

--- Здравствуйте, не государственные дома не приватизируют их оформляют в собственность. Для этого нужно иметь разрешение на его строительство, техпаспорт из БТИ и акт ввода в эксплуатацию и обращаться в Росреестр на его регистрацию, на ваше имя. Удачи Вам и всего:sm_ax:хорошего.

А зачем Вам его именно приватизировать? Вам его необходимо зарегистрировать, если были получены все разрешения, то труда не ставит!
Удачи вам!

Юрист Пичуев С. Л.

Руслан! Это зависит от того, какие документы и разрешения на его постройку и земельный участок под ним у Вас есть. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Хочу продать дом полученный в наследство под материнский капитал нужно ли мне приватизировать дом и участок.

Что значит приватизировать он и так в собственности.

Естественно.

Нужно, чтобы дом у Вас был в собственности.

Адвокат Будилова Н.Н.

Дом получен в наследство он уже ваша собственность согласно свидетельству о праве наследования приватизировать его не надо. Участок аналогично.

Можно ли мне приватизировать дом если в нем прописан несовершеннолетний ребенок и мои родственники?

приватизация возможна только с согласия всех зарегистрированных в доме лиц. При этом, несовершеннолетний в обязательном порядке должен участвовать в приватизации.
Удачи вам и всего наилучшего.

Виталий
В приватизации жилья, если оно государственное, должны участвовать все зарегистрированные, в том числе и несовершеннолетние

Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Приватизация жилого помещения возможна с согласия всех членов семьи. Если ребенок несовершеннолетний, то он обязательно должен быть включен в приватизацию.

В приватизации жилого помещения участвуют зарегистрированные в нем граждане в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

--- Здравствуйте, что значит вам приватизировать дом? дома не приватизируются, они находятся в частной собственности и кому то уже принадлежат, похоже родителям. Удачи Вам и всего хорошего.

Меня зовут Ксения! У меня вот такая проблема! У меня после смерти родителей остался дом, в деревне, я вообще хотела его приватизировать, и в дальнейшем продать, но когда пришла в нашу администрацию то мне сказали что дом не стоит на балансе и его принципе вообще не существует! Но я прописана в этом доме! Скажите как поступить в этой ситуации?

Что значит, остался дом? Что значит продать без свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Прежде всего надо восстановить или установить свое право собственности. Обратитесь в суд о признании права собственности.

Если после смерти не прошло еще 6 месяцев. Обратитесь к нотариусу по месту смерти последнего родителя с заявлением о принятии наследства. Если нотариус откажет в принятии наследства, то придется обратиться в суд о принятии наследства и признании права собственности. Но без адвоката будет трудно УДАЧИ.

Юрист Воробьева С.П.

Ксения (или все-таки Игорь)!

Дело в том, что в сельской местности зачастую возникает такая ситуация. После ликвидации совхозов, ТОО и т. д. жилой фонд первоначально должен был передан на баланс муниципальных районов, с 2006 года-на баланс муниципальных поселений, однако это сделано не было. Что, видимо, и произошло в Вашем случае.

У Вас есть два варианта:
1.Обращаетесь в суд с иском к администрации сельского поселения о возложении обязанности принять на баланс муниципального образования жилой дом с последующей процедурой оформления в муниципальную казну. После чего приватизируете дом, так как приватизации подлежат только жилые помещения, находящиеся в муниципальной или государственной собственности.
В этом варианте есть минусы, так как сельскому поселению нужно регистрировать право собственности, оплачивать госпошлину. А денег у них нет.

2. Обращаетесь сразу с иском о признании права собственности в порядке приватизации (госпошлина 200 руб.). Однако в иске необходимо проследить судьбу этого дома. На чьем балансе ранее состоял, когда ликвидировано это предприятие, документы, что в настоящее время в ничьей собственности не находится. Ранее Вы в приватизации не участвовали и т. д.
Ссылаетесь на законы "О банкротстве","О приватизации",

Удачи.

Я смогу Вам помочь.

Мой отец хозяин дома, я и мой несовершеннолетний сын в нем прописаны. Может ли отец приватизировать дом на себя без нашего ведома.

Если отец хозяин дома значит дом уже приватизирован. Если не приватизирован то он не является собственником и в приватизации будете участвовать все.

Если вы зарегистрированы постоянно в этом доме, а не временно, то не сможет отец приватизировать дом без вашего участия, удачи вам.

Для приватизации требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи, поэтому отец не сможет приватизировать жилье без вашего мнения.

Скажите пожалуйста как сейчас можно приватизировать дом это платно будет.

Что значит приватизировать дом? Можно приватизировать жилое помещение занимаемое по договору социального найма бесплатно.

Приватизация жилого помещения (квартиры, дома), предусматривает только оплату государственной пошлины за регистрацию в Росреестре.

Скажите пожалуйста как сейчас можно приватизировать дом это платно будет.

Сама приватизация бесплатная Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» регламентирует порядок и способы осуществления приватизации в РФ.

Свидетельство о праве наследования на имущество-жилого дома имеется, надо дом приватизировать в МФЦ нашего города сказали сначала дом приватизировать потом землю. Но на руках есть договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 29 октября 1959 года.

• Здравствуйте, скорее всего Вы не правильно поняли, Вам остается только зарегистрировать право собственности на дом на основании свидетельства о праве наследства--госпошлина, а земельный участок можете оформить по дачной амнистии, т.к. предоставлен до октября 2001 года--обращайтесь в администрацию с заявлением...

Желаю Вам удачи и всех благ!

Если есть на руках у вас свидетельство о праве наследования на жилой дом. То вы можете зарегистрировать свое право в регцентре через МФЦ. Затем можете оформить земельный участок.

Я хочу приватизировать дом, но у меня прописаны 3 детей и 2 внуков. Я могу сделать приватизацию только на себя?

Можете только в том случае если все откажутся от приватизации в Вашу пользу. Но, если есть несовершеннолетние, то необходимо получить разрешение опеки.

---Здравствуйте, какой дом вам его государство выделило?-Если нет то просто оформите на себя право собственности в Росреестре. Ни дети ни внуки здесь ни при чём. Удачи Вам и всего хорошего.

Если отказ остальные напишут, то можете.

Можете, при отказе остальных (с согласия опеки)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских