Дилемма наследства - оформлять земельный пай или продать его?
Мне по наследству достался земельный пай 11 га. Вот сейчас встала дилема, как его оформить на себя и стоит ли с этим вообще связываться. Земля в курской области и мне уже звонят перекупщики и предлагают 60 т. р. Как быть в такой ситуации, зная что оформление мне обойдется в копеечку. Стоит ли с этим связываться? Есть какие нибудь прецеденты по данному вопросу?
Я работал в Курской области, обычно такие паи оцениваются в 20-30 тысяч, возможно, сейчас цены выросли. Советую продать перекупщикам и не заморачиваться с межеванием и другими расходами. Вряд ли вы захотите заниматься сельским хозяйством. Покупатели могут купить и в таком виде, как выдал нотариус. Поговорите с соседями, кто за сколько продал.
Спросить
Здравствуйте!
Не могу согласиться с коллегой, так как только совсем недавно присутствовала в суде, когда по доверенности продали перекупам, а потом пришел налог на сумму почти 500 000 рублей.
Конечно можно согласиться и продать за 60 000 рублей, но при этом необходимо оформить именно договор купли-продажи, чтобы Вы видели, что сумма в договоре именно 60 000 рублей, тогда налог с данной суммы для Вас составит 13% 7800 рублей - эту сумму можете взять с покупателя сверху для уплаты налога, если же земля будет находится в собственности более 3 лет, то вообще будите освобождены от налога при продаже земли за сумму менее 1 млн. рублей.
А так Вы даете человеку доверенность - он Вам 60 000 , а сам продает от Вашего имени за 200 000 и Вам через год придет налог на 26 000 и то хорошо если за 200 тысяч, а у меня получилось у клиентки москвичам за 4 млн рублей продал и налог на почти 500 тысяч пришел. Платить то его обязаны будите Вы. Лучше нанять адвоката, он поможет Вам и документы на пай оформить и найти реального покупателя за очень приличные деньги - оплатите ему процент с проданной суммы, но это будет реально приличная сумма, а не непонятно что. Ничего ж себе - 11 га за 60 тысяч - это Вам что земли не жалко и труда своих родных?
Удачи Вам!
Спросить
Мне в наслетство от деда достался пай земли, на себя не оформила и сегодня узнала что не оформленая земля отошла государству возможно ли вернуть землю и оформить на себя.
Сроки давности здесь ни при чём.
Если земельный пай являлся частью наследства, то при принятии наследства вы приняли и земельный пай.
Если у вас на руках имеется свидетельство о выделе вашему деду земельного пая, вы можете в судебном порядке признать право собственности на это имущество в судебном порядке.
Если хотите - пришлите мне документы, посмотрю, gushkinazm@mail.ru сот. тел. 8-918-98-98-034
СпроситьОт отца остался в наследство земельный пай. Что нужно для оформления наследства? (Хотя бы примерный перечень документов) И в какую сумму обойдётся его оформление? Приблизительно.
Нужно будет свидетельство о праве собственности, и документы подтверждающие ваше родство, все это нужно сдать нотариусу, цена будет зависеть от стоимости земельного участка.
Спросить
--- Здравствуйте, для оформления пая нужно иметь свидетельство о праве собственности, а цену назовёт нотариус. Удачи Вам и всего хорошего. 
Порядок действий зависит от сроков принятия наследства. Если со дня открытия наследства прошло менее 6 месяцев, то наследникам необходимо обратится к нотариусу по месту открытия наследства, если более - судебный порядок.
СпроситьДостался в наследство пай сельхозземли 5 га Стоит ли вообще заниматься оформлением.
Есть земельный участок под гаражом в Липецкой области. Гараж в собственности. Земля не оформлена. Гараж планируем продать, вопрос встал с оформлением собственности на землю. При продаже возможно ли сразу оформление покупателем земли на себя? Бесплатно ли это и попадает ли данная ситуация под земельную амнистию. На какие законы можно ссылать?
Добрый день!
Вам нужно устанавливать право собственности на земельный участок, в судебном порядке.
СпроситьЧто значит "земля не оформлена"?
Если земля муниципальная и вы самовольно построили на ней гараж, то сначала землю надо выкупить у муниципалитета либо взять в долгосрочную аренду. А до того администрация вправе снести ваш гараж как самовольную постройку в силу ст.222 ГК РФ.
Сразу оформление покупателем земли на себя возможно, только если муниципалитет согласится продать ему эту землю в собственность либо передать в долгосрочную аренду.
Однако если покупатель оформит землю на себя, то вам за гараж он вправе ничего не платить, потому что постройка окажется на его земле.
СпроситьМне достался по наследству земельный пай. Агрофирма, чьей долей он является, предлагает за него очень низкую цену, в разы ниже кадастровой. Могу я её продать кому-нибудь другому? И покупают ли паи по кадастровой стоимости вообще?
Да, можете продать кому угодно, но сначала должны предложить агрофирме согласно ст.250 ГК РФ.
СпроситьМне с сестрой достался земельный пай после смерти родителей. Пай не выделен, а фабрика от которой получали паи давно развалилась. Как быть в такой ситуации?
Елена
ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ - участок земли, выделенный в собственность отдельным гражданам идеально или в натуре в общем земельном массиве. Поэтому от работодателя сейчас ничего не зависит. Обращайтесь в администрацию поселения и выделяйте в натуре участок земли
СпроситьСейчас ситуация и законодательство постоянно меняются, да и разбираюсь я в этом плохо. Поэтому такой вопрос. Есть не выделенный земельный пай, стоит ли сейчас заняться его оформлением или оно того не стоит, и что с ним дальше вообще можно делать? Заранее спасибо.
Добрый день, Наталья Валерьевна!
Все зависит от того, что Вы с ним собираетесь делать.
1. Ставить на нем дом, выращивать сельхозпродукцию, разводить скотину
2. оформить и продать
3. оформить и подарить, завещать.
Спросить
Если есть возможность выделиться, обязательно это сделайте. Во первых у Вас будет уже не долевая собственность а ваша частная собственность на пай. А делать пока ничего не надо, произведите выделение пая, получите необходимые документы и как сдавали его в аренду так и сдавайте. Настоящей цены за с/х земли пока практически нигде не дают.
СпроситьМеня зовут Елена. Моей маме по наследству от бабушки достался земельный пай в Липецкой области, в 10 га. Паи раздавались в начале 90-х работающим в совхозе. У нас есть документ на пай, но конкретный участок не замерен и не зарегистрирован. Начальник регистрацинной палаты сказал, что если землю не зарегисрировать до 2010 года, земля перейдёт государству. Могу ли я каким-нибудь образом сохранить за собой эту землю, учитывая то, что все жители деревни (бабушки) свои паи продали?
Начальник не прав, но вам тем не менее нужно зарегистрировать свою земельную долю в УФРС, чтобы запись о ней была в ЕГРП. Выделить долю в натуре возможно, но крайне сложно, подробности читайте в ст. 13 и 14 Федерального Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
СпроситьКак вернуть земельный пай мая бабушка вступила в наследство пая от прабабушки а землю на себя не переоформила а фермер сказал она земля потерялась? Фермер возделал ее под номерами а нашей земли нет тобиш потерялась документы на наследство есть а земли пая нет.
Поднять наследственное дело после смерти прабабушки ( если оно есть у нотариуса), запросить в рег.палате кадастровую выписку на землю,поискать квитанции об оплате зем.налога бабушкой и прабабушкой. Документы на наследство нотариус просто так бы не оформил, ни завещание, ни свидетельство о праве на наследство, он руководствовался документами на право собственности. кроме того, земельные паи когда раздавали, также должны быть записи в архивах, там поищите.
Спросить
Просрочили оформление наследства на земельный пай. сейчас хотят признать его невостребованным. Какие нужны документы для оформления наследства на пай.
