Проведение межевания и определение местонахождения дома на участке без точных координат и споров между семейными членами
Мать, отец, сын. межевание не проводилось, точные координаты в реестре отсутствуют. Споров между ними нет. на одном их участков стоит дом, зарегистрирован на отца можно ли доказать на чьем участке стоит дом.
Согласно выписке ЕГРН дом расположен на одном участке (межевание участка проводилось, наличие на нем объектов не зафиксировано), а по факту находится дом на соседнем участке межевание которго не проводилось. Собственником участков и дома является один человек. Как исправить ситуацию, привести документы в соответствие с фактическим положением дома на участке.
Здравствуйте, Ольга! Для исправления данной ситуации Вам нужно обратиться в МФЦ, взять с собой паспорт, выписку и правоустанавливающие документы на дом и подать заявление на исправление технической ошибки в ЕГРН. Всего доброго!
Спросить
Что является правоустанавливающим документом на дом? Дом и земля получены по завещанию, есть св-во о праве на наследство по завещание и выписка ЕГРН на дом от 2017 года с ошибкой.
СпроситьПравоустанавливающий документ - тот, на основании которого регистрировалось право, он указан в выписке. В вашем случае, Ольга, это свидетельство о праве на наследство. Если в свидетельстве адрес дома указан верно. Если нет и ошибка в свидетельстве, тогда нужно обратиться к нотариусу, чтобы он выдал новое свидетельство, а потом обратиться в МФЦ для внесения изменений в ЕГРН.
Спросить
В Вашем случае право устанавливающий документом является св-во о праве на наследство по завещанию. Обратитесь в Росреестр с заявлением на исправление технической ошибки, выписку переделают.
СпроситьЕсть рядом три земельных участка переданных безвозмездно мне и моим родителям. Межевание не проводилось тк споров по использованию земли нет и не было. Отец начал строить дом на моем участке потом зарегистрировал его по дачной амнистии на своё имя, может ли моясупруга претендовать на половину дома.
При межевании соседних земельных участков получилось, что один из участков перекрыл выход владельцу другого земельного участка на земли общего пользования. Межевание проводилось предыдущими собственниками земельных участков. Как можно отменить межевание и провести новое для свободного выхода на земли общего пользования. Владелец соседнего участка не хочет нового межевания. С уважением Виктор Николаевич.
Здравствуйте Виктор Николаевич.
К сожалению для кадастровой палаты отсутствие выхода на земли общего пользования не является нарушением.
В Вашем случае нужно искать другие нарушения при межевании, например почему вышло так, что собственник чьи права нарушены согласовал границы соседу отрезав себе выход на земли общего пользования.
Если оснований для оспаривания не найдете то есть такой способ защиты как сервитут.
СпроситьСосед по участку проводил межевание с согласованием границ через объявление в газете. В результате межевания границы участка пересекают границы 2 смежных участков. Ранее межевание не проводилось все участки давно огорожены забором. Теперь сосед угрожает снести наши заборы.
Уважаемый Алексей,
Сосед не может снести забор. Если у него есть законные основания, то он должен идти в суд и требовать перенести его по соответствующим границам.
Иначе это будет САМОУПРАВСТВОМ, с соответствующими последствиями для него. Другой вопрос, доказывание что забор снес он. Фото или видео фиксация, свидетели.
В любом случае Вы можете обратиться в прокуратуру с заявлением проверки законности (идеально совместное с вторым пострадавшим) подобного межевания, если есть чем это подтвердить.
Можете прислать мне сообщение с кадастровым номером Вашего участка? Попробую проверить на кадастрой карте ситуацию.
Кроме того илентификация границ возможно строго МЕЖЕВЫМИ знаками, установленными кадастровыми инженерами. Он должен доказать параметры границ участка.
СпроситьМежевание и согласование со всеми соседями было проведено в 1994 году. Садоводство. Сейчас ЗУ стоит на кадастровом учете, право собственности зарегистрировано. Споров с соседями нет. Хочу внести в кадастр координаты земельного участка, причем соседний участок стоит на кадастровом учете с координатами. Требуется ли вновь согласовывать что-либо с остальными соседями, или можно указать координаты на основании прежнего межевания и кадастрового паспорта, в котором указана площадь ЗУ, определив их (координаты) аналитическим методом?
Сужусь по земельному участку. Приобрел в 2006 году дом с участком. В прошлом году рядом началось строительство дома, выяснилась кадастровая ошибка в определении координат обеих участков. Сосед претендует (по его координатам) на половину моего участка. На мировое соглашение не пошел. В судебном заседании выяснилось, что его участок зарегистрирован по поддельным документам, большая часть участка лежит на земле федерального лесного фонда, межевание не проводилось с владельцами соседних участков, с лесным фондом. Землеустроительное дело в части межевания подписано бывшим главой поселения. На момент подписания срок полномочий истек. Суд эти факты игнорирует. Меняется 3-ий судья, делу без малого 2 года. Как быть?
Добрый день.
Вам следует подать заявление о фальсификации документов в полицию или прокуратуру параллельно суду. В суде заявить о приостановке в связи с возбуждением уголовного дела. Либо прямо в суде заявляйте ходатайство о фальсификации документов с требованием провести экспертизу. Суд не имеет право отказать
СпроситьИмеется дом с земельным участком. У дома 3 собственника, по 1/3 на каждого (мать, оттец, сын). земля зарегистрирована только на отца. Мать с отцом хотят подарить свои доли двум дочерям, т.е.мать одной дочери, а отец второй дочери. А как поступить с землей, на котором стоит дом?
Приобрели участок в снт, межевание не проводилось. Можно ли пользоваться участком и строить дом без межевания? Или межевание обязательная процедура?
Дом строить можно, но межевание желательно сделать, оно необходимо для определения границ (постановки забора), чтобы не было споров с соседями.
СпроситьВыяснила-он приватизирован общим списком, на руках кадастровый паспорт в котором нет точных координат этого участка. Отец будет оформлять дарение сыну. Вопрос возник потому что я читала, что в кадастровом паспорте обязательно должны быть указаны точные координаты, а их нет, сейчас участки сместили, сделали новый план. Что делать нам-кадастровый паспорт менять?
В таком случае, вам нужно обновить кадастровый паспорт любом случае. Странно. что нет координат в кадастровом паспорте.
Спросить
Нет, подарить можно и участок без координат, переходу права собственности это не мешает.
СпроситьВозник вопрос по межеванию, на начальном этапе оформления дачного участка, нам были указаны 2 участка, которые ранее принадлежали предыдущему хозяину, нам провели межевание этих участков, на одном из них стоит дом.
Рядом с тем участком, где располагается дом, находится пустующая земля сельсовета, возможно ли провести повторное межевание земли и поменять ненужный участок на пустующий участок сельсовета?
Добрый день
нужно видеть кадастровые номера участков чтобы посмотреть на кадастровой карте и сделать выводы
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Алексей, добрый день. Возможно. Вопрос сельсовет готов к продаже данного земельного участка, на официальном сайте он выставлен на продажу? Если да то это вариант лучше. По первому варианту у преведущего хозяина могли остаться наследники. Лучше приехать лично, вопросами оформления земельных участков занимаемся это одно из направлений нашей деятельности Для информации посмотрите новую земельную реформу. Всего доброго.
Спросить
