Как правильно поступить в ситуации с наследованием доли в доме и земельном участке?

• г. Москва

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Знакомые не знают, как поступить, какие шаги предпринять.

Ситуация: у мол. человека есть 1/6 доля в частном доме, который стоит на 20 сотках. Доля досталась после смерти отца. На долю, естественно, есть документ о собственности, но про землю там ничего не сказано. Долевыми собственниками также являются сводная сестра (дочь отца) и племянница отца. Племянница позвонила и предложила выкупить долю. Насколько понимаем, для продажи доли должно быть согласие третьего дол. собственника-сестры? Что, если сестра совсем не пойдет на контакт? Дело в том, что с ней напряженные отношения. В данный момент она незаконно занимает долю своего брата. Поменяла замки и в дом не попасть. Можно ли при этом все равно провести сделку купли-продажи? Или лучше оформить дарение племяннице? Как в таком случае обезопасить себя от мошеннических действий, а именно неуплаты? Ведь как со стороны племянницы, нет гарантий, что она оплатит предложенную сумму, так и со стороны мол. человека, нет гарантий, что он оформит дарственную после получения денег (если смотреть глазами племянницы). Помогите, пожалуйста, разобраться. Юриста так же ищут, но хотелось бы и самим разобраться в ситуации. Спасибо!

Ответы на вопрос (2):

Для продажи доли не надо согласие. Вам надо просто в первую очередь в соответствии со ст. 250 ГК РФ предложить свою долю купить ей, а после того как она откажется её купить или в течение 30 дней не даст ответа можете продать любому.

Спросить
Пожаловаться

В вашей ситуации никакого уведомления и согласия не нужно. Племянница вправе без извещения продать долевому собственнику. А ему нужно подать о вселении и нечинении препятствий к пользованию. Можно и на раздел в натуре. При необходимости обращайтесь

Спросить
Пожаловаться

У нас есть 2 х комнатная квартира 43.3 кв.м,приватизирована на 5 х-я,моя мать, брат, сестра и племянница. Сестра умерла 5 лет назад, её доля разделилась на нашу мать, племянницу и племянника, племянника мама моя усыновила, а племянница живёт с отцом. Я хочу выкупить все доли, но отец племянницы всячески припятствует, то он говорит, что готов продать долю, но завышает сумму квартиры, то не отвечает на звонки. Как мне поступить? Племяннице сейчас 17 лет.

В квартире 4 собственника, я и моя сестра с двумя детьми. Дочка моей сестры (моя племянница) хочет жить со мной, так как с матерью она не ладит. Племяннице 15 лет. Могу ли я оформить опеку над племянницей и забрать её к себе? И продать свою долю и долю племянницы и купить одно жильё на двоих? Если сестра отказывается выкупить наши доли.

У нас была квартира, приватизированная на 5-х,мою мать, брата, племянницу, сестру и меня. Сестра умерла, её доля разделилась на мать, племянницу и племянника. Племянника мать моя усыновила, ей дали материнский капитал. Племянница живёт со своим родным отцом, сейчас ей 17 лет. Я хотела бы выкупить все доли у родственников, и жить в кваритре со своей семьёй.Может ли мама выкупить у отца племянницы долю материнским капиталом, а потом подарить её мне? Какие могут возникнуть проблемы с этим?

Квартира в собственности у моей матери и моей племянницы (несовершеннолетняя), дочь родного брата. Прописаны я. мой, брат, моя племянница. По факту квартплату плачу я. Брат с женой в разводе, племянница проживает с ней. Доля моей матери - моя. (дарение или купля-продажи будем оформлять). Есть долг за квартплату. Смогу ли я после получения доли матери выписать брата и подать в суд на племянницу или её представителя (т.е. мать) за неуплату её части долга по квартплате или как сделать так, чтобы по закону племянница платила свою квартплату по прописку или мне так и придется платить за всех?

Проконсультируйте. Если я оформлю 8 долю, которую продала мне мачеха, какие действия мои дальше, как решить вопрос с племянницей у которой 1/4 дома ей 35 лет, но у мачехи такая же доля и у племянницы, т.к мать ее умерла и отец является наследником дочери также получил долю и подарил мачехи, а так как я выкупил доли у мачехи дама отца и долю 1/4 у племяницы. Тоесть теперь у меня выкупленная доля от дома моего отца 1/8 и 1/4 у племянницы. А племянница имеет долю в доме отца. Не знаю, поймете то, что я написал. Спасибою.

Имеем с сестрой дом с постройками и участок земли. Земля поделена, имеются документы. Жилой дом после смерти родителей принадлежит в долях мне 310/400. Остаток у сестрыМоя доля юридически оформлена. У сестры нет. Еще она пристроила себе утепленную кухню без оформления. В связи с переездом по здоровью к младшей сестре предложила мне выкупить ее долю и землю по договору дарения. Может ли расторгнуть сделку впоследствии?. Или лучше делать договор купли-продажи? Ведь оформлять неузаконенные пристройку придется мне?

У меня есть доля в квартире (равные доли у всех членов семьи-5 чел), хочу отдать свою долю племяннице (ребенку 3 года), но выписаться из квартиры через 2-3 года. Долю хочу передать исключительно племяннице (косвенно, сестре, имеющей долю в этой же квартире, матери племянницы), не предлагая при этом свою долю остальным дольщикам в квартире. Можно ли в этом случае оформлять договор купли-продажи, племяннице 3 года? Или следует оформить договор дарения? Какие в этом случае будут налоги-при разных договорах и возможно ли после оформления этих договоров, провести все это в ГБР спустя 2-3 года, после того, как я оттуда выпишусь или придется заново все это оформлять, т.к пройдет указанный срок? Ребенок прописан в другом месте и не имеет доли в этой квартире. Заранее спасибо!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Ситуация следующая, двухкомнатная (хрущевка) муниципальная квартира со смежными комнатами. Прописаны: дядя и племянница с ребенком. Между ними сложились неприязненные отношения. Обстоятельства складываются так – дяде необходимо в силу сложившихся обстоятельств, переехать в другой город, жилищных условий там нет, поэтому он предложил племяннице приватизировать квартиру, чтобы продать свою долю, для приобретения жилья на новом месте. Племянница категорично против приватизации и выкупа его доли.

Вопрос: Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в этой не простой ситуации. Переезжать все равно придется, чтобы не досталась дядина 1/3 доля племяннице, можно ли эту долю безвозмездно передать в городской жилищный фонд?

Спасибо.

Я являюсь опекуном несовершеннолетнего племянника, его мать умерла, но она проживала у бабушки, после её смерти доля этой приватизированной квартиры досталась ребёнку, вторая же доля этой квартиры бабушкина. И она недавно решила свою долю подарить племяннице, то есть оформить дарственную. Сможет ли она это сделать, если во второй доле проживает несовершеннолетний? И сможет ли племянница продать или разменять квартиру, после дарения?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение