Как обязать соседей устранить протечку или не пользоваться канализацией?

Не советую, тогда весь ущерб могут возложить на вас, который образуется в результате протечки.

С уважением.

Здравствуйте, Ирина. Если у вас протечка, то первое что должна УК составить акт о затоплении. Потом составить акт о недопуске вашими соседями сотрудников УК для устранения течи. На действия УК вы можете подать жалобу в жилинспекцию. Что касается прав УК, то буквально недавно ВС РФ вынес решение о том, что собственники и наниматели обязаны впускать УК в помещение для осмотра оборудования и устранения причин способствующих нанесению ущерба. Просто в вашем случае УК ничего не хочет делать.

Это общее имущество - трубы текут, скорее всего. А потому это обязанность УК подать иск и обязать предоставить доступ со сломом к месту ремонта.

Также Вы вызовите УК для составления Акта залива и описание ущерба с фото таблице.

Добрый день!

Составьте Заявления и подайте их в управляющую компанию (ТСЖ или ЖСК) и соседу, если принимать откажутся направьте заказным письмом с уведомлением. Сами все сфотографируйте. Представитель управляющей компании Вам обязаны дать экземпляр Акта. В акте указывается перечень ущерба и вероятная причина. Вам обязаны дать ответы и устранить причину протекания в разумный срок. Это сейчас пятно, а завтра возможен водопад. Если причина не будет устранена, обращайтесь с Иском в Суд о возмещении ущерба и устранении причины.

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации .

Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.

Уважаемый Юрий Петрович!

Правление ЖСК не может выносить подобных документов, поскольку квартира Вашего соседа является его собственностью и какие-либо действия в ней могут производится либо с его согласия либо по решению суда. В связи с чем в этом случае Вам необходимо обратиться в суд.

Оценивайте причиненный Вашей квартире протечками ущерб и обращайтесь с исковым заявлением о взыскании этого ущерба с соседа на основании следующих норм.

Согласно ч. 1 ст. 15 ГК Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ч. 4 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Пунктом 2 этой же статьи установлено, что лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Причину подтекания можно установить в рамках этого дела в рамках назначенной судом строительно-технической экспертизы.

Заявление какого-либо отдельного иска на эту тему считаю нецелесообразный.

Сам по себе иск о взыскании ущерба простимулирует Вашего соседа к каким-либо действиям.

Для начала Вам следует вызвать аварийную бригаду в момент протечки - они зафиксируют данный факт. Требуйте составления акта, один экземпляр Вам обязаны выдать на руки. Можете сами, подключив не менее трех соседей, составить соответствующий акт с подробным описанием повреждений. Затем обращайтесь в фирму, занимающуюся оценкой рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для ликвидации причиненного Вам ущерба. И только после этого - в суд.

Здравствуйте! менять стояк должна УК либо ТСЖ.

А еще подскажите, какой статьей мне нужно руководствоваться, при разговоре с ЖЭУ? Если вдруг они начнут отказываться это сделать

---Здравствуйте, Кто должен устранить протечку,-вы и должны устранить, ведь это у вас трубы старые,. они и так бы потекли. Удачи Вам и всего хорошего.

нужно составить акт о затоплении

если вам причинен ущерб, нужно взыскивать его в судебном порядке

Что мне делать?

- Подавайте заявление в суд об обязании провести соответствующие работы по замене трубы, также предъявляйте требования на возмещение ущерба от затопления.

Управляющая компания обязана составить акт о заливе и установить причины залива. Пишите официальное заявление с требованием составить такой акт в управляющую компанию. В случае неисполнения Ваших требований, Вы можете обратиться с жалобой в жилищную инспекцию, а в последствие и в суд с иском о возмещении ущерба к виновной стороне.

Если причинен вред имуществу, то можно ссылаться на общие положения ст. 15 и 1064 ГК РФ. Главное в иске - это основания и доказательства. То есть вам нужно указать, что неисправно именно то имущество, за которое отвечает ответчик по делу, а не управляющая компания, и что имеется причинно следственная связь между причинением вреда и незаконными действиями ответчика, нужно определить размер ущерба. И ещё много нюансов, которые в одном сообщении не перечислить.

Напишите жалобу в ГЖИ на ТСЖ по этой проблеме.

Доброго дня. ТСЖ это всего лишь форма управления МКД, в первую очередь Вам надо понять кто собственник, физическое лицо (либо лица в долях) либо к примеру орган муниципальной власти (и такие случаи бывают), затем после составления Актов осмотра и фиксации проблем с санитарным состоянием Вашей квартиры (разумеется не однократных) предъявить претензии собственнику об устранении нарушений. Старый жилой фонд по своим конструктивным особенностям иногда преподносит "подарки" в виде трубы вмурованной "в межэтажное пространство", думаю что в этой ситуации "у того кто управляет МКД" должна быть техническая документация, после чего получив ответ о конструктивных особенностях дома, Вам прямой путь в суд, с последующим назначением и производством строительно-технической экспертизы. Особенность в том, что если это труба грубо говоря вне доступа собственника, то за это отвечает лицо, управляющее МКД (так указано в ЖК РФ), а если Вам повезет и по итогам экспертизы будет установлено, что это еще и муниципальная собственность то тогда устранять эту проблему будут еще и за счет средств бюджета с последующей компенсаций работ и разрушения части жилого помещения и нанимателю который "над Вами находится". В значительной мере проблема рассмотрения таких дел только в достоверной технической документации и ее наличии.

У моих Доверителей и трубы соседи в стене прокладывали чем обеспечивали "дискотеку со сливом" и потолки разбирали, увы время тратилось исключительно на документацию и получения ответа о разрешении на перепланировку.

Товарищество собственников жилья является обслуживающей организацией их ответственность определяется в пределах общедомового имущества. Собственник квартиры должен поддерживать в исправном состоянии все коммуникации, которые находятся в пределах принадлежащей ему недвижимости. Поэтому ответственность за последствия протечки несет сам владелец. Обратитесь в ТСЖ с просьбой зафиксировать протечку (сфотографируйте мокрую стену) и составить акт о последствии залива. Оцените ущерб. Обратитесь с иском в суд.

УК должны. Но могут и вас.Только через суд.

Здравствуйте. Это их право, обратиться в суд.