Возможно ли физическому лицу подать иск о банкротстве застройщика с задолженностью более 2,0 млн. в 56+ месяцев?
Могу я как инвестор подать иск о банкротстве застройщика. Я - физическое лицо. Застройщик передо мной имеет задолженность около 2,0 млн. уже более 56 месяцев? Спасибо.
Дом сдался 5 месяцев назад. Течёт витражное застекление лоджий в доме. Витражи ставил застройщик. Претензию застройщику писал каждый собственник от себя. В течение 2-х месяцев Застройщик недостаток не устранил. Могут ли собственники в новострое подать коллективный иск на застройщика по этой проблеме? Или только индивидуальный иск?
Добрый день!
Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Спросить
Отмена решения областного суда - куда деть иск о банкротстве застройщика и как избежать компенсаций?
В деле о банкротстве застройщика я выступаю истцом, заявление на банкротство застройщика я подала вторая по счету, с первым подавшим заявление застройщик заключил мировое соглашение, со мной этого сделать нельзя, так как основанием для подачи мной заявления на банкротство застройщика были не исполненные решения в мою пользу городского и областного судов, недавно решение областного суда верховный суд отменил, теперь у меня нет оснований требовать банкротства застройщика? Как выйти из этой ситуации? Если попробовать отказ от иска, то застройщик постарается через суд получить с меня возмещение каких-то издержек? Сколько могут составить данные издержки?
Добрый день! Достаточно не являться в суд. Суд оставит заявление без рассмотрения или откажет в иске, если застройщик (скорее всего) предоставит судебный акт Верховного суда. Расходы с Вас вряд-ли кто взыщет. Их нет..
Спросить
Добрый вечер.
Не достаточно не являться в суд! Суд без Вас рассмотрит. Тем более, что речь о взыскании с Вас.
При отказе от иска судебные расходы другой стороны подлежат взысканию с Вас. Учитывая, что это арбитражный суд, размер взысканной суммы может составлять до 150 000 рублей. Возможно, что больше. Возможно, что гораздо меньше. Это определяется на усмотрение суда.
СпроситьКто будет исправлять недоделки если застройщик банкротиться и может арбитражный суд принять банкротство застройщика если уже два других суда в других городах отказали этому застройщику признать банкротство его.
Арбитражный управляющий.
может арбитражный суд принять банкротство застройщика если уже два других суда в других городах отказали этому застройщику признать банкротство его - не может, должен принять во внимание судебные акты
СпроситьЭкспертизой доказано нецелевое использование денежных средств застройщиком в сумме 200 млн рубл, застройщик начал процедуру банкротства, чтобы кинуть дольщиков. Как начать уголовное дело по факту мошенничества застройщикаи прекрать банкротство застройщика.
Вам необходимо обратится с заявлением в полицию. По Вашему заявлению проведут проверку и примут процессуальное решение. Лучше чтобы обращалось несколько потерпевших.
Спросить
Это право конкурсного управляющего. Вам надо заявления написать о включении Вас в Реестр кредиторов. А после проверки конкурсный управляющий будет решать вопрос с уголовным делом.
СпроситьБыла приобретена квартира в ипотеку, застройщик дом не достроил, я расторг договор через суд с применением обеспечительных мер и ареста нескольких квартир на сумму долга застройщика.
По застройщику идет банкротство в данный момент. Дом достроен другой компанией, сдача дома через 1-3 месяца официально.
Вопрос, могут ли приставы продать квартиры в данный момент, когда дом не достроен, чтобы погасить задолженность застройщика передо мной, есть ли такая практика? В реестре банкротства я включился и требую деньги, не квартиру.
Добрый день!
Одним из последствий открытия конкурсного производства является снятие ВСЕХ арестов. И продажа конкурсной массы (в том числе - указанных вами квартир) производится не судебными приставами-исполнителями, а конкурсным управляющим.
СпроситьМной была куплена квартира в доме, находящемся на 0-м цикле около года назад. В настоящее время стройка находится практически на той же стадии фундамента. Застройщик не строит дом, ссылаясь на финансовые затруднения. Продано около половины квартир (около 300). В настоящее время люди, купившие квартиру в этом доме, смогли объединиться (не юридически) и как желаемый вариант рассматривают перевод дома к другому застройщику. Объединилось более 100 человек. Переговоры текущего с новым потенциальным застройщиком были проведены безрезультатно, поскольку текущий застройщик потребовал к уже собранным с проданных квартир денегам дополнительные "компенсации" с потенциального застройщика.
Обстоятельство: текущий застройщик не имеет полного комплекта бумаг на строительсво.
Основной вопрос: существуют ли методы "давить" на текущего застройщика с целью передачи объекта другому застройщику на более благоприятных условиях для соинвесторов и нового застройщика? (Быть может организация "юридического лица" из соинвесторов, если это имеет смысл).
Есть ли другие варианты выхода из сложившегося тупика?
Столько раз всем говорили, не покупайте квартир в строящихся домах! У ВАс нет права на квартиру, а только имущественное право требовать передачи квартиры, когда она будет построена. Вы, строго говоря, не можете даже привлечь нового застройщика - у Вас не договор подряда. Единственное, что можно попытаться сделать - взыскать внесенную сумму денег с процентами за пользоание чужими денежными средствами в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ. Хотя, скоре всего, у застройщика денег нет. Мне приходилось в таком споре представлять застройщика, который на 5 лет просрочил исполнение обязательства, и конца стройке видно не было, и выигрывала все дела (никто из инвесторов ничего не получил). Можно попробовать показать текст договора юристу, может там есть какие-то юридические ошибки, допущенные застройщиком, и что-то можно будет сделать.
СпроситьСитуация.
Застройщик должен лицу А по исполнительному листу.
Лицо Б должно застройщику ту же сумму.
Каким образом возможно, что бы лицо Б заплатило сразу лицу А.
Т.е. что бы лицо Б погасило долг застройщика, тем самым погасив и свое обязательство, закрыв долг застройщика?
Здравствуйте.
Договаривайтесь с лицом А о переводе долга и заключаете соглашение.
Спросить
Если застройщик отказывается-это возможно?
Можете уточнить про какой перевод долга вы имеете в виду и какое соглашение?
Спросить
Это обоюдное соглашение сторон. Без согласия всех участников взаимозачёт не возможен.
ГК РФ Статья 410. Прекращение обязательства зачетом
Позиции высших судов по ст. 410 ГК РФ >>>
Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.
С уважением!
СпроситьА. Уступает Б. Право требования к застройщику. Договор уступки права требования. Как раз за ту самую сумму.
СпроситьЯ не о зачете односторонних требований
а об оплате минуя застройщика (должник застройщика платит кредитору застройщика, возможно через приставов)
Это возможно?
СпроситьСмотрите. Уступка права это долго, т.к. нужно обращаться в суд что бы приняли процессуальное какое то действие, далее зачет односторонних требований в виде односторонней сделки, но МФЦ разве примет этот зачет односторонних требований?
Может как то можно через судебных приставов напрямую что бы Б оплатил А?
СпроситьСпасибо, а МФЦ примет это заявление взаимозачета + цессию?
Т.е. лицо Б должно доплатить застройщику, без этого не получается квартиру оформить в собственность.
МФЦ примет эти документы как подтверждение что долг погашен и долгов нет по квартире?
СпроситьВот в этом и проблема, если бы лицо Б (которое должно застройщику) хотело судиться то через суд смогли бы свой долг до 0 снизить.
А тут еще сложнее даже, еще в апелляцию застройщик подаст..
Значит через приставов это никак не сделать напрямую?
СпроситьЧерез приставов никак, потому что у них есть очередность взыскания, и А. В ней явно не первый.
Но для А. Описанный мной вариант - единственный шанс что-то получить.
СпроситьЗастройщик и инвестор разные юр. лица. Кто в этом случае должен выплачивать неустойку за несвоевременную сдачу строительного объекта?
У меня договор заключён с инвестором. В договоре указано, что основанием для заключения договора со мной является договор инвестора и застройщика.
Построенный объект сдан в эксплуатацию с задержкой в 2 года. После этого инвестор исчез.
Можно ли добиваться от застройщика неустойки?
Хочу подать иск к застройщику за задержку сроков сдачи объекта, но застройщик сменил организационно-правовую форму, декларации на строительство в интернете на официальном сайте застройщика не открываются. Где еще можно взять информацию о правопреемстве? Спасибо.
Здравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Нужно смотреть договор. Вы какие действия предпринимали?
СпроситьДень добрый! Может ли Служба строительного надзора подать иск на Застройщика о его банкротстве, если у Службы к Застройщику накопилось штрафов за нарушения более 300 тысяч рублей.
Здравствуйте, Алексей. Служба строительного надзора не может обратиться в суд с заявлением о банкротстве Застройщика за неуплату штрафов. В соответствии с ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" обратиться в суд с заявлением о признании застройщика банкротом могут лица-участники строительства. (граждане, имеющие требования к застройщику на основании договора участия в долевом строительстве, по которому застройщик внес обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд;
граждане, внесшие денежные средства на счет эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве;
публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (Фонд) (ст. 201.1 Закона о банкротстве)). В силу п. 3 ст. 137 Закона о банкротстве требования кредиторов третьей очереди по возмещению убытков в форме упущенной выгоды, взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов в составе четвертой очереди реестра требований кредиторов.
Спросить
