Предложение арендатора - приостановить или расторгнуть договор аренды из-за задержки платежей и возможности гасить долг в дальнейшем
Арендатор в течение полугода не платит арендных платежей, в связи с тем, что ему задерживают оплату по договору, и обещает погасить долг, как только с ним рассчитаются. Сейчас арендатор предложил приостановить или расторгнуть договор аренды, чтобы не увеличивать сумму долга. Как правильно это все оформить и зафиксировать долг с последующей оплатой?
составить акт сверки расчётов и соответствующее соглашение о расторжении договора... более конкретно - обратитесь очно к адвокату....
Спросить
Приостановление действия договора в данном случае возможно только по соглашению сторон, равно как и его прекращение. Если у Вас есть иные варианты распорядиться спорным помещением (например, продать его или сдать в аренду иным лицам) - логичнее было бы просто расторгнуть договор по обоюдному согласию. В этом случае достаточно соглашения о расторжении договора (в котором прописать порядок погашения задолженности), акта сверки расчетов (но это не обязательно), а также акта приема-передачи помещения от арендатора к арендодателю.
Спросить
У меня заключён договор аренды автомобиля (я арендодатель) с правом выкупа, определены аренднае платежи, по тексту договора это аренда, после внесения всех арендных платежей право собственности переходит арендатору, в договоре не оговорено то, что все перечисляемыее средства за аренду идут в зачёт приобретения автомобиля, по объективным причинам ч расторг договор и забрал автомобиль. Может ли арендатор взыскать по суду оплаченные им средства? Если да, то почему? Спасибо.
Как оформить уступку прав арендных платежей арендодателя, чтобы они покрывали его долг по договору займа? Нужно ли в свою очередь в договоре займа указывать, что погашение долга предусматривается за счет арендных платежей то арендатора арендодателю-должнику по договору займа? Спасибо.
Заключён договор аренды нежилого помещения. В договоре указано, что с момента заключения договора и до следующего года (4 месяца) действуют арендные каникулы. Арендные каникулы подразумевают собой то, что в течение этих 4 месяцев арендная плата не оплачивается арендатором. По окончанию арендных каникул (через 4 месяца) производится оплата арендных платежей за весь тот период 4-ех месячный и далее оплата производится ежемесячно, то есть это была своеобразная отсрочка платежа на четыре месяца по договору аренды. Нужно ли выставлять в период арендных каникул счета арендатору, которые он все равно в силу этих условий оплачивать не будет?
Такая ситуация: был заключен договор аренды жилого помещения в простой письменной форме без нотариального заверения. Арендодатель подал в суд на арендатора за невыплату арендных платежей. Арендатор платил исправно арендные платежи, но передавал денежные средства в руки арендодателю. Никаких доказательств неоплаты арендатором арендной платы нет. Как арендатору доказать факт оплаты арендных платежей? Заранее благодарю за ответ.
Заканчивается срок действия договора аренды. А оплату по аренде задерживают на три месяца. Как правильно расторгнуть договор и добиться оплаты за аренду квартиры?
Бывший арендатор задолжал-300 тр долг по аренде,500 тр по просрочке оплат согласно договора аренды. Договор расторгнут. В ответ на претензию гарантирует выплату арендного долга в течение трех месяцев. Подозреваю, что могут в этот период закрыть фирму. Как поступить-подать иск в арбитр. Суд или все-таки дождаться проплат согласно графика погашения долга. По долгу ИП после закрытия судебным приказом долг обратили на физ. лицо.
Сдавали помещение в аренду, арендаторы съехали, за ними остался долг по арендным платежам 12000 рублей, по договору аренды за просрочку платежей арендатор уплачивает проценты в размере 0,7 за каждый день просрочки. Прошло полгода, денег нет, собираемся подавать в суд и взыскать и долг по аренде и проценты по настоящий день (около 14500 рублей), но нам сказали, что проценты не будут взысканы свыше суммы долга по аренде, скажите это правда, если да то в какой статье это прописано.
Мною был заключен договор аренды нежилого помещения с Юридическим лицом (ООО) по стандартной форме, взятой из интернета (т.е. договор аренды между Арендодателем и Арендатором, сроком на 11 месяцев). Единственное отличие от стандартных условий договора аренды то, что в пункте договора «Платежи и расходы по договору», по настоянию Арендатора, было записано – «По согласованию сторон, помещение предоставляется в аренду, на безвозмездной основе». Таким образом, договор аренды превратился в безвозмездный договор. При этом устно мы договорились, что Арендатор будет платить за аренду наличными один раз в месяц. Первая оплата была произведена при подписании договора. Больше Арендатор не платил, в том числе и за коммунальные услуги.
В настоящее время Арендатор покинул моё помещение, не заплатив мне арендную плату более чем за полгода. От долга он отказывается, ссылаясь на якобы безвозмездность договора аренды.
Вопрос: есть ли у меня судебная перспектива признания условия безвозмездности договора аренды незаконными или ничтожными, чтобы в итоге взыскать с Арендатора хоть какую-либо арендную плату или долги по коммунальным платежам (эти долги я уже погасил)?
Договор аренды с правом выкупа, есть ли максимальная арендная плата, если в договоре прописано что арендные платежи отдельно, выкупная стоимость отдельно. Условия договора оговорены, договор подписан. Долг арендатора по аренде составляет больше чем выкупная стоимость имущества. Может ли суд уменьшить долг арендатора, факт оплаты-не оплаты имеется.
С арендатором был заключен договор аренды нежилого помещения и зарегистрирован в Рег. палате. Срок аренды прошел, арендатор не съехал, но не платит арендные платежи. Арендодатель письмом потребовал оплаты до 03.10,2017, в противном случае договор будет расторгнут. Письмо принял сотрудник арендатора. 03.10.2017 долг не был погашен, арендодатель закрыл помещение и удерживает имущество арендатора о чем уведомил арендатора заказным письмом. Арендатор отказался подписать соглашение о расторжении договора. Что делать?
