Семья с детьми обжалует решение районного суда о переселении в неблагоустроенную квартиру
Органы местного самоуправления обратился в суд с иском о выселения меня и моего мужа и двух наших несовершеннолетних детей (мальчика и девочка) из занимаемого нами жилого помещения в доме муниципального жилищного фонда, поскольку дом подлежит сносу под капитальную застроику. Добровольно переселяться в двух комнатную квартиру жилой площадью 30 кв. м,мы отказались, ссылаясь на то,что предлагаемая квартира находиться на окрайне города, являться не благоустроенной (нет центрального отопления, водопровода, и канализации,) к тому же квартира находиться на 5 этаже, а наш ребенок переболел полиомиелитом, и у него парализованы обе ноги, лифта в доме нет, поэтому подыматься с ребенком обремительно. Районный суд иск о переселение нас удовлетворил, исходя из этого что жилищные условия и у нас при переселение не ухутшаются, поскольку ранее о мы занимали квартиру в авариином деревянном доме состоящию из 3-х небольших комнат. Прежняя квартира также отапливалась печкой. Мы хотим обжаловаловать решение районного суда в областном. Подлежит ли жалоба удовлетворению?
Подлежит ли жалоба удовлетворению? -
пишите жалобу, ищите нормативные обоснования вашим доводам, а удовлетворят или нет, это только суд может решить.
Спросить
Мэрия обратилась в суд с иском к Сидоровой и ее дочери о выселении из 3-комнатной квартиры с предоставлением 1-комнатной, сославшись на то, что квартира, которую занимают ответчицы, находится в полуподвальном помещении, согласно решению бывшего исполкома все лица, проживающие в подобных помещениях, подлежат выселению с предоставлением другой жилой площади. Сидоровы отказались от переселения в предоставленную им благоустроенную 1-комнатную квартиру размером 18 кв. м. Как объясняли в судебном заседании ответчицы, они вдвоем занимали всю 3-комнатную квартиру, оплачивали коммунальные услуги из расчета двух членов семьи. Поскольку размер занимаемой ими жилой площади по прежнему месту жительства составлял 27 кв. м., они считают, что предоставленное им жилое помещение должно быть размером не менее ранее занимаемого. Существенны ли доводы ответчиц? Какое решение должен вынести суд?
Добрый день!
Решение правильное юридических задач платная услуга консультантов
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьМы занимали по договору найма пятикомнатную квартиру, расположенную в первом этаже дома, принадлежащего ЗАО мы получили уведомление о том, что общее собрание акционеров приняло решение освободить 8 квартир в первом этаже дома с целью оборудования фирменного магазина ЗАО. Когда разрешение на переоборудование жилых помещений в нежилые было обществом получено, оно предложило восьми нанимателям, проживающим в квартирах первого этажа, в том числе и нам, переселиться в квартиры, специально купленные Обществом.
Мы отказалися освободить занимаемую нами квартиру, ссылаясь на то, что предложенная нам квартира находится в доме, недавно построенном на окраине города, имеет общую площадь на 46 кв.м меньше той, которую мы занимаем, состоит из трех комнат (вместо пяти, которые мы имеем) и менее благоустроена. Главное возражение против освобождения квартиры, как заявили мы, заключается в том, что мы просто не желает никуда уезжать из дома, в котором прожили много лет.
ЗАО предъявило в суде иск о выселении нас и проживающих вместе с нами граждан с предоставлением нам другой благоустроенной квартиры и с денежной компенсацией с учетом того, что предоставляемая нам квартира имеет общую площадь на 46 кв.м меньшую по сравнению с общей площадью занимаемой нами квартиры, а также с учетом меньшей благоустроенности предлагаемой ему квартиры.
Какие у нас шансы, и какое решение может принять суд?
В пункте 37 Постановления от 2 июля 2009 г. N 14 Пленум Верховного Суда Российской Федерации по рассматриваемой категории дел обобщил требования, предъявляемые к благоустроенному жилью, предоставляемому гражданам по договору социального найма, согласно статье 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Таким образом, общая площадь нового жилого помещения должна быть не менее той, чем была у Вас ранее. Также Вам предоставляется и другой выбор – получить денежную компенсацию, но размер компенсации должен будет соответствовать рыночной стоимости освобождаемого Вами жилья. Но вариант с менее благоустроенным жильем и частичной компенсацией считаю неуместным
Но вот район проживания, в котором расположено предлагаемое Вам жилье, может категорически Вас не устраивать из-за плохой транспортной доступности или удаленности от места работы, учебы или лечения. Но судом такие возражения не берутся во внимание.
СпроситьВ нашем доме 4 квартиры, у всех соседей они приватизированы, а наша нет. Мне пришло письмо, о том что наш дом признан аварийным и подлежит сносу. В целях обеспечения нашего проживания, они предлагают нам жилое помещение в маневренном фонде, для временного проживания, до предоставления благоустроенного жилого помещения в установленном порядке при расселении дома. Могу ли я отказаться от этого жилья из маневренного фонда, и проживать в данном жилом помещении, пока не найдётся благоустроенное жилое помещение?
Конечно можете но на вас могут подать в суд о высилении в другое жилое помещение.
СпроситьМоя семья занимает по договору найма пятикомнатную квартиру, расположенную в первом этаже дома, принадлежащего ЗАО. Однажды мы получили уведомление о том, что общее собрание акционеров приняло решение освободить 8 квартир в первом этаже дома с целью оборудования фирменного магазина ЗАО. Когда разрешение на переоборудование жилых помещений в нежилые было обществом получено, оно предложило восьми нанимателям, проживающим в квартирах первого этажа, в том числе и нам, переселиться в квартиры, специально купленные Обществом.
Но мы отказался освободить занимаемую нами квартиру, ссылаясь на то, что предложенная нам квартира находится в доме, недавно построенном на окраине города, имеет общую площадь на 46 кв.м меньше той, которую мы занимаем, состоит из трех комнат (вместо пяти, которые мы имеем) и менее благоустроена. Главное возражение против освобождения квартиры, как заявили мы, заключается в том, что мы просто не желает никуда уезжать из дома, в котором прожили много лет.
ЗАО предъявило в суде иск о выселении меня и проживающих вместе со мной граждан с предоставлением нам другой благоустроенной квартиры и с денежной компенсацией с учетом того, что предоставляемая нам квартира имеет общую площадь на 46 кв.м меньшую по сравнению с общей площадью занимаемой нами квартиры, а также с учетом меньшей благоустроенности предлагаемой нам квартиры. Какие шансы у нас остаться в этой квартире? И какое решение может принять суд?
В пункте 37 Постановления от 2 июля 2009 г. N 14 Пленум Верховного Суда Российской Федерации по рассматриваемой категории дел обобщил требования, предъявляемые к благоустроенному жилью предоставляемому гражданам по договору социального найма, согласно статье 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Таким образом, общая площадь нового жилого помещения должна быть не менее той, чем была у Вас ранее. Также Вам предоставляется и другой выбор – получить денежную компенсацию, но размер компенсации должен будет соответствовать рыночной стоимости освобождаемого Вами жилья. Но вариант с менее благоустроенным жильем и частичной компенсацией считаю неуместным
Но вот район проживания, в котором расположено предлагаемое Вам жилье, может категорически Вас не устраивать из-за плохой транспортной доступности или удаленности от места работы учебы или лечения. Но судом такие возражения не берутся во внимание.
СпроситьПредприниматель Иванов, собственник кирпичного завода «Красный кирпич», получил от органа местного самоуправления земельный участок на праве постоянного пользования с целью постройки на нем трехэтажного жилого дома дня рабочих кирпичного завода. Дом бы построен на средства кирпичного завода.
По окончании строительства дома Иванов со своей семьей поселился на втором этаже в специально для него спроектированной и построенной десятикомнатной квартире с двумя ваннами и туалетами. Одно-и двухкомнатные квартиры первого и третьего этажа были сданы в наем рабочим кирпичного завода, нуждающимся в получе¬нии жилья и в улучшении жилищных условий.
Узнав о вселении Иванова в построенный жилой дом, орган местного самоуправления потребовал от последнего освободить квартиру и сдать ее внаем нуждающимся рабочим кирпичного завода. Иванов отказался, заявив, что его семья, состоящая из семи человек, до вселения в новый дом проживала в двух комнатах барачного типа и также нуждалась в улучшении жилищных условий.
К какому виду жилищного фонда можно отнести жилой дом, построенный заводом «Красный кирпич»?
Кто является собственником построенного жилого дома? Кто вправе распоряжаться жилыми помещениями этого дома?
Вправе ли был Иванов со своей семьей вселиться в дом, построенный заводом «Красный кирпич» для своих рабочих? Какое решение должен вынести суд, если орган местного самоуправления подаст иск о выселении Иванова с семьей из квартиры данного жилого дома?
Собственник тот, кто прописан в регистрационных документах на право собственности. Ст. 16, 17 ЖК РФ и т. д. Вам в помощь.
СпроситьСкажите пожалуйста, расселение многоквартирного жилой дом, признанного аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения администраций города. Запланировано органами местного самоуправления путем предоставления жилых помещений из муниципального жил. фонда, взамен признанных непригодным для проживания. У меня комната 21 кв приватизированная двое детей мальчик и девочка, что нам должны дать.
Статья 32 ЖК РФ Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
© КонсультантПлюс, 1992-2015
СпроситьПланируется снос дома под застройку, с расселением, согласно городскому плану.
Собственникам будет предоставляться жилье на следующих условиях условиях:
Если площадь ранее занимаемой квартиры превышает норму предоставления, то при переселении гражданам будет предложено в собственность по договору мены другое благоустроенное жилое помещение равнозначной площади. При этом собственники, также как и наниматели, получат возможность улучшить свои жилищные условия. Им может быть предоставлено жилое помещение, превышающее общую площадь ранее занимаемого, но не более чем на 9 кв. метров на всю семью.
Владельцам квартир, общая площадь которых в настоящее время менее нормы предоставления, может быть предоставлено жилое помещение в соответствии с нормами предоставления (33 кв. метра общей площади жилого помещения – для одиноко проживающего человека и 18 кв. метров общей площади жилого помещения – на каждого члена семьи, состоящей из 2-х и более человек).
Таким образом, собственники, получая новое жилье по договору мены, улучшают свои жилищные условия и при этом освобождаются от оплаты разницы в стоимости жилых помещений.
Изъятие жилого помещения у собственника регулируется ст.32 Жилищного кодекса РФ: "1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для
государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения
допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от
того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого
помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим
субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
2. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом
государственной власти или органом местного самоуправления,
принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка
для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и
принятия такого решения определяется федеральным законодательством.
3. Решение органа государственной власти или органа местного
самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной
регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до
предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в
письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему
жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3
настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом,
принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения
года со дня получения собственником такого уведомления допускается
только с согласия собственника.
5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента
государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до
достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого
помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему
усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие
использование жилого помещения в соответствии с его назначением.
Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной
цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в
указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость
изымаемого жилого помещения.
6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия
выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.
Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации,
субъекта Российской Федерации или муниципального образования
уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее
включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки,
причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая
убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания,
временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в
собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в
части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение
права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в
собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого
жилого помещения для приобретения права собственности на него,
оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным
прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе
упущенную выгоду. *32.7)
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может
быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое
помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. *32.8)
9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об
изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о
выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган
государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие
такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.
Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух
лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления,
указанного в части 4 настоящей статьи.
Таким образом, закон связывает изъятие помещения, находящегося в собственности, с равноценным возмещением собственнику по стоимости. Если суммы хватит, предоставят однокомнатную квартиру.
СпроситьСемья Зубковых, состоящая из четырех человек (муж, жена и двое несовершеннолетних детей), занимала в общежитии одну комнату размером 25 кв. м. В связи с предстоящим капитальным ремонтом общежития семье Зубковых было предложено переселиться в маневренную площадь, состоящую из двух комнат (размером 20 и 11 кв. м) в 5-комнатной квартире. Зубковы отказались переселиться в предложенную площадь, считая, что им должно быт предоставлено жилое помещение в постоянное пользование, так как они состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. К тому же им известно, что в результате предстоящего ремонта общежитие будет переоборудовано под бизнес-центр.
Администрация района обратилась в суд с иском о выселении семьи Зубковых на указанную маневренную площадь.
Какое решение вынесет суд?
Здравствуйте! Это в каком ВУЗе подобные вопросы задают?! Какое решение - да, кто его знает... А по условиям задачи - переселит и всё.
СпроситьТолько суд может решить кто прав, руководствуясь своим внутренним убеждением, а также оценивая все доказательства в порядке ст.56-60, используя принцип состязательности. Не дело адвокатов принимать решение за суд! Данное может свидетельствовать только о наличии СГОВОРА!!!!
Спросить
Так то ж зависит от оснований, на которых они в той комнате проживали, г-н студент
СпроситьМоя жена сирота, для получения жилья по окончанию учебного заведения, пришлось обратиться в суд т.к. ей не предоставили жилое помещение и не поставили на очередь для детей сирот для предоставления жилого помещения. Районный суд её иск удовлетворил, администрация подала апелляционную жалобу в областной суд. Областной суд оставил решение районного суда без изменения, а иск администрации без удовлетворения. Решение районного и областного суда в пользу сироты на руках. Какие теперь её действия если администрация не предоставляет жильё, какие сроки у администрации на исполнение решения?
Добрый день!
Вам необходимо получить исполнительный лист и предъявить его в службу судебных приставов. А срок предоставления жилья должен быть указан в решении.
Спросить
Какие теперь её действия если администрация не предоставляет жильё, какие сроки у администрации на исполнение решения?
Ей нужно получить и/лист и передать приставу для возбуждения исполнительного производства
Согласно Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве":
1. Содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства, за исключением требований, предусмотренных частями 2 - 6 настоящей статьи
.Андрей Владимирович,это сроки в идеале, на самом деле они не исполняются - и сроки затягиваются
Спросить
