Выделение долей детям при снятии обременения и возможность их распределения среди членов семьи
Квартира куплена в ипотеку с использованием МСК. Ипотека погашена, банк выдал документ о снятии обременения. Есть обязательство о наделении детей долями.
1. Можно ли выделить доли детям в момент подачи документов в УФМС для снятии обременения?
2. Можно ли сразу распределить доли следующим образом: дети по 1/20, жена - 0, муж 9/10? Или придется в несколько этапов? Пожалуйста, опишите схему, кто кому что дарит? Получается только жена дарит всю свою долю детям и мужу.
Здравствуйте!
Выделить доли детям возможно и в момент подачи заявления о снятии обременения.
Что касается распределения долей, то если в настоящее время супруга является единственным собственником квартиры, то она вправе подарить детям по 1/20 доли в праве на квартиру (исполнив, тем самым, обязательство о выделении долей детям), а супругу - 9/10.
Спросить
Квартира в ипотеке, я единственный собственник. Часть ипотеки погашена с использованием мат. капитала, написано обязательство выделить доли детям и мужу после погашения ипотеки. Ипотека уже практически погашена, с мужем мы развелись. Должна ли я выделять ему долю в этой квартире? Квартира не является совместной собственностью, т.к. была куплена мною до брака.
Во-первых, часть средств, потраченных на приобретение квартиры - совместно нажитое имущество, также по догвору Вы приняли (обязательное условие) обязательство о выделении доли супругу и детям. Детям выделать доли необходимо обязательно, т.к. был вложен материнский капитал. Орган опеки и попечительства проконтролирует.
СпроситьДа ,что про материнский капитал я пропустил..".Часть ипотеки погашена с использованием мат.капитала,"
Если было погашение мат капиталом,следовательно доля ребенка там,БЕЗУСЛОВНА имеется и она должна быть выделена,в течении 6 месяцев после погашении ипотечного кредита и снятия обременения в квартире.
СпроситьБыла куплена квартира в ипотеку. Часть ипотеки погашена средствами материнского капитала, с оформлением нотариального обязательства выделить долю детям. Ипотека погашена полностью. Доли детям не выделены. Собираемся продать указанную квартиру и купить другую большей площади. Правомерно ли не выделять доли в ранее купленной квартире, а выделить в новой?
Здравствуйте! Нет, конечно не правомерно! Любые операции с недвижимостью, приобретенной с помощью средств МСК возможны лишь после того, как будет оформлено долевое право собственности на всех членов семьи
СпроситьИпотека с участием мат капитала выплачена. Квартира оформлена только на мужа. Обязательства по наделению детей долями в этой квартире выполним. Будет ли считаться обязательство выполненным, если на жену не выделять долю. Сразу покупаем квартиру большей площадью и оформлятть будем на детей (с разрешения органов опеки) и жену. Вопрос возник по причине разного срока права собственности при наделении долей. У мужа право собственности с 2010 года, детям можно выделить небольшие доли и лишь с них заплатить налог.
Я собственник квартиры, которая куплена в ипотеку и часть погашена мат. капиталом. Ипотека выплачена, обременение снято и по обязательству я обязана выделить долю всем членам семьи (муж и 2 ребенка). Что нужно для этого? И могу ли я сразу всем троим выделить долю или нужно сначало мужу, а потом только детям?
Нужно оформить договор дарения доли в квартире. Можно все сделать одним договором.
СпроситьУ нас была ипотека, свидетельство с обременением - Ипотека в силу закона, часть ипотеки была погашена мат. капиталом, писали обязательство у нотариуса при погашении ипотеки в течение 6 мес мы обязаны выделить доли детям. Ипотеку погасили, банк должен снять обременение. Можно ли в данной квартире не выделять доли детям, а выделить их при покупке следующей квартиры, большей по площади?
Можно ли в данной квартире не выделять доли детям,
нельзя, закон обязывает вас выделить доли в жилье, купленном на мат капитал.
Спросить
Нет нельзя, так как с помощью использования средств материнского капитала была приобретена именно эта квартира, поэтому в силу закона в ней доли выделены и должны быть.
СпроситьНужно ли выделять доли детям в квартире, которую собираюсь продавать? Квартира приобретена с пом. субсидии для молодой семьи в ипотеку, оформлялось нот. обязательство о выделении долей детям (2 ребёнка) после снятия обременения с квартиры через 6 месяцев. Кредит погашен, обременение только собираюсь снять. Доли детям не выделены. При этом мы планируем купить другую квартиру большей площади, но в другом городе. Нужно ли какое-то разрешение и можно ли обойтись без наделения детей долями в планируемой к продаже квартиры? В приобретаемой доли согласны выделить сразу при покупке.
Вы обязаны исполнить нотариальное обязательство. А затем продавать квартиру с разрешения органов опеки.
Спросить
А нельзя ли переоформить данное обязательство на покупаемую квартиру (обязуемся выделить доли детям при покупке)? Ведь эта процедура займёт очень много времени (получение нов. свидетельств, разрешение органов опеки). Нельзя ли как-то упростить?
СпроситьХотела бы проконсультироваться по следующему вопросу: в 2008 году мы с мужем купили квартиру в ипотеку, затем частично погасили ее материнским капиталом, оформили обязательство о наделении долями детей после снятия обременения с квартиры. Сейчас ипотечный кредит еще не погашен, мы решили купить квартиру большей площади также с использованием ипотечного кредита. Чтобы это сделать, если я правильно понимаю ситуацию, нам нужно сначала погасить ипотеку по нынешней квартире, затем наделить долями детей (по обязательству), затем продать эту квартиру, после этого оформить ипотеку на новую квартиру. В новой квартире нужно предоставить детям равнозначные доли. Все эти шаги возможны, кроме наделения долями детей в новой залоговой квартире - банки на это не идут. Можем ли мы мы оформить аналогичное нотариальное обязательство (или как-то в договоре указать) о наделении детей долями в новой квартире после снятия с нее обременения?
Добрый день. Вы правильно понимаете. На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ)
СпроситьКвартира куплена в ипотеку с использованием маткапитала, ипотека погашена. Взникает вопрос как грамотно распределить доли между взрослыми и детьми. (муж; жена; падчерица; сын). При оформлении ипотеки два собственника.
Составьте договора дарения долей в квартире. Доли можете установить сами любые, т.к. закон к размеру долей требований не предъявляет.
СпроситьСитуация: квартира куплена в браке с использованием средств материнского капитала, остальная часть-в ипотеку, без вложения собственных средств. Жена титульный заемщик, муж созаемщик, 2 несовершеннолетних детей. Ипотека не погашена, в ближайшее время продавать квартиру или снимать обременение не планируется. Доли еще не выделены. Планируем развод.
Какова последовательность действий? Нужно ли выделять доли всем членам семьи до расторжения брака (под обременением с согласия банка), или можно сделать это после развода или даже через несколько лет после выплаты ипотеки и снятия обременения?
Здравствуйте! Согласно Федеральному закону №256 от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», доли необходимо выделить в течение полугода после погашения кредита. Но вы не сможете это сделать, пока не снимете обременение со своей недвижимости.
Вам либо вообще можно пока ничего не делать и дальше погашать ипотеку, либо идти в суд разделять имущество. Часть квартиры которая покупалась за счет маткапитала будет делиться по 1/4, остальная часть по 1\2.
Вопрос, кто платит ипотеку и кто будет платить ее дальше?
Спросить
Квартира куплена в ипотеку, с использованием мат. капитала. Ипотека не выплачена. Квартира в совместной собственности. Доли детям не выделены. Я заемщик. Муж созаемщик. У мужа есть долг, стоит запрет на регистрационные действия. Можно ли как то мужу отказаться от собственности (он не против)? Может можно составить брачный договор? Или вывести мужа из созаемщиков? Что можно правильно сделать до выплаты ипотеки? Чтобы после выплаты ипотеки спокойно выделить доли детям. Спасибо за ответ.
Можно снять запрет в определенных случаях в судебном порядке
Банк вообще согласен на совершение всех этих действий?
У мужа долг по какому кредиту? По этому?
Спросить
В силу ст.ст. 40, 41 СК РФ Вы и муж можете составить брачный договор, в силу которого он, например, отказывается от имущественных притязаний на свою потенциальную долю в квартире под маткапитал. Тогда Ваша обязанность наделить долями всех членов семьи будет иметь указанное исключение, порожденное брачным договором.
Спросить
Элен, в Вашей ситуации не вижу смысла что то менять. Выделение долей детям в квартире защищено государством и никем не может быть ущемлено. К тому же, квартира в настоящее время находится в обременении банка в связи с чем на неё невозможно наложить арест или произвести обращение в счет задолженности супруга.
Спросить
Элен, здравствуйте. Выделите доли детям, это обязанность.
Брачный договор можете составить
С уважением.
Спросить
Можно через брачный договор, но от этого запрет не снимут.
Никак не вывести. Банку это не интересно.
Заключить брачный договор.
Спросить
