Вопрос задатка и предварительного договора - возможность приступать к ремонту и необходимость дополнительных документов
Дали задаток за дом и заключили предварительный договор. Можно в нем начинать делать ремонт и нужно ли зделать на это какой либо документ?
Здравствуйте. Можете начинать делать ремонт по договоренности с продавцом- документа никакого не надо.
Спросить
Заключила предварительный договор купли-продажи на дом и отдала задаток в размере 100000 до 14 июня. Они не управились (оформляли документы на дом) потом заключили новый до 8 июня-опять не уложились ссылаясь на долгий суд... заключили новый без даты окончания договора (но на руки мне его не дали). Могу ли я забрать задаток? И можно ли забрать его в двойном размере? Спасибо.
Читать договор нужно... а в целом я бы написал претензию, в которой указал бы срок исполнения договора, копию которого не получил на руки. А потом уже взыскивал бы через суд в двойном размере
Спросить
Мы заключили в агенстве недвижимости предварительный договор купли продажи, внесли задаток который прописан в договоре, с агенством лично не какой договор не заключали, договор купли продажи истек, агенство не выполнило свои обязанности, вернут ли нам задаток? И на каком основание это сделать.
Заключили предварительный договор купли продажи с продавцом, дали задаток 70000 тысяч, в договоре задаток не был оговорен. Передумали покупать дом, а продавец отказывается отдавать задаток. Это законно? Как вернуть деньги?
Продаем дом заключили предварительный доровор купли продажи. Сроки по договору все вышли. Могу ли я не отдовать залог. Тем более паролельно я тоже заключила договор на покупку квартиры и также дала задаток. Мне его не кто не вернет. Правомерно ли это.
Елена, задаток возможен только по основному договору купли-продажи имущества. Денежные средства, переданные по предварительному договору не являются задатком и на них не распространяются нормы закона о задатке (если нет отдельного соглашения о задатке). И вы, и с вас возможно взыскать эту сумму как неосновательное обогащение.
СпроситьМы с продавцом заключили предварительный договор по которому я передала задаток 50000 т. р. Продавец долго собирал документы и мы успели только подать документы нотариусу. Основной договор не был подписан до срока указанного в предварительной договоре. Имею ли я право вернуть задаток обратно.
К сожалению нет, это не является существенным условием к заключению договора, если вы не обозначили это как существенное условие договора сами; если продавец УКЛОНЯЕТСЯ от залкючения догвоора тогда вы можете потребовать сумму задатка в 2 размере в ином случае, вы по обоюдному согласию сторон можете расторгнуть договор, если ни то ни то не устраивает вас, тогда в судебном порядке продавца ПОНУДЯТ к заключению договора.
Спросить
Здравствуйте, надо смотреть условия вашего договора, ноесли вы оформляли данный платеж как задаток и по договору Вы будете правы - имеете право требовать двойной размер задатка.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)СпроситьГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Заключили предварительный договор к.п на авто внесли задаток 130000 т. р,договор заключали не у нотариса про задаток мне не разъяснили,
Чтобы ответить на ваш вопрос нужно изучать предварительный договор. По общему правилу задаток вернуть нельзя, но есть нюансы, которые позволяют в некоторых ситуациях задаток все же вернуть.
СпроситьХотела купить квартиру, договорились. Я дала задаток, заключили предварительный договор. Дом (где квартира)сгорел. Могу я вернуть задаток.
Здравствуйте, Наталья, требуйте возврат задатка. Риск случайной гибели лежит на продавце в данном случае.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Наталья! Вначале отправляете продавцу до судебную Претензию, если со стороны Продавца
не будет ни какой реакции, то подаете Исковое заявление в суд. С уважением Владимир Александрович. +7-928-044-00-08;
СпроситьЗаключили предварительный договор купли-продажи дома, дали задаток в размере 115000 руб. Договор продлевали 3 раза, продавец не исполнил условия договора и задаток не возвращает, документы на землю не оформлены, т.е. мы никак его купить не можем у нас ипотека, обязан ли продавец вернуть нам задаток?
Здравствуйте!
Мало того, что обязан вернуть, он обязан вернуть задаток в двойном размере - статья 381 ГК РФ. Взыскивайте через суд
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Обязан в двойном размере, для этого необходимо сначала предъявить ему письменную претензию на основе норм ГК, продление договора документально оформляли?
Спросить
Добрый день! Если условиями договора предусмотрено, что выплаченная сумма является задатком, то вы можете ее взыскать в 2-м размере в судебном порядке.
СпроситьДали продавцу задаток (аванс) за дом. Заключили в агентстве предварительный договор купли-продажи. Документы на дом были не все, договорились с продавцом, что в указанные в договоре сроки они уложаться все доделать. Сроки подходят к оформлению основного договора выясняется что продавец дом продавать не будет так как документы эти делать надо долго. В договоре прописано про неустойку. Законно ли требовать с них ее?риелтор утверждает что это не их вина.
Здравствуйте!
Учитывая, что обязанность выплатить неустойку указана в предварительном договоре купли-продажи, то Вы вправе её требовать.
Но в случае взыскания неустойки в судебном порядке суд по ходатайству ответчика вправе снизить размер неустойки, если придет к выводу, что неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Кроме того, если переданные Вами денежные средства были оформлены именно как задаток (что необходимо выяснять при анализе договора), то Вы вправе требовать также задаток в двойном размере.
Спросить
