Формирование образца иска в суд о выселении наследников сособственника в общей долевой собственности квартиры
Один их 2-х сособственников находящейся в общей долевой сосбвенности квартиры умер. Вселились в квартиру без каких-либо документов его предполагаемые наследники. Нужен образец иска в суд о выселении.
Было апел. Решение о моем выселении из квартиры, находящейся в общей долевой собственности. Одним из сособственников - моим супругом, мне была подарена доля в данной квартире через нотариуса, каким образом обосновать суд. приставов не возможность исполнить решение суда о моем выселении в связи с приобретением мной статуса такого же собственника. Спасибо.
Решение суда, вступившее в законную силу должно быть исполнено независимо того считаете Вы его законным или нет. Приставы даже разговаривать с Вами не захотят на этот счет;
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
""Статья 210. Исполнение решения суда
""Решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в "порядке", установленном федеральным "законом".
СпроситьПостороннее лицо купило невыделенную долю в квартире у участника общей долевой собственности. Для остальных сособвенников он является третьим лицом. Будет ли он являться сособственником для других сособственников? Либо он будет собственником недвижимости, т.е. доли в праве собственности на квартиру? Имеет ли он право вселения, положена ли ему комнатаболе его доли, либо он обязан выделить свою долю в натуре? Квартира не признана коммуналной, не приватизирована, а приобретена в собственность с прежним сособственником.
Заранее благодарна, Лариса.
Лариса! Если ваш вопрос чисто теоретический, то думаю, что нельзя купить долю в ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ.А вот если собственность долевая с указанием долей,то
ответы:1.Да. в размере приобретенной доли.3.Имеет,не положена,не обязан. Всего доброго
СпроситьЕсли я хочу сделать перепланировку в квартире, находящейся в общей долевой собственности, необходимо ли согласие других сособственников квартиры.
Уважаемая Ирина Геннадьевна, г.Санкт-Петербург !
Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ
ч.2.Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения Собственник данного жилого помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого, (или ) перепланируемого жилого помещения и представляет:
-заявление о переустройстве или перепланировке;
-правоустанавливающие документы;
-проект переустройства;
-технический паспорт;
-СОГЛАСИЕ в письменной форме ВСЕХ членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;
-заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
ч.3.Орган, осуществляющий согласование, НЕ ВПРАВЕ требовать представление других документов, установленных ч.2 ст.26 ЖК РФ.
Если вы НЕ получите письменного Разрешения на перепланировку (переустройство), то она будет являться САМОВОЛЬНОЙ и к вам могут быть применены административные меры.
На сегодня, это согласно ст.7.21 "ч.2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей».
Кроме того, вас могут обязать вернуть всё в первоначальное положение.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 27.10. 2013г
20:15 моск.
СпроситьЯ являюсь собственником 1/4 части трехкомнатной квартиры, находящейся в общей долевой собственности. Имеют ли право ночевать в квартире гости других сособственников без моего согласия.
Уважаемый Юрий Дмитриевич,
Без Вашего согласия гости сособственников не могут ночевать на квартире.
Если возникнуть какие-то проблемы или данная ситуация будет повторяться, то вы можете обратиться к нам. Наши узкопрофильные специалисты готовы будут Вам помочь. Вы можете связаться с нами по телефону (812)-982-65-05. А также можете получить онлайн-консультацию по Skype.
Всего хорошего.
СпроситьЯ являюсь собственником 1/4 части трехкомнатной квартиры, находящейся в общей долевой собственности. Имеют ли право проживать в квартире гражданские жены других сособственников без моего согласия.
Квартира находится в общей долевой собственности. Один из сосбоственников много лет не появляется, в его части квартиры самозахватом живут квартиранты нахаляву, имеются долги по ЖКУ, не платят за электроэнергию.
Может ли другой собственник подать иск на выселение недобросовестного сособственника и лишение его прав собственности?
В случае, если одного сособственника лишат права собственности, имеется ли преимущественное право выкупа другим сособственником?
Натан, здравствуйте! Нет, лишить сособственника права собственности Вы не можете. Но Вы можете выселить квартирантов, так как без разрешения всех собственников вселять нанимателей нельзя. А также Вы имеете право потребовать в УК отдельную квитанцию на оплату ЖКУ.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКвартира в общей долевой собственности в 1/2 доли каждого. В праве ли один из участников долевой собственности требовать в судебном порядке выдела доли в натуре для последующей регистрации отдельного рава на выделенное имущество? Я один из сособственников, против выдела возражаю и хочу оставить квартиру в общей долевой собственности. Может ли суд рассмотреть такой иск о разделе квартиры и выделить долю в натуре одному из сособственников?
Второй собственник может обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой и выделить в свое пользование комнату или несколько комнат, в зависимости от их количества и размера его доли. какую именно комнату отвести в его ползование, суд будет решать в зависимотси от определенных обстоятельств (количесвто членов семьи собственника доли, обеспеченность их жильем и пр.)
СпроситьИмеется ли какая либо иная возможность у моего сособственника зарегистрировать отдельное право на комнату без моего согласия?
Спросить, поселить квартирантов в квартиру без согласия другого наследника. Спасибо.
Договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, заявление о государственной регистрации, квитанция об оплате пошлины
СпроситьЕсть частный дом. Двое сособственников. Общая равная долевая собственность. Один из сособственников (мать) умерла. Наследники: три дочери, одна из которых является и вторым сособственником. Может ли дочь, которая является сособственником, продать свою долю в общей долевой собственности, не выделяя долю?
Здравствуйте.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Нужно выделить и потом продать.
Спросить
Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".
Отправьте остальным дольщикам ценное письмо с уведомлением и описью вложения, выждите 30 дней с даты получения и продавайте на тех же условиях, что предлагали им.
СпроситьДа, продажа доли в праве собственности на жилое помещение без выдела ее в натуре возможна как в указанном случае, так и в любом другом (с соблюдением ст. 250 ГК РФ). Основания приобретения права собственности при этом не имеют значения, не ограничивают права продажи.
Указанные Вами дополнительные обстоятельства влияют на другое: наследник-сособственник имеет преимущественное право на дом по отношению к остальным наследникам (вправе требовать передачи ему в собственность всего дома с предварительной компенсацией сестрам стоимости их долей в праве собственности на дом за счет иного наследственного имущества или при денежными средствами). Решается этот вопрос при желании сособственника и при его платежеспособности по соглашению с сестрами, либо по решению суда (тогда согласие сестер не требуется).
Спросить
Юлия, добрый день.
В данном случае имеются риски несоблюдения норм ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве выкупа доли иными собственниками. Имеет смысл подождать, пока право собственности на наследство будет зарегистрировано.
Спросить
В наследство никто не вступил пока из наследников, в том то все и дело. А я, как сособственник, уже владеющий 1\2 доли от общей долевой собственности, хочу знать, имею я право продать свою уже имеющуюся долю, помимо той доли, которая причитается мне от покойной матери (второго сособственника)
СпроситьОграничивающим данное право фактором является то, что наследство еще никто не принял до истечения 6-месячного срока принятия наследства. А это значит, что направлять уведомления о покупке пока некому. Нотариус не удостоверит такую сделку, а она подлежит нотариальному удостоверению.
СпроситьНаследство принимают. В Вашем случае - в шестимесячный срок. Он истек? Это важно. Если истек, то одно из двух: либо имущество принято наследниками, либо стало выморочным и принадлежит местной администрации (недвижимость) и государству (движимое). причем, принадлежит это имущество кому-то уже сейчас, т.к. по закону оно считается собственностью наследников с даты открытия наследства.
Так что, соблюсти требования ст. 250 ГК РФ можно и сейчас.
Кроме того, если сособственник сам является наследником, то в таком случае у него преимущественное право на получение ВСЕГО дома в счет своей доли с предварительной выплатой компенсации остальным наследникам. Если такой вариант интересен.
Спросить
