Долевая собственность квартиры

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Долевая собственность квартиры одна третья часть. Не могу попасть в комнату, т.к.сестра врезала замок и сдает ее жильцам без моего согласия. Говорит, что она гасит долг по ЖКХ. но я сам плачу за себя.

1.1. Так как вы собственник, то вы вправе также взломать замок и поставить другой.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Напишите заявление участковому, приложите копию св-ва о праве собственности доли, в заявлении необходимо указать, что Вы хотите вскрыть замок в его присутствии.

Вам помог ответ? Да Нет

1.3. Действия Вашей сестры - незаконны. Вы как участник долевой собственности вправе пользоваться своей долей, свободно распоряжаться ею. Если Вы проживаете в данной квартире, а сестра чинит препятствия в пользовании, Вам следует обратиться к участковому и зафиксировать данный факт и получить постановление. Если Ваша сестра сдает в найм комнату, в которой Вы проживаете или которая закреплена за Вами, Вы вправе выгнать нанимателей на улицу, убытки будет нести Ваша сестра.
Если в Вашей квартире не определен порядок пользования квартирой соразмерно долям, то Вы должны обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования квартирой, и если сестра не устранит добровольно препятствия в пользовании Вами причитающейся Вам доли, то также в иске заявить требование о нечинении препятствий в пользовании квартирой.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Квартира приватизирована, собственник мать, но долевая часть моя. где можно получить документы, что у меня есть долевая собственность квартиры?

2.1. Если свидетельство о праве собственности получено, то дубликат можно получить в Росреестре.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Долевая собственность квартиры: Я 1/3, сын 1/3 родственник 1/3. Мы с сыном хотим соединить свои доли и продать квартиру. Как сделать это правильно? Родственник продавать не хочет. Как быть?

3.1. Для продажи в любом случае потребуется согласие сособственника.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Долевая собственность квартиры.
Могу ли я как второй собственник жилого помещения не впускать мужа первой собственника жилого помещения. Регистрации у него нет. Отношения неприязненные. Вызывала пару раз полицию, но те приезжают и ничего не делают, аргументируя, что муж может находится в жилом помещении как член семьи собственника даже в его отсутствие. Применима ли тут ст 139 Ук про нарушение неприкосновенности жилища?

4.1. По ст.247 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Квартира оформлена на двух владельцев: один владелец-на основании договора дарения 1/2 доли квартиры, а другой владелец на основании договора о передаче в общую долевую собственность квартиры (1/2 общей долевой собственности). На данный момент один из собственников хочет выкупить половину доли квартиры. Обязательно ли обращаться к нотариусу?

5.1. Для оформления сделки нужно обратиться к нотариусу. Такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, если предметом сделки является доля.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. В случаях если объект недвижимости находится в долевой собственности либо же в собственности у несовершеннолетнего нотариальное заверение сделки ОБЯЗАТЕЛЬНО. В противном случае её признают ничтожной.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Квартира находится в совместной собственности, моей и жены по ипотечному договору. Нужно выделить доли в данной квартире на двоих несовершеннолетних детей.
Какие документы необходимы для предъявления в Регистрационную службу, чтобы зарегистрировать долевую собственность квартиры на двоих несовершеннолетних детей? Необходим ли переход всех членов семьи в долевую собственность квартиры?

6.1. Договор определения долей и дарения части долей детям, при этом у вас может возникнуть только долевая собственность.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Квартира находится в г. Ессентуки, могу ли я оформить договор цессии (переуступки права) доли в общей долевой собственности квартиры у нотариуса в г. Саратов.

7.1. Вы немного путаетесь. Договор цессии возможен в случае наличия денежного обязательства. В данном случае у нотариуса Вы можете оформить договор дарения или купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру.
ГК РФ Статья 388. Условия уступки требования


1. Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.
2. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.
3. Соглашение между должником и кредитором об ограничении или о запрете уступки требования по денежному обязательству не лишает силы такую уступку и не может служить основанием для расторжения договора, из которого возникло это требование, но кредитор (цедент) не освобождается от ответственности перед должником за данное нарушение соглашения.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Право на получение неденежного исполнения может быть уступлено без согласия должника, если уступка не делает исполнение его обязательства значительно более обременительным для него.
Соглашением между должником и цедентом может быть запрещена или ограничена уступка права на получение неденежного исполнения.
5. Солидарный кредитор вправе уступить требование третьему лицу с согласия других кредиторов, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Цессия - это уступка права требования, применяется она в основном к договорам займа. Если доля у вас в собственности, оформлять надо договор дарения. Всего доброго!

Вам помог ответ? Да Нет

7.3. Квартира находится в г. Ессентуки, могу ли я оформить договор цессии (переуступки права) доли в общей долевой собственности квартиры у нотариуса в г. Саратов.


Здравствуйте! При предоставлении подтверждающих документов можете оформить договор дарения или купли-продажи.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Квартира в долевой собственности, судом определен порядок пользования комнатами. Возможно ли сделай собственностью только комнату, выйдя из долевой собственности квартиры.

8.1. Ирина, здравствуйте! Нет, комнаты определены в пользование, а НЕ в собственность. Объектом сделки может быть, как и прежде, только ДОЛЯ В ПРАВЕ на квартиру. Определение порядка пользования НЕ прекращает режим общей долевой собственности на жилое помещение.

С уважением,
Харченко О.В.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Квартира приватизирована 1995 г близкими родственниками (бабушка, мама, внучка)-в общее совместное пользование. В 2016 г подписано соглашение о прекращении осп и определении долей в общей долевой собственности квартиры. Бабушка хочет подарить свою долю дочери. Вопрос-Обязательно ли нужно оформить у нотариуса договор дарения доли между близкими родственниками и как рассчитать платеж нотариусу?

9.1. Да,обязательно при дарении долей.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Не обязательно-если сделка между близкими родственниками.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Квартира находиться в долевой собственности, квартира приватизирована, нас 3 доли вика, доли не определены. Я хочу сделать косметический ремонт в одной из комнат. А так же прихожей и на кухне, нужно ли мне разрешение и согласие со стороны дяди, т.к. он всячески мешает начать его делать!?

10.1. Необходимо обратиться с исковым заявлением об определении порядка пользованием жилым помещением, где в решении суда будет прописана ваша комната, но кухня и коридор это места общего пользования.

Вам помог ответ? Да Нет
11. У нас мамой долевая собственность квартиры, у меня 1/3 доля, если она напишет дарственную на меня, сможет ли кто отсудить квартиру, есть долги банку у нее.

11.1. нет не сможет, нет для этого оснований, оформляйте договор дарения ГК РФ ст.572. Но это лишнее, если это единственное жилье, никто на мамину долю взыскание не обратит, это запрещено ст.446 ГПК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Нужно ли согласие второго собственника (долевая собственность квартиры 50/50) при дарении своей доли одним из собственников.

12.1. Нет, никакого согласия другого собственника не требуется. Вам необходимо обратиться в нотариальную контору и оформить сделку дарения доли.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. --- Здравствуйте, нет ничьего согласия спрашивать при дарении собственности, не нужно.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В. :sm_ax:

Вам помог ответ? Да Нет

12.3. При договоре дарения - уведомлять собственника второй доли не следует, поскольку нет - продажи. Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

12.4. Гражданин имеет право подарить принадлежащую ему долю в недвижимости любому лицу без уведомления и согласия остальных сособственников.

Вам помог ответ? Да Нет

12.5. Нет, если имеется в виду дарение, то собственник своей доли, имеет право подарить любому лицу, никакого согласия от второго собственника не нужно.
Обращаю Вашей внимание, что такая сделка, в силу ст. 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости, подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поэтому для ее заключения, нужно обратиться к нотариусу.

Вам помог ответ? Да Нет

12.6. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.

Если же собственность долевая, то согласия не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет

12.7. Нет, не нужно согласия никакого при дарении квартиры. Это при продаже нужно предложить выкупить долю второму собственнику. Всего доброго.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Лариса:
Я ответчик в Ивановском районном суде. Долевая собственность квартиры на 3 х чел. Задолженность по коммунальным платежам. Писала возражение на уточнение искового заявления-срок исковой давности по задолженности по коммунальным платежам-3 года. Истец в 2016 году подавал судебный приказ в мировой суд. Получил определение суда только в марте 2019 года. Теперь в уточнение требований в суд пишет, что т.к. определение получено в 2019 г. срок не пропущен с января 2015 года. Хочу оспорить, настаиваю на сроке с июня 2016-минус 3 года с даты обращения в районный суд. На что могу ссылаться?

13.1. Ссылайтесь на то, что сам факт подачи судебного приказа не останавливает течение срока исковой давности. А получение определения в 2019 году это его решение, так как нет доказательств, что ему не давали определение, а он требовал.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. У нас 1/4 долевая собственность квартиры, кто наследует после жены долю в квартире, если мы с мужем разведены. Спасибо.

14.1. наследниками первой очереди являются дети, родители и супруг. Они и будут наследовать в равных долях. Если брак расторгнут, то супруг никаких прав не имеет.
Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Наследниками первой очереди в соответствии с ГК РФ являются дети и родители в равных долях, если не было завещания.

Вам помог ответ? Да Нет

14.3. Если отсутствует завещание, то наследовать будут ближайшие родственники. Наследники первой очереди – дети и родители умершего.

Вам помог ответ? Да Нет

14.4. Статья 1142. Наследники первой очереди

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1142]
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Вам помог ответ? Да Нет

14.5. Надежда! Наследниками первой очереди по закону являются дети, родители и супруг в равных долях. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Вам помог ответ? Да Нет
15. У нас долевая собственность квартиры. Мне принадлежит 1\3.Могу ли взыскать оплату за коммунальные услуги со второго собственника, а также часть стоимости за ремонт? У второго собственника есть другое жилье в котором он проживает и зарегистрирован.

15.1. При наличии доказательств произведенной оплаты - без проблем.

Всего доброго.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Только если это не "евроремонт".

Вам помог ответ? Да Нет

15.3. Данные правоотношения регулируются статьей 249 ГК РФ,согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
При этом положения ст. 249 ГК РФ выделяют две группы расходов, которые должны нести сособственники. Первая группа связана с обязательствами публично-правового характера, оплата которых является обязательной в силу закона, а ко второй группе относятся издержки по содержанию и сохранению имущества, которые могут быть обязательны по закону, в частности расходы по сохранению имущества, имеющего культурную или историческую ценность, а другие могут быть не названы обязательными прямо, но по своему характеру связаны с бременем содержания имущества, которое лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ).
Применение этих ст. на практике изложено в нижеприведенном определении (в сокращении):
ВЕРХОВНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 4 июля 2012 г. по делу N 33 а-2129/2012 Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики в составе: рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ижевске 4 июля 2012 года гражданское дело по исковым требованиям А. к Ш.А., К.О. о взыскании неосновательного обогащения, по апелляционной жалобе А. на решение Первомайского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 27 марта 2012 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований А. к Ш.А., К.О. о взыскании неосновательного обогащения отказать".
Судебная коллегия установила:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя тем, что он и ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Рыночная стоимость указанной квартиры составляла. В связи с неудовлетворительным состояние квартиры, во избежание создания аварийной ситуации, истцом был заключен договор на проведение ремонтных работ со строительной организацией ЗАО "". Ремонтные работы произведены, и оплачены только за счет истца. Остальные сособственники не оплатили часть ремонтных работ, пропорционально их доли. Разница между стоимостью квартиры до ремонта и после составила., отсюда стоимость доли составила. Просит: взыскать с ответчика Ш.А. в пользу истца неосновательное обогащение в размере.; взыскать с ответчика К.О. в пользу истца неосновательное обогащение в размере.; возложить оплату госпошлины на ответчиц в равных долях.
В дальнейшем от истца поступило письменное ходатайство об увеличении исковых требований. Просит взыскать с ответчиков в равных долях сумму неосновательного обогащения в размере.
В судебном заседании: истец на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчиков К.Н., действовавший на основании доверенностей, исковые требования истца не признал.
Суд постановил по делу вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе заявитель просит отменить решение Первомайского районного суда г. Ижевска от 27 марта 2012 года. В качестве основания для отмены указывает на нарушение судом норм материального и процессуального права.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ - суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Изучив материалы гражданского дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, Судебная коллегия не находит оснований к отмене и считает его правильным.
Судом установлено, что истец является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: (далее - квартира). Собственниками других долей являются Ш.А. и К.О. по 1/3 доли у каждой.
22 сентября 2009 года произведен осмотр квартиры специалистами ОТК и ИК ГЖУ Р., ОТК за ЖФ - Н., в присутствии истца. О предстоящем осмотре Ш.А. уведомлена не была, при осмотре не присутствовала.
В квартиры были произведены ремонтные работы, за которые истец выплатил ЗАО "" денежную сумму в размере Ответчики участия в расходах на ремонт квартиры не принимали.
В результате произведенного ремонта истцом были произведены электромонтажные работы (в т.ч., демонтаж кабеля, демонтаж осветительных приборов, прокладка провода, установка розеток и выключателей, светильников, щитка, счетчика, звонка электрического), общестроительные работы (в т.ч. разборка деревянных заполнений проемов: оконных с подоконными досками, дверных и воротных; очистка поверхностей, устройство из ГКЛ подвесных потолков, окраска, снятие обоев, выравнивание стен, оклейка обоями, разборка облицовки стен из плит и плиток, облицовка стен, установка дверей, установка пластиковых окон, разборка покрытий полов и оснований покрытия полов, устройство стяжек, облицовка полов плиткой, укладка ламинированных напольных покрытий); сантехнический работы (в т.ч. разборка системы канализации и водоснабжения, демонтаж сантехнических приборов, прокладка трубопровода канализации и полиэтиленовых труб, установка вентилей, задвижек, установка сантехнических приборов).
Стоимость работ истцом оплачена, работы выполнены и приняты истцом по актам о приемке выполненных работ.
В соответствии с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
При этом положения ст. 249 ГК РФ выделяют две группы расходов, которые должны нести сособственники. Первая группа связана с обязательствами публично-правового характера, оплата которых является обязательной в силу закона, а ко второй группе относятся издержки по содержанию и сохранению имущества, которые могут быть обязательны по закону, в частности расходы по сохранению имущества, имеющего культурную или историческую ценность, а другие могут быть не названы обязательными прямо, но по своему характеру связаны с бременем содержания имущества, которое лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ).
Одновременно, исходя из нормативного единства положений приведенных правовых норм, следует, что размер долей сособственников имеет определяющее значение не только при осуществлении владения и пользования общим имуществом, но и также при несении расходов по его содержанию, а именно каждый собственник обязан участвовать в расходах по содержанию имущества соразмерно своей доле.
При этом, поскольку расходы, связанные с содержанием имущества в надлежащем состоянии, являются составной частью владения и пользования имуществом, которое должно осуществляться по соглашению всех участников долевой собственности, то истцу в ходе рассмотрения спора по существу надлежало представить суду доказательства наличия соглашения между собственниками квартиры относительно проведения ремонта, принадлежащего на праве общей долевой собственности жилого помещения, включающие в себя в частности договоренность о стоимости работ и строительных материалов, либо доказательства необходимости производства ремонтных работ для сохранения имущества.
Судом установлено, что в указанной квартире проживает истец. Ответчики в квартире не проживают, ключей от квартиры не имеют, вследствие чего о состоянии квартиры им ничего не известно. Какая-либо договоренность о проведении в данной квартире текущего ремонта за счет собственников между сторонами достигнута не была. Истцом произведены ремонтные работы исходя из собственных потребностей, для собственного проживания и без учета мнения других собственников.
Истец просит взыскать с ответчиков денежные суммы в качестве неосновательного обогащения. Способом такого обогащения, по мнению истца, стал ремонт принадлежащей сторонам квартиры, то есть улучшение ее потребительских и рыночных качеств.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключение случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.
В силу требований ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
Для подтверждения факта возникновения обязательства из неосновательного обогащения истец должен доказать совокупность следующих обстоятельств: сбережение имущества (неосновательное обогащение) на стороне приобретателя; убытки на стороне потерпевшего, являющиеся источником обогащения приобретателя (обогащение за счет потерпевшего); отсутствие надлежащего правового основания для наступления указанных имущественных последствий. Недоказанность хотя бы одного из перечисленных обстоятельств влечет отказ в удовлетворении иска о взыскании неосновательного обогащения.
Таким образом, при рассмотрении настоящего спора существенными для дела обстоятельствами являются наличие обогащения на стороне ответчиков, получение обогащения за счет истца, а также отсутствие правового основания обогащения.
Судебная коллегия отмечает, что истец оплатил работы по ремонту указанной квартиры, без соблюдения требований установленного порядка использования общего имущества, что не влечет за собой обязанность ответчиков выплачивать ему вышеуказанные суммы в качестве неосновательного обогащения. Факт увеличения стоимости спорной квартиры при неизменности долей владения, не свидетельствует о неосновательном обогащении ответчиков, и не свидетельствует о неосновательном обогащении ответчиков за счет истца, поскольку такое увеличение стоимости квартиры не произошло за счет истца. Доказательств обратного суду не предоставлено.
На основании изложенного, суд пришел к правильному выводу о том, что требование истца не основано на законе и обоснованно отказал А. в удовлетворении иска о взыскании неосновательного обогащения. Заявленные требования о взыскании денежных средств рассмотрены в порядке ч. 2 ст. 196 ГПК РФ по заявленному предмету спора и основанию требования.
Доводов и обстоятельств, способных повлиять на существо принятого по делу решения, апелляционная жалоба не содержит.
Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену решения, судом первой инстанции не допущено.
Таким образом, оснований для изменения или отмены решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, не имеется. Апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, Судебная коллегия определила: решение Первомайского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 27 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Вам помог ответ? Да Нет
16. У нас с дочерью долевая собственность квартиры по ½. Долевая собственность возникла после приватизации, когда ей было 6 лет. Сейчас ей 21 год и она хочет продать мне свою долю. Она еще не была за мужем, но нотариус для совершения сделки, кроме всех прочих необходимых документов, затребовал от нее расписку о том, что она не была за мужем. Но моя дочь получила данную собственность в несовершеннолетнем возрасте и данное имущество не может быть отнесено к совместно нажитому имуществу. Правомерно ли требование нотариуса?

16.1. Правомерно ли требование нотариуса?
Нет, неправомерно. Более того, оно абсурдно. Так как даже если бы она была замужем, то это ничего бы не меняло в ее правах на распоряжение своим имуществом.
И это не дело нотариуса, была она замужем или нет.
Найдите другого, более грамотного, нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Имущество (1/2 доли) приобретено в порядке приватизации, то есть является личным имуществом, поэтому не совместно нажитое. Какое-либо заявление не вправе требовать.

Вам помог ответ? Да Нет

17. У нас с мамой долевая собственность квартиры. Если мама продаст свою долю, ей обязательно надо будет сниматься с регистрации по месту жительства или она может оставить регистрацию на моей доле?

17.1. Ольга, добрый день.
Если Вы не будете возражать - Ваша мама может сохранить регистрацию в квартире после продажи своей доли.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Конечно же не обязательно, она вправе не сниматься с регистрационного учета по месту жительства
Удачи Вам и всего доброго!

Вам помог ответ? Да Нет

17.3. Ольга!
Если второй собственник квартиры не будет против регистрации вашей мамы то можете не сниматься.
Для регистрации необходимо согласие всех собственников.

Вам помог ответ? Да Нет

17.4. Нет не обязательно сниматься с регистрационного учета, но другой собственник может этого потребовать и снять ее с учета через суд.

Вам помог ответ? Да Нет
18. У нас долевая собственность квартиры, но сын не имеет доли, а только прописку. Его жена прописана в другом городе. А живут они на съемной квартире. Скоро будет новорожденный. Вопрос: может ли жена сына при разводе требовать долю квартиры для ребенка? И где лучше прописать новорожденного-у нас или у матери?

18.1. Место жительства ребенка определяется местом жительства его родителей. Нет, ребенок из-за факта своего рождения не имеет права претендовать на долю Вашей квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Геннадий! Нет, ничего требовать она не сможет, даже если бы у Вашего сына была доля. Лучше, конечно, прописать ребенка у Вас, поскольку прописка в другом городе повлечет за собой целый ряд проблем по постановке на учет ребенка к педиатру, по очереди в детский сад и т.д. Но, имейте в виду, в случае чего, выписать ребенка будет очень сложно, даже через суд.

Вам помог ответ? Да Нет

18.3. Жена сына при разводе требовать ничего не может, а вот сын ваш зарегистрировать новорожденного может, лучше пусть регистрируют по м.ж. матери. Для вашего спокойствия.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Имеется зарегистрированное право-общая долевая собственность квартира приватизирована. Как можно закрепить за собой определённую часть квартиры?

19.1. Определяйте порядок пользования - по соглашению либо в судебном порядке - между сособственниками.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Александр! Для закрепления за собой определенной части квартиры, на праве общедолевой собственности необходимо обратиться либо к нотариусу, если согласен другой собственник или же в суд с иском об определении порядка пользования квартирой с закреплением определенной комнаты, если того позволяет планировка квартиры. Если не позволяет, то вы вправе требовать денежной компенсации исходя из рыночной стоимости.

Вам помог ответ? Да Нет

19.3. Необходимо обращаться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой. Подсудность-мировой суд. Готовы помочь, обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет
20. У нас долевая собственность квартиры по 1/2 с двоюродной сестрой, она проживает в квартире со своей семьей и двумя несовершеннолетними детьми, меня в квартиру не пускают. Могу ли я опечатать свою комнату и продать её другим людям, так как моя сестра не готова купить мою долю. Заранее спасибо.

20.1. В начале вам необходимо обратиться в суд с иском-" о нечинении препятствий в пользование жилой площадью, об определении порядка пользования квартирой и передачи вам в пользование комнаты.
Когда суд признает за вами право пользоваться какой-либо комнатой, то по решению суда вы оформите отдельный лицевой счет на свою комнату по оплате коммунальных услуг.
После этого, выполнив требования, указанные в ст. 250 ГК РФ будете продавать свою долю третьим лицам, если сестра не ответит на письмо нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. У Вас нет "своей" комнаты, поскольку у вас долевая собственность, а не коммунальная квартира. Можете продать свою долю, если не заинтересованы в пользовании. Если хотите там проживать - можете обратиться с иском в суд об определении порядка пользования и нечинении препятствий к проживанию.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских