Вопрос о плате за воду без установленного счетчика - требуется установка нового или действует тройной тариф?
Мой вопрос в следующем:
Я собственник. В декабре 2014, частной фирмой был произведен ремонт санузла и выполнена установка счетчиков воды. При установке мастер сказал, что пломбировать счетчик сразу не обязательно и нас это устроило, т.к с нами проживает бабушка, которая часто забывает закрыть воду. По закону с 01.01.2015 тарифы на воду без установки счетчика увеличиваются в 1.1 раз, а с 01.07.2015 в 1.2 раза. Меня это устраивает. Я хочу платить по увеличенным тарифам, поскольку это все равно меньше, чем по счетчику. Но сегодня мне позвонила девушка якобы из водоканала. И заявила, что если счетчик не установлен то платить надо в 3 раза больше, что не соответствует закону. Также по ее словам сушествует штраф в размере 12 тысяч за неустановку счетчика. На мои слова о том, что счетчик установлен, но не отломбирован в декабре, был ответ, что он уже не действителен и нужно устанавливать новый и пломбировать его в течении 10 дней. Также в законе прописано, что пломбирование в первый раз должно быть бесплатно, а если счетчик был заменен то это уже платная услуга.
Действительно ли я должна платить по тройному тарифу или установить новый счетчик?
Добрый день! Установленный прибор должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца со дня, следующего за днем его установки.
Если счетчик установлен, но не опломбирован и не введен в эксплуатацию расход коммунальных услуг осуществляется по нормативу.
Штрафа в данный момент нет.
Согласно Правил предоставления коммунальных услуг исполнитель обязан осуществлять расчет платы исходя из показаний ИПУ начиная со дня, следующего за днем ввода прибора в эксплуатацию. Одновременно этого документа следует, что исполнитель обязан приступить к расчету размера платы исходя из показаний ИПУ начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора в эксплуатацию.
Новый счетчики Вы не должны устанавливать так как в процессе эксплуатации прибор для горячей воды должен проходить (межповерочный срок - 4 года). Счетчик холодной воды подвергается этой процедуре(через каждые 5-6 лет). Обращайтесь очно, помогу Вам с вашим вопросом.
Удачи Вам.
СпроситьЯ являюсь собственником жилого дома. Водоканал обязует написать заявление на установку счетчика воды в частном доме (якобы до декабря 2015 года я обязана установить счетчик). За чей счет в данном случае будет установка счетчика и есть ли необходимость в его установке.
Счетчки устанавливаются за счет собственника государство обязывает всех устанавливать счетчику Если не установите то с 1 января 2016 года плптить будете по повышенному таприфу-таким образом государство подвигает граждан к установке приборов учета
СпроситьВ квартире бул установлен не новый водосчетчик (заводская пломба не нарушена, срок проверки еще не подошел, паспорт есть), при составление акта сотрудниками водоканала претензий к счетчику не было, в акте было указана что произведена установка и опломбировка счетчика и так же записаны текущие показания на счетчике (50 куб). Два месяца выставляли квитанции без долгов, на третий месяц выставили долг за эти 50 куб, что были на счетчике при его установки. Правомерны ли действия водоканала? Существует ли какой-нибудь закон об установки только новых счетчиков?
нет не правомерны, напишите претензию в водоканал. Закон говорит, что счетчик должен быть исправлен (т.е. срок поверки, пломбы целы и т.д.)
Спросить
Кто должен платить за пломбирование счетчика на горячую воду - собственник или управляющая компания?
Установил счетчик на горячую воду в квартире, договор на поставку горячей воды заключен с управляющей компанией. УК отказывается пломбировать место установки ссылаясь на то, что она не производит услуги по пломбировке пу на горячую воду и ссылется на посредников по установке пломб. Кто должен платить 800 руб. за пломбирование счетчка в местах установки? Собственник или упр. компания.
Пломбирование счетчиков производится бесплатно. Оплачивается стоимость услуг по его проверке. Счетчик внутри квартиры оплачивает ее собственник.
СпроситьПрошу Вас ответить на мой вопрос. Я проживают в г.Арзамасе. Управляющая компания которая обслуживает мою квартиру в многоквартирном доме является Наш дом. Мною был установлен воденой счётчик Я обратился в управляющую компанию для установке на счётчики пломбы и его регистрации. С меня запросили 450 р. за то что (1 Вызов специалиста для проверки правельности установки счётчика.2 Оформления необходимых документов для регистрации.) Установка пломбы бесплатно. Мне нужно чтоб они поставили пломбу и дали возможность платить по счетчику. В дополнительных платных услугах я не нуждаюсь. Законно ли управляющая компания запрашивает с меня деньги.
Здравствуйте!
Действия УК незаконны. Обратитесь письменно в УК с заявлением опломбировать. На своем экземпляре поставьте отметку о получении заявления. Если не придут,то на основании заявления может самостоятельо рассчитываться с ними по прибору учета независимо от наличия пломбы
СпроситьСегодня на общедомовом собрании сообщили об установке общедомового счетчика, и сказали, что установка счетчика УК будет стоить 290 т.руб., а установка по договору со сторонней организацией составит 170 т.руб., и за установку будут в течении 4-х месяцев включать оплату в квитанции теплоснабжения! Законно ли это? И второй вопрос: Согласно закону собственники жилых помещений обязаны платить по данным общедомового счетчика по площади квартиры, а если счетчик установлен на подаче в общедомовой теплоприёмник, а до квартиры тепло доходит с пониженной температурой чем на подаче, по каким параметрам и тарифу собственники жилых помещений должны оплачивать? Спасибо!
Законно или нет зависит от того как проголосовало собрание (ст. 44-46 ЖК РФ), надо смотреть результаты. Если за,то законно.
По второму вопросу - температура должна соответствовать нормам. Зависит от того какая температура на улице. Если понижена значит надо писать заявление на перерасчет. Жалуйтесь в жилищную инспекцию, они проверить могут по температуре.
Спросить
На этот счет есть несколько позиций суда, дейсвтительно вы обязаны платить только исходя из доли общего имущества которая пропорциональна площади вашей квратиры но не пропорционально доли имущества, поэтому делить на всех в РАВНОЙ степени плату за этот счетчик незаконно,
Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30 декабря 2016 г. N 45049-АТ/04 О порядке расчета размера плата за содержание и ремонт жилого помещения для собственника в многоквартирном доме При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения должен быть соразмерен утвержденному собственниками помещений
многоквартирного дома перечню, объемам и качеству услуг и работ по содержанию конкретного дома (п. 35 Правил N 491). Вот данные принцпы которые позволяют вам изменить порядок уплаты за общее имущество по формуле: Общее количество квадратных метров мест общего пользования делится на количество квадратных метров помещений, находящихся в частной собственности всех лиц, и умножается на количество квадратных метров, находящихся в собственности конкретного лица (плательщика услуг) и умножается на сумму тарифа.
В качестве судебной практике применнения такого способа оплаты могу предложить вам Определением Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.12.2013 № ВАС-18121/13 по делу №А 63-1465/2012 где указано, что доля собственника имущества относительно обслуживающих управляющей компанией мест общего пользования в квадратных метрах рассчитывается следующим образом: общее количество квадратных метров мест общего пользования делится на количество квадратных метров помещений, находящихся в частной собственности всех лиц, и умножается на количество квадратных метров, находящихся в собственности конкретного лица (плательщика услуг)
СпроситьЗнергоснабжающая организация должна устанавливать общедомовые счетчики за свой счет. До 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах должны были оснастить такие дома коллективными приборами учета используемых воды, тепловой и электрической энергии (ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; далее – закон об энергосбережении). Конечно, и после этой даты остались дома, в которых коллективные приборы учета воды, тепловой и электрической энергии никто не установил. В случае подобного нарушения обязанность по установке общедомовых приборов передавалась ресурсоснабжающим организациям – и сделать это они должны были в срок до 1 июля 2013 года (ч. 12 ст. 13 закона об энергосбережении). Если не[b] установили, то сможете с них взыскать зти средства. с требованием возместить расходы на установку коллективного прибора учета (ч. 12 ст. 13 закона об энергосбережении). Однако собственники помещений в многоквартирном доме отказались выплатить ресурсоснабжающей организации деньги.[/b]
Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения постановлениями суда апелляционной инстанции и арбитражного суда округа, исковые требования были удовлетворены (решение Арбитражного суда Воронежской области от 16 мая 2014 г. № А 14-13747/2013, постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 августа 2014 г. № 19 АП-3798/14, постановление Арбитражного суда Центрального округа от 21 ноября 2014 г. № Ф 10-4117/14). Судебная коллегия ВС РФ также поддержала вывод судов нижестоящих инстанций о том, что управляющая организация является надлежащим ответчиком по данному иску, поскольку собственники помещений заключают с ней договор именно для решения всех вопросов управления многоквартирным домом (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 17 июня 2015 г. № 310-ЭС 15-912).
Судьи подчеркнули, что управляющая организация в силу своего статуса имеет исчерпывающую информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество. Кроме того, именно она наделена полномочиями по получению платежей от собственников за оказываемые услуги и расчету с ресурсоснабжающими организациями (ст. 162 Жилищного кодекса РФ, п. 16, п. 24, п. 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме)
Компанию для установки счетчика, жильцы могут выбирать сами.
Спросить
Порядок определения размера платы устанавливается ст. 156; структура платежей - ст. 154; порядок и сроки внесения платежей - ст. 155 ЖК РФ.
С 1 сентября 2012 г. оплата коммунальных услуг производится в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила).
В случае, если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, а жилые помещения не оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется исходя из показаний коллективного прибора учета тепловой энергии по формуле:
Pi = Vд * Si/Sоб * Тт
где:
Vд — объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом;
Si-общая площадь i-го жилого помещения;
Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;
Тт — тариф на тепловую энергию.
Фактическое потребление тепловой энергии за месяц отопительного периода, приходящееся на конкретное жилое помещение, рассчитанное по указанной выше формуле исходя из показаний коллективного прибора учета, некорректно сравнивать с количеством тепловой энергии, рассчитанным на данное помещение по нормативу. По нормативу рассчитывается среднемесячная величина тепловой энергии, и, как правило, исходя из расчета на 12 месяцев, то есть и на неотопительный период с целью равномерного распределения платежей в течение года. По прибору учета величина тепловой энергии на отопление будет различна в каждом месяце отопительного периода и зависит от температуры наружного воздуха, а по нормативу – в каждом месяце величина постоянная (усредненная)
Спросить
1. Установка ОДПУ в МКД для собственников помещений МКД является их обязанностью. Если собственники помещений в МКД не приняли на общем собрании решение об установке ОДПУ, то управляющие организации и ресурсоснабжающие организации обязаны самостоятельно установить ОДПУ за собственные средства, а собственникам предъявить возмещение расходов. Смотрите пункт 12 статьи 13 ФЗ № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Указанные организации при выявлении фактов невыполнения собственниками приборов учета используемых энергетических ресурсов обязанности по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета и неустранении такого невыполнения до истечения двух месяцев с момента его выявления также обязаны приступить к эксплуатации этих приборов учета с отнесением понесенных расходов на собственников этих приборов учета. Собственники этих приборов учета или лица, являющиеся собственниками объектов, на которых установлены эти приборы учета, обязаны обеспечить допуск указанных организаций к приборам учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на их эксплуатацию, а в случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.
2. Тариф на каждую ком. услугу один и не зависит от места установки ОДПУ в доме. ОДПУ устанавливаются на границе балансовой принадлежности. Требования к температурному режиму теплоносителя не регламентируется, исполнитель ком. услуги по теплоснабжению обязан обеспечить обогрев воздуха в жилых помещениях не ниже + 18 С (в угловых комнатах не ниже + 20 С). Смотрите Приложение № 1 к ПП РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
СпроситьСегодня состоится голосование за установку общедомового счетчика на воду, индивидуальный уже есть. Чем грозит нам установка общедомового счетчика? И как я понял отказаться от его установки мы не можем?
Индивидуальный счетчик лишь позволяет вносить плату за фактически потребленный объем ресурсов, но не решает задач по контролю за состоянием домовых сетей и соответствия оказываемых услуг принятым нормам.
Считается, что установка общедомового прибора учета воды позволит собственникам:
контролировать соответствие параметров предоставляемых ресурсов нормативным показателям;
фиксировать факты утечки в системах водо- и теплоснабжения жилого дома;
исключить потери воды от ЦТП до дома при расчетах с ресурсоснабжающими организациями: убытки за потери на магистральных сетях будут нести ресурсоснабжающие организации;
обязать компенсировать потери ресурсов в домовых сетях свою управляющую компанию в случае если все собственники жилья установят индивидуальные приборы учета;
>перейти на оплату за фактическую величину потребленного ресурса;
получить реальные возможности для ресурсосбережения.
СпроситьНаш дом не является кооперативный и не относится к ТСЖ. На дом хотят установить счетчик расхода тепловой энергии. Счетчик на дом со всем оборудованием стоит 160000 рублей. Эту сумму раскидывают на все квартиры в зависимости от квадратных метров. Нашей квартире такая установка обойдется свыше 2500 рублей. Несколько квартир против установки счетчика и хотят оставить расчет за отопление по старому. Но нам сказали, что если наберется голосов за установку более 58%,то установят не считаясь с нами и обяжут выплатить нас за установку и оплачивать расход тепла по счетчику. Мой вопрос: вправе ли с нами поступать таким образом? И еще: многие подписались за установку, т.к. их предупредили, что к 2012 году всех обяжут перейти на такие счетчики, а кто не перейдет, задавят тарифами. Может ли такое быть?
Переход на оплату по счетчикам по общему правилу всегда целесообразен из-за завышенных тарифов.
В случае если есть ЖСК (ТСЖ и тд) то решение управляющего органа обязательно для проживающих, если этого нет, то кто Вас обязывает установить счетчики????ЖЭСу они не выгодны...
СпроситьПодошёл срок поверки газового счётчика. Мы написали заявление, оплатили данный вид услуги. Мастер приехал, снял счётчик. Через три дня позвонил и сказал, что счётчик не подлежит поверке (неисправен) и необходимо приобрести новый, связаться с ним для установки. Возникает вопрос, вернут ли деньги, которые мы заплатили за поверку счётчика? Или в эту сумму входит установка нового в случае неисправности старого? Или ещё и за установку нового счётчика надо опять платить?
В частном двухквартирном доме прорвало трубу холодной воды после установки счетчиков холодной воды затопило и размыло подполье мое и соседей воды стояло более 1.5 метров! Счетчик на гарантии акт об установке имеется!
Это произошло два раза сначала сорвало трубу с счетчика! Через несколько дней сорвало трубу до счетчика!
Первый раз произошло в праздник мы позвонили в водоконал они сказали что сами справитесь? Мы ответили да! откачали воду потом случился второй случай но там пришлось вызывать их сотрудников!
Можно ли с них взыскать моральный и материальный ущерб! И как лучше это сделать.
Здравствуйте.
Сначала надо определить виновных лиц.
У вас должен быть акт о причине залития, где установлено виновное лицо.
Начните с этого, если такой акт есть, то ущерб надо оценить, и только потом предъявлять претензии.
СпроситьСкажите пожалуйста, имею ли я право установить счетчик на воду самостоятельно, т.к. установка через спецорганизации стоит немалых денег, а также интересует, за что взимается плата при установке счетчика специалистами управляющей компании, если установка и опломбировка по закону является бесплатной? То же касается и счетчика на газ.
