Можно ли оформить дарственную на земельный участок без дома? Как указать наличие построек в договоре дарения?
Вопрос такой: мама хочет оформить дарственную на земельный участок на дочь. Есть свидетельство о праве собственности на землю старого образца синего цвета. Есть кадастровый паспорт на землю без межевания. На земельном участке есть старый дом. На дом из документов только дарственная на мою маму. Можно ли сейчас сделать дарственную на землю без оформления дома? Если да, то нужно ли в договоре дарения указывать, что на участке имеются постройки?
Здравствуйте! да, вполне возможно. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Спросить
Нужно ли оформлять в собственность садовый домик, расположенный на земельном участке в снт? Можно ли оформлять в собственность только землю, не учитывая постройки? Я сейчас оформляю перевод участка в собственность. Хочу оформить договор-дарения от моей мамы. Маме участок принадлежит на основании Свидетельства о праве собственности на землю образца 1995 года.
Да, можно. Ваш вопрос мне понятен, аналогичная практика имеется. Проконсультироваться подробно,с учетом всех нюансов и обстоятельств лично Вашего дела можете в приватном порядке на платной основе.
С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Добрый день!
Если дом не представляет собой капитальное строение, то регистрировать на него право собственности не нужно.Если нужна более подробная консультация, обращайтесь на очную консультацию.
Спросить
Не нужно. Розовое свидетельство 1995 года является действительным. Закажите кадастровый паспорт и оформите договор дарения, а домик затем оформите сразу на себя по декларации.
СпроситьОтец хочет написать дарственную на земельный участок на дочь, у него имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок синего образца 1994 г., нужно ли сначала приводить документы в соответствии с новым земельным законодательством (проводить межевание и т.д.) или обращаться к нотариусу с этим свидетельством. Что значит дарственная простой письменной форме?
Уважаемая Инна! Для оформления договора дарения сначала нужно получить кадастровый номер и кадастровый план участка. Т.е. Вам действительно нужно проводить межевание и т.д. Без этого договор просто-напросто не зарегистрируют в Администрации. Простая письменная форма означает то, что договор можно не регистрировать у нотариуса - а сразу в Администрации. Но составлен договор все равно должен быть правильно, с соблюдением всех требований законодательства. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьИмеется дом в деревне, еще моей бабушки. Бабушка умерла, дом по наследству достался сестре моей мамы, потом она его подарила маме в 1990 году. Есть дарственная на дом с указанием площади дома. Сейчас надо оформить дом в собственность. Из документов есть старое свидетельство о собственности на земельный участок, кадастровый план на земельный участок, разрешенное использование земли для садоводства и ЛПХ.
Сейчас нужно, как я поняла, оформить кадастровый паспорт дома.
Вопрос: нужно ли оформлять техплан дома и технический паспорт дома. Или достаточно будет декларации об объекте на недвижимое имущество, чтобы поставить дом на кадастровый учет.
Хочу продать дом с земельным участком. Кадастровый номер на дом есть (есть свидетельство собственности).
На земельный участок кадастровый номер тоже есть, есть выписка из Росреестра (нет свидетельства на собственность).
На публичной кадастровой карте к земельному участку написано "Без координации границ".
Могу ли я продать дом с участком без межевания?
Можете. Но покупателей будет меньше. Мало кто сейчас соглашается покупать участок без установленных границ.
СпроситьЕсть свидетельство на право собственности на земельный участок старого образца (выданное в 94 году). Других документов нет.
Хочу составить договор дарения на дочь.
Необходимо ли до дарения оформить кадастровый план участка? Гос.регистрацию нового образца?
Моя мама хочет оформить на меня дарственую на три земельных участка и загородный дом, который построен на одном из них. Есть свидетельства на собственность, оформленные на мою маму (свид-во о гос. регистрации от 08.06.1999 г. на землю, 06 октября 2000 г. на дом, 13 ноября 2001 и 5 марта 2012 года на землю). Какие документы, помимо договора дарения необходимы для оформления документов на меня? Нужны ли кадастровые планы на землю и дом? Спасибо.
Кадастровые планы на ЗУ и дом нужны при регистрации в Росреестре договора дарения.
Спросить
Кадастровые паспорта на землю и на дом, возможно потребует ФРС и технический паспорт. Правоустанавливающие документы и соответственно договор дарения.
СпроситьНет. кадастровые паспорта не нужно, так как участки стоят на кадастром учете, то есть нужен договор и оплата гос.пошлины
Спросить
кроме договоров и свидетельств нужны кадастровые планы земельных участков и дома
Спросить
Здравствуйте. При гос.регистрации нужен будет кадастровый. Еще к договору сделайте акт приёма-передачи дара.
Спросить
1. Заявление о государственной регистрации права собственности. Заявления на государственную регистрацию подаются всеми сторонами договора либо их представителями.
2. Документ об уплате государственной пошлины за каждое регистрационное действие.
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя — также документ, подтверждающий его полномочия (например, нотариально заверенная доверенность), который представляется в подлинном экземпляре и копии.
4. Правоустанавливающий документ — договор дарения, на основании которого должны быть осуществлены регистрационные действия. Правоустанавливающий документ представляется в количестве не менее двух подлинных экземпляров в случае, если он составлен в простой письменной форме. Если правоустанавливающий документ был нотариально удостоверен, должен быть представлен подлинный экземпляр правоустанавливающего документа и его надлежащим образом заверенная копия (например, нотариальное удостоверение).
5. Нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя по договору, либо заявление о том, что лицо не состояло в браке на момент приобретения отчуждаемого объекта (в случаях, установленных действующим законодательством).
6. Надлежащим образом удостоверенная копия свидетельства о браке — в случае государственной регистрации права общей совместной собственности супругов.
7. В случае, если хотя бы одной из сторон по сделке является юридическое лицо — документ, заверенный подписями руководителя и главного бухгалтера и оттиском печати юридического лица, о соответствии совершенной сделки ст. ст. 77-79, 81 Федерального закона от 26.12.1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» или ст. ст. 45-46 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», либо протокол уполномоченного органа юридического лица о разрешении на совершении сделки.
8. Согласие собственника государственного или муниципального имущества на распоряжение имуществом, находящимся в хозяйственном ведении (оперативном управлении) государственного или муниципального предприятия (учреждения) (в случаях, установленных действующим законодательством).
9. Согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом, если иное не предусмотрено договором, а в случаях, предусмотренных законодательством, представляется дополнительное соглашение к договору об ипотеке.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком (для жилых домов).
В соответствии со ст. ст. 13, 17 Закона о регистрации и требованиями действующего законодательства для осуществления проверки законности сделки, помимо вышеуказанных документов, у заявителя, в случае необходимости, дополнительно могут быть истребованы иные документы.
сайт росреестра
СпроситьДля Росреестра требуются только договор дарения недвижимого имущества и уплаченная госпошлина. Больше ничего не нужно. Кадастровые планы не нужны - право собственности зарегистрировано после 1998 г., а БТИ сейчас структурное подразделение Росреестра, который гоняет всех своих сотрудников с криками "Кадастровые планы зарегистрированных объектов не нужны", а клиентов Росреестра просит направлять информацию о том, что кто-то из сотрудников требует кадастровый паспорт - будет выявлять и наказывать.
СпроситьМама хочет подарить мне земельный участок без строения, из документов имеется только кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности на землю 1995. Обязана ли она вначале оформить свидетельство гос регистрации на землю?
У мамы есть земельный участок, все документы есть (кадастр. Паспорт, свидетельство). На участке есть хозяйственные постройки. Мама хочет оформить на меня дарственную. С чего начать оформление дарственной?
Мама хочет оформить договор дарения земельного участка, приобретенного до 1998 года, на дочь. На участке есть дом. Что лучше сделать:
- сначала маме оформить по дачной амнистии дом и затем подарить земельный участок и дом;
- или подарить земельный участок, а потом дочь, как новый собственник оформит дом по дачной амнистии.
В собственности имею земельный участок... на этом участке родители построили жилой дом... и этот дом обязательно нужно оформить на маму... вопрос: могу ли я подарить землю маме и какие будут расходы при дарении земли и оформлении дома... заранее спасибо...
Рамзия, можете оформить договор дарения, налог платить не надо, так как налог с дарения между близкими родственниками отменен
Спросить
