Льготная оплата налога за машино-место в подземном паркинге для пенсионеров и ветеранов труда - возможно ли это?

Здравствуйте, по ФЗ на недвижимое имущество инвалиды имеют 100% льготу

В этом случае вы обязаны платить налог на имущество.

Добрый день, Игорь если Вы являетесь собственником указанных объектов недвижимости и объекты зарегистрированы на Ваше имя, то да налог платить нужно.

Здравствуйте! Налог на имущество нужно будет платить только в том случае, если вспомогательное помещение и машиноместо стоят отдельно на кадастровом учете и и на них зарегистрировано ваше право собственности, в ином случае налог вы обязаны уплачивать только за квартиру.

В силу ст.209 ГК РФ (ч.1) Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Для защиты права собственности в судебном порядке собственник вправе подать иск в суд об устранении всяких препятствий в пользовании принадлежащим собственнику имуществом.

Нарушены ваши права и даже в суд можете обращаться.ссылаясь на ст. 304 ГК РФ- защита прав собственника .

Только в судах по нескольку месяцев дела рассматриваются ,. да месяц на вступление решения суда в законную силу. если не будет обжаловано, да два месяца на рассмотрение жалобы. Может все таки деловой компромисс найдете с владельцем паркинга.?.

Уж извините за тот ответ. который вы может быть и не хотите услышать

Да, нарушены. Собственник вправе обратиться в суд с требованием о устранении препятствий в пользовании.

В зависимости от того какие работы проводятся.

можно ли эксплуатировать в таком состоянии паркинг. то что ваши права нарушены это однозначно.

если паркинг не сдан в эксплуатацию, то застройщик прав - как вы собираетесь пользоваться недостроем, чтобы потом претензии предъявлять за недоделки. Если затройщик затягивает сроки сдачи объекта, то требуйте с него штрафные санкции

Нет, не можете.

Статья 123.13 Гражданского Кодекса РФ:

1. Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.

2. Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит членам товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.

2.1. Имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.

3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме, доля в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, собственника садового или огородного земельного участка следуют судьбе права собственности на указанные помещение или земельный участок.

статья 290 Гражданского Кодекса РФ:

1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

2. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Добрый вечер.

Если принято решение на общем собрании собственников членов УК или ТСЖ, то она подлежит оплате.

Паркинг это общее имущество дома и содержать его должны все жильцы.

Запросите у ТСЖ или УК решение по вопросу оплаты отопления подъезда. Если его нет, то выставление по ней счета неправомерно.

Всего вам доброго.

Здравствуйте!

В п. 17 постановлении Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 отмечено, что УК не имеет права в одностороннем порядке: изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения, начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем утверждённый на Общего Собрания Собственников размер такой платы.

ВС РФ при этом ссылается на ч. 7 ст. 156, ч. ч. 1–3, 8 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 ст. 310, п. 1 ст. 432, ст. ст. 450–453 ГК РФ. Эта позиция ВС РФ приводится судами всех инстанций при разборе споров управляющих организаций и органов ГЖН, которые при проверках деятельности УК устанавливают факт повышения размера платы за жилое помещение без проведения ОСС и выдают предписания об устранении нарушения.

Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций Подробнее ➤

Напишите жалобу на действия УК в Гос Жил Инспекцию, пусть проведут проверку законности действий УК.

Всего Вам хорошего!

Здравствуйте, Ирина!

Дело не в том, что само машиноместо не отапливается, а дело в том, что сам паркинг отапливается.

Содержание дома УК не имеет право изменять в одностороннем порядке, только после проведения собрания собственников, а отопление - могут к сожалению.

Вы же собственник парковочного места, и в силу ст. 210 ГК РФ,

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Кроме того, согласно ст. 39 ЖК РФ,

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как и собственник жилья, собственники машиномест должны оплачивать отопление общедомовой площади, НО соразмерно своей доли.

Уведомлять УК не обязаны, данные требования прописаны в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 02.03.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Единственное, я все таки рекомендую вам направить письменное обращение в вашу УК, с требованием разъяснить на каком основании изменились расчеты.

А то получается изначально они вам ничего не выставляли, а теперь выставят долг, что противоречит требованиям.

Всех благ Вам!

Здравствуйте.

По ст.1112 ГК РФ наследники и наследуют права по ДДУ. Вы подавали заявление?

Признавайте право собственности через суд

Здравствуйте.

Нет

Вадим, согласно общим правилам гражданского законодательства РФ собственник вправе владеть. пользоваться, распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Однако, в том, случае, если на данном объекте имеется какая- либо опасность для жизни либо здоровья, для Вашего имущества в связи с необходимостью проведения определенных строительных работ, то в таком случае Вам нужно воздержаться от владения и пользования парковочным местом до окончания соответствующих строительных работ. Право собственности согласно законодательству РФ подтверждается Свидетельством о праве собственности, решением суда.

Если паркинг не сдан в эксплуатацию в установленном законом порядке, то застройщик имеет полное право не допускать Вас на парковочное место.

Вадим, у Вас сложный вопрос, если паркинг не сдан в эксплуатацию, то думаю Вам необходимо подождать. Судебный спор думаю -неперспективен.

Вы лукавите в своих вопросах.

Вы спрашивали, что застройщик просто перкрыв вам въезд Теперь оказывается . что паркинг и в эксплуатацию не сдан и строительные работы на нем ведутся.

Странная ваша позиция.

Вы получили право собственности по решению суда.И что?

Паркинг НЕ СДАН в эксплуатацию , на нем ведутся строительные работы, в нем модет готовность еще, 0.01 %

Как вы мыслите им пользоваться,.если извините. на голову крыша упадет или ваша машина с помоста рухнет!

Ваше право обращаться в суд вам разъяснли и я и коллеги. Идите в суд. ПсудИтесь.

Удачи. Только не все то целесообразно. что законно

Изивните за резкость.

Кто в суд не ходил, тот видит все в радужном цвете.

Еще раз после сообщения в личку. На основании ст.12,.209 и ст.304 ГК РФ имеете полное и законное право в суд обращаться. Удачи

Что-то не складывается: пока объект не сдан, не может быть свидетельства о праве собственности на его часть. Ограничить Вас в пользовании Вашим имуществом никто не может, кроме как на основании закона по решению суда, поэтому Вы можете защищать Ваши права в судебном порядке

Если объект строительства на сдан в эксплуатацию, следовательно, он является незавершенным строительством и у вас может быть только зарегистрировано право собственности на незавершенный строительством объект недвижимости. Поэтому. застройщик имеет право и обязан завершить строительные работы и сдать объект в эксплуатацию. По правилам техники безопасности нахождение на объекте строительства посторонних лиц (не работников, допущенных к строительным работам) запрещено. Поэтому оснований для подачи иска об устранении препятствий в пользовании вашим имуществом (негаторный иск), я не усматриваю.

Здравствуйте, Вам необходимо обратиться в суд с негаторным иском об устранении препятствий в пользовании имуществом. ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Здравствуйте. Федеральным законодательством подобные льготы не предусматриваются.

Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь со специалистом. Это избавит от многих проблем в будущем. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.