Как поменять участок нажитый наследством на другой без доплат
После смерти отца моим детям: сыну 23 года и дочери 13 лет, достался участок 6 кв.м в равных долях. Мы хотим поменять этот участок на другой большей площадью - 8 кв.м без доплат, который принадлежит их родному дяди. Как это сделать и как?
Составить у юриста договор мены или перекрестный договор-купли продажи и зарегистрировать его в Регистрационном центре или кадастровой палате г.Калуги или в отделении по месту нахождения участка.
Спросить
Да нужно и в сделке за несовершеннолетнего ребенка по будет действовать законный представитель (ОДИН ИЗ РОДИТЕЛЕЙ ИЛИ ОПЕКУН)
-Для получения согласия на сделку обеим супругам необходимо обратиться в местное управление или отдел образования - непосредственно или через Центр обслуживания населения (ЦОН) со следующим перечнем документов:
заявление от обоих родителей (супругов) или лиц, их заменяющих (опекуны (попечители), патронатные воспитатели) несовершеннолетних детей;
нотариально заверенное заявление от обоих родителей (супругов) или лиц, их заменяющих (опекуны (попечители), патронатные воспитатели) о предоставлении гарантированного жилья, нотариально заверенное заявление от близких родственников о предоставлении гарантированного жилья в случае ненадлежащего исполнения обязательств перед банком;
оригиналы и копии документов на недвижимое имущество (квартира, дом, дача, земельный участок и т.д. (договор, свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость, технический паспорт на имущество, книга учета жильцов (домовая книга);
оригиналы и копии удостоверений личности обоих родителей (супругов) или лиц, их заменяющих (опекуны (попечители), патронатные воспитатели), по отношению к несовершеннолетнему;
оригиналы и копии свидетельств о рождении ребенка (детей);
оригинал и копия свидетельства о браке;
оригиналы и копии других документов (свидетельство о расторжении брака, о смерти, документ, подтверждающий, что в браке не состоял(-а); справка по форме № 4 (в случае рождения ребенка вне брака);
доверенность, от имени отсутствующего супруга(-и), заверенная нотариусом на совершение оформления сделки;
письмо из банка о выдаче справки на разрешение залога жилья, принадлежащего несовершеннолетнему (в случае предоставления ссуды под залог жилья, принадлежащего несовершеннолетнему).
Оригиналы документов предоставляются для сверки с копиями, которые после возвращаются родителям. При оформлении разрешения требуется личное присутствие детей от 10 лет и старше (до 18 лет). Согласно статье 54 Закона Республики Казахстан "О браке и семье" учет мнения ребенка, достигшего 10-летнего возраста, обязателен.
(Перечень документов - в соответствии с Постановлением Правительства Республики Казахстан от 26.02.2010 года №140 "Об утверждении стандартов оказания государственных услуг Министерства образования и науки Республики Казахстан")
Орган опеки и попечительства изучив представленные документы и доводы родителя о необходимости совершения сделки, в течение 5 дней может дать свое согласие на сделку или мотивированно отказать. В любом случае орган образования должен определить, каким образом должны расходоваться средства, полученные в результате сделки. При продаже жилья, например, возможны следующие варианты:
включение несовершеннолетнего в число совладельцев при приобретении нового жилья;
помещение денег, вырученных от продажи стоимости доли несовершеннолетнего, на его счет в банке;
получение денег, вырученных от продажи стоимости доли несовершеннолетнего, родителем.
Принятое решение зависит от конкретной ситуации, но при наличии уважительных причин получить разрешение возможно. Однако это не значит, что получив данное разрешение родитель может поступать в дальнейшем, руководствуясь только своими интересами.
Спросить
Сыну и жене в равных долях по наследству достался участок земли после смерти отца. Прошло 20 лет, жена хочет передать свою долю сыну, как это лучше сделать, и какие документы нужны для того чтобы оформить право собственности на участок на сына.
Дом принадлежит отцу и дочери в равных долях с 2005 года. После смерти отца в 2013 году 1/2 доли переходит по завещанию двум другим детям. Хотим продать дом за 2100000 рублей. Как распределится налоговый вычет при продаже между продавцами?
Здавствуйте! Ситуация следующая: После смерти бабушки частный дом в перешел в собственность в равных долях ее двум сыновьям - моему отцу и его родному брату (моему дяде). После смерти моего отца его доля перешла по наследству моей матери. В прошлом году умер дядя. У него нет детей. Его супруга не вступила в наследство и отказывается (устно) от дядиной половины дома. Что нам нужно сделать, чтобы долю дяди перевести на мою мать. Спасибо.
Двухкомнатная квартира приватизирована в равных долях на отца и сына, после смерти отца кому достается его доля (его жене, сыну или дочери)?
Как составить наследство:
существует земельный участок на котором имеется два дома, гараж..., участок принадлежит бабушке, она хочет, чтобы после его смерти один дом достался-дочери, а все остальное-сыну (который проживает с ней) и его несовершеннолетним детям. Как нам поступить? Обращались к нотариусу-сказал, что так сделать не возможно.
От бабушки с дедушкой моей маме и ее родному брату достался частный дом в наследство. Время спустя дядя женился. Потом развелся, буквально через несколько лет. У дяди с бывшей женой был сын, дядя платил алименты. Сын умер несколько лет назад. Бывшая жена дяди в нашем доме прописана, никуда не выезжала (в разводе они больше тридцати лет), но жили с дядей как соседи. Дядя сказал своей бывшей, что написал на свою часть дарственную на мое имя. Теперь эта бывшая хочет чтоб мы с мамой ей купили комнату. Мы с таким поворотом событий категорически не согласны и хотим выписать бывшую дядю из дома без покупки комнаты и каких-либо выплат. Это реально?
После смерти дяди остался дом. Дядя был мужем родной сестры отца, которая умерла раньше. Как моему отцу, родному брату тети можно оформить наследство. Детей у них не было. Близких родственников умершего дяди нет.
После смерти бабушки дом достался прямым наследникам-моей маме и моему дяде. Все кроме дяди прописаны в доме, а также прописана я (внучка), и двое моих маленьких детей (правнуки). Мама и дядя намерены продать дом, а я против. Смогут ли они это сделать, продать дом, и нас выписать без моего согласия, другой жилой площади у меня и детей нет.
Здравствуйте! Детям достался по завещанию участок в Московской области в равных долях. Детям 8 лет и 9 лет, могу я продать участок?
После смерти, родителей моего отца, остался дом, в котором был прописан брат моего отца. У моего отца, помимо этого, есть еще куча братьев и сестер. После смерти родителей, никто из этих братьев и сестер, не соизволил оформить этот дом. В 2014 году я вложив 60 тыс. руб.оформила это дом на дядю, брата моего отца, который был там прописан и обещал сделать дарственную. Но дядя трагически погиб, дом отошел его жене и детям по наследству. В права они еще не вступили, так как не прошло еще пол года со смерти дяди. Жена дяди не хочет вступать в права наследования этим домом и согласна отказаться от этого дома, в польщу моего отца. Что нам теперь делать? Как это правильнее всего сделать, чтобы переписать дом на себя, на моего отца? Дядя умер 22.11.15 г, пол года еще не прошло.
